2025年度二零二五年度房屋房貸貸款合同違約責(zé)任約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋房貸貸款合同違約責(zé)任約定合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房屋房貸貸款合同中違約責(zé)任的相關(guān)約定，保障甲方權(quán)益，規(guī)范乙方還款行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房貸貸款：指甲方向乙方提供一定金額的貸款，用于乙方購(gòu)買房屋的行為。（2）違約：指乙方在合同約定的還款期限內(nèi)未按照約定償還貸款本金、利息等款項(xiàng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指乙方從甲方處獲得的貸款總額。（2）利息：指乙方按照合同約定支付給甲方的貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律手段追究乙方責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)貸款。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)還款，包括本金和利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的貸款期限為2025年度，具體還款時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的銀行或乙方指定的還款賬戶。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿。（2）乙方提前償還全部貸款本金。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）合同到期或乙方提前償還全部貸款本金，乙方應(yīng)向甲方提交書面還款確認(rèn)書。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付全部貸款本金及利息。（2）合同終止后，甲方不再承擔(dān)本合同約定的貸款責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：乙方從甲方處獲得的貸款總額。（2）利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，乙方應(yīng)支付的貸款利息。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)支付的費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金，但需提供支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金及利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)支付。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付前核實(shí)支付金額及收款賬戶信息。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方在貸款過程中出現(xiàn)欺詐、誤導(dǎo)等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。（2）如乙方在貸款過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約賠償可以采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方認(rèn)可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的貸款金額、利率等敏感信息。（2）雙方在貸款過程中的協(xié)商內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，乙方無法按時(shí)償還貸款。（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無法提供貸款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的還款義務(wù)。（2）乙方在貸款過程中提供虛假信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同條款的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、出質(zhì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方逾期還款時(shí)，有權(quán)提高貸款利率或采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)溝通，解決合同履行中的問題。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房屋房貸貸款的全部協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（借款方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.貸款申請(qǐng)審批材料。3.甲方開具的貸款合同。4.乙方提供的還款計(jì)劃。5.甲方開具的利息計(jì)算表。6.乙方支付憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間償還貸款本金及利息。乙方在貸款過程中提供虛假信息。乙方未按照合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。甲方未按照合同約定提供貸款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明乙方逾期還款。乙方提供虛假信息，經(jīng)甲方核實(shí)后認(rèn)定。甲方未能按照合同約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指甲方提供給乙方的資金，用于乙方購(gòu)買房屋。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的訴訟程序。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，當(dāng)事人協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還逾期款項(xiàng)。若乙方繼續(xù)逾期，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：乙方提供虛假信息。解決辦法：甲方在發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息后，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按時(shí)提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的問題。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：__________________（2）第三方地址：__________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。（2）第三方應(yīng)對(duì)其擔(dān)保物的安全、完整負(fù)責(zé)。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保義務(wù)。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定行使代償權(quán)。（3）第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)配合甲方、乙方完成擔(dān)保手續(xù)。（3）第三方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，防止遺失、損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整貸款利率。（3）乙方有權(quán)在符合條件的情況下提前償還貸款。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在貸款期間享受甲方提供的優(yōu)惠利率。（2）乙方有權(quán)在貸款期間享受甲方提供的貸款利率調(diào)整保護(hù)。（3）乙方有權(quán)在貸款期間享受甲方提供的還款期限延長(zhǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自調(diào)整貸款利率，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得限制乙方提前償還貸款的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究乙方責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定支付的貸款利息。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，收取違約金。（3）甲方有權(quán)在乙方提前償還貸款時(shí)，收取提前還款利息。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）乙方不得隱瞞真實(shí)信息，否則甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方不得擅自變更貸款用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二零二五年度房屋房貸貸款合同違約責(zé)任約定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同金額6.還款方式7.利率約定8.逾期利率二、房屋信息1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋現(xiàn)狀三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.還款計(jì)劃4.貸款利率5.逾期罰息6.還款賬戶四、還款責(zé)任1.按時(shí)還款2.逾期還款3.逾期還款責(zé)任4.還款變更5.還款提前終止五、違約責(zé)任1.逾期還款違約責(zé)任2.未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)變更違約責(zé)任4.房屋使用變更違約責(zé)任5.偽造證明材料違約責(zé)任六、保險(xiǎn)約定1.房屋保險(xiǎn)2.生命保險(xiǎn)3.健康保險(xiǎn)4.保險(xiǎn)理賠5.保險(xiǎn)費(fèi)用七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.房產(chǎn)稅2.土地增值稅3.契稅4.其他稅費(fèi)5.貸款相關(guān)費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除效力九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決保密十、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋評(píng)估報(bào)告3.貸款審批文件4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效效力5.合同生效變更十二、合同修改1.合同修改程序2.合同修改內(nèi)容3.合同修改生效日期4.合同修改通知5.合同修改效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止日期4.合同終止通知5.合同終止效力十四、其他約定1.通知方式2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同附件5.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋房貸貸款合同2.合同雙方：出借方（甲方）：[甲方全稱]借款方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同金額：人民幣[貸款金額]元整6.還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]7.利率約定：貸款年利率為[利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。8.逾期利率：逾期貸款利率為[逾期利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮[百分比]。二、房屋信息1.房屋所有權(quán)：乙方擁有[房屋所有權(quán)比例]的房屋所有權(quán)。2.房屋位置：[房屋具體地址]3.房屋面積：[房屋面積]平方米4.房屋用途：[房屋用途，如自住、商用等]5.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]三、貸款信息1.貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.貸款期限：[貸款期限]年3.還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃詳情，包括每月還款金額、還款日等]4.貸款利率：[貸款利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.逾期罰息：逾期貸款每日罰息為貸款余額的[罰息比例]。6.還款賬戶：[還款賬戶信息]四、還款責(zé)任1.按時(shí)還款：乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。2.逾期還款：如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息。3.逾期還款責(zé)任：逾期還款超過[天數(shù)]的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。4.還款變更：乙方如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)。5.還款提前終止：乙方如需提前終止貸款，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付提前還款罰金。五、違約責(zé)任1.逾期還款違約責(zé)任：逾期還款的，乙方應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)違約責(zé)任：乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更違約責(zé)任：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)。4.房屋使用變更違約責(zé)任：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更房屋用途。5.偽造證明材料違約責(zé)任：乙方偽造證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保險(xiǎn)約定1.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。2.生命保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買生命保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。3.健康保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買健康保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠事宜按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。5.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.房產(chǎn)稅：乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。2.土地增值稅：乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。3.契稅：乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納契稅。4.其他稅費(fèi)：乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納其他相關(guān)稅費(fèi)。5.貸款相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。八、合同解除乙方未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過[天數(shù)]；乙方違反合同約定的其他條款，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居?。浑p方協(xié)商一致同意解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除理由。3.合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留送達(dá)憑證。5.合同解除效力：合同解除后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決保密：雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決過程中的信息保密。十、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋評(píng)估報(bào)告3.貸款審批文件4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)各自通知相關(guān)方。4.合同生效效力：本合同具有法律約束力。5.合同生效變更：合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十二、合同修改1.合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.合同修改內(nèi)容：合同修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。3.合同修改生效日期：合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同修改通知：合同修改后，雙方應(yīng)各自通知相關(guān)方。5.合同修改效力：合同修改具有與原合同同等的法律效力。十三、合同終止貸款本金及利息全部結(jié)清；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止日期：[終止日期]4.合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)各自通知相關(guān)方。5.合同終止效力：合同終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。十四、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留送達(dá)憑證。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]甲方（出借方）簽字：________________________日期：________________________乙方（借款方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方審批權(quán)乙方申請(qǐng)貸款的房屋，其所有權(quán)需經(jīng)甲方審批。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款情況，包括但不限于查詢乙方賬戶余額、查閱還款記錄等。甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。3.甲方優(yōu)先權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況下，甲方對(duì)房屋的優(yōu)先受償權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。4.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但需提前[天數(shù)]通知乙方。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況調(diào)整還款計(jì)劃。5.甲方解約權(quán)乙方連續(xù)[次數(shù)]逾期還款，甲方有權(quán)解除合同。甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)立即收回貸款。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇貸款銀行和貸款產(chǎn)品。乙方有權(quán)要求甲方提供同等條件的貸款服務(wù)。2.乙方提前還款權(quán)乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前[天數(shù)]通知甲方。甲方應(yīng)按照實(shí)際貸款期限計(jì)算提前還款利息。3.乙方利率調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)要求甲方在市場(chǎng)利率下調(diào)時(shí)調(diào)整貸款利率。乙方在貸款期限內(nèi)，如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前[天數(shù)]與甲方協(xié)商。4.乙方隱私保護(hù)權(quán)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人信息，不得向第三方泄露。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款過程中的透明度。5.乙方合同解除權(quán)乙方在合同期內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)解除合同。乙方在解除合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的未盡事宜承擔(dān)連帶責(zé)任。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，對(duì)雙方信息保密。中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容或泄露雙方商業(yè)秘密。4.中介變更合同簽訂后，如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相同或更高的資質(zhì)。5.中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋評(píng)估報(bào)告3.貸款審批文件4.保險(xiǎn)合同5.還款計(jì)劃表6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.合同修改協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款日還款，視為違約。2.未經(jīng)同意變更房屋用途：乙方未取得甲方同意，擅自變更房屋用途，視為違約。3.未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)：乙方未按約定繳納保險(xiǎn)費(fèi)，視為違約。4.偽造證明材料：乙方提供虛假證明材料，視為違約。5.未按時(shí)解除合同：在合同解除條件滿足時(shí)，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解除合同，視為違約。6.未履行保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)或任何一方未履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定，終止合同效力。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先受償權(quán)：指在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或清算過程中，債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。5.保密義務(wù)：指合同各方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因特殊原因無法按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前[天數(shù)]與甲方協(xié)商，尋求延期還款或其他解決方案。2.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同信息。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露信息，并追究其法律責(zé)任。3.問題：甲方擅自調(diào)整貸款利率。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按原合同利率執(zhí)行，或與甲方協(xié)商調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋購(gòu)置貸款：乙方為購(gòu)買房屋向甲方申請(qǐng)貸款。2.房屋翻新貸款：乙方為房屋翻新向甲方申請(qǐng)貸款。3.房屋裝修貸款：乙方為房屋裝修向甲方申請(qǐng)貸款。4.房屋經(jīng)營(yíng)貸款：乙方為房屋經(jīng)營(yíng)向甲方申請(qǐng)貸款。5.房屋租賃貸款：乙方為租賃房屋向甲方申請(qǐng)貸款。全文完。2025年度二零二五年度房屋房貸貸款合同違約責(zé)任約定2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的適用范圍1.2違約責(zé)任的計(jì)算方法2.逾期還款的違約責(zé)任2.1逾期還款的定義2.2逾期還款的違約金計(jì)算2.3逾期還款的滯納金計(jì)算3.提前還款的違約責(zé)任3.1提前還款的定義3.2提前還款的違約金計(jì)算3.3提前還款的手續(xù)費(fèi)計(jì)算4.逾期還息的違約責(zé)任4.1逾期還息的定義4.2逾期還息的違約金計(jì)算4.3逾期還息的滯納金計(jì)算5.逾期還款的補(bǔ)救措施5.1逾期還款的警告通知5.2逾期還款的催收措施5.3逾期還款的法律途徑6.逾期還款的追償方式6.1逾期還款的直接追償6.2逾期還款的訴訟追償6.3逾期還款的其他追償方式7.貸款本金及利息的違約責(zé)任7.1貸款本金及利息的違約金計(jì)算7.2貸款本金及利息的滯納金計(jì)算8.貸款合同變更的違約責(zé)任8.1貸款合同變更的定義8.2貸款合同變更的違約金計(jì)算8.3貸款合同變更的法律后果9.貸款保險(xiǎn)的違約責(zé)任9.1貸款保險(xiǎn)的定義9.2貸款保險(xiǎn)的違約金計(jì)算9.3貸款保險(xiǎn)的滯納金計(jì)算10.貸款擔(dān)保的違約責(zé)任10.1貸款擔(dān)保的定義10.2貸款擔(dān)保的違約金計(jì)算10.3貸款擔(dān)保的滯納金計(jì)算11.貸款用途變更的違約責(zé)任11.1貸款用途變更的定義11.2貸款用途變更的違約金計(jì)算11.3貸款用途變更的法律后果12.貸款期限變更的違約責(zé)任12.1貸款期限變更的定義12.2貸款期限變更的違約金計(jì)算12.3貸款期限變更的法律后果13.貸款利率變更的違約責(zé)任13.1貸款利率變更的定義13.2貸款利率變更的違約金計(jì)算13.3貸款利率變更的法律后果14.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義1.1違約責(zé)任的適用范圍1.2違約責(zé)任的計(jì)算方法（1）違約金：債務(wù)人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算；（2）賠償損失：債務(wù)人因違約行為給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；（3）其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。2.逾期還款的違約責(zé)任2.1逾期還款的定義逾期還款是指?jìng)鶆?wù)人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。2.2逾期還款的違約金計(jì)算（1）逾期第一天至第十天，違約金為逾期本金及利息的0.1%；（2）逾期第十一天至三十天，違約金為逾期本金及利息的0.2%；2.3逾期還款的滯納金計(jì)算（1）逾期第一天至第十天，滯納金為逾期本金及利息的0.05%；（2）逾期第十一天至三十天，滯納金為逾期本金及利息的0.1%；3.提前還款的違約責(zé)任3.1提前還款的定義提前還款是指借款人在約定的還款期限內(nèi)，向貸款人全額或部分提前償還貸款本金的行為。3.2提前還款的違約金計(jì)算（1）提前還款金額不超過貸款本金余額的10%，違約金為提前還款金額的0.1%；（2）提前還款金額超過貸款本金余額的10%，違約金為提前還款金額的0.5%。3.3提前還款的手續(xù)費(fèi)計(jì)算（1）提前還款金額不超過貸款本金余額的10%，手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的0.5%；（2）提前還款金額超過貸款本金余額的10%，手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的1%。4.逾期還息的違約責(zé)任4.1逾期還息的定義逾期還息是指借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款利息的行為。4.2逾期還息的違約金計(jì)算（1）逾期第一天至第十天，違約金為逾期利息的0.1%；（2）逾期第十一天至三十天，違約金為逾期利息的0.2%；4.3逾期還息的滯納金計(jì)算（1）逾期第一天至第十天，滯納金為逾期利息的0.05%；（2）逾期第十一天至三十天，滯納金為逾期利息的0.1%；5.逾期還款的補(bǔ)救措施5.1逾期還款的警告通知貸款人有權(quán)在逾期還款后的三天內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出警告通知，要求其盡快償還逾期款項(xiàng)。5.2逾期還款的催收措施貸款人有權(quán)采取合法的催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、委托第三方催收等。5.3逾期還款的法律途徑債務(wù)人逾期還款達(dá)到一定期限后，貸款人有權(quán)依法采取訴訟等法律途徑追償逾期款項(xiàng)。6.逾期還款的追償方式6.1逾期還款的直接追償貸款人有權(quán)直接向債務(wù)人追償逾期款項(xiàng)，包括但不限于違約金、滯納金、實(shí)際損失等。6.2逾期還款的訴訟追償債務(wù)人逾期還款達(dá)到一定期限后，貸款人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求債務(wù)人償還逾期款項(xiàng)及違約責(zé)任。6.3逾期還款的其他追償方式貸款人有權(quán)采取其他合法的追償方式，包括但不限于與債務(wù)人協(xié)商、委托第三方追償?shù)取?.貸款合同變更的違約責(zé)任8.1貸款合同變更的定義貸款合同變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，對(duì)合同中部分條款進(jìn)行修改的行為。8.2貸款合同變更的違約金計(jì)算貸款合同變更如導(dǎo)致債務(wù)人違約，應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容計(jì)算相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為變更部分應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算。8.3貸款合同變更的法律后果未經(jīng)貸款人同意擅自變更合同內(nèi)容的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。9.貸款保險(xiǎn)的違約責(zé)任9.1貸款保險(xiǎn)的定義貸款保險(xiǎn)是指借款人為保障貸款本金及利息安全，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買的保險(xiǎn)產(chǎn)品。9.2貸款保險(xiǎn)的違約金計(jì)算如借款人未按時(shí)繳納貸款保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定支付違約金。9.3貸款保險(xiǎn)的滯納金計(jì)算借款人逾期繳納貸款保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定支付滯納金。10.貸款擔(dān)保的違約責(zé)任10.1貸款擔(dān)保的定義貸款擔(dān)保是指為保證借款人履行還款義務(wù)，由擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式。10.2貸款擔(dān)保的違約金計(jì)算擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金數(shù)額為擔(dān)保債務(wù)的1%按日計(jì)算。10.3貸款擔(dān)保的滯納金計(jì)算擔(dān)保人逾期履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定支付滯納金。11.貸款用途變更的違約責(zé)任11.1貸款用途變更的定義貸款用途變更是指借款人在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，擅自改變貸款用途的行為。11.2貸款用途變更的違約金計(jì)算借款人未經(jīng)同意變更貸款用途的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金數(shù)額為變更部分貸款金額的1%。11.3貸款用途變更的法律后果借款人變更貸款用途，如造成貸款損失或影響貸款安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.貸款期限變更的違約責(zé)任12.1貸款期限變更的定義貸款期限變更是指借款人在合同有效期內(nèi)，經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整的行為。12.2貸款期限變更的違約金計(jì)算貸款期限變更如導(dǎo)致債務(wù)人違約，應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容計(jì)算相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為變更部分應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算。12.3貸款期限變更的法律后果未經(jīng)貸款人同意擅自變更貸款期限的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。13.貸款利率變更的違約責(zé)任13.1貸款利率變更的定義貸款利率變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整的行為。13.2貸款利率變更的違約金計(jì)算貸款利率變更如導(dǎo)致債務(wù)人違約，應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容計(jì)算相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為變更部分應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算。13.3貸款利率變更的法律后果未經(jīng)貸款人同意擅自變更貸款利率的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。14.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式債務(wù)人與貸款人之間因違約責(zé)任產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；逾期未達(dá)成和解協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除貸款人和借款人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）貸款申請(qǐng)過程中的咨詢服務(wù)；（2）貸款擔(dān)保、抵押物評(píng)估；（3）貸款資金的監(jiān)管；（4）貸款違約后的催收服務(wù)；（5）其他與貸款合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系應(yīng)另行簽訂，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方的責(zé)任和義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。17.2第三方介入的條件（1）合同中明確約定第三方介入的情形；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)及合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行合同過程中，因自身原因造成貸款人、借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2除外責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；（2）因借款人、貸款人自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延誤；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，其責(zé)任與貸款人、借款人的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因貸款人、借款人原因?qū)е碌谌椒?wù)不合格或造成損失的，由貸款人、借款人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方的通知義務(wù)