二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議雙方為農(nóng)村房屋買賣雙方，鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村房屋所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其房屋出售給乙方。乙方愿意購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)農(nóng)村房屋市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村集體土地上，依法取得土地使用權(quán)，用于居住、辦公等用途的房屋。2.房屋所有權(quán)：指依法享有農(nóng)村房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)的出售方。2.乙方：指購買農(nóng)村房屋的購買方。3.合同價款：指甲方出售農(nóng)村房屋所收取的款項。4.房屋交付：指甲方將農(nóng)村房屋及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村房屋及相應(yīng)權(quán)益。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后，將農(nóng)村房屋及相應(yīng)權(quán)益交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，乙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的合同價款。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價款：指乙方購買甲方農(nóng)村房屋所應(yīng)支付的款項，包括但不限于房屋本身的價值及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)等。2.契稅：指乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋購買價款。2.乙方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)，將契稅及其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證明及房屋相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后五個工作日內(nèi)，支付房屋購買價款及契稅。3.乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。2.乙方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證明及房屋相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋購買價款一定比例的違約金。2.若甲方出售的農(nóng)村房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購買價款及契稅，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋購買價款一定比例的違約金。2.若乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，故意隱瞞房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.違約賠償金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付，或雙方約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所掌握的對方財務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限1.本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，保密期限為合同履行期限屆滿后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：指任何形式的戰(zhàn)爭，包括軍事沖突。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的農(nóng)村房屋所有權(quán)。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)賣。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本協(xié)議簽訂后，若發(fā)生法律、法規(guī)、政策調(diào)整，影響合同履行的，甲方保留依法調(diào)整合同條款的權(quán)利。2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留根據(jù)實際情況調(diào)整合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，配合對方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的具體事宜，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因與本合同相關(guān)聯(lián)的其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)證明文件2.房屋相關(guān)資料（如房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證等）3.房屋買賣合同4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.付款憑證6.違約金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時間內(nèi)提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證明及房屋相關(guān)資料。出售的農(nóng)村房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。未在合同約定的時間內(nèi)將農(nóng)村房屋及相應(yīng)權(quán)益交付給乙方。2.乙方違約：未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋購買價款及契稅。故意隱瞞房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致甲方遭受損失。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)賣。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村集體土地上，依法取得土地使用權(quán)，用于居住、辦公等用途的房屋。2.房屋所有權(quán)：指依法享有農(nóng)村房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證明及房屋相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋購買價款及契稅。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方支付款項，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的房屋購買價款進(jìn)行擔(dān)保。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向甲方支付房屋購買價款。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋過戶至其名下。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定交付房屋及相應(yīng)權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，向甲方支付房屋購買價款。第三方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證明及房屋相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定交付房屋及相應(yīng)權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋過戶至乙方名下。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付房屋購買價款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證明及房屋相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方出售的農(nóng)村房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付一定比例的定金作為房屋購買保證。甲方可要求乙方在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付房屋購買價款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定交付房屋及相應(yīng)權(quán)益。甲方可要求乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋過戶至甲方名下。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋購買價款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，故意隱瞞房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2附件二：房屋測繪報告8.3附件三：付款憑證9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同解釋權(quán)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除后的責(zé)任12.1解除后的責(zé)任承擔(dān)12.2賠償責(zé)任12.3損害賠償13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址；買受人：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址；1.2合同簽訂日期本合同于二零二五年月日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于省市縣鄉(xiāng)村組，具體地址為：路號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣人保證房屋所有權(quán)歸其所有，且不存在任何抵押、查封等限制。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建于年，共層，其中地上層，地下層。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）首付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬元作為首付；（2）尾款：剩余房款人民幣萬元，買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)支付。3.3付款時間首付支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)；尾款支付時間：房屋交付后日內(nèi)。4.交房時間及條件4.1交房時間出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。4.3逾期交房責(zé)任如出賣人未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款‰的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時間買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性繳納全部稅費(fèi)。8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋所有權(quán)證，證明出賣人對房屋享有完整的所有權(quán)。8.2附件二：房屋測繪報告附件二為房屋測繪報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。8.3附件三：付款憑證附件三為付款憑證，包括首付和尾款的支付憑證，證明買受人已按照合同約定支付了房款。9.其他約定事項9.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2通知方式（1）書面通知：通過掛號信或快遞方式送達(dá)對方住址或經(jīng)營場所；（2）電子郵件通知：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。9.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除后的責(zé)任12.1解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因其他原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2賠償責(zé)任一方違約造成對方損失的，應(yīng)賠償對方的損失。12.3損害賠償因一方違約造成對方名譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件如雙方同意，可在合同到期前協(xié)商續(xù)簽合同。13.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同中的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。若第三方違反其責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，并在合同中明確。若無約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）提供真實、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明；（2）按照合同約定支付房款；（3）配合第三方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。16.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定支付房款；（2）接收房屋并履行交房義務(wù)；（3）配合第三方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議共同約定。第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件在第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）第三方確認(rèn)變更協(xié)議內(nèi)容。18.3合同變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件若第三方在合同履行過程中存在重大違約行為，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。19.2合同解除程序