2024房屋委托租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋委托租賃合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條租賃期間的費(fèi)用8.1出租人承擔(dān)費(fèi)用8.2承租人承擔(dān)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓流程第十三條隱私保護(hù)13.1雙方隱私保護(hù)承諾13.2個(gè)人信息使用限制第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3維修保養(yǎng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：11010519700101001X2.1.3聯(lián)系方式：139100000002.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：11010519900202002X2.2.3聯(lián)系方式三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第五條押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)損壞情況下，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：6.1.1合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備6.1.2不得改變房屋用途6.1.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2承租人負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)，如燈泡更換、疏通管道等第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣100萬(wàn)元。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條租賃期間的費(fèi)用8.1出租人承擔(dān)費(fèi)用：8.1.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.2房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用8.2承租人承擔(dān)費(fèi)用：8.2.1水電費(fèi)8.2.2網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)赓M(fèi)8.2.3租賃期間產(chǎn)生的家具、家電維修費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%9.1.2未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%9.2.2未按約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償金第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)以書面形式簽署變更或解除協(xié)議11.2合同變更或解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意12.2轉(zhuǎn)讓流程：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓人相關(guān)信息，經(jīng)出租人同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)第十三條隱私保護(hù)13.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方13.2雙方同意，僅在合同履行過程中使用對(duì)方提供的個(gè)人信息，且用途限于合同目的第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)征得出租人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任14.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)14.3維修保養(yǎng)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常家具、家電的維修保養(yǎng)，如遇特殊情況，可通知出租人協(xié)助處理第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：身份證復(fù)印件提供出租人和承租人的身份證復(fù)印件。附件三：租賃押金收據(jù)注明押金的金額、收取日期、收款人等信息。附件四：租金支付記錄記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件五：家具、家電維修保養(yǎng)記錄記錄家具、家電的維修保養(yǎng)情況。附件六：物業(yè)費(fèi)支付記錄記錄物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。附件七：水電費(fèi)支付記錄記錄水電費(fèi)的支付情況。附件八：網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)赓M(fèi)支付記錄記錄網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)赓M(fèi)的支付情況。附件九：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋設(shè)施的完好情況、家具的擺放等。附件十：房屋返還單詳細(xì)記錄房屋返還時(shí)的狀況，包括房屋設(shè)施的完好情況、家具的擺放等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定時(shí)間支付租金。3.承租人提前解除合同。4.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞。5.承租人未按約定支付租金。6.承租人未按約定支付水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)赓M(fèi)。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議和糾紛。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約金為一個(gè)月租金的20%。2.承租人違約金為一個(gè)月租金的20%。3.出租人未按約定時(shí)間支付租金的滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。4.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償金。示例說(shuō)明：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)支付違約金。2.承租人提前解除合同，導(dǎo)致出租人無(wú)法按約定獲得租金，承租人應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的人，按約定支付租金并合理使用房屋。3.租金：承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：承租人為保證履行合同約定，支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的懲罰。6.滯納金：逾期支付款項(xiàng)的一方按照約定支付給守約方的一定金額的錢，作為遲延履行的懲罰。7.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司為管理和服務(wù)物業(yè)而收取的費(fèi)用。8.水電費(fèi)：承租人為使用水電而支付的費(fèi)用。9.網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)赓M(fèi)：承租人為使用網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)舛Ц兜馁M(fèi)用。10.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。1.出租人和承租人分別是本合