2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)規(guī)范范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)規(guī)范范本合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本補(bǔ)充協(xié)議中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照主合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）買(mǎi)賣(mài)雙方：指本補(bǔ)充協(xié)議的甲方和乙方。（3）合同履行：指買(mǎi)賣(mài)雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，完成房屋買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)事宜的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的證明材料。（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，在合同履行過(guò)程中積極配合甲方。（2）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為主合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，通過(guò)書(shū)面形式、口頭形式或其他方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）主合同約定的房屋交付完畢，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。（2）本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。6.3終止程序（1）本補(bǔ)充協(xié)議的終止，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：甲方應(yīng)向乙方支付房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，具體金額以主合同約定為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定由中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付。（4）其他費(fèi)用：因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息由乙方提供。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額、及時(shí)到達(dá)乙方指定賬戶(hù)。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的一千分之五計(jì)算。（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響雙方在主合同中約定的權(quán)利。（2）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不改變雙方在主合同中約定的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同》2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付憑證3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。未按約定提供房屋。2.乙方違約：未按約定交付房屋。未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。未按約定提供相關(guān)證明材料。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失而支付的賠償金。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。4.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行維修或賠償。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，了解延誤原因，并采取措施加快辦理進(jìn)度。3.問(wèn)題：一方未履行保密義務(wù)，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在甲方無(wú)法履行房屋交付義務(wù)時(shí)，按照合同約定向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方履行房屋交付義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)服務(wù)和配套設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的一千分之五計(jì)算。甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。甲方可要求乙方提供支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付剩余的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方在房屋交付后，不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)規(guī)范范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況三、交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交付違約責(zé)任7.3過(guò)戶(hù)違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知十、其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知十四、合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1.2協(xié)議簽訂日期：2025年月日1.3協(xié)議雙方基本信息：賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________地址：____________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____________________二、房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況：____________________三、交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，付款方式不得變更。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.2.2房屋已裝修完畢，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理：____________________六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________________七、違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。7.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。7.2交付違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。7.3過(guò)戶(hù)違約責(zé)任：7.3.1賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。7.4其他違約責(zé)任：____________________八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除仲裁費(fèi)用外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、不可抗力9.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。十、其他約定10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2合同附件：本協(xié)議附件如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件10.3合同解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。十一、合同生效11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：____________________十二、合同解除12.1合同解除條件：除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。12.2合同解除程序：一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除通知：____________________十三、合同終止13.1合同終止條件：本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并妥善處理相關(guān)事宜。13.3合同終止通知：____________________十四、合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件____________________賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________________________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)辦理所有與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。1.2甲方應(yīng)保證房屋交易過(guò)程中所有文件的真實(shí)性、合法性和有效性。1.3甲方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。1.4甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。1.5甲方在房屋交付前，應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，不得遺留任何不屬于買(mǎi)方的物品。1.6甲方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方負(fù)責(zé)辦理所有與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。2.2乙方應(yīng)保證房屋交易過(guò)程中所有文件的真實(shí)性、合法性和有效性。2.3乙方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.4乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.5乙方在房屋交付前，應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，不得遺留任何不屬于買(mǎi)方的物品。2.6乙方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)作為本協(xié)議的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易過(guò)程中的溝通與聯(lián)系。3.2中介機(jī)構(gòu)不參與交易款項(xiàng)的支付，但有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.4中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.6中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，應(yīng)向雙方提供交易結(jié)算清單，明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付情況。3.7中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助采取必要措施。3.8中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋交易中介服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。3.10中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介服務(wù)合同（如有）8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。違約認(rèn)定：買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，視為違約。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。違約認(rèn)定：賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：賣(mài)方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。違約認(rèn)定：賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或瑕疵，視為違約。4.違約行為：買(mǎi)方未按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。違約認(rèn)定：買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.房屋交易：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)議達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。4.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的費(fèi)用。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供的服務(wù)，包括信息提供、合同起草、手續(xù)辦理等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方或賣(mài)方無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：房屋交付不符合約定條件。解決辦法：賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在2025年度進(jìn)行的房屋交易。2.適用于有第三方中介參與房屋交易的場(chǎng)合。3.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方希望通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議明確交易細(xì)節(jié)的情況。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方住所：____________________賣(mài)方聯(lián)系方式：_________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方住所：____________________買(mǎi)方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：____________________詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：__________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。賣(mài)方保證房屋交付時(shí)符合合同約定條件。3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方按照合同約定支付房屋價(jià)款。買(mǎi)方在房屋交付后按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：____________________4.2付款方式付款方式：分期付款首付款：____________________余款支付方式：_________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_________________余款支付時(shí)間：__________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程買(mǎi)方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。買(mǎi)方在房屋交付后7日內(nèi)提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。賣(mài)方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：_________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。賣(mài)方提供虛假房屋信息。買(mǎi)方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。賣(mài)方提供虛假房屋信息，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已付款項(xiàng)。買(mǎi)方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。9.合同解除條件9.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同履行完畢。合同依法解除。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2合同變更合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同份數(shù)本合同一式四份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式四份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)兩份，各份合同具有同等法律效力。本合同由賣(mài)方和買(mǎi)方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的10%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。6.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如無(wú)特殊約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起