2025年度房屋院落租賃與青少年素質(zhì)教育基地合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋院落租賃與青少年素質(zhì)教育基地合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于青少年素質(zhì)教育領(lǐng)域，包括但不限于德育、智育、體育、美育等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋院落：指甲方擁有的可用于租賃的房屋及其附屬院落；（2）青少年素質(zhì)教育基地：指乙方租賃甲方房屋院落，用于開(kāi)展青少年素質(zhì)教育活動(dòng)的場(chǎng)所；（3）素質(zhì)教育：指以培養(yǎng)學(xué)生的道德品質(zhì)、智力發(fā)展、身心健康、審美情趣和勞動(dòng)技能等方面為目標(biāo)的教育活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋院落進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合青少年素質(zhì)教育基地的用途；（2）甲方應(yīng)保障乙方租賃房屋院落的合法使用權(quán)，不得隨意收回或擅自改變租賃用途；（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展青少年素質(zhì)教育活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的房屋院落，開(kāi)展青少年素質(zhì)教育活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋院落從事違法活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)保證租賃房屋院落的安全、衛(wèi)生，確保青少年在活動(dòng)過(guò)程中的安全；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（5）乙方應(yīng)合理利用租賃房屋院落，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋院落所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋院落內(nèi)開(kāi)展青少年素質(zhì)教育活動(dòng)；（2）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)租賃房屋院落的安全、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）乙方違反合同約定，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的房屋院落恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方房屋院落的費(fèi)用，包括房屋租金和院落使用費(fèi)。7.1.2管理費(fèi)用：乙方使用房屋院落期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.1.3設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備所需支付的費(fèi)用。7.1.4其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付上述費(fèi)用。7.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間7.3.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付全年的租賃費(fèi)用。7.3.2管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后支付該季度的管理費(fèi)用。7.3.3設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后支付相應(yīng)的使用費(fèi)。7.4支付條款7.4.1乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按照合同約定提供房屋院落或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方式：按未履行部分費(fèi)用的一定比例計(jì)算。8.3.2賠償方式：違約金應(yīng)以現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到違約金后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的房屋院落的具體位置、租賃期限、租金等商業(yè)信息；9.1.2乙方在開(kāi)展青少年素質(zhì)教育活動(dòng)中獲取的甲方及其合作伙伴的個(gè)人信息；9.1.3雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；10.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；10.2.3政府行為，如政策變動(dòng)、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；10.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水等自然災(zāi)害；10.4.2戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；10.4.3政府政策變動(dòng)，如土地使用政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；11.2.2調(diào)解不成的，任何一方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；12.2.2法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)房屋院落的所有權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋院落。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)青少年素質(zhì)教育基地的管理權(quán)。13.2.2乙方在使用房屋院落期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。15.1.2雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。15.2.2必要時(shí)，雙方可召開(kāi)會(huì)議，共同研究解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.1.2合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的部分。16.2.2本合同的簽訂不依賴任何其他文件或協(xié)議。16.3增減條款16.3.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。16.3.2任何增減條款的協(xié)議均視為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋院落租賃合同2.青少年素質(zhì)教育基地使用規(guī)則3.房屋院落設(shè)施設(shè)備清單4.支付憑證5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)作與配合會(huì)議紀(jì)要10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋院落或設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金：認(rèn)定違約。未按約定使用房屋院落：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)等法律關(guān)系的法律。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理活動(dòng)的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決。6.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋院落或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并可要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可要求支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可按照不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：乙方違反保密條款，泄露保密信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)青少年素質(zhì)教育活動(dòng)的具體實(shí)施和管理。第三方應(yīng)確?；顒?dòng)的安全、合法、合規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用甲方提供的房屋院落和設(shè)施設(shè)備。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取青少年素質(zhì)教育活動(dòng)的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋院落和設(shè)施設(shè)備。第三方應(yīng)保證青少年在活動(dòng)中的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋院落和設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于安全設(shè)施、師資力量等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定青少年素質(zhì)教育活動(dòng)的具體內(nèi)容和形式。2.乙方利益條款：乙方在合同期間，享有房屋院落的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方在合同期間，享有一定的租金優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的房屋院落和設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。若甲方未提供必要的支持和協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得單方面提高租金或改變租賃用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用房屋院落和設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得收益。甲方可根據(jù)乙方使用情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。若乙方未合理使用房屋院落和設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方不得擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度房屋院落租賃與青少年素質(zhì)教育基地合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同生效日期二、租賃標(biāo)的物1.房屋院落概況2.青少年素質(zhì)教育基地設(shè)施3.租賃面積及用途4.租賃期限三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.支付方式4.違約責(zé)任四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付及退還3.違約責(zé)任五、使用規(guī)定1.使用范圍2.使用規(guī)范3.使用限制4.維護(hù)責(zé)任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費(fèi)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.違約責(zé)任八、安全管理1.安全責(zé)任劃分2.安全管理制度3.應(yīng)急預(yù)案4.違約責(zé)任九、青少年素質(zhì)教育1.教育項(xiàng)目及內(nèi)容2.教育師資及資質(zhì)3.教育費(fèi)用及支付4.教育效果評(píng)估十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.違約責(zé)任十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同附件1.房屋院落平面圖2.青少年素質(zhì)教育基地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜2.附加條款3.合同生效條件4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋院落租賃與青少年素質(zhì)教育基地合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：租賃方（甲方）：_______出租方（乙方）：_______5.合同生效日期：_______二、租賃標(biāo)的物1.房屋院落概況：房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋地址：_______2.青少年素質(zhì)教育基地設(shè)施：教室數(shù)量：_______間宿舍數(shù)量：_______間食堂容量：_______人運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地面積：_______平方米3.租賃面積及用途：租賃總面積：_______平方米主要用途：青少年素質(zhì)教育4.租賃期限：租賃起始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：年租金：_______元每月租金：_______元2.租金支付時(shí)間：每年支付一次每月支付一次3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.違約責(zé)任：逾期支付租金的違約金為_(kāi)______%未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任四、租賃保證金1.保證金金額：金額：_______元2.保證金支付及退還：甲方在簽訂合同前支付保證金乙方在合同期滿后無(wú)違約行為時(shí)退還保證金3.違約責(zé)任：甲方違約導(dǎo)致保證金不予退還五、使用規(guī)定1.使用范圍：僅限用于青少年素質(zhì)教育活動(dòng)2.使用規(guī)范：嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好3.使用限制：未經(jīng)乙方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得擅自轉(zhuǎn)租或分租4.維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司名稱：_______2.物業(yè)管理費(fèi)：年度物業(yè)管理費(fèi)：_______元3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全巡邏環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備維修4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常保養(yǎng)2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：因自然老化或意外損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修3.維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)日常保養(yǎng)費(fèi)用乙方承擔(dān)維修費(fèi)用4.違約責(zé)任：甲方未及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、安全管理1.安全責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的安全管理乙方負(fù)責(zé)青少年素質(zhì)教育活動(dòng)中的安全管理2.安全管理制度：制定安全管理制度，包括防火、防盜、防意外傷害等3.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況的處理4.違約責(zé)任：任何一方未履行安全責(zé)任導(dǎo)致事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任九、青少年素質(zhì)教育1.教育項(xiàng)目及內(nèi)容：列出具體的教育項(xiàng)目及內(nèi)容2.教育師資及資質(zhì)：教師資質(zhì)要求及名單3.教育費(fèi)用及支付：教育費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.教育效果評(píng)估：定期對(duì)教育效果進(jìn)行評(píng)估十、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違反安全管理規(guī)定2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失3.違約賠償：確定違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方法4.違約爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟十一、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約達(dá)到一定程度的不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的2.合同解除程序：提前通知對(duì)方并說(shuō)明理由解除合同后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的善后事宜3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)4.違約責(zé)任：合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁或訴訟程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定十三、合同附件1.房屋院落平面圖2.青少年素質(zhì)教育基地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜2.附加條款甲方（租賃方）：____________________乙方（出租方）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的條款：甲方負(fù)責(zé)制定青少年素質(zhì)教育基地的年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)基地的運(yùn)營(yíng)方向和內(nèi)容進(jìn)行規(guī)劃，確保其符合青少年素質(zhì)教育的要求。2.甲方主導(dǎo)的條款：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的房屋院落進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足教學(xué)需求。說(shuō)明：甲方根據(jù)教育活動(dòng)的需要，有權(quán)對(duì)租賃的房屋院落進(jìn)行必要的調(diào)整，以提升教學(xué)環(huán)境。3.甲方主導(dǎo)的條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整教育項(xiàng)目及內(nèi)容，但需提前通知乙方。說(shuō)明：甲方在保持教育質(zhì)量的前提下，有權(quán)對(duì)課程設(shè)置進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)教育發(fā)展的需要。4.甲方主導(dǎo)的條款：說(shuō)明：甲方需定期對(duì)基地的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，并向乙方匯報(bào)，確保租賃合同的履行。5.甲方主導(dǎo)的條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣吧鐓^(qū)的關(guān)系，確?；氐恼＿\(yùn)營(yíng)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需處理好與外部環(huán)境的關(guān)系，為基地的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)提供保障。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的條款：乙方負(fù)責(zé)提供房屋院落的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：乙方作為出租方，有責(zé)任保證房屋院落的正常使用，并承擔(dān)日常的維護(hù)費(fèi)用。2.乙方主導(dǎo)的條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用房屋院落的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的規(guī)定。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)管，以保證租賃物的合理使用。3.乙方主導(dǎo)的條款：乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知甲方。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，但需提前通知甲方，給予甲方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。4.乙方主導(dǎo)的條款：乙方負(fù)責(zé)處理房屋院落內(nèi)發(fā)生的意外事故，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。說(shuō)明：乙方作為出租方，有責(zé)任對(duì)租賃物內(nèi)的意外事故進(jìn)行處理，保障甲方的權(quán)益。5.乙方主導(dǎo)的條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方違反租賃合同的行為進(jìn)行制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的違規(guī)行為進(jìn)行糾正，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或違約責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：合同雙方同意，中介方在簽訂合同前提供的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：中介方在促成租賃合同簽訂前提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲方支付。2.中介費(fèi)用調(diào)整條款：如合同在簽訂后因中介方原因?qū)е陆獬薪榉綉?yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：中介方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款：中介方在合同簽訂過(guò)程中，如因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介方在合同簽訂過(guò)程中需確保合同的合法性和有效性，如因中介方過(guò)失導(dǎo)致合同問(wèn)題，中介方需承擔(dān)責(zé)任。4.中介保密條款：中介方對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：中介方需遵守保密原則，保護(hù)合同雙方的隱私。5.中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)______。說(shuō)明：中介方應(yīng)在合同簽訂后按約定時(shí)間及方式收取服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋院落平面圖2.青少年素質(zhì)教育基地設(shè)施清單3.安全管理制度4.應(yīng)急預(yù)案5.教育項(xiàng)目及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明6.教師資質(zhì)證明7.教育費(fèi)用及支付明細(xì)8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件11.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，影響房屋安全或使用。3.違約行為：乙方未按時(shí)提供房屋院落的日常維護(hù)認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋院落進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.違約行為：甲方未遵守安全管理規(guī)定認(rèn)定：甲方在活動(dòng)過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.違約行為：乙方未按約定調(diào)整租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)或未按約定方式調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過(guò)法院審理解決合同爭(zhēng)議的司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未提供房屋院落的日常維護(hù)解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行維護(hù)，如乙方拒絕，甲方可自行維護(hù)并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：安全管理不到位解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，制定應(yīng)急預(yù)案，確保安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋院落租賃2.青少年素質(zhì)教育基地運(yùn)營(yíng)3.教育項(xiàng)目開(kāi)展4.物業(yè)管理服務(wù)5.中介服務(wù)6.合同爭(zhēng)議解決全文完。2025年度房屋院落租賃與青少年素質(zhì)教育基地合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋院落基本情況2.1房屋院落位置2.2房屋院落面積2.3房屋院落結(jié)構(gòu)2.4房屋院落設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.使用范圍及用途4.1使用范圍4.2使用用途4.3違約責(zé)任5.房屋院落維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理責(zé)任5.3違約責(zé)任6.青少年素質(zhì)教育基地建設(shè)與管理6.1基地建設(shè)6.2基地管理6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任免除10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力責(zé)任11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.合同附件12.1附件一：房屋院落租賃合同12.2附件二：青少年素質(zhì)教育基地建設(shè)與管理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議處理14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房屋租賃公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：青少年素質(zhì)教育基地1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋院落基本情況2.1房屋院落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋院落面積：500平方米2.3房屋院落結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為活動(dòng)室，二層為宿舍2.4房屋院落設(shè)施：活動(dòng)室配備多媒體設(shè)備、桌椅、音響設(shè)備；宿舍配備床鋪、衣柜、空調(diào)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶3.4付款時(shí)間：每月1日至10日4.使用范圍及用途4.1使用范圍：租賃房屋院落僅用于青少年素質(zhì)教育活動(dòng)，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或個(gè)人居住4.2使用用途：舉辦各類青少年教育培訓(xùn)、夏令營(yíng)、冬令營(yíng)等活動(dòng)4.3違約責(zé)任：如承租方未按約定用途使用房屋院落，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失5.房屋院落維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋院落的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)5.2管理責(zé)任：租賃期間，房屋院落的安全管理由承租方負(fù)責(zé)5.3違約責(zé)任：如承租方未妥善管理房屋院落，導(dǎo)致?lián)p壞或安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.青少年素質(zhì)教育基地建設(shè)與管理6.1基地建設(shè)：承租方負(fù)責(zé)在租賃房屋院落內(nèi)進(jìn)行必要的設(shè)施建設(shè)，包括但不限于：活動(dòng)室布置、宿舍裝修等6.2基地管理：承租方應(yīng)制定完善的管理制度，確?；氐恼＿\(yùn)營(yíng)6.3違約責(zé)任：如承租方未按約定進(jìn)行基地建設(shè)與管理，出租方有權(quán)要求承租方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.合同解除與終止7.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未整改7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止7.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：房屋院落的移交、費(fèi)用的結(jié)算等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的百分比。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。11.3合同解除與終止：合同解除或終止后，原合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。12.合同附件12.1附件一：房屋院落租賃合同12.2附件二：青少年素質(zhì)教育基地建設(shè)與管理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.2爭(zhēng)議處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。14.3合同解釋權(quán)：本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何對(duì)合同條款的爭(zhēng)議解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，被甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a)合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、股東；b)合同雙方的代理人、代表或授權(quán)人；c)合同雙方已知的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。b)如合同總金額低于10萬(wàn)元，第三方責(zé)任限額不得低于1萬(wàn)元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1