2025年度房東與房東間關(guān)于老舊房屋改造項(xiàng)目的合作合同二零二五3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與房東間關(guān)于老舊房屋改造項(xiàng)目的合作合同二零二五合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊房屋改造成為改善居民生活環(huán)境、提升城市品質(zhì)的重要舉措。為了積極響應(yīng)國(guó)家政策，推動(dòng)老舊房屋改造項(xiàng)目，甲方?jīng)Q定將自有老舊房屋進(jìn)行改造，并尋求有資質(zhì)的乙方進(jìn)行合作。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在老舊房屋改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老舊房屋：指建造年代較早，結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面存在一定問(wèn)題的房屋；（2）改造項(xiàng)目：指對(duì)老舊房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的改善、提升工程；（3）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有老舊房屋產(chǎn)權(quán)，并委托乙方進(jìn)行改造的單位或個(gè)人；（2）乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)，受甲方委托進(jìn)行老舊房屋改造的單位或個(gè)人；（3）改造費(fèi)用：指乙方為完成老舊房屋改造項(xiàng)目所發(fā)生的全部費(fèi)用；（4）工程質(zhì)量：指老舊房屋改造項(xiàng)目的施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)質(zhì)量、材料質(zhì)量等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行老舊房屋改造，確保工程質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在改造過(guò)程中的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方改造費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、施工場(chǎng)地等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成老舊房屋改造項(xiàng)目；（3）乙方應(yīng)保證改造工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（4）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)老舊房屋改造項(xiàng)目施工地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成老舊房屋改造項(xiàng)目，甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，甲方應(yīng)盡快收回改造后的房屋；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)等費(fèi)用；（2）材料費(fèi)用：包括建筑材料、裝修材料、設(shè)備等費(fèi)用；（3）施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：在簽訂合同后____日內(nèi)支付；（2）材料費(fèi)用：在材料采購(gòu)后____日內(nèi)支付；（3）施工費(fèi)用：按施工進(jìn)度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付；（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后____日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的____%；（2）材料采購(gòu)?fù)瓿珊骭___日內(nèi)支付材料費(fèi)用總額的____%；（3）施工過(guò)程中，每完成合同約定工程量的____%，乙方提交付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付；（4）工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供合法的收款憑證；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）所有支付款項(xiàng)均應(yīng)以人民幣結(jié)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定完成改造項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定工程總價(jià)的____%計(jì)算，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。8.3賠償金額和方式因任何一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同條款等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、叛亂、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府行為、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致施工中斷；（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷；（3）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的債務(wù)；（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)老舊房屋改造項(xiàng)目的最終審批權(quán)；（2）乙方在改造過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保改造項(xiàng)目符合甲方要求。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)；（2）乙方在施工過(guò)程中如需進(jìn)行重大變更，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、資料等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成各項(xiàng)施工任務(wù)；（3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________日期：__________________附件：1.老舊房屋改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；2.施工圖紙；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊房屋改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；2.施工圖紙；3.合同雙方的身份證明文件；4.資質(zhì)證書(shū)；5.費(fèi)用明細(xì)表；6.付款憑證；7.施工進(jìn)度報(bào)告；8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；10.不可抗力事件證明；11.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定提供必要的施工圖紙和資料，認(rèn)定違約。未按合同約定對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行審批，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成改造項(xiàng)目，認(rèn)定違約。施工質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行重大變更前取得甲方同意，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款或履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，以防止保密內(nèi)容泄露。4.轉(zhuǎn)讓：指將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方施工進(jìn)度，必要時(shí)可要求乙方提供進(jìn)度報(bào)告，若進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通變更事項(xiàng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施變更，變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致施工中斷。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕影響，若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商無(wú)果，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及簡(jiǎn)介第三方名稱：____________________第三方簡(jiǎn)介：____________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)老舊房屋改造項(xiàng)目的某一方面工作，如監(jiān)理、設(shè)計(jì)或材料供應(yīng)等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成其工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作，提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的房屋信息和改造需求。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)、材料和施工費(fèi)用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙和工程量清單。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)等。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供施工圖紙，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工并要求支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。2.甲方利益條款甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中采取措施，確保施工安全。甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中采取措施，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2025年度房東與房東間關(guān)于老舊房屋改造項(xiàng)目的合作合同二零二五1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同生效時(shí)間5.合同解除條件6.合同爭(zhēng)議解決方式二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)2.項(xiàng)目背景介紹3.項(xiàng)目改造范圍4.項(xiàng)目改造目標(biāo)三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房東一的權(quán)利與義務(wù)2.房東二的權(quán)利與義務(wù)3.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目驗(yàn)收后的權(quán)利與義務(wù)四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1.項(xiàng)目進(jìn)度安排2.項(xiàng)目實(shí)施階段劃分3.各階段責(zé)任主體4.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通五、項(xiàng)目投資與資金管理1.項(xiàng)目總投資估算2.資金來(lái)源及使用方式3.資金支付方式及進(jìn)度4.資金審計(jì)及監(jiān)管六、項(xiàng)目質(zhì)量與安全1.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.項(xiàng)目安全管理制度3.質(zhì)量與安全責(zé)任劃分4.項(xiàng)目質(zhì)量與安全事故處理七、項(xiàng)目驗(yàn)收與移交1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程2.驗(yàn)收組織及人員3.驗(yàn)收結(jié)果處理4.項(xiàng)目移交手續(xù)及資料八、項(xiàng)目維護(hù)與保修1.項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任主體2.項(xiàng)目保修期限及范圍3.項(xiàng)目保修費(fèi)用及承擔(dān)方式4.項(xiàng)目保修期內(nèi)責(zé)任劃分九、違約責(zé)任1.雙方違約行為及處理2.違約金計(jì)算及支付方式3.違約責(zé)任追究程序4.違約糾紛解決方式十、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同變更后的效力4.合同解除后的處理十一、合同終止與清算1.合同終止條件及程序2.合同清算主體及流程3.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理4.合同終止后的資料歸檔十二、合同附件1.項(xiàng)目改造方案2.項(xiàng)目合同附件清單3.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他附件十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間2.合同簽署代表及授權(quán)3.合同簽署程序及要求4.合同簽署后的生效十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)5.合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)2025A一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)2.合同目的通過(guò)合作改造老舊房屋，提高房屋居住條件，實(shí)現(xiàn)資源的合理利用3.合同雙方基本信息房東一：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式房東二：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式4.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同解除條件雙方協(xié)商一致發(fā)生不可抗力一方違約嚴(yán)重6.合同爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁向人民法院提起訴訟二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)符合國(guó)家老舊房屋改造政策2.項(xiàng)目背景介紹項(xiàng)目涉及房屋的具體位置、面積等信息3.項(xiàng)目改造范圍結(jié)構(gòu)改造、設(shè)施更新、環(huán)境美化等4.項(xiàng)目改造目標(biāo)提升房屋居住品質(zhì)，改善居住環(huán)境三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房東一的權(quán)利與義務(wù)提供房屋使用權(quán)參與項(xiàng)目改造決策負(fù)責(zé)房屋改造期間的維護(hù)與管理2.房東二的權(quán)利與義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造工程的設(shè)計(jì)與施工負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造資金的使用與管理按合同約定交付改造后的房屋3.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)雙方共同參與項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的決策及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題4.項(xiàng)目驗(yàn)收后的權(quán)利與義務(wù)房東一享有使用改造后的房屋的權(quán)利房東二承擔(dān)房屋改造后的維護(hù)與保修責(zé)任四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1.項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目啟動(dòng)階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段2.項(xiàng)目實(shí)施階段劃分設(shè)計(jì)階段：3個(gè)月施工階段：6個(gè)月驗(yàn)收階段：1個(gè)月3.各階段責(zé)任主體設(shè)計(jì)階段：房東二施工階段：房東二驗(yàn)收階段：雙方共同4.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通每周召開(kāi)一次項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)設(shè)立項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通五、項(xiàng)目投資與資金管理1.項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目總投資為人民幣萬(wàn)元2.資金來(lái)源及使用方式資金來(lái)源：雙方共同出資使用方式：?？顚Ｓ茫凑枕?xiàng)目進(jìn)度撥付3.資金支付方式及進(jìn)度設(shè)計(jì)階段：支付總投資的30%施工階段：支付總投資的60%驗(yàn)收階段：支付總投資的10%4.資金審計(jì)及監(jiān)管每季度進(jìn)行一次資金審計(jì)審計(jì)結(jié)果報(bào)送雙方六、項(xiàng)目質(zhì)量與安全1.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.項(xiàng)目安全管理制度制定安全管理制度，明確責(zé)任3.質(zhì)量與安全責(zé)任劃分設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.項(xiàng)目質(zhì)量與安全事故處理及時(shí)報(bào)告，采取應(yīng)急措施，追究責(zé)任七、項(xiàng)目驗(yàn)收與移交1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收流程：自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)2.驗(yàn)收組織及人員驗(yàn)收組織：雙方共同成立驗(yàn)收小組驗(yàn)收人員：具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員3.驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格：辦理移交手續(xù)驗(yàn)收不合格：返工整改4.項(xiàng)目移交手續(xù)及資料移交房屋及附屬設(shè)施提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等八、項(xiàng)目維護(hù)與保修1.項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任主體房東一負(fù)責(zé)日常維護(hù)2.房東二負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的問(wèn)題處理2.項(xiàng)目保修期限及范圍主體結(jié)構(gòu)保修期為五年設(shè)備設(shè)施保修期為兩年3.項(xiàng)目保修費(fèi)用及承擔(dān)方式保修期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用，除因人為損壞外，由責(zé)任方承擔(dān)4.項(xiàng)目保修期內(nèi)責(zé)任劃分房東一負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)房東二負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的問(wèn)題排查與維修九、違約責(zé)任1.雙方違約行為及處理未按約定提供資金或物資，應(yīng)賠償對(duì)方損失未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.違約金計(jì)算及支付方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后十日內(nèi)支付3.違約責(zé)任追究程序雙方協(xié)商解決請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁向人民法院提起訴訟4.違約糾紛解決方式遵循合同約定和法律法規(guī)十、合同變更與解除1.合同變更條件及程序雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效2.合同解除條件及程序發(fā)生不可抗力一方違約嚴(yán)重經(jīng)雙方協(xié)商一致3.合同變更后的效力對(duì)雙方具有同等約束力4.合同解除后的處理結(jié)束項(xiàng)目合作解決未了事宜十一、合同終止與清算1.合同終止條件及程序項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格雙方協(xié)商一致發(fā)生不可抗力2.合同清算主體及流程合同終止后，成立清算組清算流程：清點(diǎn)資產(chǎn)、清理債務(wù)、分配剩余財(cái)產(chǎn)3.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理按合同約定處理未能履行的，由違約方承擔(dān)4.合同終止后的資料歸檔將項(xiàng)目資料歸檔保存十二、合同附件1.項(xiàng)目改造方案2.項(xiàng)目合同附件清單3.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他附件十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間合同簽署地點(diǎn)：__________________合同簽署時(shí)間：__________________2.合同簽署代表及授權(quán)房東一簽署代表：__________________房東二簽署代表：__________________授權(quán)委托書(shū)：（如有）3.合同簽署程序及要求雙方簽署合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款簽署前應(yīng)進(jìn)行簽字（或蓋章）4.合同簽署后的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效十四、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失2.通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址如下：房東一：__________________房東二：__________________3.合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力4.合同解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸簽訂合同雙方所有5.合同補(bǔ)充條款（如有）甲方（房東一）：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________乙方（房東二）：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，甲方擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，乙方應(yīng)積極配合，并在甲方通知后及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。3.資金管理監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方資金的使用情況，確保資金?？顚Ｓ?，防止挪用或?yàn)E用。4.設(shè)計(jì)變更審批權(quán)條款說(shuō)明：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。5.項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.項(xiàng)目驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)提供必要的支持。2.施工進(jìn)度報(bào)告權(quán)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.材料采購(gòu)決策權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。4.施工現(xiàn)場(chǎng)管理權(quán)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全和文明施工。5.設(shè)計(jì)變更實(shí)施權(quán)條款說(shuō)明：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，乙方有權(quán)自行決定，并及時(shí)通知甲方。6.項(xiàng)目驗(yàn)收申請(qǐng)權(quán)條款說(shuō)明：項(xiàng)目完工后，乙方有權(quán)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)協(xié)議條款說(shuō)明：本合同中涉及的第三方中介服務(wù)，需另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按約定支付。3.中介監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督中介的服務(wù)質(zhì)量，確保中介履行職責(zé)。4.中介保密條款說(shuō)明：中介在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密。5.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介未能履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介更換條款說(shuō)明：如甲方或乙方對(duì)中介的服務(wù)不滿意，有權(quán)更換中介，并通知對(duì)方。7.中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限與項(xiàng)目實(shí)施期限一致，雙方應(yīng)在合同中明確約定。8.中介服務(wù)范圍條款說(shuō)明：中介的服務(wù)范圍應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。9.中介服務(wù)成果交付條款說(shuō)明：中介應(yīng)按照合同約定，將服務(wù)成果交付甲方或乙方。10.中介服務(wù)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目改造方案2.項(xiàng)目合同附件清單3.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）5.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.項(xiàng)目施工圖紙8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.項(xiàng)目資金支付憑證10.項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.項(xiàng)目安全管理制度12.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金或物資認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供資金或物資，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：乙方未按約定交付改造后的房屋認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付改造后的房屋，經(jīng)甲方催告后仍未履行。4.違約行為：甲方未按約定組織項(xiàng)目驗(yàn)收認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，經(jīng)乙方催告后仍未履行。5.違約行為：中介未能履行服務(wù)協(xié)議認(rèn)定：中介未能按照中介服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，定期審計(jì)資金使用情況，確保資金專款專用。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)溝通解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不力解決辦法：定期評(píng)估中介服務(wù)質(zhì)量，如不滿意，有權(quán)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊房屋改造項(xiàng)目合作2.房屋租賃關(guān)系中的改造合作3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的合作4.房屋修繕項(xiàng)目的合作5.房屋買賣合同中的改造合作全文完。2025年度房東與房東間關(guān)于老舊房屋改造項(xiàng)目的合作合同二零二五2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.合作雙方2.1房東甲2.2房東乙3.項(xiàng)目資金3.1資金總額3.2資金來(lái)源3.3資金分配4.項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.2項(xiàng)目實(shí)施4.3項(xiàng)目驗(yàn)收5.改造內(nèi)容5.1改造范圍5.2改造標(biāo)準(zhǔn)5.3改造方案6.權(quán)責(zé)劃分6.1房東甲責(zé)任6.2房東乙責(zé)任7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在通過(guò)改造甲方房屋，消除安全隱患，改善居住環(huán)境，提高房屋的使用壽命和居住舒適度。1.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目的改造范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、設(shè)備更新、設(shè)施完善等方面。2.合作雙方2.1房東甲甲方為房屋所有權(quán)人，全稱為市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.2房東乙乙方為房屋使用人，全稱為市物業(yè)管理有限責(zé)任公司。3.項(xiàng)目資金3.1資金總額本項(xiàng)目改造資金總額為人民幣萬(wàn)元。3.2資金來(lái)源項(xiàng)目改造資金由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例為甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。3.3資金分配項(xiàng)目改造資金按工程進(jìn)度分批支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。4.項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動(dòng)本合同簽訂后，甲方應(yīng)在天內(nèi)完成甲方房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)在天內(nèi)完成乙方房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。4.2項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目改造工程由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，甲方提供必要的配合和支持。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目改造工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目即視為完成。5.改造內(nèi)容5.1改造范圍本項(xiàng)目改造范圍為甲方房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、室內(nèi)裝修、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等。5.2改造標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目改造標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3改造方案改造方案由乙方負(fù)責(zé)編制，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。6.權(quán)責(zé)劃分6.1房東甲責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目改造所需的相關(guān)資料，包括房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等。6.2房東乙責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造的組織實(shí)施，包括工程設(shè)計(jì)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收等。7.合作方式7.1合作模式本項(xiàng)目采用合作改造模式，甲方和乙方共同投資，共同享有改造后的房屋權(quán)益。7.2合作期限本合同有效期為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定提供資金或相關(guān)資料；（2）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目改造或驗(yàn)收；（3）泄露對(duì)方保密信息；（4）未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為萬(wàn)元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效，至合同約定的終止條件滿足時(shí)終止。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知發(fā)出后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因解除而終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜，包括但不限于資金結(jié)算、資產(chǎn)移交等。14.其他約定14.1不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。14.2合同附件（1）房屋權(quán)屬證明；（2）改造設(shè)計(jì)方案；（3）資金支付計(jì)劃；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或完成本合同約定的其他任務(wù)。15.3第三方介入方式（1）甲方或乙方直接委托；（2）通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)選擇；（3）雙方協(xié)商一致后確定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托合同或服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系同樣應(yīng)通過(guò)簽訂委托合同或服務(wù)協(xié)議來(lái)明確。16.3甲方、乙方與第三方之間的劃分說(shuō)明甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資源，監(jiān)督第三方的工作，并承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的組織和管理，監(jiān)督第三方的工作，并承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）第三方按照委托合同或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的工作成果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方、乙方或項(xiàng)目損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同或服務(wù)協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、項(xiàng)目風(fēng)