二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目房屋租賃合同備案及監(jiān)管服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目房屋租賃合同備案及監(jiān)管服務(wù)合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬對老舊小區(qū)進(jìn)行改造，為保障改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方需租賃乙方房屋作為項(xiàng)目辦公室。為確保租賃雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方租賃乙方房屋作為項(xiàng)目辦公室的雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方合法權(quán)益，確保老舊小區(qū)改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，配套設(shè)施不完善，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.改造項(xiàng)目：指甲方對老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施和環(huán)境等方面的改造工程。3.項(xiàng)目辦公室：指乙方租賃給甲方用于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目管理的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方房屋的時(shí)間范圍。2.租金：指甲方支付給乙方的房屋使用費(fèi)用。3.合同備案及監(jiān)管服務(wù)：指乙方為甲方提供的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目房屋租賃合同的備案及監(jiān)管服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方房屋，并按時(shí)支付租金。2.甲方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合理使用乙方房屋，不得用于非法活動。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對乙方房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。2.乙方有權(quán)對甲方使用乙方房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合理使用房屋。3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對乙方房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方房屋位于：____________________5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付租金。2.乙方按照合同約定提供房屋及合同備案及監(jiān)管服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方房屋交還乙方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付房屋租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.合同備案及監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付合同備案及監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及合同備案及監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.合同備案及監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期合同備案及監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或合同備案及監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供合同備案及監(jiān)管服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定將房屋交還甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.政府行為；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同涉及雙方重大利益關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對合同備案及監(jiān)管服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對乙方房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方立即改正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目房屋租賃合同備案及監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目房屋租賃合同2.項(xiàng)目辦公室租賃圖紙3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.合同備案及監(jiān)管服務(wù)協(xié)議5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或合同備案及監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定提供必要協(xié)助或配合。2.乙方違約：未按合同約定提供合同備案及監(jiān)管服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。未按合同約定將房屋交還甲方。未按合同約定提供必要的協(xié)助或配合。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供合同備案及監(jiān)管服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方改正，如乙方未改正，甲方可要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確條款內(nèi)容，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在原有合同基礎(chǔ)上，增加第三方合同主體，如監(jiān)理公司、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任：監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對租賃房屋的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。3.第三方權(quán)利：監(jiān)理公司有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求施工單位進(jìn)行整改。物業(yè)管理公司有權(quán)對租賃房屋的日常管理進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方和乙方的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，并對施工過程中的問題提出整改意見。物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供合同備案及監(jiān)管服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，對老舊小區(qū)進(jìn)行配套設(shè)施的完善。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，對租賃房屋進(jìn)行必要的修繕。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按合同約定提供合同備案及監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后，按照約定退還租賃房屋。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后，對老舊小區(qū)進(jìn)行配套設(shè)施的完善。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后，對租賃房屋進(jìn)行必要的修繕。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定將房屋交還甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目房屋租賃合同備案及監(jiān)管服務(wù)1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.項(xiàng)目名稱及編號3.合同簽訂日期二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目背景2.項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍三、合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)1.租賃方a.基本信息b.權(quán)利義務(wù)2.出租方a.基本信息b.權(quán)利義務(wù)3.中介機(jī)構(gòu)a.基本信息b.權(quán)利義務(wù)4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)a.基本信息b.權(quán)利義務(wù)四、房屋租賃合同備案1.備案申請2.備案所需材料3.備案流程4.備案時(shí)間及費(fèi)用五、監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.政策法規(guī)宣傳2.工程質(zhì)量監(jiān)管3.工程進(jìn)度監(jiān)管4.風(fēng)險(xiǎn)防范與處理5.爭議解決六、費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用2.其他相關(guān)費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式及時(shí)間七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行條件2.違約責(zé)任a.租賃方違約責(zé)任b.出租方違約責(zé)任c.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任d.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.不可抗力十二、附件1.房屋租賃合同2.監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管十四、合同生效日期1.合同生效日期合同編號2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目房屋租賃合同備案及監(jiān)管服務(wù)一、合同基本信息1.合同雙方基本信息a.租賃方：[租賃方全稱]，住所地：[租賃方住所地]，法定代表人：[租賃方法定代表人]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]b.出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]c.中介機(jī)構(gòu)：[中介機(jī)構(gòu)全稱]，住所地：[中介機(jī)構(gòu)住所地]，法定代表人：[中介機(jī)構(gòu)法定代表人]，聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]d.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱]，住所地：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)住所地]，法定代表人：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)法定代表人]，聯(lián)系電話：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目名稱及編號：[項(xiàng)目名稱]，項(xiàng)目編號：[項(xiàng)目編號]3.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目背景：[項(xiàng)目背景描述]2.項(xiàng)目目標(biāo)：[項(xiàng)目目標(biāo)描述]3.項(xiàng)目范圍：[項(xiàng)目范圍描述]三、合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)1.租賃方a.基本信息：如上所述b.權(quán)利義務(wù)：i.按合同約定支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用ii.配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管iii.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目要求2.出租方a.基本信息：如上所述b.權(quán)利義務(wù)：i.提供符合合同約定的房屋ii.配合租賃方進(jìn)行房屋使用iii.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.中介機(jī)構(gòu)a.基本信息：如上所述b.權(quán)利義務(wù)：i.為租賃方和出租方提供中介服務(wù)ii.協(xié)助雙方完成合同備案手續(xù)iii.按合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)a.基本信息：如上所述b.權(quán)利義務(wù)：i.對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管ii.對租賃方和出租方進(jìn)行監(jiān)督iii.對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督四、房屋租賃合同備案1.備案申請i.租賃方和出租方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交備案申請ii.備案申請應(yīng)包括房屋租賃合同等相關(guān)材料2.備案所需材料i.房屋租賃合同ii.房屋權(quán)屬證明iii.雙方身份證件iv.其他相關(guān)材料3.備案流程i.租賃方和出租方提交備案申請ii.監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核備案材料iii.審核通過后，進(jìn)行備案登記4.備案時(shí)間及費(fèi)用i.備案時(shí)間為自提交申請之日起15個(gè)工作日內(nèi)ii.備案費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行五、監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.政策法規(guī)宣傳i.向租賃方和出租方宣傳國家相關(guān)法律法規(guī)ii.提供政策咨詢服務(wù)2.工程質(zhì)量監(jiān)管i.對項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查ii.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)通知相關(guān)方進(jìn)行處理3.工程進(jìn)度監(jiān)管i.監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度是否符合合同約定ii.對進(jìn)度偏差進(jìn)行分析和處理4.風(fēng)險(xiǎn)防范與處理i.對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別和評估ii.制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，并及時(shí)處理風(fēng)險(xiǎn)事件5.爭議解決i.協(xié)助租賃方和出租方解決合同履行過程中的爭議ii.提供法律咨詢和調(diào)解服務(wù)六、費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用i.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度確定ii.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.其他相關(guān)費(fèi)用i.按合同約定支付的其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式及時(shí)間i.費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬ii.支付時(shí)間為每月[具體日期]前七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行條件i.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)ii.租賃方和出租方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管2.違約責(zé)任a.租賃方違約責(zé)任：i.未按約定支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金ii.未按約定配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.出租方違約責(zé)任：i.未按約定提供符合合同約定的房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任ii.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任c.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：i.未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任ii.收取中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)收取d.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：i.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任ii.未及時(shí)處理風(fēng)險(xiǎn)事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、合同變更及解除1.合同變更條件i.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更ii.變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和項(xiàng)目要求2.合同解除條件i.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行ii.一方違約，另一方提出解除合同iii.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同3.合同解除程序i.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方ii.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜九、爭議解決1.爭議解決方式i.通過友好協(xié)商解決ii.協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)i.[仲裁委員會名稱]3.爭議解決費(fèi)用i.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定十、合同生效及終止1.合同生效條件i.雙方簽字蓋章ii.合同備案手續(xù)齊全2.合同終止條件i.合同約定的監(jiān)管服務(wù)期限屆滿ii.合同解除3.合同終止程序i.雙方確認(rèn)合同終止ii.完成合同終止后的清算工作十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款i.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)ii.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式i.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行ii.通知送達(dá)時(shí)間以收件人簽收時(shí)間為準(zhǔn)3.不可抗力i.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任ii.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方十二、附件1.房屋租賃合同2.監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份2.合同保管：合同由雙方分別妥善保管十四、合同生效日期1.合同生效日期：[合同生效日期]合同簽署部分：[租賃方全稱]（蓋章）：[出租方全稱]（蓋章）：[中介機(jī)構(gòu)全稱]（蓋章）：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱]（蓋章）：[租賃方代表簽字]：[出租方代表簽字]：[中介機(jī)構(gòu)代表簽字]：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表簽字]：[日期]：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、費(fèi)用控制等。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方擁有對項(xiàng)目整體決策的最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。c.甲方有權(quán)對項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行控制和調(diào)整。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目中的責(zé)任，包括項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等。甲方責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全管理和環(huán)境保護(hù)。c.甲方對因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方和第三方中介的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃執(zhí)行。甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方中介的工作進(jìn)度和質(zhì)量。b.甲方有權(quán)要求乙方和第三方中介提供工作進(jìn)展報(bào)告。c.甲方有權(quán)對乙方和第三方中介的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)管理等。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方擁有對項(xiàng)目實(shí)施的最終決定權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。c.乙方有權(quán)對項(xiàng)目成本進(jìn)行控制和調(diào)整。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目中的責(zé)任，包括項(xiàng)目實(shí)施、質(zhì)量控制、合同履行等。乙方責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目實(shí)施符合合同約定和項(xiàng)目要求。b.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量控制和安全管理。c.乙方對因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對甲方和第三方中介的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃執(zhí)行。乙方監(jiān)督權(quán)條款：a.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和第三方中介的工作進(jìn)度和質(zhì)量。b.乙方有權(quán)要求甲方和第三方中介提供工作進(jìn)展報(bào)告。c.乙方有權(quán)對甲方和第三方中介的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目中的責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)、合同執(zhí)行、爭議解決等。第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介負(fù)責(zé)提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、合同起草、協(xié)調(diào)溝通等。b.第三方中介應(yīng)確保合同的準(zhǔn)確性和合法性，并對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。c.第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。第三方中介費(fèi)用條款：a.第三方中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目規(guī)模確定。b.費(fèi)用支付方式為按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。c.具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方中介變更條款說明：本條款允許在項(xiàng)目執(zhí)行過程中對第三方中介的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。第三方中介變更條款：a.雙方同意，在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，如需更換第三方中介，應(yīng)提前通知對方。b.更換第三方中介后，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。c.更換第三方中介不影響原合同的其他條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3.雙方身份證件復(fù)印件4.房屋權(quán)屬證明5.項(xiàng)目立項(xiàng)文件6.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7.項(xiàng)目施工圖紙及設(shè)計(jì)文件8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.項(xiàng)目預(yù)算及費(fèi)用支出明細(xì)10.第三方中介服務(wù)合同11.不可抗力事件證明文件12.爭議解決相關(guān)文件13.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按約定提供符合合同約定的房屋。c.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)。d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。b.違約方未按照合同約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。c.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或項(xiàng)目無法按期完成。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：費(fèi)用超支。解決辦法：嚴(yán)格控制項(xiàng)目預(yù)算，對超支部分進(jìn)行評估，必要時(shí)調(diào)整預(yù)算。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，提出改進(jìn)要求，必要時(shí)更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目房屋租賃合同備案及監(jiān)管服務(wù)。2.房屋租賃合同備案及監(jiān)管服務(wù)。3.項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)管服務(wù)。4.項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量控制。5.爭議解決和風(fēng)險(xiǎn)管理。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目房屋租賃合同備案及監(jiān)管服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物用途2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3租賃物損壞賠償2.4租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)3.交付及驗(yàn)收3.1租賃物交付時(shí)間及條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.合同變更及解除4.1合同變更的條件及程序4.2合同解除的條件及程序4.3合同解除后的處理5.違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同備案及監(jiān)管服務(wù)8.1合同備案要求8.2監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容8.3監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同變更及補(bǔ)充11.2合同解釋及適用法律11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1簽署人及代表12.2簽署日期13.合同附件簽署13.1附件簽署人及代表13.2附件簽署日期14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物維修記錄14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號乙方：房屋租賃管理有限公司地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2025年1月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室1.3合同標(biāo)的物標(biāo)的物：位于市區(qū)路號的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋，具體房屋編號為號。1.4合同租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.5租金及支付方式租金：每月人民幣萬元整。支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.6押金及退還條件押金：乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付人民幣萬元作為押金。退還條件：合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方無違約行為，押金全額退還。2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物用途租賃物僅用于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的施工及配套設(shè)施建設(shè)。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。2.3租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)租賃物維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因人為因素造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.交付及驗(yàn)收3.1租賃物交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到租賃物后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。3.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成整改。4.合同變更及解除4.1合同變更的條件及程序雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.2合同解除的條件及程序發(fā)生下列情況之一，任何一方可解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)催告后仍不履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。4.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物及費(fèi)用問題。5.違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定（1）甲方未按合同約定交付租賃物；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）一方違反合同約定的其他行為。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的%。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。6.3爭議解決期限仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起個(gè)月內(nèi)作出裁決。7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)依法承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃物使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。8.合同備案及監(jiān)管服務(wù)8.1合同備案要求乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案。8.2監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容甲方提供租賃物的監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于：（1）對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）確保租賃物符合改造項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定；（3）對租賃物的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)管。8.3監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元，由乙方支付。9.合同附件9.1合同附件清單（1）租賃物清單；（2）租賃物維修記錄；（3）租金支付憑證；（4）合同變更及補(bǔ)充協(xié)議；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的組成部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法定事由等情形終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物及費(fèi)用問題，包括但不限于：（1）租賃物的返還；（2）剩余租金的結(jié)算；（3）押金的退還。11.其他約定11.1合同變更及補(bǔ)充任何對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署人及代表甲方代表：X乙方代表：X12.2簽署日期甲方：________________乙方：________________簽署日期：________________13.合同附件簽署13.1附件簽署人及代表與合同簽署人及代表相同。13.2附件簽署日期與合同簽署日期相同。14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。14.2附件二：租賃物維修記錄記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。14.3附件三：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。14.4附件四：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)等。14.5附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件如雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：（1）作為合同的一方參與合同履行；（2）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）根據(jù)合同約定對合同履行進(jìn)行監(jiān)督或評估。15.3第三方介入程序第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）