二零二五版一手房買賣合同電子版智能審核版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版一手房買賣合同電子版智能審核版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指甲方持有的該房產(chǎn)的合法證明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有房產(chǎn)的甲方。2.乙方：指本合同中的買受方，即購(gòu)買房產(chǎn)的乙方。3.合同簽訂日：指本合同雙方簽字蓋章的日期。4.合同履行期限：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房?jī)r(jià)。3.乙方有義務(wù)在合同履行期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)。2.甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)格支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)等。2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。2.若乙方在合同履行期間擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房產(chǎn)返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何一方不得泄露、披露或使用對(duì)方的保密信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款憑證6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。提供的房產(chǎn)存在虛假信息或質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約。未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，認(rèn)定為違約。在合同履行期間擅自改變房產(chǎn)用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，共同核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算，確保準(zhǔn)確無誤。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供必要的證明材料，盡快完成過戶手續(xù)。3.問題：合同修改和補(bǔ)充時(shí)意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。4.問題：一方當(dāng)事人未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。第三方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)了解合同履行情況，并有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值下降，有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。乙方在合同履行完畢后，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版一手房買賣合同電子版智能審核版1合同目錄一、合同訂立1.合同訂立日期2.合同雙方信息3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式及時(shí)間3.付款比例及條件4.逾期付款違約責(zé)任四、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及責(zé)任五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.登記費(fèi)用及承擔(dān)3.登記期限及責(zé)任4.登記變更手續(xù)六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用承擔(dān)及支付3.費(fèi)用變更及調(diào)整4.逾期繳納稅費(fèi)及費(fèi)用責(zé)任七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.不可抗力條款4.合同終止及后續(xù)事宜八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.訴訟管轄法院3.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.不可抗力條款4.合同終止及后續(xù)事宜十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.補(bǔ)充條款3.合同修訂及生效十二、合同簽署1.合同簽署人信息2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同備案及公告1.合同備案手續(xù)2.公告內(nèi)容及方式3.備案及公告期限4.備案及公告變更合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同訂立日期：____年____月____日2.合同雙方信息：a.買方：姓名（名稱）、身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式b.賣方：姓名（名稱）、身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.買方支付首付款二、房屋基本情況1.房屋基本信息：a.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)b.房屋樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)c.房屋面積：____平方米d.房屋結(jié)構(gòu)：____2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：a.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)b.房屋所有權(quán)人c.房屋是否設(shè)有抵押、查封等限制性權(quán)利3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：a.房屋使用面積：____平方米b.房屋套內(nèi)面積：____平方米c.房屋公攤面積：____平方米4.房屋配套設(shè)施：a.供水、供電、供氣情況b.供暖、寬帶、電梯等設(shè)施三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整2.付款方式及時(shí)間：a.首付款：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間：____年____月____日b.尾款：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間：____年____月____日3.付款比例及條件：a.首付款比例：____%b.尾款支付條件：房屋驗(yàn)收合格4.逾期付款違約責(zé)任：a.逾期付款每日按____%支付滯納金b.買方逾期付款超過____天，賣方有權(quán)解除合同四、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：a.房屋符合合同約定b.房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢c.房屋無任何查封、抵押等限制性權(quán)利3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全c.房屋無質(zhì)量問題4.驗(yàn)收程序及責(zé)任：a.買方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.買方驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：a.賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記b.雙方共同前往相關(guān)部門辦理登記手續(xù)2.登記費(fèi)用及承擔(dān)：a.登記費(fèi)用由買方承擔(dān)b.登記費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整3.登記期限及責(zé)任：a.登記期限為____個(gè)工作日b.因賣方原因?qū)е掠馄诘怯?，賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.登記變更手續(xù)：a.如有變更，雙方需重新簽署合同并辦理變更手續(xù)六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：a.按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行b.具體稅費(fèi)計(jì)算方法詳見附件2.費(fèi)用承擔(dān)及支付：a.雙方按照稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用b.費(fèi)用支付時(shí)間與首付款、尾款支付時(shí)間一致3.費(fèi)用變更及調(diào)整：a.如政策調(diào)整，稅費(fèi)及費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整b.調(diào)整后的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定4.逾期繳納稅費(fèi)及費(fèi)用責(zé)任：a.逾期繳納稅費(fèi)及費(fèi)用，每日按____%支付滯納金b.逾期繳納超過____天，賣方有權(quán)解除合同七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.買方違約：買方逾期付款超過____天b.賣方違約：房屋不符合合同約定c.不可抗力：如地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任及賠償：a.違約方需向守約方支付違約金b.違約金金額為____%c.守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失3.不可抗力條款：a.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方b.不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任4.合同終止及后續(xù)事宜：a.合同解除后，雙方需辦理相關(guān)手續(xù)b.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟2.訴訟管轄法院：a.合同履行地人民法院3.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：a.如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁解決b.仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)c.仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同解除條件：a.買方逾期付款超過____天b.賣方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任及賠償：a.違約方需向守約方支付違約金b.違約金金額為____%c.守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失3.不可抗力條款：a.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方b.不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任4.合同終止及后續(xù)事宜：a.合同解除后，雙方需辦理相關(guān)手續(xù)b.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致2.補(bǔ)充條款：a.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同修訂及生效：a.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力十二、合同簽署1.合同簽署人信息：a.買方代表（簽字）：____b.賣方代表（簽字）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同備案及公告1.合同備案手續(xù)：a.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案2.公告內(nèi)容及方式：a.公告內(nèi)容包括合同主要內(nèi)容、備案信息等b.公告方式為____3.備案及公告期限：a.備案期限為____個(gè)工作日b.公告期限為____個(gè)工作日4.備案及公告變更：a.如有變更，應(yīng)及時(shí)備案并重新公告買方簽字：____________賣方簽字：____________見證人簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的付款安排a.買方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價(jià)的____%。b.買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，金額為房屋總價(jià)的____%。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整付款比例，但需提前____個(gè)工作日通知買方。2.甲方主導(dǎo)下的房屋交付a.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋的裝修和設(shè)施安裝。b.甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則買方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。c.甲方應(yīng)在交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.甲方主導(dǎo)下的售后服務(wù)a.甲方應(yīng)提供房屋的售后服務(wù)，包括但不限于保修、維修等。b.售后服務(wù)期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。c.甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理買方的售后服務(wù)請(qǐng)求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，但需提前____個(gè)工作日通知買方。b.價(jià)格調(diào)整幅度不得超過房屋總價(jià)的____%。c.買方有權(quán)在接到價(jià)格調(diào)整通知后____個(gè)工作日內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行合同。2.乙方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收a.買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。b.買方對(duì)房屋存在質(zhì)量問題的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期限為____個(gè)工作日。c.乙方應(yīng)確保房屋在驗(yàn)收時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方主導(dǎo)下的產(chǎn)權(quán)過戶a.乙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方按照____比例分擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給中介方。c.如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介方責(zé)任a.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。b.中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方履行合同，包括但不限于合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。c.如中介方違反本條款，買方和賣方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介方保密義務(wù)a.中介方對(duì)買方和賣方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方未經(jīng)買方和賣方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。c.如中介方違反保密義務(wù)，買方和賣方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方逾期付款b.賣方未按時(shí)交付房屋c.房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)d.乙方未按時(shí)調(diào)整房屋價(jià)格e.甲方未按時(shí)完成房屋裝修和設(shè)施安裝f.中介方未履行保密義務(wù)g.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。c.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指買賣雙方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期付款解決辦法：賣方可以要求買方支付滯納金，并可解除合同。2.問題：賣方未按時(shí)交付房屋解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：買方可以要求賣方進(jìn)行整改，并可要求賠償損失。4.問題：中介方未履行保密義務(wù)解決辦法：買方和賣方可以要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的一手房買賣交易。3.適用于房屋買賣雙方為主導(dǎo)的合同。4.適用于房屋買賣合同中涉及價(jià)格調(diào)整、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。全文完。二零二五版一手房買賣合同電子版智能審核版2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋所有權(quán)證明1.3合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、戶型2.2房屋權(quán)屬及用途2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付比例3.2首付款及分期付款安排3.3付款時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3逾期交付及違約責(zé)任5.履約保證金及退還5.1保證金數(shù)額及用途5.2保證金退還條件及時(shí)間6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及責(zé)任6.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2訴訟管轄9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房屋交接清單9.2附件二：其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更及補(bǔ)充11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（出賣人）身份證號(hào)碼：________________________1.1.2乙方（買受人）身份證號(hào)碼：________________________1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.2.2房屋所有權(quán)人：________________________1.3合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：________________________1.3.2簽訂時(shí)間：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、戶型2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋建筑面積：________________________平方米2.1.3房屋戶型：________________________2.2房屋權(quán)屬及用途2.2.1房屋權(quán)屬：________________________2.2.2房屋用途：________________________2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備2.3.1配套設(shè)施：________________________2.3.2設(shè)備清單：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付比例3.1.1交易總價(jià)：________________________元3.1.2付款比例：首付款________________________%，分期付款________________________%3.2首付款及分期付款安排3.2.1首付款金額：________________________元3.2.2首付款支付時(shí)間：________________________3.2.3分期付款時(shí)間及金額：________________________3.3付款時(shí)間及方式3.3.1付款時(shí)間：________________________3.3.2付款方式：________________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.2.2驗(yàn)收流程：________________________4.3逾期交付及違約責(zé)任4.3.1逾期交付責(zé)任：________________________4.3.2違約金計(jì)算方式：________________________5.履約保證金及退還5.1保證金數(shù)額及用途5.1.1保證金金額：________________________元5.1.2保證金用途：________________________5.2保證金退還條件及時(shí)間5.2.1退還條件：________________________5.2.2退還時(shí)間：________________________6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及責(zé)任6.1.1違約情形一：________________________6.1.2違約情形二：________________________6.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1賠償方式：________________________6.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：________________________7.1.2合同解除條件二：________________________7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件一：________________________7.2.2合同終止條件二：________________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議解決途徑一：協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議解決途徑二：調(diào)解解決8.1.3爭(zhēng)議解決途徑三：仲裁解決8.1.4爭(zhēng)議解決途徑四：訴訟解決8.2訴訟管轄8.2.1訴訟管轄法院：________________________8.2.2訴訟管轄依據(jù)：________________________9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房屋交接清單9.1.1房屋交接清單編制日期：________________________9.1.2房屋交接清單內(nèi)容：________________________9.2附件二：其他相關(guān)文件9.2.1相關(guān)文件一：________________________9.2.2相關(guān)文件二：________________________10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件一：雙方簽字蓋章10.1.2合同生效條件二：支付首付款10.2合同變更及補(bǔ)充10.2.1合同變更方式：雙方協(xié)商一致10.2.2合同補(bǔ)充方式：以書面形式11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.1.1合同簽訂地法律：________________________11.1.2房屋所在地法律：________________________11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1爭(zhēng)議解決依據(jù)：________________________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.1.1合同正本份數(shù)：________________________12.1.2合同副本份數(shù)：________________________12.2合同送達(dá)方式12.2.1送達(dá)方式一：直接送達(dá)12.2.2送達(dá)方式二：郵寄送達(dá)12.2.3送達(dá)方式三：公告送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1約定事項(xiàng)內(nèi)容：________________________13.1.2約定事項(xiàng)生效日期：________________________13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1約定事項(xiàng)內(nèi)容：________________________13.2.2約定事項(xiàng)生效日期：________________________14.合同簽訂日期14.1簽訂日期：________________________14.2簽訂地點(diǎn)：________________________14.3簽訂雙方代表簽字：________________________14.4簽訂雙方蓋章：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或者法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式一：中介服務(wù)15.2.2第三方介入方式二：擔(dān)保服務(wù)15.2.3第三方介入方式三：咨詢服務(wù)15.2.4第三方介入方式四：其他服務(wù)15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供合同履行相關(guān)的服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，最高賠償限額為人民幣_(tái)_______________________元。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任界定一：第三方提供的服務(wù)符合合同約定，甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任界定二：第三方提供的服務(wù)存在違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。15.4.3第三方責(zé)任界定三：第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利一：根據(jù)合同約定，享有收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用的權(quán)利。15.5.2第三方權(quán)利二：在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5.3第三方義務(wù)一：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.4第三方義務(wù)二：對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密。15.5.5