2025關(guān)于畢業(yè)生房產(chǎn)買賣合同的范本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證（證號：），房屋位于（地址：），建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。乙方愿意購買上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋買賣1.1甲方同意將位于（地址：）的房產(chǎn)出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方擁有的上述房產(chǎn)。1.3雙方確認(rèn)，本合同所述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條付款方式及時間2.1乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2雙方確認(rèn)，剩余房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款全款后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件，以確保雙方身份真實(shí)有效。2.房產(chǎn)證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方展示房產(chǎn)證照，確保證照齊全且有效。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同描述一致。如發(fā)現(xiàn)不符，可要求甲方進(jìn)行解釋或更正。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確約定房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方或乙方承擔(dān)。5.甲方逾期交付房產(chǎn)或乙方逾期支付房款。解決辦法：合同中應(yīng)約定逾期交付或逾期支付的違約金計(jì)算方式，如房款的百分比。6.合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的人，有權(quán)出售、購買、贈與、出租或抵押房屋。2.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.定金：是指買賣雙方在簽訂合買家向賣家支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證金。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.違約金：是指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.爭議解決：是指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.畢業(yè)生在房產(chǎn)買賣過程中，作為交易雙方之間的合同依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣雙方為親屬或朋友關(guān)系，希望通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)買賣過程中，雙方希望確保交易安全，避免后續(xù)糾紛。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后多久內(nèi)將房屋交付給乙方，以及交付時的房屋條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶后出現(xiàn)維修問題時，責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。3.戶口遷移：如果房屋內(nèi)含有甲方家庭成員的戶口，需明確戶口遷移的時間及責(zé)任方。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確過戶前后的物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及結(jié)算方式。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任承