二零二五年度高品質(zhì)開發(fā)商購房合作書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高品質(zhì)開發(fā)商購房合作書合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（開發(fā)商）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（購房者）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，為滿足人民群眾日益增長的住房需求，甲方作為高品質(zhì)開發(fā)商，致力于為購房者提供優(yōu)質(zhì)、舒適的住房產(chǎn)品。乙方作為購房者，希望與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)高品質(zhì)住房項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在二零二五年度高品質(zhì)住房項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）高品質(zhì)住房：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)、環(huán)保節(jié)能、安全舒適等特點(diǎn)的住房產(chǎn)品。（2）合作項(xiàng)目：指甲方在二零二五年度內(nèi)開發(fā)的、乙方有意向購買的住房項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。（2）購房者：指購買住房產(chǎn)品的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：1.享有本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)等。2.要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方的義務(wù)：1.按照國家法律法規(guī)和合同約定，開發(fā)高品質(zhì)住房項(xiàng)目。2.按時(shí)向乙方提供購房資料，協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)。3.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.保障購房者的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：1.享有本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益，包括但不限于購房權(quán)、裝修權(quán)等。2.要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。（2）乙方的義務(wù)：1.按照合同約定支付購房款。2.遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合理使用住房。3.配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的住房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，開發(fā)、銷售高品質(zhì)住房項(xiàng)目；乙方按照合同約定，購買并使用住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期滿自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，包括首付款和分期付款。（2）稅費(fèi)：乙方在辦理購房手續(xù)時(shí)，應(yīng)支付國家規(guī)定的各種稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付購房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付分期付款。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)所支付款項(xiàng)已到達(dá)甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)交付符合合同約定的住房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的住房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定的目的之外。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目停工。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)住房進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生法律、法規(guī)變動(dòng)，甲方保留根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同條款的權(quán)利。（2）在合同履行期間，若項(xiàng)目發(fā)生重大變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定特殊權(quán)力保留事項(xiàng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就二零二五年度高品質(zhì)住房項(xiàng)目合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（購房者）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（開發(fā)商）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（購房者）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃書2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.購房合同4.購房款支付憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄8.仲裁或訴訟裁決書9.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付符合合同約定的住房。提供的住房不符合合同約定。未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付購房款。擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途。未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過合同履行情況的對(duì)比、第三方鑒定或乙方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過乙方支付憑證、合同約定或甲方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等達(dá)成的保密協(xié)議。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法律適用：指合同所適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：住房質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保提供服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益。8.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供高品質(zhì)住房。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)住房進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，及時(shí)通知并協(xié)商解決。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供必要的生活配套設(shè)施。甲方應(yīng)確保住房的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付符合合同約定的住房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方提供的住房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還已支付的全部款項(xiàng)。甲方不得擅自提高住房?jī)r(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整住房?jī)r(jià)格。甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行裝修行為進(jìn)行合理限制。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，配合甲方進(jìn)行協(xié)商解決。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將住房用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度高品質(zhì)開發(fā)商購房合作書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同目的二、開發(fā)商信息1.開發(fā)商名稱2.法定代表人3.注冊(cè)資本4.經(jīng)營范圍5.開發(fā)商資質(zhì)三、購房方信息1.購房方名稱2.法定代表人3.注冊(cè)資本4.經(jīng)營范圍5.購房方資質(zhì)四、項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地址3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目規(guī)劃五、合作內(nèi)容1.合作方式2.合作期限3.合作目標(biāo)4.合作范圍5.合作責(zé)任六、房屋信息1.房屋類型2.房屋面積3.房屋價(jià)格4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付時(shí)間七、付款方式1.付款比例2.付款時(shí)間3.付款方式4.付款憑證5.付款違約責(zé)任八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.售后服務(wù)責(zé)任5.售后服務(wù)糾紛解決九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解決5.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除通知5.合同解除備案十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止手續(xù)十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同補(bǔ)充5.合同修訂十四、合同附件1.房屋買賣合同2.付款憑證3.售后服務(wù)協(xié)議4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)20250001_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度高品質(zhì)開發(fā)商購房合作書2.合同編號(hào)：202500013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方：開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：人民幣壹億元整經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等開發(fā)商資質(zhì)：二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)5.合同目的：為明確雙方在2025年度內(nèi)購房合作的具體事宜，達(dá)成互利共贏的合作關(guān)系。二、開發(fā)商信息1.開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.法定代表人：3.注冊(cè)資本：人民幣壹億元整4.經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等5.開發(fā)商資質(zhì)：二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)三、購房方信息1.購房方名稱：建材有限公司2.法定代表人：3.注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬元整4.經(jīng)營范圍：建筑材料生產(chǎn)、銷售5.購房方資質(zhì)：一般納稅人資格四、項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱：智慧住宅小區(qū)2.項(xiàng)目地址：市區(qū)路3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100000平方米，總建筑面積200000平方米4.項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)5.項(xiàng)目規(guī)劃：包含住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等配套設(shè)施五、合作內(nèi)容1.合作方式：購房合作2.合作期限：2025年1月1日至2025年12月31日3.合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)購房方在2025年度內(nèi)購買智慧住宅小區(qū)共計(jì)100套住宅4.合作范圍：購房方在合作期限內(nèi)享有購房?jī)?yōu)惠、優(yōu)先選房權(quán)利等5.合作責(zé)任：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行六、房屋信息1.房屋類型：住宅2.房屋面積：每套建筑面積100平方米3.房屋價(jià)格：每平方米人民幣10000元，總價(jià)100萬元4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房5.房屋交付時(shí)間：2027年6月30日前七、付款方式1.付款比例：首付比例30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢2.付款時(shí)間：購房合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.付款違約責(zé)任：未按時(shí)付款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款金額的萬分之五的違約金八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：包括房屋質(zhì)量問題處理、物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等2.售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起五年3.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和開發(fā)商制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.售后服務(wù)責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)提供必要的售后服務(wù)，確保購房方權(quán)益5.售后服務(wù)糾紛解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟九、違約責(zé)任1.違約情形：包括未按時(shí)付款、未按約定交付房屋、違反售后服務(wù)規(guī)定等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定4.違約解決：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟5.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式與爭(zhēng)議解決條款相同十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決十一、合同解除1.合同解除情形：包括一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等2.合同解除程序：提前三十日書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除3.合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)4.合同解除通知：以掛號(hào)信方式發(fā)送，并保留郵寄憑證5.合同解除備案：合同解除后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止日期：2025年12月31日5.合同終止手續(xù)：雙方辦理合同終止手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：包括房屋買賣合同、付款憑證、售后服務(wù)協(xié)議等3.合同解釋：本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)4.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.合同修訂：本合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同十四、合同附件1.房屋買賣合同2.付款憑證3.售后服務(wù)協(xié)議4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件甲方（購房方）：________________________乙方（開發(fā)商）：________________________甲方（購房方）代表簽字：________________乙方（開發(fā)商）代表簽字：________________甲方（購房方）蓋章：____________________乙方（開發(fā)商）蓋章：____________________簽字日期：______________________________蓋章日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃和管理。詳細(xì)條款：1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方有權(quán)對(duì)開發(fā)商的設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行審核和調(diào)整。1.3甲方有權(quán)監(jiān)督開發(fā)商的施工進(jìn)度和質(zhì)量。1.4甲方有權(quán)對(duì)開發(fā)商的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方在合作過程中擁有最終決策權(quán)。詳細(xì)條款：2.1甲方對(duì)合作過程中的重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。2.2甲方有權(quán)對(duì)合作過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。2.3甲方有權(quán)對(duì)合作過程中的變更和調(diào)整進(jìn)行審批。3.甲方信息保密條款：說明：甲方對(duì)合作過程中的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。詳細(xì)條款：3.1甲方不得泄露合作過程中的商業(yè)機(jī)密。3.2甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)合作過程中的商業(yè)信息不被泄露。4.甲方權(quán)益保障條款：說明：甲方在合作過程中享有合法權(quán)益。詳細(xì)條款：4.1甲方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2甲方有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方有權(quán)要求開發(fā)商提供必要的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃和管理。詳細(xì)條款：1.1乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方有權(quán)對(duì)開發(fā)商的設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行審核和調(diào)整。1.3乙方有權(quán)監(jiān)督開發(fā)商的施工進(jìn)度和質(zhì)量。1.4乙方有權(quán)對(duì)開發(fā)商的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：乙方在合作過程中擁有最終決策權(quán)。詳細(xì)條款：2.1乙方對(duì)合作過程中的重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。2.2乙方有權(quán)對(duì)合作過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。2.3乙方有權(quán)對(duì)合作過程中的變更和調(diào)整進(jìn)行審批。3.乙方信息保密條款：說明：乙方對(duì)合作過程中的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。詳細(xì)條款：3.1乙方不得泄露合作過程中的商業(yè)機(jī)密。3.2乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)合作過程中的商業(yè)信息不被泄露。4.乙方權(quán)益保障條款：說明：乙方在合作過程中享有合法權(quán)益。詳細(xì)條款：4.1乙方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方有權(quán)要求開發(fā)商提供必要的賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：第三方中介在合作過程中提供專業(yè)服務(wù)。詳細(xì)條款：1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合作過程中的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。詳細(xì)條款：2.1中介機(jī)構(gòu)不得泄露合作過程中的商業(yè)機(jī)密。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施保護(hù)合作過程中的商業(yè)信息不被泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。詳細(xì)條款：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中發(fā)生失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.中介費(fèi)用支付條款：說明：中介費(fèi)用由雙方按約定支付。詳細(xì)條款：4.1中介費(fèi)用支付時(shí)間、方式和金額由雙方協(xié)商確定。4.2中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.付款憑證3.售后服務(wù)協(xié)議4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.第三方中介服務(wù)合同6.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件7.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃8.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)付款乙方未按時(shí)交付房屋雙方未按約定履行售后服務(wù)責(zé)任違反合同約定的爭(zhēng)議解決程序任何一方泄露商業(yè)機(jī)密中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方進(jìn)行書面通知違約方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿足要求，視為違約三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)機(jī)密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或方式，確保付款順利進(jìn)行。2.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：開發(fā)商應(yīng)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：售后服務(wù)不到位。解決辦法：開發(fā)商應(yīng)加強(qiáng)售后服務(wù)管理，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不符合要求。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房方之間的購房合作。2.開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。3.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)服務(wù)等各個(gè)階段。4.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度高品質(zhì)開發(fā)商購房合作書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同目的2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.購房合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作費(fèi)用3.4合作收益分配4.購房資格及條件4.1購房人資格4.2購房人條件4.3購房人義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：購房合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3開發(fā)商法定代表人：1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：1381.1.5購房人姓名：1.1.6購房人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.7購房人聯(lián)系電話：13956781.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確雙方在購房合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。1.3.2本合同旨在保障購房人的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量及交付。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：國際花園2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.3.2項(xiàng)目住宅樓棟數(shù)：10棟2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施：幼兒園、超市、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等3.購房合作方式3.1合作模式3.1.1合作模式：購房人購買開發(fā)商開發(fā)的國際花園住宅項(xiàng)目。3.2合作期限3.2.1合作期限：自合同簽訂之日起至購房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止。3.3合作費(fèi)用3.3.1購房人需支付購房款總額為人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）。3.4合作收益分配3.4.1合作收益按購房人實(shí)際支付購房款的比例進(jìn)行分配。4.購房資格及條件4.1購房人資格4.1.1購房人須具備完全民事行為能力。4.1.2購房人須具備購房資格證明。4.2購房人條件4.2.1購房人須按照合同約定支付購房款。4.2.2購房人須按照合同約定的時(shí)間完成房屋交付。4.3購房人義務(wù)4.3.1購房人須遵守國家法律法規(guī)及項(xiàng)目管理規(guī)定。4.3.2購房人須配合開發(fā)商完成房屋驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.1.1房屋價(jià)格為人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）。5.2付款方式5.2.1購房人需在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2.2余款在房屋交付前分三次支付，每次支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2第二次付款時(shí)間為房屋交付前30個(gè)工作日。5.3.3第三次付款時(shí)間為房屋交付前15個(gè)工作日。5.4付款違約責(zé)任5.4.1購房人未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為2026年12月31日。6.2房屋交付條件6.2.1房屋建設(shè)完成，符合國家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。6.4驗(yàn)收程序6.4.1購房人應(yīng)在房屋交付前通知開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。8.1.2購房人未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。8.1.3開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合約定的，購房人有權(quán)要求開發(fā)商修復(fù)或退貨，并支付相應(yīng)的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償購房人損失等。8.2.2購房人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償開發(fā)商損失等。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)。9.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合作期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同期限11.2.1合同期限自簽訂之日起至購房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止。11.3合同續(xù)簽11.3.1如雙方同意，合同可續(xù)簽，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖12.1.2項(xiàng)目配套設(shè)施清單12.1.3項(xiàng)目工程進(jìn)度表12.2附件二：購房合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1開發(fā)商簽署日期：2025年1月1日13.1.2購房人簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室13.3簽署人13.3.1開發(fā)商簽署人：13.3.2購房人簽署人：14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供服務(wù)合同中的約定為準(zhǔn)。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.3第三方與開發(fā)商的劃分18.3.1第三方應(yīng)向開發(fā)商提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，開發(fā)商有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前