二零二五年度特色民宿租賃訂金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿租賃訂金協(xié)議書合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在特色民宿租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色民宿：指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化內(nèi)涵、生態(tài)環(huán)境等特色，提供給游客住宿的民居住宿設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方特色民宿的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（2）押金：指乙方為保障租賃期間的權(quán)益，向甲方支付的一定金額。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間，按照甲方規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)保證租賃給乙方的特色民宿符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供租賃期間的必要設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方特色民宿。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃期間的設(shè)施，不得損壞或擅自改變。（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金_________元。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止協(xié)議后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方；（2）終止協(xié)議后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按月支付租金。（2）押金：為保證租賃期間的權(quán)益，乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方指定的物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）押金：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月_________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，將押金支付至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)到期時，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。（3）如乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的特色民宿，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）如乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方遭受的實(shí)際損失，賠償乙方相應(yīng)的金額。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方遭受的實(shí)際損失，賠償甲方相應(yīng)的金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政府禁令、稅收政策調(diào)整等；（3）社會異常事件：罷工、示威等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及本協(xié)議項(xiàng)下租賃關(guān)系的特殊性，不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對特色民宿的最終所有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間，對特色民宿進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行租賃物的日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________（簽字/蓋章）_________（日期）_________（簽字/蓋章）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.特色民宿的租賃合同（如有）。3.特色民宿的租賃物品清單。4.甲乙雙方的銀行賬戶信息。5.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)。6.不可抗力事件證明文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照協(xié)議提供符合標(biāo)準(zhǔn)的特色民宿；未按時收取租金；擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。乙方違約：未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租租賃物；在租賃期間對租賃物進(jìn)行改動未取得甲方書面同意。違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：乙方提供證據(jù)證明甲方違約行為的事實(shí)，并經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。乙方違約的認(rèn)定：甲方提供證據(jù)證明乙方違約行為的事實(shí)，并經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)范民事主體地位、民事行為、民事權(quán)利和義務(wù)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時收取租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞的租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若損壞由乙方責(zé)任造成，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行合同的方式或期限。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行特色民宿的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。第三方應(yīng)確保其工作人員遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用。第三方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.義務(wù)：第三方有義務(wù)在租賃期間，確保租賃物的正常使用和安全。第三方有義務(wù)按照甲方的要求，處理租賃過程中的投訴和糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的特色民宿。乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃物進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定獲得押金退還。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用租賃物，有權(quán)要求甲方退還部分租金。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場需求調(diào)整租金價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前_________日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得將乙方個人信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方可對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金價格。甲方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需征得乙方同意。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。乙方不得在租賃期間擅自改動租賃物，如需改動，應(yīng)征得甲方同意。乙方不得將租賃物用于非法用途。全文完。二零二五年度特色民宿租賃訂金協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的第二章民宿基本情況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期付款第五章租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章民宿使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3民宿維護(hù)6.4不得從事活動第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份數(shù)第十一章合同附件11.1民宿設(shè)施設(shè)備清單11.2租賃協(xié)議11.3合同簽訂現(xiàn)場照片第十二章合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用第十四章合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件14.3合同終止條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度特色民宿租賃訂金協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度特色民宿租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章民宿基本情況2.1民宿位置民宿位于：_________________2.2民宿面積民宿總面積為：____平方米。2.3民宿結(jié)構(gòu)民宿結(jié)構(gòu)為：_________________2.4民宿設(shè)施設(shè)備民宿設(shè)施設(shè)備包括：_________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：____年____月____日。3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：____元。4.2支付時間租金支付時間為：每月____日前。4.3支付方式租金支付方式為：_________________4.4逾期付款乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為：____元/月。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：_________________第六章民宿使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅限于個人居住使用，不得從事商業(yè)活動。6.2使用限制（1）愛護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備；（2）不得損壞民宿結(jié)構(gòu)；（3）不得在民宿內(nèi)從事違法活動。6.3民宿維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)，保持民宿整潔衛(wèi)生。6.4不得從事活動（1）飼養(yǎng)寵物；（2）擅自改變民宿結(jié)構(gòu)；（3）擅自拆裝設(shè)施設(shè)備。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.3違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：1）未按約定提供民宿，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2）提供不符合約定的民宿，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2）擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）民宿無法繼續(xù)經(jīng)營；（2）法律法規(guī)政策變更導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。10.2通知方式甲方：_________________乙方：_________________10.3合同附件（1）民宿設(shè)施設(shè)備清單；（2）租賃協(xié)議；（3）合同簽訂現(xiàn)場照片。10.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署12.1簽署人信息甲方簽署人：_________________乙方簽署人：_________________12.2簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________________第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向____備案。13.2備案程序備案程序如下：（1）甲乙雙方持合同原件及身份證件到備案機(jī)構(gòu)；（2）備案機(jī)構(gòu)審核后，辦理備案手續(xù)。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用為：____元。第十四章合同生效14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章，且符合第九章規(guī)定的生效條件后生效。14.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)政策變更導(dǎo)致合同無法履行。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1民宿裝修及維護(hù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)民宿的裝修和維護(hù)工作。具體條款如下：1.1.1甲方應(yīng)確保民宿在租賃開始前達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2租賃期間，如因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致民宿設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.1.3租賃期滿后，甲方有權(quán)對民宿進(jìn)行必要的翻新和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。2.2租賃保證金說明：為保障甲方的權(quán)益，甲方可要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金。具體條款如下：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為____元。2.2.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方保證金。3.3民宿租賃合同期限說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)設(shè)定民宿租賃合同的期限。具體條款如下：3.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。4.4租賃用途限制說明：甲方有權(quán)對民宿的租賃用途進(jìn)行限制。具體條款如下：4.4.1乙方租賃民宿僅限于個人居住使用，不得從事商業(yè)活動。4.4.2乙方不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1民宿裝修及維護(hù)說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)民宿的裝修和維護(hù)工作。具體條款如下：1.1.1乙方應(yīng)在租賃開始前，按照甲方要求對民宿進(jìn)行裝修和維護(hù)。1.1.2租賃期間，如因自然損耗或甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致民宿設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2租賃保證金說明：為保障乙方的權(quán)益，乙方可要求甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金。具體條款如下：2.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向乙方支付租賃保證金，金額為____元。2.2.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還甲方保證金。3.3民宿租賃合同期限說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)設(shè)定民宿租賃合同的期限。具體條款如下：3.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。4.4租賃用途限制說明：乙方有權(quán)對民宿的租賃用途進(jìn)行限制。具體條款如下：4.4.1甲方租賃民宿僅限于個人居住使用，不得從事商業(yè)活動。4.4.2甲方不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1中介費(fèi)用說明：中介方提供服務(wù)的，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。具體條款如下：1.1.1中介方服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的____%。1.1.2中介費(fèi)用由乙方支付，支付時間為簽訂本合同后____日內(nèi)。2.2中介方責(zé)任說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體條款如下：2.2.1中介方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)。2.2.2中介方對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介方權(quán)利說明：中介方在合同履行過程中，享有一定的權(quán)利。具體條款如下：3.3.1中介方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證明材料。3.3.2中介方有權(quán)對合同雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.4中介方違約責(zé)任說明：中介方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款如下：4.4.1中介方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金。4.4.2中介方泄露合同雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單2.租賃協(xié)議3.合同簽訂現(xiàn)場照片4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿設(shè)施。逾期收取租金。違反租賃用途限制。乙方違約：逾期支付租金。故意損壞民宿設(shè)施設(shè)備。違反租賃用途限制。中介方違約：未履行合同義務(wù)。泄露合同雙方信息。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由非違約方根據(jù)合同約定進(jìn)行認(rèn)定。如雙方對違約行為有爭議，可提交至約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判的活動。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的活動。4.保證金：為保證合同履行，一方當(dāng)事人支付給另一方的財物。5.滯納金：因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時維修，維修費(fèi)用根據(jù)損壞原因及合同約定分擔(dān)。2.問題：租賃期滿后，甲方要求續(xù)租，乙方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。3.問題：中介方未履行合同義務(wù)。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃特色民宿用于居住。2.企業(yè)租賃特色民宿用于員工培訓(xùn)或團(tuán)建活動。3.投資者租賃特色民宿用于短期出租或長期經(jīng)營。4.特色民宿業(yè)主與租賃方之間的租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度特色民宿租賃訂金協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.聯(lián)系方式2.民宿基本情況2.1.民宿名稱2.2.民宿地址2.3.民宿面積2.4.民宿設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付5.訂金5.1.訂金金額5.2.訂金支付時間5.3.訂金退還5.4.訂金用途6.房屋交付與驗(yàn)收6.1.房屋交付時間6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收程序6.4.驗(yàn)收結(jié)果處理7.日常管理7.1.房屋維護(hù)7.2.設(shè)施設(shè)備使用7.3.環(huán)境保護(hù)7.4.消防安全8.退租8.1.退租條件8.2.退租程序8.3.退租費(fèi)用8.4.退租時間9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.相關(guān)證明文件13.其他約定13.1.通知方式13.2.法律適用13.3.不可抗力13.4.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：特色民宿1.1.2.法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.名稱：旅游有限公司1.2.2.法定代表人：2.民宿基本情況2.1.民宿名稱：特色民宿2.2.民宿地址：省市區(qū)街道號2.3.民宿面積：200平方米2.4.民宿設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、沙發(fā)、電視、廚房用具等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元4.2.支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.逾期支付：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金5.訂金5.1.訂金金額：人民幣10,000元5.2.訂金支付時間：本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)5.3.訂金退還：如因出租方原因?qū)е伦赓U合同解除，訂金全額退還；如因承租方原因?qū)е伦赓U合同解除，訂金不予退還5.4.訂金用途：作為租賃保證金，用于租賃期間的房屋維護(hù)和設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.房屋交付與驗(yàn)收6.1.房屋交付時間：2025年1月1日6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃合同約定，無損壞、維修記錄6.3.驗(yàn)收程序：承租方在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在3日內(nèi)書面通知出租方6.4.驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在5日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格7.日常管理7.1.房屋維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.設(shè)施設(shè)備使用：承租方按使用說明正確使用設(shè)施設(shè)備，不得隨意拆卸、改裝7.3.環(huán)境保護(hù)：雙方共同維護(hù)民宿環(huán)境衛(wèi)生，禁止亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施7.4.消防安全：雙方遵守消防安全規(guī)定，確保民宿安全使用8.退租8.1.退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，承租方可以退租8.2.退租程序：承租方需提前30日書面通知出租方，并支付違約金8.3.退租費(fèi)用：租賃期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)8.4.退租時間：租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，承租方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成退租手續(xù)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失9.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失9.3.違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，最高不超過合同總金額的20%10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3.爭議解決程序：訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起2年11.合同生效與終止11.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3.合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.相關(guān)證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等13.其他約定13.1.通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，以送達(dá)對方實(shí)際地址為有效送達(dá)13.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.4.合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單、水電費(fèi)繳納證明等14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號14.3.簽署人：出租方代表（簽字）：____________________14.4.簽署人：承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行、變更或終止提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正，提高合同的履行效率，降低交易風(fēng)險。15.3.1.中介方：為雙方提供信息對接、合同起草、簽訂等服務(wù)。15.3.2.咨詢方：為雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。15.3.3.評估方：對民宿的設(shè)施設(shè)備、市場價值等進(jìn)行評估。15.3.4.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.4.第三方責(zé)任：15.4.1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。15.4.2.第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。15.4.3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，最高不超過擔(dān)保金額。15.5.第三方權(quán)利：15.5.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。15.5.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6.第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1.第三方與甲乙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。15.6.2.第三方與出租方、承租方之間：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，與出租方、承租方之間形成擔(dān)保法律關(guān)系。15.6.3.第三方與中介方之間：若第三方作為中介方介入，則與中介方之間形成委托代理關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.甲乙雙方同意在合同中增加第三方介入條款，明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任等。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并在合同中明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。16.3.甲乙雙方