2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方于2025年度簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，為確保房屋買賣協(xié)議的順利履行，明確房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，制定本補充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本補充協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋附屬設(shè)施：指房屋主體結(jié)構(gòu)以外的附屬設(shè)施，包括但不限于門窗、樓梯、陽臺、管道、電線、燃?xì)獾?。?）維修責(zé)任：指房屋附屬設(shè)施在正常使用過程中發(fā)生的損壞，由維修責(zé)任人負(fù)責(zé)修理、更換或賠償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣協(xié)議：指甲方與乙方于2025年度簽訂的《房屋買賣協(xié)議》。（2）正常使用：指房屋在符合設(shè)計要求、使用規(guī)范的前提下，按照約定的用途進(jìn)行使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議約定承擔(dān)房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)房屋附屬設(shè)施損壞時，及時進(jìn)行維修。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣協(xié)議約定的維修期限內(nèi)完成維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任，確保房屋附屬設(shè)施的正常使用。（2）乙方應(yīng)在接到甲方維修要求后，及時進(jìn)行維修。（3）乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提供維修證明。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房屋買賣協(xié)議約定的交房日期止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地址。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在接到甲方維修要求后，按照本補充協(xié)議約定履行維修責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋買賣協(xié)議終止；（2）房屋買賣協(xié)議約定的交房日期已過，且乙方未履行本補充協(xié)議約定的維修責(zé)任。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本補充協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)終止本補充協(xié)議。6.4終止后果（1）本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定處理房屋附屬設(shè)施維修問題；（2）本補充協(xié)議終止后，不影響房屋買賣協(xié)議的效力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本補充協(xié)議涉及的維修費用構(gòu)成如下：（1）維修材料費：指維修過程中所需的材料費用，包括但不限于更換部件、補漆、填充物等。（2）人工費：指維修過程中所需的工人工資及施工費用。（3）運輸費：指運輸維修材料及設(shè)備產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：指因維修產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在乙方提交維修費用清單后，按照實際發(fā)生的費用支付給乙方。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方另行約定具體方式。7.3支付時間（1）乙方在完成維修后，應(yīng)及時向甲方提交維修費用清單。（2）甲方應(yīng)在收到費用清單后的五個工作日內(nèi)支付維修費用。7.4支付條款（1）甲方支付維修費用時，應(yīng)確保支付金額與費用清單相符。（2）如因乙方原因?qū)е戮S修費用增加，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。（2）如甲方在維修期限內(nèi)未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定進(jìn)行維修，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成維修，并支付違約金，違約金為應(yīng)維修項目費用的5%。（2）如乙方維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、誤工費、交通費等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本補充協(xié)議簽訂之日起，至房屋買賣協(xié)議終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、政府行為等社會事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補充協(xié)議的簽訂不影響雙方在房屋買賣協(xié)議中的其他權(quán)利。（2）雙方保留在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)現(xiàn)的新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本補充協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反法律法規(guī)或本補充協(xié)議的行為，有權(quán)要求對方改正。（2）如一方發(fā)現(xiàn)對方存在損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本補充協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保本補充協(xié)議的順利履行。（2）在履行本補充協(xié)議過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，及時溝通、反饋相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)房屋附屬設(shè)施的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是房屋買賣協(xié)議的組成部分，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣協(xié)議2.房屋附屬設(shè)施清單3.維修費用清單4.保密協(xié)議5.協(xié)商記錄6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付維修費用。乙方未按約定進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合要求。任何一方未按照本補充協(xié)議的約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照本補充協(xié)議的約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付維修費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。4.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見以解決爭議。5.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修費用清單與實際維修費用不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實費用清單，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。2.問題：乙方維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至符合要求。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，對泄露者追究法律責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，積極履行協(xié)助與配合義務(wù)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，承擔(dān)房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任。（2）第三方應(yīng)在接到維修要求后，及時進(jìn)行維修。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議約定支付維修費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方在維修完成后提供驗收。3.3義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保房屋附屬設(shè)施恢復(fù)正常使用。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保維修過程安全、環(huán)保。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在維修期限內(nèi)完成維修。（2）乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的協(xié)助。（3）乙方有權(quán)要求甲方在維修完成后提供維修報告。2.2乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供相應(yīng)的保險保障。（2）乙方有權(quán)要求甲方在維修完成后對房屋附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。（3）乙方有權(quán)要求甲方在維修完成后對維修效果進(jìn)行滿意度調(diào)查。2.3甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。（2）甲方未按約定提供必要協(xié)助，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相應(yīng)維修費用的一定比例。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在維修期限內(nèi)完成維修。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供維修方案和預(yù)算。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供維修進(jìn)度報告。3.2甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供必要的配合。（2）甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后提供驗收。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供維修效果滿意度調(diào)查。3.3乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)維修項目費用的5%。（2）乙方維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)重新維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議雙方名稱及地址6.協(xié)議背景及目的二、房屋附屬設(shè)施概述1.房屋附屬設(shè)施名稱及數(shù)量2.房屋附屬設(shè)施具體描述3.房屋附屬設(shè)施權(quán)屬說明三、維修責(zé)任劃分1.維修責(zé)任主體2.維修責(zé)任范圍3.維修責(zé)任期限4.維修責(zé)任承擔(dān)方式四、維修費用承擔(dān)1.維修費用估算2.維修費用支付方式3.維修費用支付期限4.維修費用爭議解決五、維修項目及標(biāo)準(zhǔn)1.維修項目清單2.維修項目描述3.維修項目標(biāo)準(zhǔn)4.維修項目驗收六、維修工期及進(jìn)度1.維修工期安排2.維修進(jìn)度跟蹤3.維修工期延誤責(zé)任七、維修質(zhì)量保證1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.維修質(zhì)量驗收3.維修質(zhì)量保證期限4.維修質(zhì)量投訴處理八、維修資料及檔案管理1.維修資料記錄2.維修檔案建立3.維修資料保管4.維修資料查詢九、違約責(zé)任1.維修責(zé)任主體違約2.維修費用支付違約3.維修工期延誤違約4.維修質(zhì)量保證違約5.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后事宜十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)3.協(xié)議修改4.協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人員2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點十四、附件1.房屋附屬設(shè)施清單2.維修費用估算表3.維修項目標(biāo)準(zhǔn)表4.爭議解決機構(gòu)信息合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任補充協(xié)議2.協(xié)議編號：2025HFSXWXY013.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日4.協(xié)議簽訂地點：市區(qū)街道5.協(xié)議雙方名稱及地址：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號乙方：購房者地址：市區(qū)街道號6.協(xié)議背景及目的：本協(xié)議旨在明確2025年度房屋買賣協(xié)議中關(guān)于房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任的補充條款，確保房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任得到合理分配，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、房屋附屬設(shè)施概述1.房屋附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：電梯1部中央空調(diào)系統(tǒng)1套供水系統(tǒng)1套排水系統(tǒng)1套供暖系統(tǒng)1套2.房屋附屬設(shè)施具體描述：詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。3.房屋附屬設(shè)施權(quán)屬說明：房屋附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方享有使用權(quán)和維修責(zé)任。三、維修責(zé)任劃分1.維修責(zé)任主體：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)戎黧w部分的維修責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、中央空調(diào)、供水、排水、供暖等設(shè)施的維修責(zé)任。2.維修責(zé)任范圍：詳見附件《維修項目清單》。3.維修責(zé)任期限：本協(xié)議簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。4.維修責(zé)任承擔(dān)方式：甲方負(fù)責(zé)的維修事項，由甲方承擔(dān)維修費用。乙方負(fù)責(zé)的維修事項，由乙方承擔(dān)維修費用。四、維修費用承擔(dān)1.維修費用估算：詳見附件《維修費用估算表》。2.維修費用支付方式：甲方維修費用：甲方在維修發(fā)生后一個月內(nèi)支付。乙方維修費用：乙方在維修發(fā)生后一個月內(nèi)支付。3.維修費用支付期限：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延期支付。4.維修費用爭議解決：如發(fā)生維修費用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、維修項目及標(biāo)準(zhǔn)1.維修項目清單：詳見附件《維修項目清單》。2.維修項目描述：詳見附件《維修項目清單》。3.維修項目標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《維修項目標(biāo)準(zhǔn)表》。4.維修項目驗收：維修完成后，雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。六、維修工期及進(jìn)度1.維修工期安排：詳見附件《維修項目清單》。2.維修進(jìn)度跟蹤：雙方應(yīng)定期溝通維修進(jìn)度，確保維修工作按時完成。3.維修工期延誤責(zé)任：因一方原因?qū)е戮S修工期延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、維修質(zhì)量保證1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《維修項目標(biāo)準(zhǔn)表》。2.維修質(zhì)量驗收：維修完成后，雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.維修質(zhì)量保證期限：維修質(zhì)量保證期限為自驗收合格之日起一年。4.維修質(zhì)量投訴處理：任何一方對維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格之日起一個月內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、維修資料及檔案管理1.維修資料記錄：雙方應(yīng)妥善保存維修過程中的相關(guān)資料，包括維修記錄、費用憑證、驗收報告等。2.維修檔案建立：甲方負(fù)責(zé)建立房屋附屬設(shè)施維修檔案，并確保檔案的完整性和安全性。3.維修資料保管：雙方應(yīng)共同保管維修資料，確保資料不遺失、不損壞。4.維修資料查詢：一方需要查詢維修資料時，另一方應(yīng)提供便利，配合查詢。九、違約責(zé)任1.維修責(zé)任主體違約：一方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致另一方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.維修費用支付違約：一方未按時支付維修費用的，應(yīng)向另一方支付違約金。3.維修工期延誤違約：一方導(dǎo)致維修工期延誤的，應(yīng)向另一方支付違約金。4.維修質(zhì)量保證違約：一方提供的維修服務(wù)未達(dá)到質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新維修或賠償損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：詳見仲裁委員會仲裁規(guī)則。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的維修責(zé)任期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議終止程序：4.協(xié)議終止后事宜：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。3.協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人員：甲方代表：________________乙方代表：________________2.協(xié)議簽署日期：甲方：____________________乙方：____________________十四、附件1.房屋附屬設(shè)施清單2.維修費用估算表3.維修項目清單4.維修項目標(biāo)準(zhǔn)表甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責(zé)任細(xì)化：甲方應(yīng)定期對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢查，確保結(jié)構(gòu)安全。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、樓道、公共設(shè)施等。甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修基金，用于房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修。2.甲方維修資金使用監(jiān)督：甲方應(yīng)定期公布維修資金的使用情況，接受乙方監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方提供維修資金使用明細(xì)，并對不合理支出提出異議。3.甲方維修進(jìn)度報告：甲方應(yīng)在維修工程開始前，向乙方提供詳細(xì)的維修計劃和時間表。甲方應(yīng)定期向乙方報告維修進(jìn)度，確保乙方了解維修情況。4.甲方維修質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)提供維修工程的質(zhì)量保證書，保證維修質(zhì)量。5.甲方維修費用結(jié)算：甲方應(yīng)在維修工程完成后，向乙方提供詳細(xì)的維修費用清單。乙方應(yīng)在收到費用清單后一個月內(nèi)，對維修費用進(jìn)行審核并支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方維修責(zé)任細(xì)化：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)定期對房屋內(nèi)部附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運行。2.乙方維修費用預(yù)算：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，提供房屋附屬設(shè)施維修費用的年度預(yù)算。乙方應(yīng)合理控制維修費用，避免不必要的支出。3.乙方維修進(jìn)度控制：乙方應(yīng)確保維修工程按時完成，不得無故拖延。乙方應(yīng)定期向甲方報告維修進(jìn)度，確保甲方了解維修情況。4.乙方維修質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)提供維修工程的質(zhì)量保證書，保證維修質(zhì)量。5.乙方維修費用結(jié)算：乙方應(yīng)在維修工程完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修費用清單。甲方應(yīng)在收到費用清單后一個月內(nèi)，對維修費用進(jìn)行審核并支付。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。中介機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的維修服務(wù)，確保維修工程的質(zhì)量。2.中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.中介機構(gòu)報告：中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告維修工程進(jìn)度和費用使用情況。雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供詳細(xì)的維修工程報告。4.中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的維修服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因中介機構(gòu)的原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機構(gòu)爭議解決：雙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.維修費用估算表3.維修項目清單4.維修項目標(biāo)準(zhǔn)表5.維修工程進(jìn)度報告6.維修費用結(jié)算清單7.質(zhì)量保證書8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時履行維修責(zé)任。乙方未按時支付維修費用。維修工程未按時完成。維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。中介機構(gòu)未履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：甲方未履行維修責(zé)任，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方未按時支付維修費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。維修工程未按時完成，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方驗收后確認(rèn)，視為違約。中介機構(gòu)未履行職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。3.質(zhì)量保證：指供應(yīng)商對產(chǎn)品或服務(wù)在一定期限內(nèi)保證其質(zhì)量。4.維修基金：指為房屋維修和管理而設(shè)立的專項基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修費用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。2.問題：維修進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，明確責(zé)任，必要時調(diào)整維修計劃。3.問題：維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：重新維修，直至符合標(biāo)準(zhǔn)，必要時追究責(zé)任。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議時，作為補充協(xié)議。2.房屋買賣雙方在房屋交付后，對房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任進(jìn)行約定。3.房屋買賣雙方與第三方中介機構(gòu)合作時，作為中介服務(wù)協(xié)議的補充。4.房屋買賣雙方在房屋維修過程中，對維修責(zé)任進(jìn)行明確。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與背景1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議背景2.房屋附屬設(shè)施定義與范圍2.1附屬設(shè)施定義2.2附屬設(shè)施范圍3.維修責(zé)任主體3.1甲方維修責(zé)任3.2乙方維修責(zé)任4.維修費用承擔(dān)4.1甲方維修費用4.2乙方維修費用5.維修工程實施與監(jiān)督5.1維修工程實施5.2維修工程監(jiān)督6.維修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序7.維修工程保修期限與條件7.1保修期限7.2保修條件8.緊急維修處理8.1緊急維修定義8.2緊急維修程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.附件與補充10.1附件10.2補充條款11.協(xié)議生效與變更11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議變更12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同解除或終止后的責(zé)任13.1甲方責(zé)任13.2乙方責(zé)任14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.3法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)與背景1.1協(xié)議依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025年度房屋買賣協(xié)議》的相關(guān)約定。1.2協(xié)議背景鑒于《2025年度房屋買賣協(xié)議》中未對房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，為明確雙方在房屋附屬設(shè)施維修方面的權(quán)利義務(wù)，特訂立本補充協(xié)議。2.房屋附屬設(shè)施定義與范圍2.1附屬設(shè)施定義本補充協(xié)議所稱房屋附屬設(shè)施，是指與房屋主體結(jié)構(gòu)相連的、為房屋居住使用所必需的設(shè)施，包括但不限于供水設(shè)施、供電設(shè)施、供氣設(shè)施、供暖設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。2.2附屬設(shè)施范圍（1）房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的供水、供電、供氣、供暖、供冷等管道；（2）電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等；（3）房屋主體結(jié)構(gòu)外的圍墻、門衛(wèi)室、綠化等；（4）其他與房屋主體結(jié)構(gòu)相連的附屬設(shè)施。3.維修責(zé)任主體3.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。下列情況下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)：（1）因房屋附屬設(shè)施本身質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的損壞；（2）因甲方管理不善導(dǎo)致的損壞；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞；（4）其他屬于甲方維修責(zé)任范圍的情況。3.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的定期檢查和維修，確保其安全、可靠。下列情況下的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（3）因第三方原因?qū)е碌膿p壞；（4）其他屬于乙方維修責(zé)任范圍的情況。4.維修費用承擔(dān)4.1甲方維修費用甲方承擔(dān)因房屋附屬設(shè)施維修產(chǎn)生的費用，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。4.2乙方維修費用乙方承擔(dān)因房屋附屬設(shè)施維修產(chǎn)生的費用，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。5.維修工程實施與監(jiān)督5.1維修工程實施（1）維修工程前，維修方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼍S修方案，包括維修內(nèi)容、維修時間、維修費用等；（2）雙方對維修方案進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂維修合同；（3）維修方按照維修合同約定的時間、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修；（4）維修完成后，雙方對維修工程進(jìn)行驗收。5.2維修工程監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方維修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合要求。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)督。6.維修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定的質(zhì)量要求執(zhí)行。6.2驗收程序（1）維修工程完成后，維修方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收；（2）甲方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；（4）驗收不合格的，維修方應(yīng)在甲方提出整改要求后，按照要求進(jìn)行整改，直至合格。8.緊急維修處理8.1緊急維修定義本補充協(xié)議所稱緊急維修，是指因房屋附屬設(shè)施發(fā)生故障，可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失，需要立即進(jìn)行的維修工作。8.2緊急維修程序（1）發(fā)現(xiàn)緊急維修情況時，任何一方均有權(quán)立即采取必要措施進(jìn)行臨時修復(fù)，以防止損失擴(kuò)大；（2）采取臨時修復(fù)措施后，應(yīng)立即通知對方；（3）雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定具體的維修方案和時間；（4）緊急維修費用按照實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.2爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.附件與補充10.1附件本補充協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于維修工程清單、驗收報告、維修費用明細(xì)等。10.2補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本補充協(xié)議中約定其他補充條款，補充條款與本補充協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議生效與變更11.1協(xié)議生效本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議變更本補充協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除與終止12.1合同解除（1）本補充協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致無法履行時，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；（2）任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2合同終止本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。13.合同解除或終止后的責(zé)任13.1甲方責(zé)任合同解除或終止后，甲方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。13.2乙方責(zé)任合同解除或終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。14.其他14.1通知與送達(dá)本補充協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本補充協(xié)議中約定的地址為準(zhǔn)。14.2法律適用與爭議解決本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本補充協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本協(xié)議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）維修服務(wù)提供者：由乙方指定或經(jīng)甲方同意，提供房屋附屬設(shè)施維修服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理機構(gòu)：由雙方共同委托或甲方委托，對維修工程進(jìn)行監(jiān)理的第三方；（3）檢測機構(gòu)：由雙方共同委托或甲方委托，對維修工程進(jìn)行質(zhì)量檢測的第三方；（4）法律顧問：由雙方共同委托或一方委托，提供法律咨詢服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂本補充協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。16.2責(zé)任限額條款（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過本補充協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額條款不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方介入程序17.1第三方選定（1）乙方負(fù)責(zé)選定維修服務(wù)提供者和監(jiān)理機構(gòu)；（2）甲乙雙方共同選定檢測機構(gòu)；17.2第三方職責(zé)（1）維修服務(wù)提供者：按照維修方案和施工規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量；（2）監(jiān)理機