二零二五年度大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U與品牌形象維護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U與品牌形象維護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方基本信息1.7合同目的第二章商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金計(jì)算及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5保證金及押金第三章租賃費(fèi)用3.1水電費(fèi)3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3公共設(shè)施使用費(fèi)3.4其他相關(guān)費(fèi)用第四章商鋪使用4.1商鋪用途4.2商鋪裝修及維護(hù)4.3商鋪使用規(guī)則4.4商鋪招牌及形象第五章品牌形象維護(hù)5.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)5.2品牌形象維護(hù)責(zé)任5.3品牌形象宣傳5.4品牌形象保護(hù)第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付6.4違約糾紛解決方式第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件9.1合同附件清單9.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.3附件二：品牌形象維護(hù)規(guī)范9.4附件三：其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期10.3合同生效條件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章法律適用13.1合同法律適用13.2爭(zhēng)議解決法律適用第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效條件14.4合同附件14.5合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U與品牌形象維護(hù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.7合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪?zhàn)赓U及品牌形象維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。第二章商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置及面積商鋪位于：____________________商鋪面積為：____平方米。2.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金計(jì)算及支付方式租金為：____元/平方米/月，共計(jì)：____元。租金支付方式為：____月一付，于每月____日前支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。2.5保證金及押金承租方需支付保證金：____元，用于租賃期間商鋪的維護(hù)及賠償損失。第三章租賃費(fèi)用3.1水電費(fèi)商鋪水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。3.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)為：____元/平方米/月，共計(jì)：____元。3.3公共設(shè)施使用費(fèi)商鋪公共設(shè)施使用費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況繳納。3.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四章商鋪使用4.1商鋪用途商鋪僅用于：____________________4.2商鋪裝修及維護(hù)商鋪裝修及維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，需符合商場(chǎng)整體形象。4.3商鋪使用規(guī)則承租方需遵守商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.4商鋪招牌及形象商鋪招牌及形象需符合商場(chǎng)整體形象，經(jīng)商場(chǎng)同意后方可進(jìn)行更換。第五章品牌形象維護(hù)5.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)品牌形象標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.2品牌形象維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維護(hù)品牌形象，確保品牌形象與商場(chǎng)整體形象相符。5.3品牌形象宣傳承租方需配合商場(chǎng)進(jìn)行品牌形象宣傳。5.4品牌形象保護(hù)承租方需保護(hù)品牌形象，不得侵犯他人商標(biāo)權(quán)。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。6.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。6.4違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同解除7.1合同解除條件1.出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還保證金；2.雙方應(yīng)結(jié)清合同履行期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；3.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決。第九章合同附件9.1合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U合同2.品牌形象維護(hù)規(guī)范3.其他相關(guān)文件9.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同（此處應(yīng)插入商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)內(nèi)容）9.3附件二：品牌形象維護(hù)規(guī)范（此處應(yīng)插入品牌形象維護(hù)規(guī)范的詳細(xì)內(nèi)容）9.4附件三：其他相關(guān)文件（此處應(yīng)插入其他相關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容）第十章合同簽署10.1合同簽署人出租方代表：____________________承租方代表：____________________10.2合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十一章合同變更11.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。11.2合同變更程序1.雙方簽署合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同終止12.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)清合同履行期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還保證金。第十三章法律適用13.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決法律適用本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議解決的法律適用同第十三章第13.1款。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：甲方管理權(quán)甲方作為商場(chǎng)的管理方，有權(quán)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)所有商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定商場(chǎng)整體形象標(biāo)準(zhǔn)、制定商鋪?zhàn)赓U政策、監(jiān)督商鋪運(yùn)營(yíng)等。詳細(xì)說明：本條款確保甲方在商場(chǎng)管理方面的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)所有商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，以保證商場(chǎng)整體形象和市場(chǎng)秩序。附加條款2：甲方品牌推廣責(zé)任甲方有責(zé)任在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于舉辦活動(dòng)、設(shè)置廣告位等，以提升商場(chǎng)整體知名度和吸引消費(fèi)者。詳細(xì)說明：本條款要求甲方承擔(dān)品牌推廣責(zé)任，通過多種方式提升商場(chǎng)和承租方品牌的知名度，增加人流量和銷售額。附加條款3：甲方對(duì)乙方品牌形象維護(hù)的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的品牌形象進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款4：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理限制，以維護(hù)商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益。詳細(xì)說明：本條款允許甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要限制，以保障商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)的和諧與穩(wěn)定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在遵守商場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，享有商鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格設(shè)定、促銷活動(dòng)等。詳細(xì)說明：本條款確保乙方在合法合規(guī)的前提下，擁有商鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，以充分發(fā)揮乙方經(jīng)營(yíng)能力。附加條款2：乙方品牌推廣支持甲方應(yīng)給予乙方在品牌推廣方面的支持，包括但不限于提供宣傳資源、協(xié)助舉辦活動(dòng)等。詳細(xì)說明：本條款要求甲方在品牌推廣方面給予乙方支持，以幫助乙方提升品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。附加條款3：乙方對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定和商場(chǎng)管理規(guī)定。詳細(xì)說明：本條款賦予乙方對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以保證甲方在經(jīng)營(yíng)過程中遵守合同和規(guī)定。附加條款4：乙方對(duì)甲方管理費(fèi)用的承擔(dān)乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)甲方在管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。詳細(xì)說明：本條款明確乙方對(duì)甲方管理費(fèi)用的承擔(dān)義務(wù)，以保障甲方管理工作的正常進(jìn)行。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：中介費(fèi)用本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。詳細(xì)說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。附加條款2：中介權(quán)利義務(wù)中介在合同簽訂過程中應(yīng)履行其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。詳細(xì)說明：本條款對(duì)中介的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行規(guī)定，確保中介在合同簽訂過程中的合法合規(guī)行為。附加條款3：中介保密義務(wù)中介在合同簽訂過程中及之后，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。詳細(xì)說明：本條款要求中介對(duì)雙方信息保密，保護(hù)商業(yè)秘密和隱私。附加條款4：中介責(zé)任中介在合同簽訂過程中若出現(xiàn)違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。詳細(xì)說明：本條款明確中介的責(zé)任，確保中介在合同簽訂過程中的合法行為。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.品牌形象維護(hù)規(guī)范3.其他相關(guān)文件（如：物業(yè)管理規(guī)定、公共設(shè)施使用說明等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付商鋪；未按時(shí)支付租金；干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)；未履行品牌形象維護(hù)監(jiān)督責(zé)任。乙方違約：未按時(shí)支付租金；違反商鋪用途；未按約定維護(hù)品牌形象；損壞商鋪或設(shè)施。中介違約：提供虛假信息；未履行保密義務(wù)；未履行中介職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方違約行為需提供相應(yīng)證據(jù)；雙方協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：