2025年度房產(chǎn)買賣合同（無中介）及配套設(shè)施維修養(yǎng)護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣合同（無中介）及配套設(shè)施維修養(yǎng)護協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：_______，住所地：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買方）：_______，住所地：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3相關(guān)方：_______，住所地：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1.1房產(chǎn)：指位于_______的、甲方擁有的、乙方擬購買的建筑物及其附屬設(shè)施。3.1.2配套設(shè)施：指與房產(chǎn)緊密相連的、供乙方使用的附屬設(shè)施，如綠化帶、車位等。3.1.3維修養(yǎng)護：指對房產(chǎn)及其配套設(shè)施進行必要的維護、保養(yǎng)、修理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：3.2.1甲方：指本合同中的賣方，即擁有房產(chǎn)并愿意將其出售的一方。3.2.2乙方：指本合同中的買方，即同意購買房產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的一方。3.2.3房產(chǎn)買賣合同：指本合同雙方就房產(chǎn)買賣達成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。4.1.2甲方有義務(wù)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地交付給乙方。4.1.3甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)利的合法性、完整性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.2.3乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的房款支付期限為_______日內(nèi)。5.2合同履行地點：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方的地點為_______。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，乙方按照約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：6.2.1乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。6.2.2甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.3.2一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同的通知。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，乙方已支付的房款，甲方應(yīng)如數(shù)退還。6.4.2合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。6.4.3合同終止后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：7.1.1房款：本合同中約定的房款為人民幣_______元整，包括房產(chǎn)本身的購買價格。7.1.2配套設(shè)施維修養(yǎng)護費用：根據(jù)本合同附件中約定的配套設(shè)施維修養(yǎng)護內(nèi)容，乙方需支付維修養(yǎng)護費用共計人民幣_______元整。7.1.3其他費用：包括但不限于稅費、評估費、過戶費等，具體費用按國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況另行計算。7.2支付方式：7.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房款及配套設(shè)施維修養(yǎng)護費用一次性支付至甲方指定的賬戶。7.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在支付時注明合同編號及款項用途。7.3支付時間：7.3.1房款及配套設(shè)施維修養(yǎng)護費用支付時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。7.3.2如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.4支付條款：7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款及配套設(shè)施維修養(yǎng)護費用后_______個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。7.4.2乙方支付房款及配套設(shè)施維修養(yǎng)護費用后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。8.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按合同約定支付房款及配套設(shè)施維修養(yǎng)護費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。8.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金的具體計算方法按合同約定的比例及金額執(zhí)行。8.3.2違約方應(yīng)按照合同約定，在違約發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1本合同及其附件中的所有內(nèi)容。9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：10.4.1地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。10.4.2戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可自愿選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同約定的保密內(nèi)容。12.2.2合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對房產(chǎn)的物權(quán)。13.1.2乙方保留對配套設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行合理使用的權(quán)利。13.2.2乙方保留在合同履行期間對配套設(shè)施進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：14.1.1任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意。14.1.2修改或補充的書面文件應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：14.2.1修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。14.2.2修改或補充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：15.1.1雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。15.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。15.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行相關(guān)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。16.2.2本合同條款的任何修改或補充，均不影響其他條款的效力。16.3增減條款：16.3.1本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_______年_______月_______日附件：1.房產(chǎn)基本情況說明2.配套設(shè)施維修養(yǎng)護內(nèi)容3.修改和補充協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說明2.配套設(shè)施維修養(yǎng)護內(nèi)容3.修改和補充協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約：未按合同約定支付房款及配套設(shè)施維修養(yǎng)護費用：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.修改和補充協(xié)議：指雙方就合同條款的修改或補充達成的書面協(xié)議。5.法律適用：指合同所適用的法律，即合同爭議解決的法律依據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。如甲方拒絕，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付房款及配套設(shè)施維修養(yǎng)護費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付款項。如乙方拒絕，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨立主體，參與合同履行的任何個人或單位。2.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)在合同約定的情況下獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的有效履行。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，確保乙方的利益不受損害。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，提供房產(chǎn)的保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。如甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同履行過程中不得單方面變更合同條款，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，繼續(xù)履行配套設(shè)施的維修養(yǎng)護義務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對房產(chǎn)進行合理使用，不得損害甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。如乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔相應(yīng)責任。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同（無中介）及配套設(shè)施維修養(yǎng)護協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標的物概述5.合同簽訂目的二、房產(chǎn)買賣合同1.房產(chǎn)基本情況2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)價格及支付方式4.房產(chǎn)交付時間及條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.違約責任及處理8.合同解除條件及程序三、配套設(shè)施維修養(yǎng)護協(xié)議1.配套設(shè)施范圍及內(nèi)容2.維修養(yǎng)護責任主體3.維修養(yǎng)護費用及支付方式4.維修養(yǎng)護期限及要求5.維修養(yǎng)護質(zhì)量保證6.違約責任及處理7.合同解除條件及程序四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用六、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件七、合同其他約定1.通知送達方式2.合同修改及補充3.合同解釋4.合同附件效力八、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同副本份數(shù)3.合同簽署日期九、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十、合同履行監(jiān)督1.履行監(jiān)督主體2.履行監(jiān)督方式3.履行監(jiān)督內(nèi)容十一、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十二、合同終止后的處理1.房產(chǎn)交付及驗收2.配套設(shè)施移交3.爭議處理4.合同終止后的其他事項十三、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十四、合同生效日期及期限1.合同生效日期2.合同期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)買賣合同（無中介）及配套設(shè)施維修養(yǎng)護協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________4.合同標的物概述：房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)權(quán)屬：________________________5.合同簽訂目的：甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)，雙方就房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維修養(yǎng)護事宜達成協(xié)議。二、房產(chǎn)買賣合同1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________房產(chǎn)裝修情況：________________________2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利：收取房價款，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方義務(wù)：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方權(quán)利：按照合同約定支付房價款，取得房產(chǎn)所有權(quán)。乙方義務(wù)：按照合同約定支付房價款，遵守國家法律法規(guī)。3.房產(chǎn)價格及支付方式：房產(chǎn)總價：________________________支付方式：________________________4.房產(chǎn)交付時間及條件：交付時間：____年__月__日交付條件：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施完好交付乙方。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用：過戶手續(xù)：________________________費用承擔：________________________6.房產(chǎn)質(zhì)量保證：質(zhì)量保證期限：____年質(zhì)量保證內(nèi)容：________________________7.違約責任及處理：甲方違約：________________________乙方違約：________________________違約處理：________________________三、配套設(shè)施維修養(yǎng)護協(xié)議1.配套設(shè)施范圍及內(nèi)容：配套設(shè)施清單：________________________2.維修養(yǎng)護責任主體：維修養(yǎng)護責任主體：________________________3.維修養(yǎng)護費用及支付方式：維修養(yǎng)護費用：________________________支付方式：________________________4.維修養(yǎng)護期限及要求：維修養(yǎng)護期限：____年維修養(yǎng)護要求：________________________5.維修養(yǎng)護質(zhì)量保證：質(zhì)量保證期限：____年質(zhì)量保證內(nèi)容：________________________6.違約責任及處理：維修養(yǎng)護方違約：________________________甲方或乙方違約：________________________違約處理：________________________7.合同解除條件及程序：解除條件：________________________解除程序：________________________四、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。合同解除。3.合同解除條件：違約行為。不可抗力。五、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決。仲裁。訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。人民法院。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔。六、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件七、合同其他約定1.通知送達方式：書面通知。電子郵件。2.合同修改及補充：任何修改或補充均需雙方書面同意。3.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。八、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）簽字/蓋章：________________________乙方（買受方）簽字/蓋章：________________________2.合同副本份數(shù)：甲方留存：____份乙方留存：____份3.合同簽署日期：____年__月__日九、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十、合同履行監(jiān)督1.履行監(jiān)督主體：甲方乙方2.履行監(jiān)督方式：定期檢查專項審計3.履行監(jiān)督內(nèi)容：房產(chǎn)交付情況配套設(shè)施維修養(yǎng)護情況十一、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更2.合同解除條件：違約行為不可抗力3.合同變更及解除程序：書面提出變更或解除請求雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議十二、合同終止后的處理1.房產(chǎn)交付及驗收：乙方在合同約定的交付時間內(nèi)進行驗收驗收合格后，甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.配套設(shè)施移交：甲方將配套設(shè)施完好無損地移交給乙方3.爭議處理：按照合同約定解決4.合同終止后的其他事項：雙方結(jié)清所有款項簽訂終止協(xié)議十三、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.配套設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十四、合同生效日期及期限1.合同生效日期：____年__月__日2.合同期限：____年甲方（出賣方）簽字/蓋章：________________________乙方（買受方）簽字/蓋章：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，如遇房產(chǎn)價值波動，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方需在得知消息后____日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。2.甲方維修責任條款：說明：合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負責維修，維修費用由甲方承擔。3.甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、歷史交易記錄、維修記錄等，如因信息不實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.甲方違約責任條款：說明：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方維修養(yǎng)護監(jiān)督條款：說明：甲方應(yīng)監(jiān)督配套設(shè)施維修養(yǎng)護工作的實施，確保維修養(yǎng)護質(zhì)量符合合同約定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款期限條款：說明：乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房價款，如需延期支付，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。2.乙方裝修限制條款：說明：乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需對房產(chǎn)進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并提前向甲方報告裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。3.乙方維修養(yǎng)護參與條款：說明：乙方有權(quán)參與配套設(shè)施維修養(yǎng)護工作的決策過程，對維修養(yǎng)護方案提出意見和建議。4.乙方違約責任條款：說明：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方房產(chǎn)使用限制條款：說明：乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方任何商業(yè)秘密。3.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠實、守信的義務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介傭金支付條款：說明：中介機構(gòu)在合同簽訂后____日內(nèi)，向中介機構(gòu)支付傭金，傭金金額為房產(chǎn)總價款的____%。5.中介解除合同條款：說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.配套設(shè)施清單4.房產(chǎn)買賣合同（無中介）及配套設(shè)施維修養(yǎng)護協(xié)議5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失。乙方未按合同約定支付房價款。乙方擅自改變房產(chǎn)用途。雙方未按合同約定履行維修養(yǎng)護責任。2.違約行為認定：甲方未按時交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行，視為違約。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。乙方未按時支付房價款，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變房產(chǎn)用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。雙方未按合同約定履行維修養(yǎng)護責任，經(jīng)對方書面通知后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)測繪報告：對房屋進行測繪后形成的報告，用于確定房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.維修養(yǎng)護：對房產(chǎn)及配套設(shè)施進行維護和修理的行為。4.違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知對方，要求修復(fù)或賠償損失。2.問題：維修養(yǎng)護過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：一方違約，另一方不知情。解決辦法：及時通知對方，要求履行合同或承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易，無中介參與。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房產(chǎn)買賣雙方約定配套設(shè)施維修養(yǎng)護事宜。4.房產(chǎn)買賣雙方約定違約責任及處理方式。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同（無中介）及配套設(shè)施維修養(yǎng)護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.配套設(shè)施及維修養(yǎng)護5.1配套設(shè)施清單5.2維修養(yǎng)護責任5.3維修養(yǎng)護費用5.4維修養(yǎng)護期限6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1其他約定事項10.合同附件10.1合同附件清單11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署地點14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號碼：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方身份證號碼：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________層房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________付款比例：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：____________________4.2交房條件房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛房產(chǎn)無抵押房產(chǎn)無租賃關(guān)系4.3交房手續(xù)甲方需提供房產(chǎn)證等手續(xù)乙方需支付全部房款5.配套設(shè)施及維修養(yǎng)護5.1配套設(shè)施清單電梯：____________________供水：____________________供電：____________________燃氣：____________________供暖：____________________5.2維修養(yǎng)護責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等維修養(yǎng)護乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施、水電等維修養(yǎng)護5.3維修養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用由維修養(yǎng)護責任方承擔5.4維修養(yǎng)護期限維修養(yǎng)護期限：____________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正6.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的全部損失7.爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件房產(chǎn)買賣交易完成，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；合同約定的維修養(yǎng)護期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.其他約定事項9.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；本合同附件與本合同具有同等法律效力；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.合同附件10.1合同附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)平面圖配套設(shè)施清單付款憑證其他雙方認為必要的文件11.合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________12.合同份數(shù)本合同共打印____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.合同簽署地點本合同簽署地點：____________________14.合同簽署人14.1甲方簽署人姓名：____________________職務(wù)：____________________簽署日期：____________________14.2乙方簽署人姓名：____________________職務(wù)：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、履行特定職能或出于其他合法原因而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.2范圍1.法律咨詢與服務(wù)2.房產(chǎn)評估與鑒定3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護服務(wù)5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)16.第三方介入的審批與選擇16.1審批任何第三方介入本合同關(guān)系前，必須得到甲乙雙方的書面同意。16.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名