二零二五年度房地產(chǎn)眾籌代理經(jīng)紀居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)眾籌代理經(jīng)紀居間服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)眾籌項目發(fā)起方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房地產(chǎn)眾籌代理經(jīng)紀居間服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方發(fā)起的房地產(chǎn)眾籌項目，乙方提供代理經(jīng)紀居間服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)眾籌項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)眾籌：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，將房地產(chǎn)項目的投資需求與投資者進行對接，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的融資。2.代理經(jīng)紀居間服務(wù)：指乙方作為甲方房地產(chǎn)眾籌項目的代理經(jīng)紀，為項目提供信息發(fā)布、投資者招募、項目推廣、資金管理、項目運營等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.眾籌金額：指房地產(chǎn)眾籌項目所需的總投資金額。2.投資者：指參與房地產(chǎn)眾籌項目的投資者。3.項目進度：指房地產(chǎn)眾籌項目的進展情況。4.合同期限：指本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理經(jīng)紀居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理經(jīng)紀居間服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成項目推廣、投資者招募等相關(guān)工作。4.甲方應(yīng)確保項目信息的真實、準確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定提供代理經(jīng)紀居間服務(wù)，確保項目順利進行。2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理經(jīng)紀居間服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)負責(zé)項目推廣、投資者招募、資金管理、項目運營等工作。4.乙方應(yīng)確保項目信息的真實、準確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)眾籌項目全部投資完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)眾籌項目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方通過互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布項目信息，招募投資者。2.乙方負責(zé)項目推廣、資金管理、項目運營等工作。3.甲方負責(zé)與投資者進行溝通，解答投資者疑問。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房地產(chǎn)眾籌項目全部投資完成。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代理經(jīng)紀居間服務(wù)費：根據(jù)項目規(guī)模和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)向乙方支付代理經(jīng)紀居間服務(wù)費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.成功傭金：在房地產(chǎn)眾籌項目成功融資后，乙方有權(quán)獲得一定比例的成功傭金，具體比例由雙方在合同中約定。3.其他費用：包括但不限于項目推廣費用、法律咨詢費用、稅務(wù)咨詢費用等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，具體方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間：1.代理經(jīng)紀居間服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付一定比例的預(yù)付款。2.成功傭金：在房地產(chǎn)眾籌項目成功融資后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付乙方成功傭金。3.其他費用：在相關(guān)費用發(fā)生時，甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后進行確認。2.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供代理經(jīng)紀居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：根據(jù)違約程度，雙方在合同中約定具體的賠償金額。2.賠償方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.房地產(chǎn)眾籌項目的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后，雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，保密期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)眾籌項目全部投資完成之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方在提供代理經(jīng)紀居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.除非本合同另有約定，甲方保留對房地產(chǎn)眾籌項目的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.乙方在提供代理經(jīng)紀居間服務(wù)過程中，不得以任何形式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房地產(chǎn)眾籌項目成功融資后，對項目收益的分配權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得以任何形式參與與甲方利益沖突的活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)提供項目相關(guān)信息，乙方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式進行協(xié)作和配合。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)眾籌項目發(fā)起方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（房地產(chǎn)眾籌代理經(jīng)紀居間服務(wù)方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)眾籌項目詳細資料2.代理經(jīng)紀居間服務(wù)協(xié)議3.投資者招募計劃4.項目推廣方案5.資金管理方案6.項目運營方案7.法律意見書8.保密協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定標準為超過合同約定支付期限未支付。違反保密條款：認定標準為泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供代理經(jīng)紀居間服務(wù)：認定標準為未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。泄露甲方商業(yè)秘密：認定標準為泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)眾籌：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，將房地產(chǎn)項目的投資需求與投資者進行對接，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的融資。2.代理經(jīng)紀居間服務(wù)：指乙方作為甲方房地產(chǎn)眾籌項目的代理經(jīng)紀，為項目提供信息發(fā)布、投資者招募、項目推廣、資金管理、項目運營等全方位服務(wù)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。5.保密條款：指合同中約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付逾期付款利息，并可考慮通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定提供代理經(jīng)紀居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時整改，如整改無效，可要求乙方支付違約金，并可考慮解除合同。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進一步泄露，并要求責(zé)任方承擔(dān)法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并采取措施減輕損失。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房地產(chǎn)眾籌代理經(jīng)紀居間服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于投資者、法律顧問、財務(wù)顧問等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在房地產(chǎn)眾籌項目中的責(zé)任，包括但不限于：投資者：按照投資協(xié)議進行投資，不得擅自變更投資用途。法律顧問：提供法律意見，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)。財務(wù)顧問：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助合同雙方進行資金管理。3.第三方權(quán)利：投資者：享有投資回報，參與項目決策。法律顧問：享有獲取報酬的權(quán)利，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息。財務(wù)顧問：享有獲取報酬的權(quán)利，有權(quán)要求甲方和乙方提供財務(wù)信息。4.第三方義務(wù)：投資者：遵守投資協(xié)議，不得違反法律法規(guī)。法律顧問：保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。財務(wù)顧問：保守秘密，不得泄露甲方和乙方的財務(wù)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準確的項目信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理經(jīng)紀居間服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方在項目成功融資后支付成功傭金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)分享項目成功融資后的收益。乙方有權(quán)獲得項目運營過程中的相關(guān)權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更項目內(nèi)容，影響乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理經(jīng)紀居間服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保守項目秘密。甲方有權(quán)在項目成功融資后，按照約定分配收益。2.甲方利益條款：甲方享有項目成功融資后的全部收益。甲方享有項目運營過程中的決策權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供代理經(jīng)紀居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自參與與甲方利益沖突的活動。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)眾籌代理經(jīng)紀居間服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、定義與解釋1.房地產(chǎn)眾籌2.代理經(jīng)紀3.居間服務(wù)4.相關(guān)術(shù)語三、服務(wù)內(nèi)容1.代理經(jīng)紀服務(wù)2.居間服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)范圍4.服務(wù)標準四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)眾籌項目信息2.附件二：代理經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議十二、其他約定1.法律適用2.語言適用3.合同份數(shù)4.合同生效十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、合同附件清單合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)眾籌代理經(jīng)紀居間服務(wù)合同2.合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：甲方委托乙方提供房地產(chǎn)眾籌項目的代理經(jīng)紀居間服務(wù)二、定義與解釋1.房地產(chǎn)眾籌：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，將房地產(chǎn)項目的投資需求進行分割，向社會公眾公開募集資金，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和運營。2.代理經(jīng)紀：指乙方作為甲方的代理人，在房地產(chǎn)眾籌項目中，代表甲方進行項目的推廣、招商、交易等環(huán)節(jié)。3.居間服務(wù)：指乙方在房地產(chǎn)眾籌項目中，為甲方提供信息收集、市場調(diào)研、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.相關(guān)術(shù)語：合同中使用的其他術(shù)語，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。三、服務(wù)內(nèi)容1.代理經(jīng)紀服務(wù)：a.完成房地產(chǎn)眾籌項目的宣傳推廣；b.收集并整理潛在投資者的信息；c.協(xié)助完成投資合同的簽訂；d.跟蹤項目進展，協(xié)調(diào)解決投資過程中出現(xiàn)的問題。2.居間服務(wù)內(nèi)容：a.提供市場調(diào)研報告；b.協(xié)助進行投資談判；c.提供項目相關(guān)法律、財務(wù)咨詢；d.協(xié)調(diào)項目與投資者的關(guān)系。3.服務(wù)范圍：全國范圍內(nèi)4.服務(wù)標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：[金額]2.費用支付方式：[支付方式]3.費用支付時間：[支付時間]4.費用調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.享有乙方提供的服務(wù)；b.按時支付服務(wù)費用；c.提供項目相關(guān)信息；d.配合乙方完成服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；b.保守項目秘密；c.完成甲方委托事項；d.對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題負責(zé)。3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：a.遵守國家法律法規(guī)；b.誠實守信，公平交易；c.共同維護市場秩序。六、保密條款1.保密內(nèi)容：項目信息、客戶信息、商業(yè)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至項目終止后__年。3.違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金；b.提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用；b.泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式進行處理。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費用；c.合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同有效期屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.合同解除。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)書面確認合同終止；b.雙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；c.合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費用；c.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的義務(wù)。十一、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)眾籌項目信息2.附件二：代理經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議十二、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.語言適用：本合同使用中文。3.合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十四、合同附件清單[在此列出所有附件的名稱及編號]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)眾籌項目的具體投資方向和投資策略；b.甲方有權(quán)決定項目合作方的選擇和合作方式；c.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出具體要求。2.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)向乙方及時、完整地提供項目相關(guān)信息，包括但不限于項目背景、市場分析、財務(wù)預(yù)測等；b.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實、準確、完整，如有誤導(dǎo)或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方對項目的投資決策擁有最終決定權(quán)；b.乙方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)以甲方的決策為依據(jù)，不得擅自變更。4.甲方費用支付條款a.甲方應(yīng)按照合同約定，及時、足額支付乙方服務(wù)費用；b.若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。5.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致項目失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目需求，提出項目投資建議；b.乙方有權(quán)對甲方的決策提出異議，并要求甲方重新評估。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款a.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保項目順利進行；b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況。3.乙方費用支付條款a.乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定向甲方收取費用；b.若甲方對服務(wù)質(zhì)量有異議，可要求乙方進行整改，整改期間不計費。4.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方保密條款a.乙方應(yīng)對項目信息保密，不得泄露給第三方；b.違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款a.若合同中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)利；b.中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。2.第三方中介費用條款a.第三方中介費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定；b.若中介費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費用。3.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；b.第三方中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密條款a.第三方中介應(yīng)對項目信息保密，不得泄露給任何第三方；b.違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方中介解除條款a.若第三方中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除其參與合同；b.解除合同后，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)眾籌項目信息2.附件二：代理經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議4.附件四：第三方中介協(xié)議（如有）5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：費用結(jié)算明細7.附件七：爭議解決文件（如有）8.附件八：合同解除通知9.附件九：合同終止通知二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務(wù)費用；b.甲方提供虛假信息導(dǎo)致項目失??；c.乙方未按時完成服務(wù)；d.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；e.第三方中介泄露項目信息；f.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應(yīng)以合同條款為準；b.雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定；c.仲裁機構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實和法律規(guī)定作出裁決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)眾籌：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，將房地產(chǎn)項目的投資需求進行分割，向社會公眾公開募集資金，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和運營。2.代理經(jīng)紀：指代理人代表委托人進行房地產(chǎn)眾籌項目的推廣、招商、交易等環(huán)節(jié)。3.居間服務(wù)：指為委托人提供信息收集、市場調(diào)研、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進展與預(yù)期不符。解決辦法：定期召開項目進展會議，及時調(diào)整策略。2.問題：費用支付存在爭議。解決辦法：設(shè)立專門的費用結(jié)算小組，明確支付流程和標準。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：與第三方中介重新協(xié)商，或解除其參與合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)眾籌項目推廣；2.房地產(chǎn)眾籌項目招商；3.房地產(chǎn)眾籌項目交易；4.房地產(chǎn)眾籌項目后期運營；5.房地產(chǎn)眾籌項目法律咨詢；6.房地產(chǎn)眾籌項目財務(wù)咨詢。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)眾籌代理經(jīng)紀居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)眾籌項目概述2.2代理經(jīng)紀居間服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除或終止后的處理9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.附件一：房地產(chǎn)眾籌項目信息11.1項目名稱11.2項目簡介11.3項目目標11.4項目風(fēng)險提示12.附件二：代理經(jīng)紀居間服務(wù)協(xié)議12.1服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)期限12.3服務(wù)費用12.4違約責(zé)任13.附件三：保密協(xié)議13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.附件四：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)眾籌項目概述2.1.1項目名稱：__________2.1.2項目類型：__________2.1.3項目規(guī)模：__________2.1.4項目所在地：__________2.2代理經(jīng)紀居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供項目信息收集與整理2.2.2進行市場調(diào)研與分析2.2.3協(xié)助投資者進行投資決策2.2.4跟蹤項目進展情況2.2.5協(xié)調(diào)投資者與開發(fā)商之間的溝通2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)開始日期：__________2.3.2服務(wù)結(jié)束日期：__________3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標準3.1.1服務(wù)費用總額：__________3.1.2費用構(gòu)成：__________3.2費用支付方式3.2.1預(yù)付款：__________3.2.2按月支付：__________3.3費用支付時間3.3.1預(yù)付款支付時間：__________3.3.2按月支付時間：__________4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1項目信息4.1.2投資者信息4.1.3乙方掌握的甲方商業(yè)秘密4.2保密期限4.2.1保密期限：自合同簽訂之日起__________年4.3違約責(zé)任4.3.1未經(jīng)許可泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定5.1.2出現(xiàn)不可抗力事件5.2合同終止條件5.2.1合同期限屆滿5.2.2雙方協(xié)商一致5.3解除或終止程序5.3.1解除或終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算5.3.2解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按時提供或提供虛假項目信息6.1.2甲方未按時支付服務(wù)費用6.1.3一方違反保密條款6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1支付違約金6.2.2恢復(fù)因違約造成的損失6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額：__________6.3.2賠償支付方式：__________8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同條款清晰明確8.2合同變更程序8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出8.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定進行清算8.3.2雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于項目交接、費用結(jié)算等9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2爭議解決過程中，適用法律應(yīng)遵循公平原則9.2管轄法院9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)協(xié)商選擇管轄法院9.2.2若協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院管轄10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份11.附件一：房地產(chǎn)眾籌項目信息11.1項目名稱：__________11.2項目簡介：__________11.3項目目標：__________11.4項目風(fēng)險提示：__________12.附件二：代理經(jīng)紀居間服務(wù)協(xié)議12.1服務(wù)內(nèi)容：__________12.2服務(wù)期限：__________12.3服務(wù)費用：__________12.4違約責(zé)任：__________13.附件三：保密協(xié)議13.1保密內(nèi)容：__________13.2保密期限：__________13.3違約責(zé)任：__________14.附件四：爭議解決協(xié)議14.1爭議解決方式：__________14.2爭議解決機構(gòu)：__________14.3爭議解決程序：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)眾籌代理經(jīng)紀居間服務(wù)過程中，可能提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意邀請第三方介入，以提供專業(yè)咨詢、資金注入、項目推廣等服務(wù)。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對本合同項下的服務(wù)及行為承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為__________元人民幣。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房地產(chǎn)眾籌項目的相關(guān)活動，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不因本合同的存在而免除。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不因本合同的存在而免除。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.3.2第三方與其他各方的關(guān)系，不因本合同的存在而影響其獨立性。