大連市住宅土地合作開發(fā)項目協(xié)議二零二五

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大連市住宅土地合作開發(fā)項目協(xié)議二零二五本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)1.5項目開發(fā)周期第二條合作雙方2.1合作方一2.1.1法定代表人2.1.2注冊地址2.1.3聯(lián)系電話2.2合作方二2.2.1法定代表人2.2.2注冊地址2.2.3聯(lián)系電話第三條合作內(nèi)容3.1土地使用權(quán)3.1.1土地使用權(quán)取得方式3.1.2土地使用權(quán)期限3.1.3土地使用權(quán)費用3.2項目投資3.2.1投資比例3.2.2投資方式3.2.3投資期限3.3項目開發(fā)3.3.1開發(fā)內(nèi)容3.3.2開發(fā)進度3.3.3開發(fā)成本第四條合作管理4.1合作委員會4.1.1委員會組成4.1.2委員會職責4.1.3委員會會議4.2項目監(jiān)管4.2.1監(jiān)管機構(gòu)4.2.2監(jiān)管內(nèi)容4.2.3監(jiān)管方式第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用第六條合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償?shù)诎藯l合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責任第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)協(xié)議11.2附件二：投資協(xié)議11.3附件三：項目開發(fā)協(xié)議第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的資產(chǎn)清算13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.3解除合同后的其他處理第十四條合同的其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：大連市區(qū)住宅土地合作開發(fā)項目1.2項目地點：大連市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，其中住宅約萬平方米，商業(yè)約萬平方米，配套面積約萬平方米1.4項目性質(zhì)：商品住宅、商業(yè)綜合體1.5項目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，五年內(nèi)全部竣工驗收第二條合作雙方2.1合作方一2.1.1法定代表人：2.1.2注冊地址：大連市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系電話：13856782.2合作方二2.2.1法定代表人：2.2.2注冊地址：大連市區(qū)街道號2.2.3聯(lián)系電話：1395678第三條合作內(nèi)容3.1土地使用權(quán)3.1.1土地使用權(quán)取得方式：通過招拍掛方式取得3.1.2土地使用權(quán)期限：住宅用地70年，商業(yè)用地40年3.1.3土地使用權(quán)費用：根據(jù)招拍掛結(jié)果確定，由合作方一承擔3.2項目投資3.2.1投資比例：合作方一占股60%，合作方二占股40%3.2.2投資方式：以貨幣資金投入3.2.3投資期限：自合同簽訂之日起五年內(nèi)第四條合作管理4.1合作委員會4.1.1委員會組成：由合作方一、合作方二各委派三名代表組成，設(shè)主任一名，副主任兩名4.1.2委員會職責：負責項目決策、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理4.1.3委員會會議：每季度召開一次，必要時可臨時召開4.2項目監(jiān)管4.2.1監(jiān)管機構(gòu)：由合作委員會設(shè)立項目監(jiān)管小組，負責項目日常監(jiān)管4.2.2監(jiān)管內(nèi)容：項目進度、資金使用、工程質(zhì)量等4.2.3監(jiān)管方式：定期檢查、現(xiàn)場巡查、資料審核等第五條爭議解決5.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟5.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定，或由項目所在地的仲裁機構(gòu)或法院5.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔第六條合同生效與解除6.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，經(jīng)項目所在地的工商行政管理部門備案6.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，或一方嚴重違約6.3合同解除程序：由合作委員會提出解除申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議第七條違約責任7.1違約行為：未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲付款、延遲交地、工程質(zhì)量不達標等7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責任賠償：違約金按合同約定的比例計算，損失賠償按實際損失計算第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1項目規(guī)劃調(diào)整8.1.2合作雙方共同認可的合理原因8.1.3法律法規(guī)政策變化8.2合同變更程序8.2.1提出變更申請：一方提出變更申請，應(yīng)書面通知另一方8.2.2協(xié)商一致：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見8.2.3簽訂變更協(xié)議：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.3合同解除程序8.3.1提出解除申請：一方提出解除申請，應(yīng)書面通知另一方8.3.2理由說明：提出解除方應(yīng)說明解除理由，并提供相關(guān)證明材料8.3.3解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1項目完成并驗收合格9.1.2合同約定的其他終止條件9.2合同終止程序9.2.1提出終止申請：一方提出終止申請，應(yīng)書面通知另一方9.2.2理由說明：提出終止方應(yīng)說明終止理由，并提供相關(guān)證明材料9.2.3終止協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議9.3合同終止后的處理9.3.1資產(chǎn)清算：合同終止后，應(yīng)對項目剩余資產(chǎn)進行清算9.3.2債權(quán)債務(wù)處理：處理雙方在項目中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.3.3其他處理：解決合同終止后的其他遺留問題第十條保密條款10.1保密信息10.1.1項目相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等10.1.2雙方在合作過程中獲得的任何未公開信息10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違約責任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)協(xié)議11.1.1土地使用權(quán)出讓合同11.1.2土地使用權(quán)登記證明11.2附件二：投資協(xié)議11.2.1投資合同11.2.2投資款項支付憑證11.3附件三：項目開發(fā)協(xié)議11.3.1項目開發(fā)合同11.3.2項目開發(fā)進度計劃第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知：通過掛號郵寄或快遞送達12.1.2電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱12.2送達地址12.2.1合作方一：大連市區(qū)街道號12.2.2合作方二：大連市區(qū)街道號12.3送達方式12.3.1郵寄送達：以掛號郵寄或快遞方式送達12.3.2電子郵件送達：以電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱，發(fā)送后即視為送達第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的資產(chǎn)清算13.1.1對項目剩余資產(chǎn)進行清算，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等13.1.2清算結(jié)果應(yīng)公平、合理13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1對雙方在項目中的債權(quán)債務(wù)進行清理13.2.2清理后的債權(quán)債務(wù)按合同約定處理13.3解除合同后的其他處理13.3.1解決合同解除后的其他遺留問題，如合同終止后的后續(xù)服務(wù)、物業(yè)管理等第十四條合同的其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他事項14.1.2其他事項的約定應(yīng)符合法律法規(guī)和合同目的14.2其他約定解釋14.2.1對合同中未明確約定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2.2解釋爭議時，應(yīng)以合同目的和法律法規(guī)為依據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同履行并承擔相應(yīng)責任的自然人、法人或其他組織。1.2.1顧問機構(gòu)1.2.2監(jiān)理機構(gòu)1.2.3設(shè)計單位1.2.4施工單位1.2.5金融機構(gòu)1.2.6中介機構(gòu)1.2.7其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方第二條第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意2.1.2符合法律法規(guī)和合同約定2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任3.1.2第三方責任限額最高不超過合同總價款的%3.1.3第三方責任限額的計算方法由甲乙雙方在合同中約定第四條第三方責任承擔4.1.1賠償損失：根據(jù)實際損失情況，賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失4.1.2賠償違約金：如違反合同約定，應(yīng)支付約定的違約金4.1.3其他責任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔其他相應(yīng)責任第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件5.1.2享有合同約定的其他權(quán)利5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方及時解決問題第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為合同履行過程中的參與方，與甲乙雙方共同承擔合同履行的責任和義務(wù)6.1.2第三方與監(jiān)理機構(gòu)：如第三方為監(jiān)理機構(gòu)，則與甲乙雙方、施工單位等共同參與項目監(jiān)管，確保項目質(zhì)量、進度和安全6.1.3第三方與設(shè)計單位：如第三方為設(shè)計單位，則負責項目設(shè)計，為施工單位提供設(shè)計圖紙和技術(shù)支持6.1.4第三方與施工單位：如第三方為施工單位，則負責項目施工，按照設(shè)計圖紙和合同約定完成施工任務(wù)6.1.5第三方與金融機構(gòu)：如第三方為金融機構(gòu)，則提供項目融資服務(wù)，為甲乙雙方提供資金支持第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的條件、責任、權(quán)利等進行充分協(xié)商，達成一致意見7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任7.1.3第三方介入后的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決問題，確保合同順利履行7.1.4第三方介入后的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)按照本合同第八條“合同變更與解除”的相關(guān)規(guī)定進行操作8.2第三方介入后的合同解除8.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同第六條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定進行操作8.2.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第五條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定9.2第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益，公平、公正地解決爭議第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，仍適用本合同第九條“合同終止”的相關(guān)規(guī)定10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定事項，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在合同中予以明確11.2第三方介入后的其他約定，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同目的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)協(xié)議詳細要求：包括土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)登記證明、土地使用費支付憑證等。說明：此附件用于證明合作方一已取得土地使用權(quán)，并支付了相應(yīng)的費用。2.附件二：投資協(xié)議詳細要求：包括投資合同、投資款項支付憑證、投資進度報告等。說明：此附件用于證明合作方一和合作方二已按照約定的投資比例和方式投入資金。3.附件三：項目開發(fā)協(xié)議詳細要求：包括項目開發(fā)合同、項目開發(fā)進度計劃、項目預(yù)算報告等。說明：此附件用于明確項目開發(fā)的各項內(nèi)容，包括進度、成本等。4.附件四：合作委員會章程詳細要求：包括委員會組成、職責、會議制度等。說明：此附件用于規(guī)范合作委員會的運作，確保其有效履行職責。5.附件五：項目監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式等。說明：此附件用于明確項目監(jiān)管的具體內(nèi)容和方法。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責任等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方類型、介入條件、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：此附件用于記錄合同變更的具體情況。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除程序、解除后果等。說明：此附件用于記錄合同解除的具體情況。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此附件用于明確爭議解