2025年度商鋪買賣合同分期付款與裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪買賣合同分期付款與裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在商鋪買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場交易秩序。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的、用于經(jīng)營商業(yè)用途的建筑物或建筑物的一部分。2.分期付款：指乙方按照本合同的約定，將購買商鋪的款項分若干期支付給甲方。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的商鋪裝修的規(guī)格、檔次、材料等。4.材料：指用于商鋪裝修的各種建筑材料、裝飾材料等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度商鋪買賣合同分期付款與裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料協(xié)議》。2.合同標(biāo)的：指甲方出售給乙方的商鋪。3.合同價格：指乙方購買商鋪的總價款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪購買款項。2.甲方有義務(wù)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，將商鋪交付給乙方。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供商鋪的相關(guān)資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付商鋪購買款項。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，進(jìn)行商鋪的裝修。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，使用商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方支付全部商鋪購買款項之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，分若干期支付商鋪購買款項。2.乙方按照合同約定，進(jìn)行商鋪的裝修。3.甲方按照合同約定，將商鋪交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.一方提出終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.雙方在接到終止合同通知之日起，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，結(jié)算相關(guān)款項。2.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理商鋪，確保商鋪的使用和權(quán)屬不受影響。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.商鋪購買價款：本合同標(biāo)的商鋪的購買價款為人民幣______元整。2.裝修費用：乙方按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、物業(yè)管理費等，具體費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實際情況確定。7.2支付方式：1.分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃支付商鋪購買價款。2.裝修費用：乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付裝修費用的______%，裝修工程驗收合格后支付剩余的______%。3.其他費用：按照實際發(fā)生的時間節(jié)點和金額支付。7.3支付時間：1.商鋪購買價款：按照本合同約定的分期付款計劃，乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付第一期款項。2.裝修費用：乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付裝修費用的______%，裝修工程驗收合格后支付剩余的______%。3.其他費用：按照實際發(fā)生的時間節(jié)點和金額支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間節(jié)點，及時足額支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付款項前提供相應(yīng)的付款憑證。3.如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)按照逾期付款金額的______%收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定的時間、地點交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付______元的賠償金。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.若乙方未能按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金的支付方式為現(xiàn)金支付。2.違約金和賠償金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方在保密期限內(nèi)，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用本合同涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致商鋪受損，無法交付。2.政府發(fā)布政策調(diào)整，影響商鋪的正常經(jīng)營。3.罷工導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)，乙方在支付全部款項前，僅享有商鋪的使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商鋪。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成商鋪的交付、裝修和使用。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成相互協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪買賣、分期付款、裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料等事項的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容以外的任何口頭或書面陳述、承諾或協(xié)議，均不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。4.商鋪現(xiàn)狀照片。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單。6.分期付款計劃表。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付商鋪；提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛；違反保密條款。b.乙方違約：未按時支付款項；未按約定進(jìn)行裝修；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時間、地點交付商鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時間支付款項，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行裝修，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密的內(nèi)容。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同適用的法律體系，通常為簽訂合同時所在地的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付商鋪，如甲方逾期未交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付款項，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)與裝修方溝通，要求其按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，如裝修質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求裝修方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方角色：[填寫第三方在合同中的角色，如裝修公司、貸款機(jī)構(gòu)等]3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成其承擔(dān)的工作。b.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.第三方責(zé)任：a.第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身違約行為造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修材料和設(shè)備。c.乙方有權(quán)要求甲方在裝修過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：a.乙方在支付部分款項后，有權(quán)要求甲方提供商鋪的臨時使用權(quán)。b.乙方在支付全部款項后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方提供的裝修材料和設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付分期款項。b.甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修。c.甲方可要求乙方在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在支付全部款項前，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。b.甲方可要求乙方在裝修過程中，不得使用影響商鋪結(jié)構(gòu)安全的材料。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度商鋪買賣合同分期付款與裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同有效期二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪產(chǎn)權(quán)狀況三、買賣雙方信息1.買賣雙方基本信息2.聯(lián)系方式四、商鋪買賣價格及支付方式1.商鋪買賣價格2.分期付款方案3.付款時間及金額4.付款方式五、裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修材料要求3.裝修設(shè)計要求六、裝修施工與驗收1.裝修施工時間2.裝修施工單位3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收時間及程序七、稅費及費用承擔(dān)1.稅費承擔(dān)2.其他費用承擔(dān)八、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任2.逾期交房責(zé)任3.逾期裝修責(zé)任4.其他違約責(zé)任九、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除條件1.合同解除條件2.解除程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十二、合同附件1.商鋪買賣合同2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同變更及補充1.合同變更程序2.合同補充內(nèi)容十四、其他約定事項1.通知送達(dá)方式2.合同份數(shù)及保管3.其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方當(dāng)事人基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的與原則本合同旨在明確商鋪買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度商鋪買賣事宜全部履行完畢之日止。二、商鋪基本情況1.商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件。2.商鋪面積商鋪總面積為平方米，具體面積以雙方共同認(rèn)可的測繪報告為準(zhǔn)。3.商鋪用途商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或任何違反法律法規(guī)的用途。4.商鋪產(chǎn)權(quán)狀況商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，雙方同意按照本合同約定進(jìn)行交易。三、買賣雙方信息1.買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。2.聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。四、商鋪買賣價格及支付方式1.商鋪買賣價格商鋪買賣價格為人民幣萬元整。2.分期付款方案乙方分期支付商鋪款項，具體支付時間及金額如下：首次支付：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元整。第二次支付：日后支付人民幣萬元整。以此類推，直至全部款項支付完畢。3.付款時間及金額具體付款時間及金額見上述分期付款方案。4.付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方收款賬戶：銀行名稱，賬號，開戶行。乙方付款賬戶：銀行名稱，賬號，開戶行。五、裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料1.裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等檔次，具體裝修要求詳見附件。2.裝修材料要求裝修材料要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體材料清單及品牌要求詳見附件。3.裝修設(shè)計要求裝修設(shè)計要求符合商鋪用途及市場審美，具體設(shè)計圖紙及方案詳見附件。六、裝修施工與驗收1.裝修施工時間裝修施工時間為日內(nèi)完成，具體時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.裝修施工單位裝修施工單位由乙方指定，具體單位名稱及資質(zhì)詳見附件。3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)為符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.驗收時間及程序驗收時間為裝修施工完成后日內(nèi)，具體驗收程序詳見附件。七、稅費及費用承擔(dān)1.稅費承擔(dān)商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。2.其他費用承擔(dān)其他費用包括但不限于：裝修費用、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的%作為違約金。2.逾期交房責(zé)任若甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付商鋪總價的%作為違約金。3.逾期裝修責(zé)任若裝修施工單位未按約定時間完成裝修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付裝修總價的%作為違約金。4.其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。九、爭議解決方式1.爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。3.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。十、合同解除條件1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。十二、合同附件1.商鋪買賣合同2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同變更及補充1.合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。2.合同補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、其他約定事項1.通知送達(dá)方式本合同項下的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至對方指定地址，視為已送達(dá)。2.合同份數(shù)及保管本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。3.其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的合法使用權(quán)說明：為確保乙方在合同履行期間對商鋪的合法使用權(quán)，甲方應(yīng)保證商鋪在合同期間不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。3.甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付相關(guān)稅費等，確保乙方在約定時間內(nèi)取得商鋪的產(chǎn)權(quán)。4.甲方保證商鋪的完好性說明：甲方應(yīng)保證商鋪在交付時符合合同約定的狀態(tài)，若因甲方原因?qū)е律啼伌嬖趽p壞或瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方提供裝修圖紙及材料清單說明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪裝修的詳細(xì)圖紙及材料清單，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，確保乙方對裝修標(biāo)準(zhǔn)有明確了解。6.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修施工說明：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修施工過程，確保裝修質(zhì)量符合合同約定，并對施工過程中出現(xiàn)的問題及時協(xié)調(diào)解決。7.甲方提供必要的施工條件說明：甲方應(yīng)提供裝修施工所需的必要條件，如水電設(shè)施、通風(fēng)條件等，確保裝修施工順利進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇裝修施工單位說明：乙方有權(quán)自主選擇裝修施工單位，甲方應(yīng)予以配合，并確保施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.乙方有權(quán)要求調(diào)整裝修方案說明：若乙方對裝修方案不滿意，有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整，直至乙方滿意為止。3.乙方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程說明：乙方有權(quán)隨時監(jiān)督裝修施工過程，對施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持說明：若乙方在裝修過程中遇到困難，甲方應(yīng)提供必要的支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門、提供施工圖紙等。5.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的額外費用說明：若因甲方原因?qū)е卵b修產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。6.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的物業(yè)管理信息說明：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的物業(yè)管理信息，包括物業(yè)管理費、服務(wù)內(nèi)容等。7.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境信息說明：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境信息，包括人流量、消費水平等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。4.中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，根據(jù)合同約定收取傭金，傭金支付方式及時間由合同約定。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中退出，應(yīng)提前通知買賣雙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪買賣合同2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料協(xié)議3.買賣雙方的身份證明文件4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）5.裝修圖紙及材料清單6.買賣雙方簽字（或蓋章）的合同文本7.中介服務(wù)合同（如有）8.買賣雙方銀行賬戶信息9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪；乙方未按約定時間支付款項；甲方或乙方未按約定履行裝修義務(wù)；任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。4.稅費：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對個人或企業(yè)取得的收入或財產(chǎn)征收的稅款。5.過戶手續(xù)：指在買賣雙方之間轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)時，依法辦理的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由裝修施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方監(jiān)督并確保質(zhì)量。2.問題：甲方未按時交付商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付商鋪。3.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付款項。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣雙方自行交易。2.商鋪買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.商鋪買賣雙方涉及分期付款。4.商鋪買賣雙方涉及裝修事宜。5.商鋪買賣雙方涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度商鋪買賣合同分期付款與裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.買賣合同主要條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任3.5驗收標(biāo)準(zhǔn)4.分期付款計劃4.1分期付款次數(shù)4.2每期付款金額4.3每期付款時間4.4逾期付款利息5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3材料品牌及型號5.4材料供應(yīng)商6.裝修費用及支付6.1裝修費用總額6.2裝修費用支付方式6.3裝修費用支付時間節(jié)點6.4逾期支付責(zé)任7.裝修工期7.1裝修開始時間7.2裝修完成時間7.3工期延誤責(zé)任8.質(zhì)量保證8.1裝修工程質(zhì)量保證8.2材料質(zhì)量保證8.3保修期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________（平方米）2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________3.買賣合同主要條款3.1買賣價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2分期付款：剩余款項分________________期支付，每期付款金額為人民幣________________元整。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起________________日內(nèi)。3.3.2分期付款時間：首付款支付后，每期付款時間分別為合同簽訂之日起________________日、________________日、________________日，以此類推，直至全部款項支付完畢。3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項總額的________________%作為違約金。3.5驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.5.1乙方在收到商鋪后，應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料進(jìn)行驗收。3.5.2驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：商鋪符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，材料符合約定品牌及型號。4.分期付款計劃4.1分期付款次數(shù)：________________次4.2每期付款金額：人民幣________________元整4.3每期付款時間：4.3.1第一次付款時間：合同簽訂之日起________________日內(nèi)。4.3.2第二次付款時間：第一次付款后________________日內(nèi)。4.3.3以此類推，直至一次付款。4.4逾期付款利息：4.4.1乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項總額的________________%作為逾期付款利息。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料5.1裝修范圍：商鋪內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗等。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。5.3材料品牌及型號：________________5.4材料供應(yīng)商：________________6.裝修費用及支付6.1裝修費用總額：人民幣________________元整6.2裝修費用支付方式：6.2.1首次支付：合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付人民幣________________元整。6.2.2分期支付：剩余裝修費用分________________期支付，每期付款金額為人民幣________________元整。6.3裝修費用支付時間節(jié)點：6.3.1首次支付時間：合同簽訂之日起________________日內(nèi)。6.3.2分期支付時間：首次支付后，每期付款時間分別為合同簽訂之日起________________日、________________日、________________日，以此類推，直至全部款項支付完畢。6.4逾期支付責(zé)任：6.4.1乙方逾期支付裝修費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項總額的________________%作為違約金。8.質(zhì)量保證8.1裝修工程質(zhì)量保證8.1.1甲方保證商鋪裝修工程符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.1.2乙方承諾對裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保裝修工程在交付使用前完成。8.1.3裝修工程保修期限為自交付使用之日起________________年。8.2材料質(zhì)量保證8.2.1乙方保證所使用的裝修材料均為品牌正品，符合約定的品牌及型號。8.2.2材料供應(yīng)商提供質(zhì)量保證書，確保材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.2.3材料保修期限與裝修工程保修期限一致。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項總額的________________%作為違約金。9.1.2甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付商鋪市場租金的________________%作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付裝修工程合同價的________________%作為違約金。9.2.2乙方未按合同約定提供材料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付材料合同價的________________%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________法院訴訟解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并完成首付款支付。11.1.2甲方將商鋪交付乙方使用。11.2合同終止條件11.2.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪買賣合同、裝修設(shè)計圖紙、材料清單、付款計劃表等。12.2合同未盡事宜12.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點：________________13.3簽署人員：13.3.1甲方代表：________________13.3.2乙方代表：________________14.合同附件清單14.1商鋪買賣合同14.2裝修設(shè)計圖紙14.3材料清單14.4付款計劃表14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、材料供應(yīng)商、法律顧問等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證明文件，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易安全性和效率。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.1中介方：協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供市場信息、促成交易談判等。2.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全，確保施工符合合同約定。2.1.3評估方：對商鋪、裝修材料等進(jìn)行評估，確保價值真實、準(zhǔn)確。2.1.4施工方：負(fù)責(zé)裝修施工，按照合同約定完成工程。2.1.5材料供應(yīng)商：提供符合合同約定的裝修材料。2.1.6法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，由合同約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1甲方與乙方之間的爭議解決費用；3.1.2工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的違約責(zé)任；3.1.3材料質(zhì)量不符合約定時的賠償責(zé)任；3.1.4法律顧問提供法律咨詢的費用。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2第三方提交資質(zhì)證明文件和職責(zé)說明；4.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.4第三方開始履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行；5.1.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方的交易關(guān)系；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲方報告。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行；5.2.2第三方不得干預(yù)乙方與甲方的交易關(guān)系；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向乙方報告。6.第三方介入后的合同條款修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況修改本合同相關(guān)條款，確保第三方職責(zé)明確。6.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如引發(fā)爭議，爭議解決程序應(yīng)優(yōu)先考慮。8