2025年度房屋買賣合同終止及違約行為追責(zé)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同終止及違約行為追責(zé)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，明確違約責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的、位于_________________________的房屋。2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋的行為。3.違約：指甲乙雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣達成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.合同終止：指甲乙雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同的行為。3.違約行為追責(zé)：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：房屋交付地點：_________________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)。2.合同終止后，如因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋買賣合同價款：_________________________2.房屋交易稅費：_________________________3.房屋過戶手續(xù)費：_________________________4.其他相關(guān)費用：_________________________7.2支付方式：1.甲方收到乙方支付的全部購房款后，將房屋交付給乙方。2.乙方支付購房款時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋買賣合同價款。2.房屋交易稅費及其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付購房款時，保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣合同價款的萬分之五作為違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣合同價款的萬分之五作為違約金。2.乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)以房屋買賣合同價款為計算基數(shù)。2.賠償金額應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。2.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議解決過程中，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。2.仲裁機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，仲裁裁決具有法律效力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓合同，需經(jīng)另一方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體為自然人的，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣合同的相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本一份。2.房屋買賣合同副本一份。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋交易稅費繳納憑證。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.協(xié)議書、補充協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。房屋存在質(zhì)量問題，未及時修復(fù)。未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。擅自改變房屋用途。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)的行為。4.保密：指對合同內(nèi)容及其履行情況保密，防止信息泄露。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達成一致意見。解決辦法：可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方職責(zé)：作為房屋買賣合同的見證人，監(jiān)督合同履行情況。協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。在合同終止時，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。在合同終止時，有權(quán)參與終止程序的辦理。4.第三方義務(wù)：對合同履行情況進行保密。在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。在合同終止時，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退換。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣合同價款的萬分之五作為違約金。甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付購房款的能力證明。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣合同價款的萬分之五作為違約金。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自處分房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同終止及違約行為追責(zé)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同簽訂時間二、合同主體1.房屋買賣雙方基本信息2.房屋基本信息3.合同標(biāo)的物描述三、合同履行1.履行方式2.履行時間3.履行地點4.履行條件四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果五、違約行為1.違約行為類型2.違約責(zé)任認(rèn)定3.違約責(zé)任承擔(dān)六、違約行為追責(zé)1.追責(zé)方式2.追責(zé)程序3.追責(zé)期限七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同補充1.合同附件2.合同變更3.合同解除十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效效力十一、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款退還3.其他財產(chǎn)處理十二、合同解除后的責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)2.違約賠償3.其他責(zé)任十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.合同登記2.房屋過戶3.其他事宜十四、合同附件及補充協(xié)議1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋所有權(quán)證3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同背景賣方于2025年出售位于______市的房屋一套買方于2025年購買上述房屋2.合同目的明確房屋買賣合同終止的條件及違約行為追責(zé)協(xié)議3.合同雙方買方：___________賣方：___________4.合同簽訂時間_________二、合同主體1.房屋買賣雙方基本信息買方姓名：___________買方身份證號：___________賣方姓名：___________賣方身份證號：___________2.房屋基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.合同標(biāo)的物描述合同標(biāo)的物為上述房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等三、合同履行1.履行方式房屋買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)2.履行時間房屋過戶時間為合同簽訂后_______日內(nèi)3.履行地點屋買賣雙方應(yīng)在房屋所在地辦理過戶手續(xù)4.履行條件房屋買賣雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛房屋無抵押、查封等限制四、合同終止1.合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，經(jīng)另一方通知后_______日內(nèi)未履行合同義務(wù)2.合同終止程序雙方簽訂書面合同終止協(xié)議通知相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)3.合同終止后果合同終止后，房屋所有權(quán)歸賣方所有五、違約行為1.違約行為類型買方未按時支付購房款賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)2.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)在接到違約通知后_______日內(nèi)履行合同義務(wù)六、違約行為追責(zé)1.追責(zé)方式協(xié)商解決仲裁訴訟2.追責(zé)程序違約方應(yīng)在接到違約通知后_______日內(nèi)采取補救措施未能采取補救措施或補救措施不足的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任3.追責(zé)期限違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)七、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)買方或賣方所在地仲裁委員會買方或賣方所在地人民法院3.爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序雙方簽訂書面合同解除協(xié)議通知相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)3.合同解除后果合同解除后，房屋所有權(quán)歸賣方所有，買方已支付的購房款應(yīng)予以退還九、合同補充1.合同附件房屋買賣合同房屋所有權(quán)證其他相關(guān)文件2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議3.合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議十、合同生效1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效時間合同簽訂之日起生效3.合同生效效力合同對雙方具有法律約束力十一、合同解除后的處理1.房屋返還買方應(yīng)將房屋返還給賣方2.付款退還賣方應(yīng)將已收購房款退還給買方3.其他財產(chǎn)處理雙方應(yīng)就合同解除后的其他財產(chǎn)問題進行協(xié)商處理十二、合同解除后的責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定3.其他責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他責(zé)任十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.合同登記賣方應(yīng)將合同解除情況及時告知相關(guān)部門2.房屋過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)3.其他事宜雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商處理十四、合同附件及補充協(xié)議1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋所有權(quán)證3.附件三：其他相關(guān)文件買方簽字：___________日期：___________賣方簽字：___________日期：___________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)在合同履行期間，對房屋的使用、維修、保養(yǎng)等進行決定。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋售價，并通知乙方。2.甲方主導(dǎo)條款說明：2.1甲方作為房屋所有者，對房屋擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的日常使用和管理。2.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場變化調(diào)整售價，以保障自身利益。3.甲方主導(dǎo)條款補充：3.1甲方在調(diào)整售價前，應(yīng)提前______日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后______日內(nèi)提出異議。3.2若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為接受甲方調(diào)整后的售價。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋的使用、維修、保養(yǎng)等進行決定。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、維修保養(yǎng)記錄等。2.乙方主導(dǎo)條款說明：2.1乙方作為買方，有權(quán)對房屋的使用和維護進行決定，以確保自身權(quán)益。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以核實房屋的真實情況和維護自身權(quán)益。3.乙方主導(dǎo)條款補充：3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方提供房屋相關(guān)證明文件。3.2若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：1.1中介機構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)，并收取中介服務(wù)費。1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證房屋信息的真實性，并對買賣雙方提供必要的法律咨詢。2.中介服務(wù)條款說明：2.1中介機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)。2.2中介機構(gòu)有義務(wù)保證房屋信息的真實性，避免買賣雙方因信息不實而遭受損失。3.中介服務(wù)條款補充：3.1中介服務(wù)費為房屋成交價的_____%。3.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)收取中介服務(wù)費。3.3若中介機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)收取中介服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性。4.中介責(zé)任條款：4.1中介機構(gòu)對買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。4.2中介機構(gòu)因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介責(zé)任條款說明：5.1中介機構(gòu)作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，有責(zé)任對買賣雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2若中介機構(gòu)因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以保障買賣雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣合同終止及違約行為追責(zé)協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋相關(guān)證明文件（如維修保養(yǎng)記錄、權(quán)屬證明等）6.其他相關(guān)文件（如付款憑證、身份證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據(jù)證明雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為。解決辦法：另一方當(dāng)事人應(yīng)立即通知違約方，要求其履行合同義務(wù)，并在違約方未履行義務(wù)的情況下，采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問題：合同解除后，雙方對房屋過戶手續(xù)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機構(gòu)存在欺詐行為，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。解決辦法：買賣雙方可向中介機構(gòu)追究責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。2.房屋買賣雙方在合同解除過程中出現(xiàn)爭議。3.房屋買賣雙方在違約行為追責(zé)過程中出現(xiàn)爭議。4.房屋買賣雙方在中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。全文完。2025年度房屋買賣合同終止及違約行為追責(zé)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房屋基本信息3.買賣雙方基本信息4.房屋買賣合同終止原因5.違約行為定義及分類6.違約責(zé)任承擔(dān)7.違約賠償方式及計算8.合同解除及終止條件9.爭議解決方式10.合同生效及終止日期11.合同附件及補充協(xié)議12.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除及終止后的其他事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的1.3合同適用法律2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.1買方基本信息3.2買方聯(lián)系方式3.3賣方基本信息3.4賣方聯(lián)系方式4.1合同終止原因4.2合同終止日期5.1違約行為定義5.2違約行為分類5.3違約行為舉證責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約賠償范圍6.3違約賠償計算方法7.1違約行為確認(rèn)7.2違約責(zé)任追究程序7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的通知方式8.4合同解除及終止后的處理9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用承擔(dān)10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3合同變更及補充11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3附件及補充協(xié)議的效力12.1債權(quán)債務(wù)處理12.2付款及收款確認(rèn)12.3未履行義務(wù)的處理13.1合同解除及終止后的其他事項13.2房屋交接13.3返還定金或預(yù)付款13.4違約金支付14.1合同簽署14.2合同文本14.3合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或依法需要，介入合同履行、爭議解決或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入的類型8.2.1中介方：指在房屋買賣過程中，提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人。8.2.2專業(yè)機構(gòu)：指提供評估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。8.2.3爭議解決機構(gòu)：指依法設(shè)立的仲裁委員會、調(diào)解委員會等。8.3第三方介入的條件8.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。8.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。8.3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。8.4第三方介入的程序8.4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)材料。8.4.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。8.4.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。9.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，不得損害對方合法權(quán)益。9.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾或阻撓。9.1.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。10.1第三方的責(zé)任限額10.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。10.1.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：中介費、評估費、咨詢費等。11.1第三方與其他各方的劃分說明11.1.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)與本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相獨立。11.1.2第三方在介入本合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.1.3第三