2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)議的雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、位于（填寫房屋所在地）的房產(chǎn)，具備合法產(chǎn)權(quán)證明。2.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的法定程序。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)議。2.合同履行：指本協(xié)議約定的各項條款在規(guī)定的時間內(nèi)得到履行。3.違約責(zé)任：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付定金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫履行期限）。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為（填寫履行地點）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由雙方按照法律規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價格：根據(jù)本協(xié)議附件一《房屋買賣合同》約定，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：乙方按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費用。4.其他費用：雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生額由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定賬戶。2.房屋成交價支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將房屋成交價支付至甲方指定賬戶。3.其他費用支付：按照實際發(fā)生額和雙方協(xié)商確定的支付方式支付。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金。2.房屋成交價支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付房屋成交價。3.其他費用支付時間：按照實際發(fā)生額和雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)確認收訖。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時將款項轉(zhuǎn)入房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)費用賬戶。3.如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋成交價____%的違約金。2.甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在其他違反法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付定金或房屋成交價的，應(yīng)向甲方支付房屋成交價____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失或合同約定金額計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋買賣信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記信息等。2.甲方提供的任何技術(shù)資料、市場分析報告等，均屬甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)嚴格遵守本保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.如因工作需要，雙方在內(nèi)部共享保密內(nèi)容時，應(yīng)采取相應(yīng)的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法按預(yù)期進行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的影響，爭取盡快恢復(fù)合同履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.政府行為：政府征收導(dǎo)致房屋無法交付。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可申請相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。2.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付房屋成交價并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.乙方在支付定金后，享有房屋買賣合同的優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方退還已支付定金的權(quán)利。2.如乙方違反保密條款，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議的沖突部分，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時提供相關(guān)資料和證明。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣定金協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（____年____月____日）蓋章：（____年____月____日）乙方（買受方）：簽字：（____年____月____日）蓋章：（____年____月____日）附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果4.支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商解決記錄7.仲裁裁決書或法院判決書8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在其他違反法律法規(guī)的行為。未按約定退還乙方定金。2.乙方違約：未按時支付定金或房屋成交價。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定提供相關(guān)資料或證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的法定程序。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付定金或房屋成交價。解決辦法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方可催告甲方辦理，若甲方未在合理期限內(nèi)辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明，盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。第三方有權(quán)要求甲方在乙方未履行付款義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還定金。2.乙方利益條款：乙方在支付定金后，享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋或未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在合同約定的期限內(nèi)退還定金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金和房屋成交價。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋成交價，確保甲方的資金安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付定金或房屋成交價的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中未提供必要協(xié)助的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議適用范圍二、買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.第三方信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途6.房屋附屬設(shè)施四、定金條款1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金違約責(zé)任五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)六、付款條款1.付款方式2.付款時間3.付款比例4.付款違約責(zé)任七、交房條款1.交房時間2.交房條件3.交房手續(xù)4.交房違約責(zé)任八、稅費承擔(dān)條款1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費承擔(dān)方式九、爭議解決條款1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.協(xié)議變更與解除4.協(xié)議終止十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時間十三、附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十四、簽署與見證1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.見證人合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)議2.協(xié)議目的：明確買賣雙方在2025年度房屋買賣過程中的定金支付、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事項3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)4.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于買賣雙方在2025年度簽訂的房屋買賣合同二、買賣雙方基本信息1.買方信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式2.賣方信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式3.第三方信息（如有）：中介機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式三、房屋基本情況1.房屋位置：具體地址、所在區(qū)域2.房屋面積：建筑面積、使用面積3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等4.房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號、權(quán)屬清晰5.房屋用途：住宅、商業(yè)等6.房屋附屬設(shè)施：車位、儲藏室等四、定金條款1.定金金額：人民幣______元2.定金支付方式：買方于簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付定金3.定金退還條件：房屋買賣交易失敗或因不可抗力導(dǎo)致交易終止時，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金4.定金違約責(zé)任：如買方單方面解除本協(xié)議，無正當(dāng)理由，賣方有權(quán)扣除已收定金；如賣方單方面解除本協(xié)議，無正當(dāng)理由，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買方通過房屋買賣合同約定的方式取得房屋所有權(quán)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自買賣雙方簽訂房屋買賣合同之日起______個工作日內(nèi)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：按照國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)六、付款條款1.付款方式：按房屋買賣合同約定分批次支付2.付款時間：具體付款時間見房屋買賣合同3.付款比例：首付款比例______%，其余款項按房屋買賣合同約定分批次支付4.付款違約責(zé)任：買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付______%的違約金七、交房條款1.交房時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)2.交房條件：房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，無任何權(quán)利瑕疵3.交房手續(xù)：買賣雙方共同辦理房屋交接手續(xù)4.交房違約責(zé)任：賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買方支付______%的違約金八、稅費承擔(dān)條款1.稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等2.稅費承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個人所得稅3.稅費承擔(dān)方式：買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付相應(yīng)稅費九、爭議解決條款1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)十、不可抗力條款1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件2.不可抗力事件：具體參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準3.不可抗力處理：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法解決，可暫停履行合同，并協(xié)商延期履行或解除合同十一、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：以書面形式通過郵寄、電子郵件或傳真等方式進行3.協(xié)議變更與解除：協(xié)議的變更和解除需雙方書面同意4.協(xié)議終止：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準妥善處理相關(guān)事宜十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止4.協(xié)議終止時間：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準妥善處理相關(guān)事宜十三、附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十四、簽署與見證1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署人員：買方（簽字）：_________________賣方（簽字）：_________________見證人（簽字）：_________________4.附則：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋買賣的價格和交易條件。說明：甲方作為賣方，享有對房屋定價和交易條件的最終決定權(quán)，乙方在同意交易前應(yīng)充分了解并接受甲方設(shè)定的價格和條件。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：為確保交易順利進行，甲方需在合同簽訂后及時提供房屋權(quán)屬證明，以便乙方辦理后續(xù)手續(xù)。3.甲方承諾房屋無任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方作為賣方，應(yīng)對房屋的權(quán)屬負責(zé)，如因房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。說明：為確保乙方按時入住，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后及時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。5.甲方應(yīng)在交易過程中提供真實、準確、完整的房屋信息，如因信息不實導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的真實信息，如因信息不實導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房屋進行實地考察，并要求甲方提供房屋的詳細資料。說明：乙方作為買方，有權(quán)對房屋進行實地考察，并要求甲方提供詳細的房屋資料，以便乙方做出是否購買的決定。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前將房屋過戶至乙方名下。說明：為保障乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前將房屋過戶至乙方名下，確保房屋權(quán)屬的清晰。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，并按合同約定的時間支付剩余款項。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，在合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付定金，并按合同約定的時間支付剩余款項。4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。說明：為確保乙方按時入住，乙方有權(quán)要求甲方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后及時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。5.乙方有權(quán)在交易過程中對房屋的裝修、家具等進行評估，并要求甲方按照評估結(jié)果進行補償。說明：乙方有權(quán)對房屋的裝修、家具等進行評估，如評估結(jié)果與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行相應(yīng)的補償。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費用，中介費用由買賣雙方按比例承擔(dān)。說明：中介機構(gòu)在促成交易過程中提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定收取中介費用，費用由買賣雙方按比例承擔(dān)。2.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將定金及后續(xù)款項支付給甲方或乙方。說明：中介機構(gòu)作為交易的中介方，應(yīng)按照合同約定及時將定金及后續(xù)款項支付給相應(yīng)的買賣方。3.中介機構(gòu)應(yīng)保證買賣雙方提供的信息真實、準確、完整，如因信息不實導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機構(gòu)有義務(wù)確保買賣雙方提供的信息真實、準確、完整，如因信息不實導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介機構(gòu)應(yīng)在交易過程中協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，確保交易順利進行。說明：中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，解決交易過程中可能出現(xiàn)的矛盾和問題，確保交易順利進行。5.中介機構(gòu)應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)向買賣雙方提供交易結(jié)算報告，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介機構(gòu)應(yīng)在交易完成后的一定時間內(nèi)向買賣雙方提供交易結(jié)算報告，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.房屋買賣合同登記備案證明8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付定金或后續(xù)款項認定：根據(jù)合同約定，買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金或后續(xù)款項，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋或提供房屋所有權(quán)證認定：根據(jù)合同約定，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或提供房屋所有權(quán)證，視為違約。3.違約行為：中介機構(gòu)未按合同約定收取中介費用認定：根據(jù)合同約定，中介機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)收取中介費用，視為違約。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實認定：根據(jù)合同約定，任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方在簽訂合同前，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方達成交易的一種擔(dān)保。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時支付款項解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整付款方式。2.問題：賣方房屋存在權(quán)利瑕疵解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括退還定金、賠償損失等。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其改進服務(wù)質(zhì)量。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易3.房屋買賣雙方存在資金問題，需要分期付款4.房屋買賣雙方對房屋權(quán)屬存在爭議5.房屋買賣雙方對交易價格存在爭議全文完。2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.定金支付及退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關(guān)5.2登記費用5.3登記時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準7.2驗收程序7.3驗收時間8.付款方式及時間8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知條款14.3合同變更及解除條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)議》。1.1.2“賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買方”指乙方，即購買房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指買方向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。1.1.6“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.協(xié)議雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積]平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)類型]，產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]4.定金支付及退還4.1定金金額：人民幣[金額]元。4.2定金支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的賬戶。4.3定金退還條件：4.3.1協(xié)議解除時，根據(jù)協(xié)議約定退還定金。4.3.2因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，買方有權(quán)要求退還定金。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關(guān)：[登記機關(guān)名稱]5.2登記費用：由買方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況確定。5.3登記時間：買方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋交付6.1交付時間：賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。6.2交付條件：房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。6.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給買方。7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準：買方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準和房屋買賣合同約定進行驗收。7.2驗收程序：買方應(yīng)在收到房屋后[天數(shù)]內(nèi)完成驗收，并書面通知賣方。7.3驗收時間：驗收時間應(yīng)與交付時間一致或提前進行。8.付款方式及時間8.1付款方式：8.1.1買方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)，支付房屋總價款的[百分比]%。8.1.2剩余款項的支付方式，雙方可協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2付款時間：8.2.1首付款支付時間：買方應(yīng)在房屋交付前[天數(shù)]內(nèi)支付首付款。8.2.2余款支付時間：買方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)支付余款。8.3付款條件：8.3.1買方在支付款項前，應(yīng)確認房屋已交付并符合合同約定。8.3.2買方支付款項后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。9.違約責(zé)任9.1違約定義：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。9.1.2買方未按約定支付款項，視為違約。9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[百分比]%。9.2.2買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍。9.3違約賠償：9.3.1雙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提出解決爭議的請求。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2買方支付定金。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付完畢且買方支付全部款項。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3.2一方違約，另一方提出解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：[具體日期]13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知條款：14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。14.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.3合同變更及解除條款：14.3.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行。14.3.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方以獨立第三人的身份介入，不參與合同主體地位的變更。15.3.2第三方提供的服務(wù)包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、專業(yè)評估等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方仍需各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過房屋總價款的[百分比]%。17.2.2第三方責(zé)任限額的具體計算方式，雙方應(yīng)在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介