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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度德佑房產(chǎn)中介新房交易合同合同編號_________一、合同主體1.甲方(出賣方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(買受方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方(出賣方)與乙方(買受方)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就德佑房產(chǎn)中介新房交易事宜達(dá)成一致,特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在德佑房產(chǎn)中介新房交易過程中的權(quán)利、義務(wù),確保交易順利進行,保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)德佑房產(chǎn)中介:指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或機構(gòu);(2)新房交易:指買賣雙方就新建房屋的買賣事宜達(dá)成一致,并簽訂本合同的交易行為;(3)合同標(biāo)的:指本合同中約定的新房買賣事宜;(4)交易價格:指甲乙雙方就合同標(biāo)的達(dá)成的買賣價格。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)甲方:指在合同中承擔(dān)出賣方義務(wù)的一方;(2)乙方:指在合同中承擔(dān)買受方義務(wù)的一方;(3)合同履行:指甲乙雙方按照合同約定,完成各自義務(wù)的行為;(4)違約責(zé)任:指一方未履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格;(2)甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息;(3)甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù);(4)甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋信息;(2)乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格;(3)乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù);(4)乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,在合同履行期限內(nèi),完成房屋買賣手續(xù),實現(xiàn)房屋交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)合同約定的履行期限屆滿,且甲乙雙方完成房屋交付;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)甲乙雙方協(xié)商一致,決定終止合同。6.3終止程序(1)一方提出終止合同,應(yīng)書面通知另一方;(2)雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi),協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果(1)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,辦理相關(guān)手續(xù),完成房屋交付;(2)合同終止后,雙方應(yīng)相互返還已支付的款項;(3)合同終止后,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)房屋交易稅費:按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,由甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的稅費;(2)中介服務(wù)費:乙方支付給德佑房產(chǎn)中介的傭金,具體金額由甲乙雙方在合同中約定;(3)其他費用:如合同約定其他應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式(1)房屋交易稅費:甲乙雙方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付;(2)中介服務(wù)費:乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付中介服務(wù)費;(3)其他費用:按照合同約定的方式支付。7.3支付時間(1)房屋交易稅費:在辦理房屋過戶手續(xù)前,甲乙雙方應(yīng)分別支付相應(yīng)的稅費;(2)中介服務(wù)費:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費;(3)其他費用:按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款(1)甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間,及時足額支付各項費用;(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后,及時向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù);(3)因甲乙雙方原因?qū)е沦M用支付延誤的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按照合同約定提供真實、完整的房屋信息,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù),導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;8.2乙方違約(1)乙方未按照合同約定支付交易價格的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;8.3賠償金額和方式(1)違約責(zé)任賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定;(2)賠償方式可為現(xiàn)金支付、實物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)本合同內(nèi)容及雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密;(2)甲乙雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式(1)甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施,不得泄露給任何第三方;(2)未經(jīng)對方同意,不得以任何形式公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件后,甲乙雙方應(yīng)及時通知對方;(2)在不可抗力事件發(fā)生期間,甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失;(3)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的,可免除或減輕責(zé)任。10.4不可抗力實例(1)地震、洪水等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件;(3)政府行為,如政策調(diào)整、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的合同;(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù);(3)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)本合同中未明確約定的權(quán)利,甲方保留所有權(quán)利;(2)乙方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在漏洞或不符合法律法規(guī)的,有權(quán)提出修改建議。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán);(2)在合同履行過程中,如遇政策調(diào)整,甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)甲乙雙方對合同內(nèi)容有修改或補充意見的,應(yīng)書面提出;(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽署書面修改或補充協(xié)議,作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,及時溝通,共同解決問題;(2)在合同履行過程中,如遇特殊情況,雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件,其內(nèi)容與任何其他文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款,均以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):_________年____月____日(蓋章)乙方(買受方):_________年____月____日(蓋章)見證人:_________年____月____日(簽字)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.修改或補充協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按合同約定提供真實、完整的房屋信息;(2)甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù);(3)甲方未按合同約定完成房屋交付;(4)乙方未按合同約定支付交易價格;(5)乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù);(6)乙方未按合同約定完成房屋交付。2.違約行為認(rèn)定:(1)甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù),經(jīng)另一方催告后,在合理期限內(nèi)仍未履行;(2)甲方或乙方違反合同約定,給對方造成損失的;(3)甲方或乙方在合同履行過程中,故意隱瞞或提供虛假信息。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。2.交易稅費:指按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,由買賣雙方分別承擔(dān)的稅費。3.中介服務(wù)費:指乙方支付給德佑房產(chǎn)中介的傭金。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件:指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.爭議解決:指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按合同約定提供真實、完整的房屋信息。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,以確認(rèn)房屋信息真實有效。2.問題:甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù),如甲方未按時辦理,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題:乙方未按合同約定支付交易價格。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付交易價格,如乙方未按時支付,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題:乙方未按合同約定完成房屋交付。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付,如乙方未按時交付,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題:合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定,協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難,如無法履行,可免除或減輕責(zé)任。6.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任:(1)第三方作為房屋買賣雙方的中介,應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整;(2)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù),確保手續(xù)合規(guī)、及時完成;(3)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費;(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作,確保合同順利履行;(3)第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整中介服務(wù)費,但需提前通知甲乙雙方。3.第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益,不得泄露其商業(yè)秘密;(2)第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù),確保甲乙雙方交易順利進行;(3)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:(1)乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途等;(2)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋;(3)乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前,負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款:(1)乙方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;(2)乙方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)房屋交易稅費存在爭議,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的稅費;(3)乙方在合同履行過程中,如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t,有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款:(1)甲方如未按照合同約定提供真實、完整的房屋信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)甲方如未按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;(3)甲方如未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格;(2)甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付;(3)甲方有權(quán)要求乙方配合其辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款:(1)甲方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;(2)甲方在合同履行過程中,如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;(3)甲方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為,有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款:(1)乙方如未按照合同約定支付交易價格,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)乙方如未按照合同約定的時間、地點、方式完成房屋交付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;(3)乙方如未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度德佑房產(chǎn)中介新房交易合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價格3.房產(chǎn)交易稅費4.房產(chǎn)交付時間三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方權(quán)利義務(wù)四、交易流程1.信息確認(rèn)2.簽訂合同3.付款方式4.房產(chǎn)過戶五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款十三、合同解除與終止1.合同解除與終止的條件2.合同解除與終止的程序3.合同解除與終止后的處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號2025DZFSJZHT一、合同概述1.合同名稱:二零二五年度德佑房產(chǎn)中介新房交易合同2.合同簽訂日期:____年____月____日3.合同雙方基本信息:甲方(賣方):_______乙方(買方):_______4.合同簽訂地點:_______二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本信息:房產(chǎn)地址:_______房產(chǎn)面積:_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu):_______房產(chǎn)用途:_______2.房產(chǎn)交易價格:_______元3.房產(chǎn)交易稅費:_______4.房產(chǎn)交付時間:_______三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù):甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房產(chǎn)。2.乙方權(quán)利義務(wù):乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的合法證明文件。3.雙方權(quán)利義務(wù):雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),誠實守信,履行合同義務(wù)。四、交易流程1.信息確認(rèn):甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料。乙方確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤后,雙方簽訂本合同。2.簽訂合同:雙方應(yīng)在信息確認(rèn)無誤后簽訂本合同。3.付款方式:乙方支付購房款的期限和方式。4.房產(chǎn)過戶:雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:甲方未按約定時間交付房產(chǎn),應(yīng)支付違約金_______元。甲方提供的房產(chǎn)信息不實,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約責(zé)任:乙方未按約定支付購房款,應(yīng)支付違約金_______元。乙方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任:如雙方均違反合同約定,應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用:爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。七、合同解除1.合同解除條件:任何一方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后,未在合理期限內(nèi)糾正的。發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行的。2.合同解除程序:解除合同應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同后的處理事宜。3.合同解除后的處理:甲方應(yīng)將已收購房款退還乙方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、合同生效1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后,合同即生效。2.合同生效日期:合同簽訂日期。3.合同生效地點:合同簽訂地點。九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十、合同變更1.合同變更條件:雙方協(xié)商一致,且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同變更程序:雙方應(yīng)書面提出變更請求,并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更后的處理:變更后的協(xié)議作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止條件:合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)。合同解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止程序:雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事實。3.合同終止后的處理:雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。十二、其他約定1.保密條款:雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知條款:任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。3.不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、合同解除與終止1.合同解除與終止的條件:如合同約定的解除條件成就。2.合同解除與終止的程序:雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。3.合同解除與終止后的處理:雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除或終止后的剩余事宜。十四、合同簽署1.合同簽署日期:合同簽訂日期。2.合同簽署地點:合同簽訂地點。甲方(賣方)簽字:________________日期:____年____月____日乙方(買方)簽字:________________日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在房屋驗收合格后,將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致驗收不合格,甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改,直至乙方驗收合格。2.甲方維修責(zé)任在房屋交付使用前,甲方應(yīng)對房屋進行徹底的維修和清潔。房屋交付后,因甲方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,如房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。乙方有權(quán)在房屋交付前或交付后一定期限內(nèi)對房屋進行質(zhì)量檢查。4.甲方提供必要資料甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料,包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、測繪報告等。5.甲方協(xié)助過戶甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括提供必要的證明文件和辦理相關(guān)手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方付款進度乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款,并在房屋交付前支付剩余房款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法使用權(quán),直至乙方支付全部房款。2.乙方購房貸款若乙方需要貸款購房,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜,并提供必要的幫助。乙方應(yīng)在貸款審批通過后____個工作日內(nèi)支付首付款。3.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付房款,應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。乙方若違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方權(quán)利優(yōu)先乙方在房屋交付后,若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或合同約定的其他違約行為,有權(quán)優(yōu)先選擇維修或更換房屋。5.乙方使用權(quán)利乙方在支付首付款后,享有房屋的使用權(quán),甲方不得擅自占有或使用。三、第三方中介參與的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)房地產(chǎn)中介服務(wù)費由雙方協(xié)商確定,中介費由買方承擔(dān),并在合同簽訂時支付給中介機構(gòu)。2.中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止。4.中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)在本合同規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi),提供專業(yè)、誠信的中介服務(wù)。若因中介機構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行,中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介報酬支付中介報酬的支付方式及金額由雙方在合同中約定,并在合同簽訂時一次性支付給中介機構(gòu)。附加條款的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定,并在合同中明確體現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料6.付款憑證7.乙方身份證復(fù)印件8.甲方身份證復(fù)印件9.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。乙方未按約定支付房款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金:指因違約行為給對方造成損失時,違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。3.合同解除:指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶:指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.中介服務(wù)費:指中介機構(gòu)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題:乙方未按約定支付房款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.問題:房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可提交相關(guān)機構(gòu)鑒定,并要求責(zé)任方承擔(dān)維修或更換房屋的費用。4.問題:合同解除后的房產(chǎn)過戶問題。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如存在爭議,可提交人民法院或仲裁機構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于新房買賣交易。2.適用于有中介機構(gòu)參與的新房交易。3.適用于雙方均為自然人或法人的新房交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的新房交易。全文完。二零二五年度德佑房產(chǎn)中介新房交易合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱及地址1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.10房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.11房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.12房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.13房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.14房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)戶型2.6房地產(chǎn)朝向2.7房地產(chǎn)建筑年代2.8房地產(chǎn)配套設(shè)施2.9房地產(chǎn)周邊環(huán)境第三條房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)交易價格3.2房地產(chǎn)交易方式3.3房地產(chǎn)交易稅費3.4房地產(chǎn)交易支付方式3.5房地產(chǎn)交易支付時間3.6房地產(chǎn)交易合同簽訂時間第四條房地產(chǎn)交付信息4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)交付條件4.4房地產(chǎn)交付費用4.5房地產(chǎn)交付責(zé)任第五條房地產(chǎn)驗收信息5.1房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2房地產(chǎn)驗收時間5.3房地產(chǎn)驗收地點5.4房地產(chǎn)驗收責(zé)任人5.5房地產(chǎn)驗收費用第六條房地產(chǎn)過戶信息6.1房地產(chǎn)過戶時間6.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房地產(chǎn)過戶稅費6.4房地產(chǎn)過戶責(zé)任人6.5房地產(chǎn)過戶費用第七條房地產(chǎn)抵押信息7.1房地產(chǎn)抵押情況7.2房地產(chǎn)抵押手續(xù)7.3房地產(chǎn)抵押稅費7.4房地產(chǎn)抵押責(zé)任人7.5房地產(chǎn)抵押費用第八條房地產(chǎn)貸款信息8.1房地產(chǎn)貸款方式8.2房地產(chǎn)貸款金額8.3房地產(chǎn)貸款利率8.4房地產(chǎn)貸款期限8.5房地產(chǎn)貸款支付方式8.6房地產(chǎn)貸款責(zé)任8.7房地產(chǎn)貸款費用第九條合同違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任9.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任9.3房地產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任9.4房地產(chǎn)過戶雙方違約責(zé)任9.5房地產(chǎn)抵押雙方違約責(zé)任9.6房地產(chǎn)貸款雙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決時限第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除費用11.4合同解除責(zé)任第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更費用12.4合同變更責(zé)任第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點13.4合同生效方式第十四條合同解除、變更、生效及其他約定14.1合同解除、變更、生效及其他約定14.2合同解除、變更、生效及其他約定14.3合同解除、變更、生效及其他約定14.4合同解除、變更、生效及其他約定第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱:德佑房產(chǎn)中介1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址:市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人:1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照注冊號:051.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話:138000000001.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司開戶銀行:銀行1.9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銀行賬號:0第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址:市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人:2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:房權(quán)證字第0001號2.4房地產(chǎn)面積:120平方米2.5房地產(chǎn)戶型:三室兩廳一衛(wèi)2.6房地產(chǎn)朝向:南北通透2.7房地產(chǎn)建筑年代:2018年2.8房地產(chǎn)配套設(shè)施:電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、寬帶?.9房地產(chǎn)周邊環(huán)境:學(xué)校、醫(yī)院、購物中心、公園等第三條房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)交易價格:人民幣120萬元整3.2房地產(chǎn)交易方式:一次性支付3.3房地產(chǎn)交易稅費:按照國家相關(guān)政策執(zhí)行3.4房地產(chǎn)交易支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬3.5房地產(chǎn)交易支付時間:合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.6房地產(chǎn)交易合同簽訂時間:2025年3月15日第四條房地產(chǎn)交付信息4.1房地產(chǎn)交付時間:2025年4月30日4.2房地產(chǎn)交付方式:產(chǎn)權(quán)人直接交付4.3房地產(chǎn)交付條件:房屋結(jié)構(gòu)安全,設(shè)施齊全,無產(chǎn)權(quán)糾紛4.4房地產(chǎn)交付費用:無4.5房地產(chǎn)交付責(zé)任:產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)房屋交付,買受人負(fù)責(zé)接收房屋第五條房地產(chǎn)驗收信息5.1房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2房地產(chǎn)驗收時間:交付當(dāng)天5.3房地產(chǎn)驗收地點:房屋所在地5.4房地產(chǎn)驗收責(zé)任人:產(chǎn)權(quán)人、買受人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司5.5房地產(chǎn)驗收費用:無第六條房地產(chǎn)過戶信息6.1房地產(chǎn)過戶時間:交付后10個工作日內(nèi)6.2房地產(chǎn)過戶手續(xù):按照國家相關(guān)政策辦理6.3房地產(chǎn)過戶稅費:按照國家相關(guān)政策執(zhí)行6.4房地產(chǎn)過戶責(zé)任人:產(chǎn)權(quán)人、買受人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司6.5房地產(chǎn)過戶費用:按照國家相關(guān)政策執(zhí)行第七條房地產(chǎn)抵押信息7.1房地產(chǎn)抵押情況:無7.2房地產(chǎn)抵押手續(xù):無需辦理7.3房地產(chǎn)抵押稅費:無需繳納7.4房地產(chǎn)抵押責(zé)任人:無7.5房地產(chǎn)抵押費用:無需支付第八條房地產(chǎn)貸款信息8.1房地產(chǎn)貸款方式:買受人自籌資金支付首付款,剩余房款通過銀行貸款支付8.2房地產(chǎn)貸款金額:人民幣100萬元整8.3房地產(chǎn)貸款利率:按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行8.4房地產(chǎn)貸款期限:20年8.5房地產(chǎn)貸款支付方式:按月等額本息還款8.6房地產(chǎn)貸款責(zé)任:買受人負(fù)責(zé)按時償還貸款本息8.7房地產(chǎn)貸款費用:包括但不限于貸款利息、擔(dān)保費、評估費等,具體費用按銀行規(guī)定執(zhí)行第九條合同違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任:9.1.1未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息,導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)賠償買受人損失。9.1.2未按約定履行合同約定服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償買受人因此遭受的損失。9.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任:9.2.1未按約定時間交付房屋,應(yīng)支付違約金,并賠償買受人因此遭受的損失。9.2.2房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3房地產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任:9.3.1買受人未按約定支付房款,應(yīng)支付違約金,并賠償賣受人因此遭受的損失。9.3.2賣受人未按約定交付房屋,應(yīng)支付違約金,并賠償買受人因此遭受的損失。9.4房地產(chǎn)過戶雙方違約責(zé)任:9.4.1產(chǎn)權(quán)人未按約定辦理過戶手續(xù),應(yīng)支付違約金,并賠償買受人因此遭受的損失。9.4.2買受人未按約定支付過戶費用,應(yīng)支付違約金,并賠償產(chǎn)權(quán)人因此遭受的損失。9.5房地產(chǎn)抵押雙方違約責(zé)任:9.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供抵押服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償相關(guān)方損失。9.5.2買受人未按約定支付抵押費用,應(yīng)支付違約金,并賠償?shù)盅悍揭虼嗽馐艿膿p失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu):市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用:訴訟費用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。10.4爭議解決時限:自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件:11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。11.2合同解除程序:合同雙方應(yīng)書面通知對方,并簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除費用:合同解除產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商解決。11.4合同解除責(zé)任:合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同變更12.1合同變更條件:合同內(nèi)容需要修改或補充,且雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序:合同雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議,并注明變更內(nèi)容。12.3合同變更費用:合同變更產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商解決。12.4合同變更責(zé)任:合同變更后,雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效13.1合同生效條件:合同雙方簽字蓋章,并按約定支付首付款。13.2合同生效日期:2025年3月15日13.3合同生效地點:市區(qū)路號13.4合同生效方式:自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除、變更、生效及其他約定14.1合同解除、變更、生效及其他約定:本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除、變更、生效及其他約定:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同解除、變更、生效及其他約定:本合同自簽訂之日起生效。14.4合同解除、變更、生效及其他約定:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方,是指在房地產(chǎn)交易過程中,提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、資金監(jiān)管等非合同主體之外的獨立法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)貸款機構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)擔(dān)保公司1.2.4房地產(chǎn)資金監(jiān)管機構(gòu)1.2.5法律服務(wù)機構(gòu)1.2.6其他經(jīng)合同雙方同意的第三方機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失,其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂合作協(xié)議時明確約定。2.2.1第三方評估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)過程中的失誤導(dǎo)致的損失。2.2.2第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致的損失。2.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任:3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利:3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。3.3第三方義務(wù):3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.2第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.3.3第三方應(yīng)定期向合同雙方報告服務(wù)進展情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系:4.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系,其服務(wù)對象為合同雙方。4.1.2第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé),不得干預(yù)合同雙方的交易行為。4.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的關(guān)系:4.2.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間可能存在合作協(xié)議,但雙方仍各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督,確保其符合合同要求。4.3第三方與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、買受人之間的關(guān)系:4.3.1第三方與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、買受人之間不存在直接的法律關(guān)系,其服務(wù)對象為合同雙方。4.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù),不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的條件:5.1.1合同雙方協(xié)商一致,同意引入第三方提供服務(wù)。5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠滿足合同要求。5.2第三方介入的程序:5.2.1合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2.2

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