二零二五年度房屋合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與權(quán)益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與權(quán)益保障協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將房屋合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋合并租賃權(quán)：指甲方對多套房屋進(jìn)行合并租賃的權(quán)利。2.權(quán)益保障：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，確保各自權(quán)益不受侵害。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合并租賃：指將多套房屋合并為一個租賃單位，由同一承租人租賃。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋合并租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將房屋合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的房屋合并租賃權(quán)合法、有效；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋合并租賃權(quán)的變更手續(xù)；4.甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋合并租賃權(quán)；2.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋；3.乙方在合同履行期間，應(yīng)按時繳納租金及相關(guān)費用；4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋合并租賃權(quán)的變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點房屋合并租賃權(quán)的履行地點為甲方所擁有的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方將房屋合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方按照合同約定使用房屋合并租賃權(quán)；3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋合并租賃權(quán)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：甲方將房屋合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費用，具體金額為人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元。2.租金：乙方在使用房屋合并租賃權(quán)期間，應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，按照實際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)一次性支付完畢。2.租金：乙方應(yīng)每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個月的租金。3.其他費用：按照實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付的費用不得抵扣任何其他費用，除非雙方另有約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時、足額支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的（請?zhí)顚懢唧w比例）。2.若甲方提供的房屋合并租賃權(quán)存在虛假、違法等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的（請?zhí)顚懢唧w比例）。2.若乙方在使用房屋合并租賃權(quán)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失，以人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元為計算標(biāo)準(zhǔn)，向受損方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋合并租賃權(quán)的具體信息；2.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密；3.任何涉及雙方利益的非公開信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將房屋合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其有直接或間接利益關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋合并租賃權(quán)的所有權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋合并租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋合并租賃權(quán)的管理權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更新等。2.乙方在使用房屋合并租賃權(quán)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充均應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋合并租賃權(quán)的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理與房屋合并租賃權(quán)相關(guān)的各項手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與權(quán)益保障的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同任何條款的增減，均不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付轉(zhuǎn)讓費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假房屋合并租賃權(quán)信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方損失。未按約定進(jìn)行房屋管理：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反法律法規(guī)或合同約定使用房屋合并租賃權(quán)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方損失。未按約定履行協(xié)助和配合義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人保守秘密。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋合并租賃權(quán)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：甲方未按時進(jìn)行房屋管理。解決辦法：乙方可向甲方提出書面建議，若甲方未采取措施，乙方有權(quán)要求賠償損失。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，以達(dá)成一致意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋合并租賃權(quán)信息真實、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的咨詢費或服務(wù)費。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋合并租賃權(quán)的完整信息和相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋合并租賃權(quán)的合法性和有效性。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课莺喜⒆赓U權(quán)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋合并租賃權(quán)信息或相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方在合同履行期間擅自改變房屋合并租賃權(quán)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間遵守合同約定，合理使用房屋合并租賃權(quán)。甲方可要求乙方按時支付租金和相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：若乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行期間違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行期間違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與權(quán)益保障協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議期限第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3轉(zhuǎn)讓原因3.4轉(zhuǎn)讓方式3.5轉(zhuǎn)讓費用3.6轉(zhuǎn)讓時間第四章權(quán)益保障4.1房屋使用權(quán)保障4.2房屋居住安全保障4.3房屋維修保障4.4房屋增值權(quán)益保障4.5房屋轉(zhuǎn)租限制4.6房屋續(xù)租權(quán)利第五章租賃費用及支付5.1租賃費用標(biāo)準(zhǔn)5.2租賃費用支付方式5.3租賃費用支付時間5.4違約責(zé)任第六章租賃期限6.1租賃期限起止時間6.2租賃期限調(diào)整6.3租賃期限終止條件第七章房屋維護及保養(yǎng)7.1房屋維護責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修費用承擔(dān)7.4維修時間要求第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議期限第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3轉(zhuǎn)讓原因3.4轉(zhuǎn)讓方式3.5轉(zhuǎn)讓費用3.6轉(zhuǎn)讓時間第四章權(quán)益保障4.1房屋使用權(quán)保障4.2房屋居住安全保障4.3房屋維修保障4.4房屋增值權(quán)益保障4.5房屋轉(zhuǎn)租限制4.6房屋續(xù)租權(quán)利第五章租賃費用及支付5.1租賃費用標(biāo)準(zhǔn)5.2租賃費用支付方式5.3租賃費用支付時間5.4違約責(zé)任第六章租賃期限6.1租賃期限起止時間6.2租賃期限調(diào)整6.3租賃期限終止條件第七章房屋維護及保養(yǎng)7.1房屋維護責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修費用承擔(dān)7.4維修時間要求第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果_______轉(zhuǎn)讓方（簽字）：受讓方（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本協(xié)議中，甲方作為房屋所有者或出租方，享有對房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途等。1.2甲方權(quán)利保障說明：甲方有權(quán)要求受讓方遵守租賃合同約定，并保障甲方在租賃期間所享有的權(quán)益，包括但不限于房屋使用權(quán)、收益權(quán)等。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身缺陷或不可抗力因素導(dǎo)致的租賃合同無法履行或受讓方權(quán)益受損的責(zé)任。1.4甲方信息披露說明：甲方有義務(wù)向受讓方提供房屋的詳細(xì)信息和真實狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。1.5甲方協(xié)助義務(wù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋租賃登記手續(xù)，確保受讓方合法享有租賃權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本協(xié)議中，乙方作為受讓方，對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途等。2.2乙方權(quán)益保障說明：乙方有權(quán)要求甲方履行租賃合同約定，并保障乙方在租賃期間所享有的權(quán)益，包括但不限于房屋使用權(quán)、居住安全等。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U合同無法履行或甲方權(quán)益受損的責(zé)任。2.4乙方信息披露說明：乙方有義務(wù)向甲方提供自身的真實信息和信用狀況，包括但不限于個人身份、收入水平等。2.5乙方遵守法律法規(guī)說明：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃權(quán)進(jìn)行非法活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)作為促成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助雙方履行合同等。3.2中介費用說明：中介機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取合理的中介費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4中介合同解除說明：如中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介糾紛解決說明：如中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件（如身份證、戶口本、收入證明等）4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋與約定不符，未履行協(xié)助義務(wù)，未提供真實信息等。乙方違約：未按約定支付租金，未履行房屋維護義務(wù)，未提供真實信息，非法轉(zhuǎn)租等。第三方違約：未履行中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議，泄露保密信息，未協(xié)助雙方履行合同等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過甲方提供的不符合約定的房屋狀況或甲方未履行義務(wù)的行為進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過乙方未支付租金、未維護房屋或乙方未遵守合同約定的行為進(jìn)行認(rèn)定。第三方違約：通過第三方未履行中介服務(wù)協(xié)議或泄露保密信息的行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人按照租賃合同約定，使用房屋并享有相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利。2.權(quán)益保障：指在租賃期間，租賃雙方依法享有的權(quán)利和利益得到保障。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如甲方無法維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方立即支付欠款，如乙方拒不支付，甲方可依法提起訴訟。3.問題：第三方中介未履行協(xié)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有者或出租方需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的情況。2.權(quán)益保障：適用于租賃雙方需要保障各自權(quán)益的情況。3.合同變更：適用于租賃雙方需要變更合同條款的情況。4.爭議解決：適用于租賃雙方發(fā)生爭議需要解決的情況。全文完。二零二五年度房屋合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.3合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.權(quán)益保障措施4.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)4.2租賃合同備案4.3合同履行監(jiān)督5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整頻率6.2租金調(diào)整條件6.3租金調(diào)整程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議簽訂12.合同解除后的房屋返還12.1房屋返還條件12.2房屋返還程序12.3房屋返還費用13.合同解除后的租金退還13.1租金退還條件13.2租金退還程序13.3租金退還方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及郵箱]2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置[具體街道、門牌號、小區(qū)名稱等]2.2房屋面積[房屋總面積及各房間面積]2.3房屋用途[房屋用途說明，如住宅、商業(yè)等]2.4租賃期限[租賃起始日期至終止日期]2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：[每月租金]2.5.2支付方式：[支付方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.5.3支付時間：[每月支付日期]3.合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1出租方同意合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.2承租方具備合法轉(zhuǎn)讓資格3.1.3合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)要求3.2合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.2.1承租方向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請3.2.2出租方在[期限內(nèi)]審核轉(zhuǎn)讓申請3.2.3雙方簽訂合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.2.4辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3合并租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：[具體稅費金額]3.3.2其他費用：[如有，具體費用說明]4.權(quán)益保障措施4.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)4.1.1出租方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.1.2承租方在轉(zhuǎn)讓過程中不得侵犯他人權(quán)益4.2租賃合同備案4.2.1租賃合同在簽訂后[期限內(nèi)]向相關(guān)部門備案4.2.2出租方協(xié)助辦理備案手續(xù)4.3合同履行監(jiān)督4.3.1出租方對承租方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督4.3.2承租方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍[房屋使用范圍說明，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]5.2房屋維護責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用[房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，如水電使用、垃圾處理等]8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定8.1.3出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金金額：[具體違約金數(shù)額]8.2.3賠償損失金額：根據(jù)實際損失確定8.3違約處理程序8.3.1違約方收到違約通知后應(yīng)在[期限內(nèi)]采取補救措施8.3.2若違約方未采取補救措施或補救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同8.3.3解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方或承租方違約，對方提出解除9.1.3房屋無法繼續(xù)使用，如房屋被征收、征用等9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，且新所有權(quán)人不同意繼續(xù)租賃9.3合同解除及終止程序9.3.1提前[期限]通知對方9.3.2雙方書面確認(rèn)合同解除或終止9.3.3結(jié)清相關(guān)費用和賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1堅持合法、公平、公正的原則10.1.2遵循雙方協(xié)商一致的原則10.2爭議解決途徑10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解10.2.3依法向人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議11.2.3變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.3其他相關(guān)文件12.2補充協(xié)議簽訂12.2.1雙方可就合同內(nèi)容簽訂補充協(xié)議12.2.2補充協(xié)議具有同等法律效力13.合同解除后的房屋返還13.1房屋返還條件13.1.1合同解除或終止13.1.2承租方無違約行為13.2房屋返還程序13.2.1承租方在[期限內(nèi)]將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀13.2.2承租方將房屋交還給出租方13.3房屋返還費用13.3.1房屋返還過程中產(chǎn)生的合理費用由承租方承擔(dān)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.2.3為保障合同履行和權(quán)益，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2若雙方無法達(dá)成一致，可由一方提出建議，另一方在[期限內(nèi)]給予答復(fù)。15.3.3第三方的指定應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。15.4.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列示。15.5.3若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.6第三方費用15.6.1第三方的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.6.2第三方費用應(yīng)在合同中明確列示，并在服務(wù)完成后支付。15.7第三方變更與解除15.7.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。15.7.2第三方變更或解除合同，應(yīng)提前[期限]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.7.3第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并在第三方服務(wù)過程中進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但若能證明第三方違約行為與甲方無關(guān)，則甲方不承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但若能證明第三方違約行為與乙方無關(guān)，