2025年度房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目收益分成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目收益分成協(xié)議合同編號_________一、合同主體名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方、乙方雙方共同看好房地產(chǎn)市場的長期發(fā)展趨勢，愿共同合作投資、經(jīng)營房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房地產(chǎn)項目”是指乙方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)。（2）“投資”是指甲方、乙方共同投入的資金。（3）“收益分成”是指甲方、乙方根據(jù)投資比例，對房地產(chǎn)項目產(chǎn)生的收益進行分成。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本合同”指2025年度房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目收益分成協(xié)議。（2）“履行”指甲方、乙方按照本合同的約定，完成各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定，合法合規(guī)地進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、方式、比例分配房地產(chǎn)項目的收益。（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付投資款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合法合規(guī)地進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營。（3）乙方應(yīng)按照約定的時間、方式、比例分配房地產(chǎn)項目的收益。（4）乙方應(yīng)配合甲方對房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營、收益分配等相關(guān)事宜均在中華人民共和國境內(nèi)進行。5.3合同履行方式甲方、乙方按照合同約定，通過書面方式、電子郵件、電話等通訊方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止本合同，應(yīng)當由甲方、乙方雙方書面通知對方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，對房地產(chǎn)項目進行清算；（2）本合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，分配房地產(chǎn)項目的剩余收益；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理本合同涉及的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)項目的開發(fā)費用，包括但不限于土地購置費、規(guī)劃設(shè)計費、施工建設(shè)費、配套設(shè)施建設(shè)費等；（2）房地產(chǎn)項目的運營費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、廣告宣傳費、稅費等；（3）房地產(chǎn)項目的收益分成費用，即甲方、乙方按照約定比例分享的收益。7.2支付方式甲方、乙方的費用支付方式如下：（1）開發(fā)費用：甲方在項目開發(fā)過程中，按照約定的時間和金額向乙方支付；（2）運營費用：甲方、乙方按照約定的比例分擔，并在每個財務(wù)年度結(jié)束后支付；（3）收益分成：甲方、乙方按照約定的比例在每月或每季度結(jié)束后支付。7.3支付時間（1）開發(fā)費用：甲方應(yīng)在項目開發(fā)前支付；（2）運營費用：甲方、乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后支付；（3）收益分成：甲方、乙方應(yīng)在每月或每季度結(jié)束后支付。7.4支付條款（1）甲方、乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用；（2）甲方、乙方在支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時收到款項，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；（2）甲方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)項目相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%；（2）乙方未按約定進行房地產(chǎn)項目開發(fā)、經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方、乙方違約，應(yīng)按照違約情況，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金；（2）賠償金應(yīng)包括但不限于實際損失、預(yù)期收益損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方；（2）甲方、乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方；（2）甲方、乙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)進行；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與本合同主體有直接關(guān)聯(lián)的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)；（2）甲方保留對房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營、管理權(quán)；（3）乙方保留對房地產(chǎn)項目的收益分成權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，對設(shè)計方案、施工方案等重大事項的決定權(quán)；（2）乙方保留在房地產(chǎn)項目運營過程中，對物業(yè)管理、市場營銷等重大事項的決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方、乙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；（2）甲方、乙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方、乙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）甲方、乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目收益分成事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款；（2）任何違反本合同增減條款的行為，均屬無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：請在此處簽字或蓋章：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件3.房地產(chǎn)項目投資預(yù)算書4.房地產(chǎn)項目開發(fā)進度表5.房地產(chǎn)項目運營費用預(yù)算表6.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方、乙方法定代表人身份證明復(fù)印件8.甲方、乙方授權(quán)委托書（如有）9.不可抗力事件證明文件（如有）10.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未按時足額支付開發(fā)費用、運營費用或收益分成。未按約定履行監(jiān)督義務(wù)：甲方未對房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營進行有效監(jiān)督。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供資料：乙方未向甲方提供土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等必要資料。未按約定進行開發(fā)、經(jīng)營：乙方未按約定進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營，或未按約定標準進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等土地權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責任：違約方應(yīng)承擔的違約行為所引起的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方、乙方對房地產(chǎn)項目的開發(fā)進度有分歧。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進度，協(xié)商解決分歧。2.問題：房地產(chǎn)項目在開發(fā)過程中遇到不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔責任，并采取措施減輕損失。3.問題：甲方、乙方對收益分成比例有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。4.問題：甲方、乙方在履行合同過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律風險。解決辦法：及時咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法有效，規(guī)避法律風險。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)項目開發(fā)、運營管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的支持與合作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方享有房地產(chǎn)項目的收益分成權(quán)，具體分成比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)對房地產(chǎn)項目的開發(fā)、運營提出建議和意見。2.乙方利益條款：乙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在房地產(chǎn)項目運營過程中，享有優(yōu)先租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。甲方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的損失。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將房地產(chǎn)項目的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對房地產(chǎn)項目的開發(fā)、運營進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整房地產(chǎn)項目的開發(fā)、運營策略。2.甲方的利益條款：甲方可優(yōu)先獲得房地產(chǎn)項目的收益分成。甲方可優(yōu)先購買房地產(chǎn)項目的所有權(quán)或使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。乙方未按約定進行開發(fā)、經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的損失。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將房地產(chǎn)項目的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目收益分成協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍二、當事人信息1.合伙人基本信息2.房屋基本信息3.房地產(chǎn)項目基本信息三、房屋合伙經(jīng)營1.經(jīng)營模式2.經(jīng)營權(quán)限3.經(jīng)營期限4.經(jīng)營責任5.經(jīng)營費用四、房地產(chǎn)項目收益分成1.收益來源2.分成比例3.分成方式4.分成時間5.分成爭議解決五、資金管理1.資金來源2.資金使用3.資金監(jiān)管4.資金結(jié)算六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費結(jié)算七、合作終止與解除1.合作終止條件2.合作解除條件3.合作終止或解除后的處理八、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責任九、違約責任1.違約行為2.違約責任承擔3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十二、通知送達1.通知方式2.通知送達地址3.通知送達確認十三、其他約定1.不可轉(zhuǎn)讓條款2.協(xié)議修改3.協(xié)議附件十四、協(xié)議生效與終止1.生效條件2.生效日期3.終止條件4.終止日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議的背景為甲方與乙方共同出資購買位于_________的房屋及房地產(chǎn)項目。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)對房屋及房地產(chǎn)項目的合伙經(jīng)營及收益分成事宜。3.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方在2025年度內(nèi)對房屋及房地產(chǎn)項目的合伙經(jīng)營及收益分成。二、當事人信息1.合伙人基本信息甲方：姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________。乙方：姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________。2.房屋基本信息房屋地址：_________。房屋面積：_________平方米。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________。3.房地產(chǎn)項目基本信息項目地址：_________。項目類型：_________。項目規(guī)模：_________。三、房屋合伙經(jīng)營1.經(jīng)營模式本協(xié)議采用共同經(jīng)營模式，甲方與乙方共同負責房屋及房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理工作。2.經(jīng)營權(quán)限甲方與乙方共同享有房屋及房地產(chǎn)項目的經(jīng)營決策權(quán)。3.經(jīng)營期限經(jīng)營期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.經(jīng)營責任甲方與乙方對房屋及房地產(chǎn)項目的經(jīng)營承擔連帶責任。5.經(jīng)營費用經(jīng)營費用包括但不限于房屋維修費、物業(yè)管理費、水電費等，由甲方與乙方按出資比例承擔。四、房地產(chǎn)項目收益分成1.收益來源收益來源包括房屋租金收入、房地產(chǎn)項目經(jīng)營收入等。2.分成比例甲方與乙方收益分成比例為：甲方_________%，乙方_________%。3.分成方式收益分成以年度為單位，每年______月______日前進行結(jié)算。4.分成時間每次分成時間為收益實現(xiàn)后的______個工作日內(nèi)。5.分成爭議解決如雙方對分成比例或分成方式產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、資金管理1.資金來源資金來源包括甲方與乙方的出資、房屋及房地產(chǎn)項目的經(jīng)營收入等。2.資金使用資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、節(jié)約、高效的原則。3.資金監(jiān)管甲方與乙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對資金進行監(jiān)管。4.資金結(jié)算資金結(jié)算應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式執(zhí)行。六、稅費承擔1.稅費種類稅費種類包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。2.稅費承擔比例稅費承擔比例為：甲方承擔_________%，乙方承擔_________%。3.稅費結(jié)算稅費結(jié)算應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的要求執(zhí)行。七、合作終止與解除1.合作終止條件合作終止條件包括但不限于經(jīng)營期限屆滿、合作雙方一致同意終止等。2.合作解除條件合作解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。3.合作終止或解除后的處理合作終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余資產(chǎn)、債務(wù)等事宜。八、保密條款1.保密范圍本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。2.保密義務(wù)甲方與乙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。九、違約責任1.違約行為違約行為包括但不限于未按約定履行出資義務(wù)、未按約定進行經(jīng)營決策、泄露保密信息等。2.違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。3.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。十一、不可抗力1.不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。3.不可抗力事件通知不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十二、通知送達1.通知方式通知方式包括但不限于書面信函、電子郵件、傳真等。2.通知送達地址通知送達地址為本協(xié)議雙方各自提供的地址。3.通知送達確認通知送達后，應(yīng)要求對方確認已收到通知。十三、其他約定1.不可轉(zhuǎn)讓條款本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押。2.協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分。十四、協(xié)議生效與終止1.生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期本協(xié)議生效日期為_________。3.終止條件本協(xié)議終止條件包括但不限于合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止等。4.終止日期本協(xié)議終止日期為_________。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對本協(xié)議約定的房屋及房地產(chǎn)項目的經(jīng)營決策享有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對房屋及房地產(chǎn)項目的經(jīng)營決策享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方經(jīng)營管理責任條款說明：甲方負責房屋及房地產(chǎn)項目的日常經(jīng)營管理，包括但不限于租金收取、物業(yè)管理等。條款內(nèi)容：甲方負責房屋及房地產(chǎn)項目的日常經(jīng)營管理，乙方應(yīng)按照甲方的要求配合完成相關(guān)工作。3.甲方收益分配優(yōu)先權(quán)條款說明：在收益分配上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方在分配收益時，其應(yīng)得部分優(yōu)先于乙方。條款內(nèi)容：在收益分配上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方在分配收益時，其應(yīng)得部分優(yōu)先于乙方。4.甲方違約責任條款說明：甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。條款內(nèi)容：甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.甲方?jīng)Q策失誤責任條款說明：甲方在經(jīng)營決策過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由甲方自行承擔。條款內(nèi)容：甲方在經(jīng)營決策過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由甲方自行承擔。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對本協(xié)議約定的房屋及房地產(chǎn)項目的經(jīng)營決策享有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對房屋及房地產(chǎn)項目的經(jīng)營決策享有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方經(jīng)營管理責任條款說明：乙方負責房屋及房地產(chǎn)項目的日常經(jīng)營管理，包括但不限于租金收取、物業(yè)管理等。條款內(nèi)容：乙方負責房屋及房地產(chǎn)項目的日常經(jīng)營管理，甲方應(yīng)按照乙方的要求配合完成相關(guān)工作。3.乙方收益分配優(yōu)先權(quán)條款說明：在收益分配上，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即乙方在分配收益時，其應(yīng)得部分優(yōu)先于甲方。條款內(nèi)容：在收益分配上，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即乙方在分配收益時，其應(yīng)得部分優(yōu)先于甲方。4.乙方違約責任條款說明：乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。條款內(nèi)容：乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方?jīng)Q策失誤責任條款說明：乙方在經(jīng)營決策過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由乙方自行承擔。條款內(nèi)容：乙方在經(jīng)營決策過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由乙方自行承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：明確中介費用由哪一方承擔，以及費用的具體金額。條款內(nèi)容：中介費用由_________方承擔，具體金額為_________。2.中介職責條款說明：明確中介的職責范圍，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、提供咨詢服務(wù)等。條款內(nèi)容：中介的職責范圍為_________，具體包括_________。3.中介違約責任條款說明：中介如違反職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。條款內(nèi)容：中介如違反職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.中介保密條款說明：中介對雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除條款說明：明確中介在何種情況下可以解除協(xié)議，以及解除協(xié)議的程序。條款內(nèi)容：中介在_________情況下可以解除協(xié)議，解除協(xié)議的程序為_________。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合伙人身份證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房地產(chǎn)項目相關(guān)證明文件4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.房屋及房地產(chǎn)項目經(jīng)營計劃書6.收益分成計算明細表7.稅費繳納憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定履行出資義務(wù)未按約定進行經(jīng)營決策泄露保密信息未按約定支付費用未按約定進行收益分成違反保密條款違反中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議違反不可抗力事件處理規(guī)定2.違約行為的認定：違約行為的認定以本協(xié)議約定為準，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：2.收益分成：指合伙經(jīng)營中，合伙人按照約定的比例分享經(jīng)營所得。3.違約責任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按約定履行出資義務(wù)。解決辦法：另一方可要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行出資義務(wù)，逾期未履行的，可解除協(xié)議并追究違約責任。2.問題：收益分成比例產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：房屋或房地產(chǎn)項目出現(xiàn)重大損失。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，包括但不限于維修、賠償?shù)取?.問題：一方違反保密條款。解決辦法：另一方可要求違約方停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃經(jīng)營2.房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營3.房地產(chǎn)投資合作4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)咨詢?nèi)耐辍?025年度房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目收益分成協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合伙雙方的基本信息1.1合伙人一的基本信息1.2合伙人二的基本信息第二條房屋合伙經(jīng)營的范圍2.1房屋的基本情況2.2經(jīng)營用途2.3經(jīng)營期限第三條房屋合伙經(jīng)營的權(quán)益與義務(wù)3.1合伙人的權(quán)益3.2合伙人的義務(wù)第四條房屋合伙經(jīng)營的收益分成方式4.1收益計算方法4.2分成比例4.3分成方式第五條房屋合伙經(jīng)營的財務(wù)管理5.1財務(wù)管理制度5.2財務(wù)報告5.3財務(wù)審計第六條房屋合伙經(jīng)營的維修與保養(yǎng)6.1維修責任的劃分6.2維修費用的承擔6.3保養(yǎng)責任與費用第七條房屋合伙經(jīng)營的合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序第八條房屋合伙經(jīng)營的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條房屋合伙經(jīng)營的違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約金的計算與支付9.3違約責任的免除第十條房屋合伙經(jīng)營的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3違約責任第十一條合同生效、終止及存續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)第十二條合同的附件與補充12.1附件的效力12.2補充協(xié)議的效力第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案手續(xù)第十四條合同的爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合伙雙方的基本信息1.1合伙人一的基本信息1.1.1合伙人一全稱：1.1.2合伙人一住所地：1.1.3合伙人一法定代表人：1.1.4合伙人一聯(lián)系方式：1.2合伙人二的基本信息1.2.1合伙人二全稱：1.2.2合伙人二住所地：1.2.3合伙人二法定代表人：1.2.4合伙人二聯(lián)系方式：第二條房屋合伙經(jīng)營的范圍2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.4房屋用途：2.2經(jīng)營用途2.2.1經(jīng)營類型：2.2.2經(jīng)營期限：2.3經(jīng)營期限2.3.1合伙經(jīng)營起始日期：2.3.2合伙經(jīng)營終止日期：第三條房屋合伙經(jīng)營的權(quán)益與義務(wù)3.1合伙人的權(quán)益3.1.1合伙人一權(quán)益：3.1.2合伙人二權(quán)益：3.2合伙人的義務(wù)3.2.1合伙人一義務(wù)：3.2.2合伙人二義務(wù)：第四條房屋合伙經(jīng)營的收益分成方式4.1收益計算方法4.1.1收益計算依據(jù)：4.1.2收益計算公式：4.2分成比例4.2.1合伙人一分成比例：4.2.2合伙人二分成比例：4.3分成方式4.3.1分成時間：4.3.2分成方式：第五條房屋合伙經(jīng)營的財務(wù)管理5.1財務(wù)管理制度5.1.1財務(wù)管理原則：5.1.2財務(wù)管理責任：5.2財務(wù)報告5.2.1財務(wù)報告編制：5.2.2財務(wù)報告報送：5.3財務(wù)審計5.3.1財務(wù)審計機構(gòu)：5.3.2財務(wù)審計時間：第六條房屋合伙經(jīng)營的維修與保養(yǎng)6.1維修責任的劃分6.1.1維修范圍：6.1.2維修責任：6.2維修費用的承擔6.2.1維修費用承擔比例：6.2.2維修費用支付方式：6.3保養(yǎng)責任與費用6.3.1保養(yǎng)責任：6.3.2保養(yǎng)費用承擔：第八條房屋合伙經(jīng)營的合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合伙人一致同意；8.1.2法律法規(guī)或政策變化；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同變更的程序8.2.1提出變更申請；8.2.2經(jīng)合伙人協(xié)商一致；8.2.3簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除的條件8.3.1合伙人一方嚴重違約；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.3合伙人一致同意解除。8.4合同解除的程序8.4.1提出解除申請；8.4.2經(jīng)合伙人協(xié)商一致；8.4.3簽訂書面解除協(xié)議。第九條房屋合伙經(jīng)營的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)；9.2.2法院。9.3爭議解決程序9.3.1提出爭議；9.3.2協(xié)商或仲裁；9.3.3訴訟。第十條房屋合伙經(jīng)營的違約責任10.1違約責任的承擔10.1.1違約方承擔違約責任；10.1.2違約責任的形式。10.2違約金的計算與支付10.2.1違約金計算依據(jù)；10.2.2違約金支付方式。10.3違約責任的免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約；10.3.2違約責任免除的條件。第十一條合同生效、終止及存續(xù)11.1合同生效條件11.1.1合伙人簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1合伙經(jīng)營期限屆滿；11.2.2合伙人一致同意終止；11.2.3合同解除。11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)11.3.1合伙人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；11.3.2合伙人享有合同規(guī)定的權(quán)利。第十二條合同的附件與補充12.1附件的效力12.1.1附件為合同不可分割的一部分；12.1.2附件具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的效力12.2.1補充協(xié)議為合同不可分割的一部分；12.2.2補充協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序13.1.1合伙人親自簽署；13.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2備案手續(xù)13.2.1合同簽署后備案；13.2.2備案機構(gòu)及程序。第十四條合同的爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商解決；14.1.2仲裁解決；14.1.3訴訟解決。14.2法律適用14.2.1合同適用中華人民共和國法律；14.2.2爭議解決適用中華人民共和國法律。篇第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)項目收益分成協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方的范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形與程序2.1第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行審核、評估或監(jiān)督；2.1.3甲乙雙方一致同意引入第三方。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方接受甲乙雙方委托，簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：監(jiān)督第三方履行職責，確保其符合合同要求；3.1.2義務(wù)：支付第三方服務(wù)費用，提供必要的資料和協(xié)助。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：監(jiān)督第三方履行職責，確保其符合合同要求；3.2.2義務(wù)：支付第三方服務(wù)費用，提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義4.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定4.2.1第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確責任限額；4.2.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風險等因素確定。4.3責任限額的適用4.3.1責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的直接損失；4.3.2責任限額不適用于因甲乙雙方原因或不可抗力導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議；5.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議；5.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任；5.3.2若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方各自原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方分別承擔相應(yīng)責任。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估6.1監(jiān)督與評估機構(gòu)6.1.1甲乙雙方有權(quán)委托第三方機構(gòu)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督與評估；6.1.2監(jiān)督與評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責。6.2監(jiān)督與評估程