二零二五年度公寓出租及產(chǎn)權(quán)過戶合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓出租及產(chǎn)權(quán)過戶合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方因租賃公寓及產(chǎn)權(quán)過戶事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃公寓及產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）公寓：指乙方租賃的住宅，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將公寓的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃公寓的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金。（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公寓環(huán)境。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（4）甲方在租賃期滿后，有權(quán)將公寓產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用公寓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公寓設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方將公寓產(chǎn)權(quán)過戶給自己。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的公寓所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（2）甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。（3）雙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲方有權(quán)將公寓產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方收取的租金為每月人民幣_________元，租金總額為人民幣_________元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元，合同終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________元。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將物業(yè)管理費匯入物業(yè)管理方指定的銀行賬戶。（3）其他費用：乙方應(yīng)在實際使用后，按實際費用支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月_________日前。（2）物業(yè)管理費支付時間：每月_________日前。（3）其他費用支付時間：實際使用后按實際費用支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項費用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日_________。（3）如因乙方原因?qū)е录追劫~戶信息變更，乙方應(yīng)在變更前通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時交付公寓或交付的公寓不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。（2）若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。（2）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公寓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（3）若乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付剩余租金及違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，并按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致公寓損壞，無法居住。（2）政府征收公寓，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家秘密的合同。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對公寓的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將公寓的任何部分或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對公寓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就公寓出租及產(chǎn)權(quán)過戶事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對合同條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件：1.公寓租賃清單2.公寓產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓租賃清單2.公寓產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件3.公寓現(xiàn)狀描述及照片4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方身份證明文件6.物業(yè)管理規(guī)定及費用明細(xì)7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付公寓或交付的公寓不符合合同約定。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未按合同約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公寓設(shè)施損壞。未按合同約定使用公寓，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。提前終止租賃合同，未按合同約定支付剩余租金及違約金。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共環(huán)境和公共秩序進(jìn)行管理和服務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.滯納金：指當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議。解決辦法：明確租金支付方式、時間及滯納金比例，確保雙方遵守。2.問題：公寓設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任。解決辦法：明確損壞原因及修復(fù)責(zé)任，必要時可聘請第三方鑒定。3.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義及處理程序，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。4.問題：合同終止后的產(chǎn)權(quán)過戶。解決辦法：在合同中明確產(chǎn)權(quán)過戶的程序及費用，確保雙方按照約定辦理過戶手續(xù)。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方及時溝通，解決合同履行過程中的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方應(yīng)保證在合同履行過程中提供必要的咨詢和服務(wù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的公寓。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的維修和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。乙方有權(quán)在合同履行期間享受合理的租金優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付公寓或交付的公寓不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同履行期間遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方在合同終止后及時騰退公寓。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的租金收益。甲方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公寓設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度公寓出租及產(chǎn)權(quán)過戶合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方信息1.6合同生效日期1.7合同解除條件二、公寓出租條款2.1出租公寓的基本信息2.2出租期限2.3出租用途2.4出租租金及支付方式2.5押金及退還條件2.6房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任三、產(chǎn)權(quán)過戶條款3.1產(chǎn)權(quán)過戶的基本信息3.2過戶手續(xù)及費用3.3產(chǎn)權(quán)過戶期限3.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)3.5產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)四、租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整通知五、押金退還條款5.1押金退還條件5.2押金退還方式5.3押金退還時間六、違約責(zé)任條款6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計算及支付七、爭議解決條款7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用八、合同變更及解除條款8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序九、合同附件9.1出租公寓照片9.2房屋設(shè)施清單9.3合同附件一9.4合同附件二十、通知條款10.1通知方式10.2通知送達(dá)10.3通知內(nèi)容十一、其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同份數(shù)十二、合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度公寓出租及產(chǎn)權(quán)過戶合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.5合同雙方信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.6合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.7合同解除條件：1.7.1出租方在合同履行期間，因國家政策調(diào)整或房屋本身原因無法繼續(xù)出租的，可解除合同。1.7.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過一個月，出租方有權(quán)解除合同。1.7.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可解除合同。二、公寓出租條款2.1出租公寓的基本信息：2.1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.1.4房屋裝修情況：____2.2出租期限：2.2.1出租期限自2025年____月____日至____年____月____日2.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.3出租用途：2.3.1出租公寓僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。2.4出租租金及支付方式：2.4.1出租租金為每月____元人民幣。2.4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。2.5押金及退還條件：2.5.1押金金額為____元人民幣。2.5.2承租方入住時支付押金。2.5.3合同期滿或提前解除合同時，如無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。2.6房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任：2.6.1出租方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.6.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自損壞。三、產(chǎn)權(quán)過戶條款3.1產(chǎn)權(quán)過戶的基本信息：3.1.1過戶房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.2過戶房屋所有權(quán)人：_______3.2過戶手續(xù)及費用：3.2.1出租方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2過戶費用按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.3產(chǎn)權(quán)過戶期限：3.3.1產(chǎn)權(quán)過戶期限自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。3.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)：3.4.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費由____方承擔(dān)。3.5產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)：3.5.1因國家政策調(diào)整或房屋本身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。四、租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整方式：4.1.1租金調(diào)整根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整頻率：4.2.1租金調(diào)整頻率為每年____月____日。4.3租金調(diào)整通知：4.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日通知承租方。五、押金退還條款5.1押金退還條件：5.1.1合同期滿或提前解除合同時，如無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。5.2押金退還方式：5.2.1押金退還至承租方指定賬戶。5.3押金退還時間：5.3.1合同期滿或提前解除合同時，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。六、違約責(zé)任條款6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.3違約金計算及支付：6.3.1違約金按實際損失計算，雙方協(xié)商一致后支付。七、爭議解決條款7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。八、合同變更及解除條款8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：8.2.1出租方在合同履行期間，因國家政策調(diào)整或房屋本身原因無法繼續(xù)出租的，可解除合同。8.2.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過一個月，出租方有權(quán)解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可解除合同。8.3合同變更及解除程序：8.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。九、合同附件9.1出租公寓照片9.2房屋設(shè)施清單9.3合同附件一9.4合同附件二十、通知條款10.1通知方式：10.1.1通知以書面形式進(jìn)行。10.2通知送達(dá)：10.2.1通知送達(dá)至合同雙方約定的地址或聯(lián)系人。10.3通知內(nèi)容：10.3.1通知應(yīng)包括合同變更、解除或其他重要事項。十一、其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用：11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同簽署12.1簽署人：出租方（簽字）：_______承租方（簽字）：_______12.2簽署日期：出租方（日期）：_______承租方（日期）：_______十三、合同生效13.1合同生效條件：13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同依法解除。14.2合同終止日期：14.2.1合同終止日期以合同履行完畢或依法解除的日期為準(zhǔn)。出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和翻新，但應(yīng)在提前____天通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。1.2甲方應(yīng)保證房屋在出租時符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，如遇房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。1.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的房屋使用規(guī)范教育，如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。1.4甲方應(yīng)在房屋出租期間，對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。1.5甲方在合同期內(nèi)，如需出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____天通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____天通知甲方，并保證裝修質(zhì)量不損害房屋結(jié)構(gòu)。2.2乙方在房屋出租期間，如需進(jìn)行房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整，需征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成。2.4乙方在合同期內(nèi)，如需將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天通知甲方，并取得甲方書面同意。2.5乙方在合同期內(nèi)，如因個人原因需提前解除合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同中介，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2中介方有權(quán)在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行實地查看，確保房屋信息真實準(zhǔn)確。3.3中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同條款的協(xié)商，確保合同內(nèi)容公平合理。3.4中介方在合同簽訂后，應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知雙方進(jìn)行處理。3.5中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介方在合同履行過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.7中介方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決，如協(xié)調(diào)不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8中介方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.9中介方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.10中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告，并協(xié)助處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租公寓照片2.房屋設(shè)施清單3.合同附件一4.合同附件二5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.房屋租賃登記備案證明9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋及設(shè)施情況明確告知乙方，如存在虛假陳述或未按約定提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，如逾期未支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于非居住用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方應(yīng)在乙方提出維修請求后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時維修，視為違約。5.違約行為：中介方泄露合同雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方在合同履行過程中，未經(jīng)雙方同意，泄露合同雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方在他人出售財產(chǎn)時，有優(yōu)先購買該財產(chǎn)的權(quán)利。4.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方提供中介服務(wù)，雙方簽訂的具有法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：損壞的設(shè)施應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶問題。解決辦法：如遇產(chǎn)權(quán)過戶問題，雙方應(yīng)積極配合，按照國家相關(guān)政策辦理過戶手續(xù)。4.問題：中介費用糾紛。解決辦法：中介費用應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.個人之間的房屋出租及產(chǎn)權(quán)過戶。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)。4.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃房屋用于辦公或經(jīng)營。全文完。二零二五年度公寓出租及產(chǎn)權(quán)過戶合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.房屋基本情況4.出租期限5.租金及支付方式6.押金及退還條件7.房屋使用與維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任9.合同解除條件10.爭議解決方式11.其他約定事項12.合同附件13.合同簽署14.合同生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2.1出租方為甲方，乙方為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于[具體地址]的公寓出租給乙方使用，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.3出租方的基本情況1.3.1甲方為[甲方名稱]，法定代表人為[甲方法定代表人]，住所地為[甲方住所地]。1.4承租方的基本情況1.4.1乙方為[乙方名稱]，法定代表人為[乙方法定代表人]，住所地為[乙方住所地]。1.5房屋基本情況1.5.1出租房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途]，房屋權(quán)屬證書號為[權(quán)屬證書號]。1.6出租期限1.6.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.7租金及支付方式1.7.1本合同租金為每月[租金金額]，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。1.7.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體轉(zhuǎn)賬信息見附件。1.7.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具正式的收據(jù)。第二部分：合同如下：6525231.8押金及退還條件1.8.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金[押金金額]元。1.8.2押金退還條件：1.8.2.1乙方在租賃期滿后，房屋及其附屬設(shè)施無損壞，且租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方辦理退租手續(xù)。1.8.2.2乙方將房屋交還甲方時，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還乙方押金。1.9房屋使用與維護(hù)責(zé)任1.9.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.9.2乙方在使用過程中造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.9.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2甲方違約責(zé)任：1.10.2.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2.2甲方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.3乙方違約責(zé)任：1.10.3.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由，如房屋被依法收回、征收等，需提前通知乙方解除合同。8.1.2乙方有正當(dāng)理由，如房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全，需提前通知甲方解除合同。8.1.3乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.1.4乙方違反合同約定，造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除時，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算、押金的退還等。8.3合同解除后，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同附件11.1.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.2租金支付憑證11.1.3押金收據(jù)11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋單位公章。12.2簽字（或蓋章）代表已充分理解本合同內(nèi)容，并承諾履行合同約定的義務(wù)。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同變更與解除14.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2本合同變更或解除后，原有條款與本合同變更或解除內(nèi)容不一致的，以本合同變更或解除內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方在本合同中的角色可以是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、進(jìn)行房屋評估、提供法律咨詢等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)活動。2.1.3甲方或乙方在履行合同過程中遇到需要第三方介入的特定事項。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助性質(zhì)。3.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對合同履行的影響程度。3.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助可能產(chǎn)生的風(fēng)險。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任界定如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力的影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)。5.第三方費用承擔(dān)5.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。5.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方費用支付方式應(yīng)在合同中約定，一般包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性。6.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。6.1.4第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行評估。7.第三方與其他各方的關(guān)系