二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于________________________的房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋及其附屬設(shè)施。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃期間對(duì)租賃房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間能夠和諧相處，共同維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔和正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃房屋：指甲方提供給乙方的位于________________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）附屬設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋及其附屬設(shè)施的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用租賃房屋及其附屬設(shè)施的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋及其附屬設(shè)施的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于________________________的房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并在租賃期間合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。（2）因房屋及其附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)甲方整改仍無(wú)法滿足使用要求。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及其附屬設(shè)施的返還手續(xù)。（2）如遇合同終止條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。（2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：因乙方使用租賃房屋附屬設(shè)施產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)方式支付。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照水電費(fèi)結(jié)算單支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間支付。（4）水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照水電費(fèi)結(jié)算單規(guī)定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的押金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）支付違約金，違約金為_(kāi)____%。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為_(kāi)____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）租賃價(jià)格及支付方式。（3）雙方約定的不公開(kāi)的其他事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。（3）政府政策調(diào)整、法律修改等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法交付租賃房屋。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金。（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)定。（3）乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同租賃房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃及其附屬設(shè)施使用的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本（本合同）。2.房屋附屬設(shè)施清單。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.乙方提供的身份證明文件。5.租金支付憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。7.水電費(fèi)繳納憑證。8.不可抗力事件證明材料。9.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面記錄。10.仲裁或訴訟裁決書(shū)。11.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，視為違約。（2）未按合同約定進(jìn)行房屋維修，影響乙方正常使用的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租金，視為違約。（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，視為違約。（3）逾期支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)維修房屋，影響乙方使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.問(wèn)題：房屋附屬設(shè)施損壞，乙方不知情。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查。6.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方責(zé)任：（1）若第三方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的損壞。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：（1）甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。（2）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，如需改變，應(yīng)取得甲方同意。（2）乙方在租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同租賃期限1.6合同租賃房屋地址1.7合同租賃房屋用途第二章租賃房屋附屬設(shè)施概況2.1房屋附屬設(shè)施清單2.2設(shè)施使用說(shuō)明2.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三章租賃房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3使用方法3.4使用限制3.5使用費(fèi)用第四章附屬設(shè)施使用權(quán)限4.1租賃方使用權(quán)限4.2承租方使用權(quán)限4.3附屬設(shè)施借用規(guī)定第五章附屬設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任劃分5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第六章附屬設(shè)施損壞賠償6.1損壞鑒定6.2賠償方式6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單11.2附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定細(xì)則第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同解釋12.4合同效力第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單14.2附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定細(xì)則合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.6合同租賃房屋地址：_______1.7合同租賃房屋用途：_______第二章租賃房屋附屬設(shè)施概況2.1房屋附屬設(shè)施清單：設(shè)施1：_______設(shè)施2：_______設(shè)施3：_______2.2設(shè)施使用說(shuō)明：設(shè)施1使用說(shuō)明：_______設(shè)施2使用說(shuō)明：_______設(shè)施3使用說(shuō)明：_______2.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用和維護(hù)第三章租賃房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定3.1使用范圍：承租方有權(quán)使用合同中列明的附屬設(shè)施3.2使用時(shí)間：附屬設(shè)施的使用時(shí)間應(yīng)符合其設(shè)計(jì)使用規(guī)范3.3使用方法：承租方應(yīng)按照設(shè)施使用說(shuō)明正確使用設(shè)施3.4使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能不得用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)第四章附屬設(shè)施使用權(quán)限4.1租賃方使用權(quán)限：出租方有權(quán)隨時(shí)檢查附屬設(shè)施的使用情況4.2承租方使用權(quán)限：承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用附屬設(shè)施4.3附屬設(shè)施借用規(guī)定：附屬設(shè)施原則上不得出借，如需借用，需經(jīng)出租方同意第五章附屬設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)設(shè)施的大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第六章附屬設(shè)施損壞賠償6.1損壞鑒定：設(shè)施損壞應(yīng)由雙方共同鑒定6.2賠償方式：損壞賠償可采取修理、更換或折價(jià)賠償?shù)姆绞?.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損壞程度和設(shè)施的原有價(jià)值確定第七章違約責(zé)任7.1違約情形：承租方未按約定使用附屬設(shè)施承租方造成附屬設(shè)施損壞承租方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任7.3違約處理方式：出租方有權(quán)要求承租方賠償損失出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件：租賃期限屆滿出租方或承租方違約雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)第十章合同附件10.1附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單10.2附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定細(xì)則第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)等11.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋11.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章：出租方（簽字）：_______承租方（簽字）：_______簽字日期：_______第十三章合同附件清單13.1附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單13.2附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定細(xì)則第十四章合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，以便日后查閱出租方（簽字）：________________出租方蓋章：_________________簽字日期：_________________承租方（簽字）：________________承租方蓋章：_________________簽字日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方維修責(zé)任：甲方承諾在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋安全、使用功能正常。甲方應(yīng)在接到承租方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2附屬設(shè)施更新權(quán)：更新或更換的附屬設(shè)施應(yīng)與原設(shè)施功能相當(dāng)，不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和使用安全。1.3甲方權(quán)利行使：甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)承租方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保房屋及其附屬設(shè)施的使用符合合同約定。甲方有權(quán)對(duì)承租方的違約行為進(jìn)行制止，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。2.2承租方使用限制：承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。承租方不得在租賃房屋內(nèi)從事有損房屋結(jié)構(gòu)、安全及環(huán)境的活動(dòng)。2.3承租方權(quán)利行使：承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，但不得損害他人利益。承租方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額雙方另行協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用包含但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的協(xié)調(diào)與監(jiān)督等。3.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。中介方對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。3.4中介終止條款：如合同提前終止，中介方有權(quán)要求甲方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。中介方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付合理的清算費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單2.附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定細(xì)則3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：維修保養(yǎng)記錄表5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定使用附屬設(shè)施，造成損壞或影響他人使用。甲方未按約定進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，由另一方或中介方進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)共同見(jiàn)證違約行為的認(rèn)定過(guò)程，并簽署相關(guān)文件。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.附屬設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)，如家具、電器、管道等。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：附屬設(shè)施損壞后，責(zé)任難以認(rèn)定。解決辦法：設(shè)立損壞鑒定機(jī)制，由雙方共同鑒定，確保責(zé)任認(rèn)定公正合理。2.問(wèn)題：維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方不履行通知義務(wù)。解決辦法：加強(qiáng)合同履行過(guò)程中的溝通，確保雙方及時(shí)了解合同履行情況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂時(shí)，雙方需明確附屬設(shè)施的使用規(guī)定。2.租賃期間，雙方需遵守合同約定，合理使用附屬設(shè)施。3.附屬設(shè)施損壞時(shí)，雙方需按合同約定進(jìn)行處理。4.合同到期或提前終止時(shí)，雙方需進(jìn)行合同履行情況的清算。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定2本合同目錄一覽第一條房屋附屬設(shè)施概述1.1房屋附屬設(shè)施定義1.2房屋附屬設(shè)施范圍1.3房屋附屬設(shè)施使用原則第二條房屋附屬設(shè)施使用范圍2.1廚房設(shè)施使用規(guī)定2.2衛(wèi)生間設(shè)施使用規(guī)定2.3客廳及臥室設(shè)施使用規(guī)定2.4停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)定第三條房屋附屬設(shè)施使用管理3.1使用登記3.2使用時(shí)間3.3使用費(fèi)用3.4使用權(quán)限3.5使用限制第四條房屋附屬設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修責(zé)任4.4報(bào)修流程第五條房屋附屬設(shè)施損壞賠償5.1損壞判定5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償流程第六條房屋附屬設(shè)施禁止使用行為6.1禁止行為定義6.2禁止行為范圍6.3違規(guī)處理第七條房屋附屬設(shè)施使用爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議處理原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決期限第八條房屋附屬設(shè)施使用合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效第九條房屋附屬設(shè)施使用合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止生效第十條房屋附屬設(shè)施使用合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效第十一條房屋附屬設(shè)施使用合同違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任認(rèn)定11.4違約責(zé)任追究第十二條房屋附屬設(shè)施使用合同爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理原則12.2爭(zhēng)議解決途徑12.3爭(zhēng)議解決期限第十三條房屋附屬設(shè)施使用合同其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同備案13.4合同解釋第十四條房屋附屬設(shè)施使用合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：第一條房屋附屬設(shè)施概述1.1房屋附屬設(shè)施定義本合同所指房屋附屬設(shè)施，是指租賃房屋內(nèi)及其附屬區(qū)域內(nèi)，供承租人使用的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、家用電器、家具、綠化景觀等。1.2房屋附屬設(shè)施范圍1.2.1廚房設(shè)施：包括但不限于冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)等。1.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：包括但不限于馬桶、洗手盆、淋浴間、熱水器等。1.2.3客廳及臥室設(shè)施：包括但不限于沙發(fā)、床、衣柜、電視、空調(diào)等。1.2.4停車(chē)場(chǎng)：包括但不限于停車(chē)位、監(jiān)控設(shè)備等。1.3房屋附屬設(shè)施使用原則1.3.1合法、安全、合理、節(jié)約原則。1.3.2不得擅自改變房屋附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。1.3.3不得損壞、破壞房屋附屬設(shè)施。第二條房屋附屬設(shè)施使用范圍2.1廚房設(shè)施使用規(guī)定2.1.1廚房設(shè)施僅供承租人日常生活使用。2.1.2不得在廚房設(shè)施內(nèi)進(jìn)行非日常生活用途的活動(dòng)。2.1.3使用過(guò)程中，應(yīng)注意安全，防止火災(zāi)、漏電等事故發(fā)生。2.2衛(wèi)生間設(shè)施使用規(guī)定2.2.1衛(wèi)生間設(shè)施僅供承租人日常生活使用。2.2.2應(yīng)保持衛(wèi)生間設(shè)施的清潔衛(wèi)生。2.2.3不得在衛(wèi)生間設(shè)施內(nèi)進(jìn)行非日常生活用途的活動(dòng)。2.3客廳及臥室設(shè)施使用規(guī)定2.3.1客廳及臥室設(shè)施僅供承租人日常生活使用。2.3.2不得擅自移動(dòng)、拆卸設(shè)施設(shè)備。2.3.3應(yīng)保持設(shè)施設(shè)備的整潔完好。2.4停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)定2.4.1停車(chē)場(chǎng)僅供承租人車(chē)輛停放使用。2.4.2應(yīng)按照指定區(qū)域停放車(chē)輛。2.4.3不得占用消防通道、應(yīng)急出口等區(qū)域。第三條房屋附屬設(shè)施使用管理3.1使用登記承租人入住前，應(yīng)向出租人辦理房屋附屬設(shè)施使用登記手續(xù)。3.2使用時(shí)間房屋附屬設(shè)施的使用時(shí)間應(yīng)與租賃房屋的使用時(shí)間一致。3.3使用費(fèi)用房屋附屬設(shè)施的使用費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中，承租人無(wú)需另行支付。3.4使用權(quán)限房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)限僅限于承租人及其家庭成員。3.5使用限制3.5.1不得將房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。3.5.2不得擅自改變房屋附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。第四條房屋附屬設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)保持房屋附屬設(shè)施的清潔、整潔，并按照使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)。4.3維修責(zé)任4.3.1因自然老化、磨損等原因?qū)е碌姆课莞綄僭O(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。4.3.2因人為損壞、不當(dāng)使用等原因?qū)е碌姆课莞綄僭O(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。4.4報(bào)修流程4.4.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向出租人報(bào)告。4.4.2出租人接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第五條房屋附屬設(shè)施損壞賠償5.1損壞判定房屋附屬設(shè)施損壞的判定，以維修費(fèi)用為依據(jù)。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1因承租人責(zé)任導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)全部維修費(fèi)用。5.2.2因出租人責(zé)任導(dǎo)致的損壞，由出租人承擔(dān)全部維修費(fèi)用。5.3賠償流程5.3.1承租人向出租人提出賠償請(qǐng)求。5.3.2出租人核實(shí)損壞情況后，按照賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第六條房屋附屬設(shè)施禁止使用行為6.1禁止行為定義禁止行為是指違反本合同規(guī)定，對(duì)房屋附屬設(shè)施造成損害、影響他人正常使用的行為。6.2禁止行為范圍6.2.1擅自改動(dòng)房屋附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。6.2.2損壞、破壞房屋附屬設(shè)施。6.2.3在非指定區(qū)域停放車(chē)輛。6.3違規(guī)處理對(duì)于違反禁止行為的承租人，出租人有權(quán)要求其停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房屋附屬設(shè)施使用合同變更8.1變更條件8.1.1出租人因房屋附屬設(shè)施維修、更新等原因需要變更使用規(guī)定的，應(yīng)提前通知承租人。8.1.2承租人因特殊情況需要變更房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定的，應(yīng)提前與出租人協(xié)商，經(jīng)雙方同意后方可變更。8.2變更程序8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后三日內(nèi)確認(rèn)是否同意變更。8.3變更生效8.3.1雙方同意變更的，變更內(nèi)容自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3.2未經(jīng)雙方同意的變更，任何一方不得擅自實(shí)施。第九條房屋附屬設(shè)施使用合同終止9.1終止條件9.1.1租賃合同到期自然終止。9.1.2出租人因房屋附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法修復(fù)或出租人收回房屋等原因提前終止。9.1.3承租人違反租賃合同約定，出租人有權(quán)解除合同。9.2終止程序9.2.1出租人或承租人提前終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)損壞情況。9.3終止生效9.3.1終止通知送達(dá)對(duì)方后，租賃合同終止。9.3.2房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)隨租賃合同的終止而終止。第十條房屋附屬設(shè)施使用合同解除10.1解除條件10.1.1出租人違反房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定，嚴(yán)重影響承租人正常使用。10.1.2承租人違反房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。10.2解除程序10.2.1受害方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。10.2.2對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后三日內(nèi)作出回應(yīng)。10.3解除生效10.3.1雙方同意解除的，合同解除。10.3.2任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)的，視為同意解除。第十一條房屋附屬設(shè)施使用合同違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為是指違反本合同規(guī)定，未履行合同義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)。11.4違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。第十二條房屋附屬設(shè)施使用合同爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理原則12.1.1尊重事實(shí)，公平合理。12.1.2維護(hù)雙方合法權(quán)益。12.2爭(zhēng)議解決途徑12.2.1雙方協(xié)商解決。12.2.2請(qǐng)求調(diào)解。12.2.3向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日。第十三條房屋附屬設(shè)施使用合同其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、使用說(shuō)明等。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。13.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租人所有。第十四條房屋附屬設(shè)施使用合同生效及終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）。14.1.2合同內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3終止條件14.3.1租賃合同到期。14.3.2合同解除。14.3.3合同約定的其他終止條件。14.4終止生效合同終止后，房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。2.1.2合同執(zhí)行需要