2025年度綠色環(huán)保住宅出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保住宅出租合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民群眾的生活水平不斷提高，對于居住環(huán)境的要求也越來越高。為了響應(yīng)國家綠色環(huán)保政策，推動(dòng)住宅行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將所擁有的綠色環(huán)保住宅出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在綠色環(huán)保住宅出租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)綠色環(huán)保住宅的租賃事業(yè)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保住宅：指在建筑過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和綠色施工工藝，具備節(jié)能減排、環(huán)保健康等特點(diǎn)的住宅。2.出租：指甲方將綠色環(huán)保住宅在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“綠色環(huán)保住宅”一詞，特指甲方擁有的、符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅。2.本合同中“租賃期限”一詞，指乙方租賃綠色環(huán)保住宅的起止日期。3.本合同中“租金”一詞，指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證綠色環(huán)保住宅符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并具備安全使用條件。3.甲方有義務(wù)在租賃期間對綠色環(huán)保住宅進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用綠色環(huán)保住宅。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)綠色環(huán)保住宅，不得損壞、擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將綠色環(huán)保住宅交還甲方，并保持住宅的整潔、完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)綠色環(huán)保住宅的具體地址為：_______。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供綠色環(huán)保住宅，并保障住宅的安全使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.乙方提前終止租賃。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)將綠色環(huán)保住宅交還甲方。2.乙方提前終止租賃，應(yīng)提前_______日通知甲方。3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至合同終止之日。2.乙方提前終止租賃，應(yīng)賠償甲方因提前終止租賃所造成的損失。3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為每月_______元，租賃期限為_______個(gè)月，總計(jì)租金為_______元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為_______元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。3.水電燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水、電、燃?xì)赓M(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。4.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求繳納維修基金，用于住宅的日常維護(hù)和修繕。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)和付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元的違約金。2.甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。2.乙方損壞住宅設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)。2.甲方保留對住宅內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對住宅進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)力。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的任何修改或補(bǔ)充，均為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保住宅出租的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增加或減少合同條款的行為，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日甲方蓋章：乙方蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠色環(huán)保住宅相關(guān)證明文件，如環(huán)保認(rèn)證證書、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.住宅內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備清單及使用說明。3.水電燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證樣本。4.保證金收據(jù)樣本。5.不可抗力事件證明文件樣本。6.爭議解決相關(guān)文件樣本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅，認(rèn)定違約。未按時(shí)退還保證金，認(rèn)定違約。未履行合同約定的維修和管理義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞住宅設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.環(huán)保認(rèn)證證書：證明住宅符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的文件。3.維修基金：用于住宅的日常維護(hù)和修繕的資金。4.滯納金：因乙方未按時(shí)支付租金而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對綠色環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)有疑問。解決辦法：甲方提供相關(guān)證明文件，如環(huán)保認(rèn)證證書等，以證明住宅符合標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：住宅設(shè)施損壞，乙方責(zé)任不明。解決辦法：由甲方和乙方共同鑒定損壞原因，若為乙方責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：租賃期間發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：乙方對合同條款有異議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對綠色環(huán)保住宅進(jìn)行日常維護(hù)和管理。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督住宅內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用住宅。第三方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保綠色環(huán)保住宅的安全和完好。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告住宅的維護(hù)和管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還保證金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證住宅的空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證住宅的供暖、供水、供電等設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。若甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，保持住宅的整潔和完好。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。若乙方損壞住宅設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方不得擅自將住宅轉(zhuǎn)租或分租。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅出租合同1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋設(shè)施及用品三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間3.3水電費(fèi)等雜費(fèi)承擔(dān)方式四、押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制5.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋損壞及賠償責(zé)任六、租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件及程序七、違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定11.1雙方特別約定11.2合同附件及補(bǔ)充條款十二、合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同送達(dá)及確認(rèn)十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋租賃登記證明十四、合同未盡事宜14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同期限1.3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日1.3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.1.2房屋面積：____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.2.2裝修情況：____2.3房屋設(shè)施及用品2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施：____2.3.2附屬用品：____三、租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：____元/月3.2租金支付方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。3.2.2支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3水電費(fèi)等雜費(fèi)承擔(dān)方式3.3.1水電費(fèi)：由____方承擔(dān)。3.3.2其他雜費(fèi)：由____方承擔(dān)。四、押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金總額：____元4.1.2支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2押金退還條件及程序4.2.1乙方在合同期滿或解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，可申請退還押金。4.2.2退還程序：____五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制5.1.1乙方只能將房屋用于居住用途。5.1.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由____方負(fù)責(zé)。5.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋損壞及賠償責(zé)任5.3.1房屋及附屬設(shè)施因乙方原因損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.1.1本合同租賃期限為____年____月。6.2續(xù)租條件及程序6.2.1雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知對方。6.2.2續(xù)租條件及租金調(diào)整按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。七、違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。7.1.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1違約金：____元/天。7.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。九、合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。十一、其他約定11.1雙方特別約定11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件及補(bǔ)充條款11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋租賃登記證明等。11.2.2本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件。十二、合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1甲方（簽字/蓋章）：____12.1.2乙方（簽字/蓋章）：____12.2合同送達(dá)及確認(rèn)12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)文件十四、合同未盡事宜14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋權(quán)甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任1.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。1.1.2如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，特殊情況可適當(dāng)延長。1.2租金調(diào)整權(quán)1.2.1在合同期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月書面通知乙方。1.2.2租金調(diào)整幅度不得超過市場平均租金漲幅的____%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方裝修限制2.1.1乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。2.1.2如乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修完畢后向甲方提交裝修驗(yàn)收報(bào)告，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2租金支付保證2.2.1乙方應(yīng)保證按時(shí)足額支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄?，乙方?yīng)支付____%的滯納金。2.2.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付剩余租賃期的租金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1本合同中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，金額為____元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)包括但不限于房源推薦、合同起草、簽訂等環(huán)節(jié)的服務(wù)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)對其提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因房源信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方在合同簽訂過程中應(yīng)盡到合理審查義務(wù)，確保合同條款的合法性、有效性。3.3中介解除合同3.3.1如中介方發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法情形或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，中介方有權(quán)解除合同，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)。3.3.2中介方解除合同應(yīng)書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方辦理合同解除后的相關(guān)事宜。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介方對在服務(wù)過程中了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記證明3.房屋設(shè)施清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定的交房日期前未提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付日期前支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對房屋進(jìn)行裝修或改變房屋用途，視為違約。4.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的貨幣。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付租金的違約責(zé)任。2.問題：房屋維修責(zé)任不清。解決辦法：明確房屋維修責(zé)任，制定維修流程，確保維修及時(shí)、高效。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定解除條件及程序，確保雙方在解除合同時(shí)遵循合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)。2.租賃房屋為住宅、商用或辦公性質(zhì)。4.租賃房屋位于城市住宅區(qū)。5.租賃雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.裝修及改造6.1裝修限制6.2裝修審批6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用承擔(dān)8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間：_______4.4逾期付款：_______5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：_______5.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______5.3房屋損壞賠償：_______6.裝修及改造6.1裝修限制：_______6.2裝修審批：_______6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：_______7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2費(fèi)用支付方式：_______7.3費(fèi)用承擔(dān)：_______8.保證金8.1保證金金額：_______元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿且房屋無損壞；8.2.2承租方提前解除合同，且已支付所有應(yīng)付款項(xiàng)；8.3保證金退還方式：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；9.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每日_______元向出租方支付滯納金；9.2.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；9.2.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出租方因房屋自身原因無法繼續(xù)出租；11.2合同解除程序：11.2.1雙方書面通知對方解除合同；11.2.2雙方確認(rèn)解除合同的具體日期；11.2.3雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同自合同終止之日起失效；14.5本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。1.3.1提供咨詢服務(wù)；1.3.2協(xié)助簽訂補(bǔ)充協(xié)議；1.3.3參與合同糾紛的調(diào)解；1.3.4提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)。2.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.1.1有權(quán)選擇是否引入第三方介入；2.1.2有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求；2.1.3有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；2.1.4有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1同意甲方引入第三方介入；2.2.2配合第三方提供必要的信息和資料；2.2.3接受第三方提供的服務(wù)；2.2.4對第三方提供的服務(wù)提出合理要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額確定方式：3.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；3.2.3考慮第三方的能力和資源。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；4.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；4.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方均無直接責(zé)任，除非因第三方故意或重大過失造成損失；4.3.2第三方對甲乙雙方的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。5.第三方介入的合同補(bǔ)充5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。5.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效：