2025年度房屋買賣補充協(xié)議書規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣補充協(xié)議書規(guī)范范本合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本補充協(xié)議中使用的專業(yè)術語，除非上下文另有要求，均應按照主合同及國家相關法律法規(guī)的解釋。3.2關鍵詞解釋（2）買賣雙方：指本補充協(xié)議的甲方和乙方。（3）合同履行：指買賣雙方按照本補充協(xié)議約定，完成房屋買賣及相關事宜的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本補充協(xié)議約定履行相關義務。（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供必要的證明材料。（3）甲方有權在合同履行過程中對乙方進行監(jiān)督。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本補充協(xié)議約定，在合同履行過程中積極配合甲方。（2）乙方應按照本補充協(xié)議約定，按時、足額支付房屋買賣款項。（3）乙方應按照本補充協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房屋交付之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為主合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應按照本補充協(xié)議約定，通過書面形式、口頭形式或其他方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）主合同約定的房屋交付完畢，且雙方無其他爭議。（2）本補充協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。6.3終止程序（1）本補充協(xié)議的終止，應當以書面形式通知對方。（2）本補充協(xié)議終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及本補充協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果本補充協(xié)議終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及本補充協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價款：甲方應向乙方支付房屋的買賣價款，具體金額以主合同約定為準。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方各自承擔。（3）中介服務費：如雙方約定由中介機構提供服務的，中介服務費由甲方支付。（4）其他費用：因房屋買賣產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應通過銀行轉賬方式支付費用，具體賬戶信息由乙方提供。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）房屋買賣價款：甲方應在房屋交付前支付房屋買賣價款。（2）稅費：甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關稅費。（3）中介服務費：甲方應在簽訂本補充協(xié)議后支付中介服務費。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確保款項足額、及時到達乙方指定賬戶。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付房屋買賣價款及其他相關費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按房屋買賣價款的一千分之五計算。（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本補充協(xié)議約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補充協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）政策調(diào)整導致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本補充協(xié)議約定的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權益的。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本補充協(xié)議的簽訂不影響雙方在主合同中約定的權利。（2）本補充協(xié)議的簽訂不改變雙方在主合同中約定的義務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋的優(yōu)先購買權。（2）乙方保留對房屋的優(yōu)先租賃權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本補充協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂，作為本補充協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力本補充協(xié)議的修改和補充具有與本補充協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同推進房屋買賣合同的履行。（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。（2）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度房屋買賣合同》2.房屋買賣價款支付憑證3.房屋過戶手續(xù)相關文件4.中介服務協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付房屋買賣價款。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。未按約定提供房屋。2.乙方違約：未按約定交付房屋。未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。未按約定提供相關證明材料。違約行為的認定依據(jù)本補充協(xié)議的約定以及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指因違約行為給對方造成損失而支付的賠償金。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。4.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是調(diào)整物權關系的法律法規(guī)。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機構進行鑒定，并根據(jù)鑒定結果進行維修或賠償。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應及時溝通，了解延誤原因，并采取措施加快辦理進度。3.問題：一方未履行保密義務，泄露了對方的商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本補充協(xié)議的約定，互不承擔責任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可按照本補充協(xié)議的約定，選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方作為擔保方，負責在甲方無法履行房屋交付義務時，按照合同約定向乙方支付房屋買賣價款。6.第三方權利：第三方有權要求甲方履行房屋交付義務。第三方有權在甲方違約時，根據(jù)合同約定行使擔保權利。7.第三方義務：第三方應確保在合同約定的擔保期限內(nèi)，履行擔保義務。第三方應配合甲方和乙方辦理相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)服務和配套設施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按房屋買賣價款的一千分之五計算。甲方未按約定提供房屋相關證明文件的，應承擔相應的法律責任。甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式支付房屋買賣價款。甲方可要求乙方提供支付房屋買賣價款的憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分房屋買賣價款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付剩余的房屋買賣價款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋買賣價款的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結構和用途。乙方在房屋交付后，不得要求甲方承擔超出合同約定的責任。全文完。2025年度房屋買賣補充協(xié)議書規(guī)范范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點二、房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結構2.6房屋裝修情況三、交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更四、稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔主體4.3稅費繳納時間五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理六、產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風險承擔七、違約責任7.1付款違約責任7.2交付違約責任7.3過戶違約責任7.4其他違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知十、其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知十四、合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2付款憑證14.3其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣補充協(xié)議書1.2協(xié)議簽訂日期：2025年月日1.3協(xié)議雙方基本信息：賣方：名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________地址：____________________買方：名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.4協(xié)議簽訂地點：____________________二、房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑結構：____________________2.6房屋裝修情況：____________________三、交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。四、稅費承擔4.1稅費種類：____________________4.2稅費承擔主體：____________________4.3稅費繳納時間：____________________五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何爭議。5.2.2房屋已裝修完畢，符合交付標準。5.2.3房屋相關配套設施齊全。5.3房屋驗收標準：____________________5.4驗收不合格處理：____________________六、產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：____________________6.2過戶費用：____________________6.3過戶手續(xù)：____________________6.4過戶風險承擔：____________________七、違約責任7.1付款違約責任：7.1.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付_____%的違約金。7.1.2買方未按時支付尾款，應向賣方支付_____%的違約金。7.2交付違約責任：7.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。7.3過戶違約責任：7.3.1賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買方支付_____%的違約金。7.4其他違約責任：____________________八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：除仲裁費用外，雙方應各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的其他費用。九、不可抗力9.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力通知：一方應在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)向對方發(fā)出書面通知。十、其他約定10.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2合同附件：本協(xié)議附件如下：附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件二：付款憑證附件三：其他相關文件10.3合同解釋：本協(xié)議的解釋權歸賣方所有。十一、合同生效11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：____________________十二、合同解除12.1合同解除條件：除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。12.2合同解除程序：一方要求解除本協(xié)議時，應提前____個工作日書面通知對方。12.3合同解除通知：____________________十三、合同終止13.1合同終止條件：本協(xié)議約定的各項義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，本協(xié)議終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行清算，并妥善處理相關事宜。13.3合同終止通知：____________________十四、合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2付款憑證14.3其他相關文件____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________________________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責辦理所有與房屋交易相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請等。1.2甲方應保證房屋交易過程中所有文件的真實性、合法性和有效性。1.3甲方承擔因房屋交易產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.4甲方應確保房屋在交付時符合約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修標準等。1.5甲方在房屋交付前，應將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，不得遺留任何不屬于買方的物品。1.6甲方應配合買方進行房屋驗收，并在驗收過程中提供必要的技術支持。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方負責辦理所有與房屋交易相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請等。2.2乙方應保證房屋交易過程中所有文件的真實性、合法性和有效性。2.3乙方承擔因房屋交易產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.4乙方應確保房屋在交付時符合約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修標準等。2.5乙方在房屋交付前，應將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，不得遺留任何不屬于買方的物品。2.6乙方應配合買方進行房屋驗收，并在驗收過程中提供必要的技術支持。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構作為本協(xié)議的見證方，負責協(xié)調(diào)雙方交易過程中的溝通與聯(lián)系。3.2中介機構不參與交易款項的支付，但有權收取中介服務費用。3.3中介機構應保證所提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.4中介機構在交易過程中，應維護雙方的合法權益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.5中介機構應協(xié)助雙方辦理房屋交易相關手續(xù)，確保交易順利進行。3.6中介機構在交易完成后，應向雙方提供交易結算清單，明確各項費用的支付情況。3.7中介機構在交易過程中如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應立即通知另一方，并協(xié)助采取必要措施。3.8中介機構對交易過程中產(chǎn)生的爭議不承擔任何責任，但應積極協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.9中介機構應遵守國家關于房屋交易中介服務的相關規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。3.10中介機構在交易過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.付款憑證3.房屋買賣合同4.房屋評估報告5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋驗收報告7.中介服務合同（如有）8.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付約定的款項。違約認定：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款或尾款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。違約認定：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：賣方未保證房屋產(chǎn)權清晰。違約認定：賣方提供的房屋產(chǎn)權存在爭議或瑕疵，視為違約。4.違約行為：買方未按照約定進行房屋驗收。違約認定：買方未在約定的時間內(nèi)進行房屋驗收，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。違約認定：任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權證：是證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。3.房屋交易：指房屋買賣雙方在平等自愿的基礎上，通過協(xié)議達成房屋買賣關系。4.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由買賣雙方在房屋交易過程中應繳納的費用。5.中介服務：指中介機構為房屋買賣雙方提供的服務，包括信息提供、合同起草、手續(xù)辦理等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時支付款項。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或提供擔保。2.問題：房屋交付不符合約定條件。解決辦法：賣方負責修復或賠償損失。3.問題：房屋產(chǎn)權存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決爭議。4.問題：中介服務存在瑕疵。解決辦法：中介機構承擔相應責任，或更換中介機構。五、所有應用場景：1.適用于房屋買賣雙方在2025年度進行的房屋交易。2.適用于有第三方中介參與房屋交易的場合。3.適用于房屋買賣雙方希望通過補充協(xié)議明確交易細節(jié)的情況。全文完。2025年度房屋買賣補充協(xié)議書規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.買賣雙方權利義務3.1賣方權利義務3.2買方權利義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.房屋產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1過戶時間6.2稅費承擔6.3過戶手續(xù)辦理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同復印件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方住所：____________________賣方聯(lián)系方式：_________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方住所：____________________買方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：____________________詳細地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結構結構類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋權屬房屋所有權證號：________________房屋所有權人：__________________3.買賣雙方權利義務3.1賣方權利義務賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。賣方保證房屋交付時符合合同約定條件。3.2買方權利義務買方按照合同約定支付房屋價款。買方在房屋交付后按約定進行房屋驗收。買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價款：____________________4.2付款方式付款方式：分期付款首付款：____________________余款支付方式：_________________4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_________________余款支付時間：__________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_________________5.2房屋驗收標準5.3驗收流程買方在房屋交付前進行現(xiàn)場查驗。買方在房屋交付后7日內(nèi)提出書面驗收報告。賣方在收到驗收報告后7日內(nèi)進行整改。6.房屋產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間：_________________6.2稅費承擔買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.3過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付房款。賣方提供虛假房屋信息。買方逾期辦理房屋產(chǎn)權過戶。8.2違約責任承擔賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。買方未按時支付房款，每逾期一日應向賣方支付相當于未付款項萬分之一的違約金。賣方提供虛假房屋信息，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項。買方逾期辦理房屋產(chǎn)權過戶，每逾期一日應向賣方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。9.合同解除條件9.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同解除程序解除合同需書面通知對方。解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。解除合同后，雙方應協(xié)商處理善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同履行完畢。合同依法解除。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同復印件12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，合同各方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同變更合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3合同份數(shù)本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，各份合同具有同等法律效力。本合同由賣方和買方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、產(chǎn)權登記機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。2.2第三方介入應在合同簽訂后，房屋交付前。3.第三方責任限額3.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為合同總價款的10%，且最高不超過人民幣______元。4.第三方責任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3第三方對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務費用。5.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。6.第三方義務6.1第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的需求。6.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。6.3第三方應按照合作協(xié)議約定的時間節(jié)點完成服務。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。8.2如無特殊約定，第三方費用由甲乙雙方平均分攤。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起