2025年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸款利率調(diào)整服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸款利率調(diào)整服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的為規(guī)范2025年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸款利率調(diào)整服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋抵押借款：指甲方以自有房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款的行為。（2）評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估：指乙方根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值、區(qū)位、用途等因素，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估的行為。（3）貸款利率調(diào)整：指乙方根據(jù)市場(chǎng)利率變化和甲方還款情況，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的借款人，即房屋抵押借款合同的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中的貸款人，即提供房屋抵押借款的金融機(jī)構(gòu)。（3）抵押物：指甲方以房屋作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸款利率調(diào)整服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)保證抵押房屋的合法、合規(guī)，并承擔(dān)因抵押房屋存在瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸款利率調(diào)整服務(wù)。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化和甲方還款情況，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方向乙方提供抵押房屋，乙方根據(jù)合同約定提供評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸款利率調(diào)整服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的抵押房屋信息，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、資料收集、數(shù)據(jù)分析等，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值，并向甲方收取的評(píng)估費(fèi)用。（2）貸款利率調(diào)整咨詢費(fèi)：乙方根據(jù)市場(chǎng)利率變化和甲方還款情況，提供貸款利率調(diào)整咨詢服務(wù)并向甲方收取的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供評(píng)估報(bào)告后，按照評(píng)估報(bào)告中的費(fèi)用明細(xì)一次性支付。（2）貸款利率調(diào)整咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供咨詢服務(wù)后，按照咨詢服務(wù)協(xié)議中的費(fèi)用明細(xì)一次性支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，按照費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和費(fèi)用明細(xì)支付。7.3支付時(shí)間（1）評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）貸款利率調(diào)整咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供咨詢服務(wù)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方未按照合同約定提供抵押房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的百分之十。（2）乙方未按時(shí)提供貸款利率調(diào)整咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之十。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇緊急情況，乙方有權(quán)采取必要的措施，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）如甲方違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇問題，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）如需變更協(xié)作與配合方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸款利率調(diào)整服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的討論、協(xié)議或承諾。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方地址：（填寫甲方地址）乙方地址：（填寫乙方地址）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告3.貸款利率調(diào)整咨詢服務(wù)協(xié)議4.支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合方式確認(rèn)書9.甲方與乙方聯(lián)系信息表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定提供抵押房屋的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告的，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)提供貸款利率調(diào)整咨詢服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押借款：指借款人以房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款的行為。2.評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估：指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值、區(qū)位、用途等因素，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估的行為。3.貸款利率調(diào)整：指貸款人根據(jù)市場(chǎng)利率變化和借款人還款情況，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付費(fèi)用，否則應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告或咨詢服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告或咨詢服務(wù)，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式確定修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并按照修改和補(bǔ)充后的合同繼續(xù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸款利率調(diào)整服務(wù)合同中，作為甲方或乙方以外的獨(dú)立合同主體出現(xiàn)的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地提供評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估服務(wù)，并保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合。義務(wù)：第三方應(yīng)保守評(píng)估過程中獲取的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方的參與方式：第三方可以通過與甲方或乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，參與到2025年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸款利率調(diào)整服務(wù)中。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時(shí)，提供相關(guān)的還款證明文件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供抵押房屋權(quán)屬證明文件的，視為違約，應(yīng)支付違約金。甲方未按時(shí)償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)的措施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，提供合理的調(diào)整方案。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方提供評(píng)估服務(wù)后，對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估服務(wù)的，視為違約，應(yīng)支付違約金。乙方未按時(shí)提供貸款利率調(diào)整方案的，視為違約，應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸款利率調(diào)整服務(wù)合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的二、合同雙方基本信息2.1借款人2.2借款人代理人2.3貸款人2.4貸款人代理人三、借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式四、房屋抵押信息4.1抵押房屋基本情況4.2抵押房屋評(píng)估價(jià)值4.3抵押登記手續(xù)五、評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估服務(wù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員5.2評(píng)估依據(jù)與方法5.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及提交時(shí)間六、貸款利率調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率6.4調(diào)整通知七、借款合同條款7.1借款用途7.2借款利率7.3借款手續(xù)費(fèi)7.4借款期限變更七、還款計(jì)劃與還款方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3還款賬戶8.4逾期還款處理九、違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、合同附件12.1房屋抵押合同12.2評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件十三、合同其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解釋十三、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋抵押借款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。二、合同雙方基本信息2.1借款人姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________2.2借款人代理人姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________2.3貸款人名稱：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________2.4貸款人代理人姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________三、借款金額及期限3.1借款金額借款本金為人民幣_(tái)____________元整。3.2借款期限借款期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共計(jì)_____________個(gè)月。3.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。四、房屋抵押信息4.1抵押房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.2抵押房屋評(píng)估價(jià)值抵押房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)____________元整。4.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)于合同簽訂之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。五、評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估服務(wù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________評(píng)估人員：________________________5.2評(píng)估依據(jù)與方法評(píng)估依據(jù)：________________________評(píng)估方法：________________________5.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及提交時(shí)間評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容，并于合同簽訂之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)提交。六、貸款利率調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)貸款利率調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及貸款人內(nèi)部規(guī)定。6.2調(diào)整方式貸款利率調(diào)整采用浮動(dòng)利率方式，按年調(diào)整一次。6.3調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率為每年_____________月_____________日。6.4調(diào)整通知貸款人應(yīng)于調(diào)整前_____________個(gè)工作日向借款人發(fā)出調(diào)整通知。七、借款合同條款7.1借款用途借款用途為________________________。7.2借款利率借款利率為_____________%，按年調(diào)整一次。7.3借款手續(xù)費(fèi)借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的_____________%。7.4借款期限變更借款期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、還款計(jì)劃與還款方式8.1還款計(jì)劃第一個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)____________元整第二個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)____________元整第十二個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)____________元整8.2還款方式借款人應(yīng)通過約定的還款賬戶，按照約定的還款日期，將當(dāng)期應(yīng)還金額足額存入。8.3還款賬戶還款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________8.4逾期還款處理如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照逾期金額收取_____________%的違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。九、違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按約定提供貸款或調(diào)整利率，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的判決執(zhí)行。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同到期或借款本息還清，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因法定原因解除合同。11.3合同解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除條件時(shí)，可解除合同。十二、合同附件12.1房屋抵押合同12.2評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件十三、合同其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件合同終止條件同本章第十一條第2款。14.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_____________個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面說明解除原因。借款人（簽字）：________________________日期：________________________貸款人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于貸款發(fā)放、利率調(diào)整、還款計(jì)劃變更等決策權(quán)。條款內(nèi)容：第15.1條甲方主導(dǎo)權(quán)在合同履行期間，甲方對(duì)貸款發(fā)放、利率調(diào)整、還款計(jì)劃變更等事項(xiàng)享有最終決定權(quán)。1.2利率調(diào)整優(yōu)先權(quán)說明：本條款賦予甲方在利率調(diào)整方面的優(yōu)先權(quán)，確保甲方在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)能迅速作出反應(yīng)。條款內(nèi)容：第15.2條利率調(diào)整優(yōu)先權(quán)在市場(chǎng)利率調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)在市場(chǎng)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，并享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)。1.3貸款發(fā)放條件說明：本條款明確甲方在貸款發(fā)放前需滿足的條件，確保貸款發(fā)放的合規(guī)性和安全性。條款內(nèi)容：第15.3條貸款發(fā)放條件借款人已提供完整、真實(shí)的借款申請(qǐng)材料；抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；合同約定的其他條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于還款安排、貸款用途變更等決策權(quán)。條款內(nèi)容：第16.1條乙方主導(dǎo)權(quán)在合同履行期間，乙方對(duì)還款安排、貸款用途變更等事項(xiàng)享有最終決定權(quán)。2.2貸款用途變更權(quán)說明：本條款賦予乙方在貸款用途方面的變更權(quán)，確保乙方在資金需求變化時(shí)能靈活調(diào)整。條款內(nèi)容：第16.2條貸款用途變更權(quán)乙方在合同履行期間，如需變更貸款用途，應(yīng)提前_____________個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。2.3還款計(jì)劃調(diào)整權(quán)說明：本條款賦予乙方在還款計(jì)劃方面的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)乙方資金狀況的變化。條款內(nèi)容：第16.3條還款計(jì)劃調(diào)整權(quán)乙方在合同履行期間，如因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前_____________個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的中立性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：第17.1條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂；協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；協(xié)助監(jiān)督合同履行情況。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，明確雙方在中介服務(wù)費(fèi)用方面的責(zé)任。條款內(nèi)容：第17.2條中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由_____________方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。條款內(nèi)容：第17.3條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋抵押合同2.評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。認(rèn)定：借款人使用借款用于非約定用途，經(jīng)貸款人核實(shí)后認(rèn)定為違約。2.違約行為：借款人逾期還款。認(rèn)定：借款人未按約定的還款日期足額還款，超過約定的寬限期仍未還款，認(rèn)定為違約。3.違約行為：貸款人未按約定提供貸款或調(diào)整利率。認(rèn)定：貸款人未在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款或未按約定調(diào)整利率，經(jīng)借款人書面通知后仍未糾正，認(rèn)定為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中未履行約定的職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商后仍未改善，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：指調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估：指對(duì)抵押房屋進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估，根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。4.貸款基準(zhǔn)利率：指中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率基準(zhǔn)。5.逾期還款：指借款人未按約定的還款日期還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)還款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或提供展期服務(wù)。2.問題：抵押房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：重新進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)新的評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款金額。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。4.問題：貸款利率調(diào)整不及時(shí)。解決辦法：貸款人應(yīng)按照約定的調(diào)整頻率和方式及時(shí)調(diào)整利率。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。2.房屋價(jià)值動(dòng)態(tài)評(píng)估。3.貸款利率調(diào)整。4.爭(zhēng)議解決和法律訴訟。全文完。2025年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估與貸款利率調(diào)整服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估2.2貸款利率調(diào)整3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.貸款利率5.1貸款利率類型5.2貸款利率調(diào)整機(jī)制5.3貸款利率調(diào)整通知6.評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估6.1評(píng)估方法6.2評(píng)估流程6.3評(píng)估報(bào)告7.貸款額度7.1貸款額度確定7.2貸款額度調(diào)整8.貸款條件8.1貸款條件8.2貸款條件變更9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他條款14.1通知方式14.2合同變更14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3評(píng)房機(jī)構(gòu)：丙方1.2定義1.2.1“評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估”指丙方根據(jù)乙方提供的房屋信息，按照約定的評(píng)估方法對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2.2“貸款利率調(diào)整”指甲方根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)和乙方還款情況，對(duì)乙方貸款利率進(jìn)行調(diào)整。2.服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估2.1.1丙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)乙方房屋的現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。2.1.2丙方應(yīng)向乙方提供書面評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。2.2貸款利率調(diào)整2.2.1甲方應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)情況，確定乙方貸款利率。2.2.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前將貸款利率告知乙方。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2服務(wù)期限：自合同生效之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；貸款利率調(diào)整服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給丙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。5.貸款利率5.1貸款利率類型：乙方貸款利率為浮動(dòng)利率。5.2貸款利率調(diào)整機(jī)制：甲方每季度根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整一次乙方貸款利率。5.3貸款利率調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整貸款利率前3個(gè)工作日通知乙方。6.評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估6.1評(píng)估方法：丙方采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等相結(jié)合的方法進(jìn)行評(píng)估。6.2評(píng)估流程：丙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。6.3評(píng)估報(bào)告：丙方提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并經(jīng)丙方蓋章確認(rèn)。8.貸款條件8.1.1乙方須具有完全民事行為能力，并持有合法有效的身份證明。8.1.2乙方須擁有房屋所有權(quán)證書，且房屋無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。8.1.3乙方須有穩(wěn)定的收入來源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力。8.2貸款條件變更：若乙方在貸款期間發(fā)生影響還款能力的情況，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的證明，并有權(quán)調(diào)整貸款條件。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍逾期不還的。9.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。9.1.3乙方未按照約定使用貸款的。9.2合同終止條件：9.2.1乙方全部?jī)斶€貸款本息后，合同自動(dòng)終止。9.2.2合同因本條款約定的解除條件被觸發(fā)而解除。10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1乙方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。10.1.2甲方未按時(shí)調(diào)整貸款利率的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。10.2違約責(zé)任：10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求其立即履行合同義務(wù)或賠償損失。10.2.2違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.保密條款11.1保密信息：合同內(nèi)容、乙方財(cái)務(wù)狀況、評(píng)房信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1.1評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告13.1.2貸款合同13.1.3乙方身份證明13.1.4房屋所有權(quán)證書13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估師、貸款中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。15.5第三方介入的范圍15.5.1.1評(píng)房動(dòng)態(tài)評(píng)估15.5.1.2法律咨詢15.5.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)15.5.1.4貸款中介服務(wù)16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其負(fù)責(zé)。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等各項(xiàng)工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議中明確約定。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽、錯(cuò)誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)直接與乙方溝通，乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1若合同中涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更19.1若第三方在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.2第三方變