二零二五年度2025年度國有土地上房屋征收拆遷補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度國有土地上房屋征收拆遷補償合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房屋征收方）：1.2乙方（房屋被征收方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進程的加快，為優(yōu)化城市布局，提高城市綜合競爭力，甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)，決定對國有土地上房屋進行征收拆遷。為保障被征收方的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方互利共贏，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)，以及國家及地方相關(guān)政策和規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標準進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1）國有土地：指屬于國家所有的土地。2）房屋征收：指國家根據(jù)公共利益的需要，依法對國有土地上房屋進行征收的行為。3）拆遷補償：指被征收房屋所有權(quán)人因房屋征收而獲得的補償。4）安置房：指被征收方在征收范圍內(nèi)按照規(guī)定獲得的新建房屋。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務4.1.1甲方有權(quán)對征收范圍內(nèi)的房屋進行調(diào)查、評估，制定征收補償方案。4.1.2甲方應按照國家及地方相關(guān)政策和規(guī)范性文件，對被征收方進行合理補償。4.1.3甲方應依法進行房屋征收拆遷工作，確保被征收方的合法權(quán)益。4.1.4甲方應按照合同約定，按時足額支付被征收方的拆遷補償費用。4.2乙方的權(quán)利和義務4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照國家及地方相關(guān)政策和規(guī)范性文件，對其房屋進行合理補償。4.2.2乙方應積極配合甲方的房屋征收拆遷工作，提供真實、準確、完整的房屋信息。4.2.3乙方應按照合同約定，及時接受安置房或貨幣補償。4.2.4乙方不得擅自改變房屋用途，不得擅自拆除、損壞房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋征收拆遷補償事宜辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為：被征收房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應按照國家及地方相關(guān)政策和規(guī)范性文件，采取貨幣補償、提供安置房等方式對乙方進行補償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）房屋征收拆遷補償事宜辦理完畢。2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同自動終止。6.3終止程序1）任何一方要求終止本合同，應提前三十日書面通知對方。2）終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照國家及地方相關(guān)政策和規(guī)范性文件，對被征收方進行合理補償。2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋征收評估費用：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策和規(guī)范性文件，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對被征收房屋進行評估所產(chǎn)生的費用。2）拆遷補償費用：包括但不限于房屋補償款、搬遷費用、臨時安置補助費等。3）其他相關(guān)費用：如涉及搬遷安置、拆除、裝修、恢復原狀等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1）甲方應按照國家及地方相關(guān)政策和規(guī)范性文件，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給乙方。2）支付方式由雙方在合同中約定，并經(jīng)雙方簽字確認。7.3支付時間1）房屋征收評估費用：在評估機構(gòu)出具評估報告后十個工作日內(nèi)支付。2）拆遷補償費用：在房屋征收拆遷補償事宜辦理完畢后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應在支付款項前，向乙方提供合法、有效的收款憑證。2）乙方應在收到支付款項后，出具收據(jù)作為憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時足額支付房屋征收評估費用的，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2）甲方未按時足額支付拆遷補償費用的，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。3）甲方違反合同約定，導致房屋征收拆遷補償事宜無法正常進行的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未按照合同約定提供真實、準確、完整的房屋信息的，應承擔相應的法律責任。2）乙方擅自改變房屋用途，擅自拆除、損壞房屋的，應承擔相應的法律責任。3）乙方違反合同約定，導致房屋征收拆遷補償事宜無法正常進行的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、房屋征收拆遷相關(guān)資料等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至房屋征收拆遷補償事宜辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。2）政府行為，如征收、征用、政策調(diào)整等。3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行困難的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例1）地震導致房屋征收拆遷補償事宜無法正常進行。2）政府征收政策調(diào)整，導致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2）調(diào)解不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）合同轉(zhuǎn)讓應書面通知對方，并經(jīng)對方簽字確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的合同條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對征收拆遷補償方案的調(diào)整權(quán)，但應在調(diào)整前征求乙方意見。2）乙方保留對征收拆遷補償方案的異議權(quán)，如認為不合理，可向有關(guān)部門投訴。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互協(xié)作，共同推進房屋征收拆遷補償事宜的順利進行。2）乙方應配合甲方進行房屋征收拆遷工作，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助搬遷等。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、電子郵件等形式對本合同進行修改。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋征收方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（房屋被征收方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋征收評估報告2.拆遷補償方案3.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）4.相關(guān)政府部門出具的征收許可證5.評估機構(gòu)的資質(zhì)證明6.乙方提供的房屋權(quán)屬證明7.乙方提供的房屋面積測量報告8.乙方提供的搬遷安置協(xié)議（如有）9.乙方提供的臨時安置補助費相關(guān)證明（如有）10.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時足額支付房屋征收評估費用。未按時足額支付拆遷補償費用。違反合同約定，導致房屋征收拆遷補償事宜無法正常進行。2.乙方違約：未提供真實、準確、完整的房屋信息。擅自改變房屋用途。擅自拆除、損壞房屋。違反合同約定，導致房屋征收拆遷補償事宜無法正常進行。違約行為的認定：由雙方協(xié)商或第三方機構(gòu)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.國有土地：指屬于國家所有的土地。2.房屋征收：指國家根據(jù)公共利益的需要，依法對國有土地上房屋進行征收的行為。3.拆遷補償：指被征收房屋所有權(quán)人因房屋征收而獲得的補償。4.安置房：指被征收方在征收范圍內(nèi)按照規(guī)定獲得的新建房屋。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋征收評估過程中，評估機構(gòu)出具的報告與實際情況不符。解決辦法：要求評估機構(gòu)重新評估，或更換評估機構(gòu)。2.問題：拆遷補償費用計算有誤。解決辦法：核對計算公式和數(shù)據(jù)，重新計算。3.問題：乙方拒絕搬遷或安置。解決辦法：與乙方協(xié)商，必要時通過法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中，一方提出修改合同條款。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商處理或解除合同。6.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在本合同中，第三方主體可能是指房屋征收服務機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方責任：房屋征收服務機構(gòu)：負責協(xié)助甲方完成房屋征收工作，包括宣傳政策、組織搬遷等。評估機構(gòu)：負責對被征收房屋進行公正、公平的評估。法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理合同履行中的法律問題。3.第三方權(quán)利：房屋征收服務機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定和合同約定收取評估費用。法律顧問：有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務費用。4.第三方義務：房屋征收服務機構(gòu)：應遵守國家法律法規(guī)，保障被征收方的合法權(quán)益。評估機構(gòu)：應按照國家規(guī)定和合同約定進行評估，確保評估結(jié)果的公正性。法律顧問：應提供專業(yè)的法律咨詢服務，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合理的拆遷補償。乙方有權(quán)要求甲方提供搬遷安置方案，并確保其合法權(quán)益得到保障。乙方有權(quán)對評估機構(gòu)的評估報告提出異議，并要求重新評估。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在搬遷安置過程中得到合理補償。甲方應保障乙方的臨時安置期間的生活質(zhì)量。甲方應提供必要的搬遷服務，包括搬遷費、搬家服務等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷補償費的，應向乙方支付違約金。甲方未提供合理搬遷安置方案的，應承擔相應的法律責任。甲方違反合同約定，導致乙方權(quán)益受損的，應賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋信息。甲方有權(quán)要求乙方配合房屋征收拆遷工作。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在搬遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方在搬遷后盡快完成房屋交接。甲方有權(quán)要求乙方配合房屋征收拆遷后續(xù)工作。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成搬遷的，應向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。乙方拒絕配合房屋征收拆遷工作的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度2025年度國有土地上房屋征收拆遷補償合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、房屋征收拆遷背景2.1征收拆遷項目基本情況2.2征收拆遷原因及目的2.3征收拆遷范圍及面積三、補償安置方式3.1補償方式3.2安置方式3.3補償安置標準四、補償安置費用4.1補償費用構(gòu)成4.2補償費用計算方法4.3補償費用支付方式五、房屋征收拆遷程序5.1征收拆遷程序概述5.2征收拆遷公告5.3征收拆遷調(diào)查登記5.4征收拆遷補償方案確定5.5征收拆遷補償協(xié)議簽訂六、補償安置協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容6.2協(xié)議簽訂程序6.3協(xié)議生效條件七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1其他權(quán)利義務11.2其他條款十二、附件12.1相關(guān)證明材料12.2補充協(xié)議十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度2025年度國有土地上房屋征收拆遷補償合同1.2合同編號：2025SGYDJ011.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同雙方基本信息：1.4.1征收方：名稱：市區(qū)人民政府地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：01.4.2被征收方：名稱：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：11.5合同簽訂地點：市區(qū)人民政府二、房屋征收拆遷背景2.1征收拆遷項目基本情況：項目名稱：市城市更新項目項目地點：市區(qū)項目規(guī)模：占地面積平方米2.2征收拆遷原因及目的：原因：為改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量目的：推動城市可持續(xù)發(fā)展，促進區(qū)域經(jīng)濟繁榮2.3征收拆遷范圍及面積：征收范圍：街道號地塊征收面積：2000平方米三、補償安置方式3.1補償方式：補償金額房屋置換臨時安置3.2安置方式：產(chǎn)權(quán)置換租賃補償3.3補償安置標準：補償金額按照市場價格計算房屋置換按照同等面積、同等地段進行臨時安置提供相應面積的周轉(zhuǎn)房四、補償安置費用4.1補償費用構(gòu)成：房屋拆遷補償費移民搬遷費臨時安置補助費其他補償費用4.2補償費用計算方法：房屋拆遷補償費：按照房屋評估價值計算移民搬遷費：按照搬遷距離和搬遷次數(shù)計算臨時安置補助費：按照臨時安置期限和周轉(zhuǎn)房面積計算4.3補償費用支付方式：一次性支付分期支付五、房屋征收拆遷程序5.1征收拆遷程序概述：征收拆遷公告征收拆遷調(diào)查登記征收拆遷補償方案確定征收拆遷補償協(xié)議簽訂5.2征收拆遷公告：公告內(nèi)容：征收拆遷項目基本情況、征收范圍、補償安置方案等公告期限：30天5.3征收拆遷調(diào)查登記：調(diào)查登記內(nèi)容：房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等調(diào)查登記方式：現(xiàn)場調(diào)查、資料審核5.4征收拆遷補償方案確定：補償方案內(nèi)容：補償方式、補償標準、安置方式等補償方案確定程序：聽取公眾意見、專家論證、政府審批5.5征收拆遷補償協(xié)議簽訂：協(xié)議簽訂主體：征收方與被征收方協(xié)議簽訂時間：征收拆遷補償方案確定后協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效六、補償安置協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容：補償方式補償金額安置方式安置地點臨時安置期限支付方式爭議解決其他約定6.2協(xié)議簽訂程序：雙方協(xié)商簽字蓋章6.3協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)七、違約責任7.1違約情形：征收方未按時支付補償費用被征收方未按時搬遷任何一方違反協(xié)議約定7.2違約責任承擔：征收方違約：依法承擔違約責任，支付違約金被征收方違約：依法承擔違約責任，支付違約金7.3違約賠償標準：違約金按實際損失計算最高不超過合同總金額的10%八、爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會人民法院8.3爭議解決程序：協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后60日內(nèi)協(xié)商解決仲裁：爭議發(fā)生后，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁訴訟：爭議發(fā)生后，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、合同解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約導致合同無法履行因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序：協(xié)商解除：雙方簽訂解除合同協(xié)議違約解除：違約方發(fā)出解除合同通知，對方確認不可抗力解除：雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同9.3合同解除后的處理：結(jié)算剩余補償費用清理現(xiàn)場退還押金或保證金十、合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就合同解除合同期限屆滿10.3合同終止程序：合同終止通知結(jié)算剩余事宜十一、其他約定11.1其他權(quán)利義務：保密義務通知義務11.2其他條款：合同附件合同未盡事宜另行協(xié)商十二、附件12.1相關(guān)證明材料：房屋權(quán)屬證明房屋評估報告臨時安置協(xié)議12.2補充協(xié)議：任何經(jīng)雙方同意的補充協(xié)議十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：正本兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：合同正本由雙方妥善保管十四、合同簽署14.1簽署日期：（此處填寫簽署日期）14.2簽署人簽字蓋章：征收方（蓋章）：（簽字）（蓋章）被征收方（蓋章）：（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任條款1.1.1甲方負責整個征收拆遷項目的組織、協(xié)調(diào)和實施。1.1.2甲方應確保征收拆遷工作符合國家法律法規(guī)和政策要求。1.1.3甲方應按時完成征收拆遷公告、調(diào)查登記、補償方案確定等工作。1.2補償安置方案調(diào)整條款1.2.1如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，甲方有權(quán)對補償安置方案進行調(diào)整。1.2.2甲方應在調(diào)整方案前征求被征收方意見，并給予合理的補償。1.3臨時安置條款1.3.1甲方應提供臨時安置場所，確保被征收方基本生活需求。1.3.2臨時安置期限不得超過征收拆遷項目完成期限。1.4違約責任條款1.4.1如甲方未按時支付補償費用，應向被征收方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。1.4.2如甲方未按時完成征收拆遷工作，應向被征收方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任條款2.1.1乙方負責配合甲方完成征收拆遷工作，包括房屋搬遷、臨時安置等。2.1.2乙方應確保房屋搬遷工作安全、有序進行。2.1.3乙方應按時提供相關(guān)證明材料，協(xié)助甲方完成調(diào)查登記工作。2.2補償安置選擇條款2.2.1乙方有權(quán)選擇補償方式（貨幣補償或房屋置換）。2.2.2乙方選擇補償方式后，甲方應予以尊重。2.3爭議解決條款2.3.1如乙方對補償安置方案有異議，可在規(guī)定期限內(nèi)向甲方提出。2.3.2甲方應在接到異議后30日內(nèi)給予答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款3.1.1第三方中介機構(gòu)負責提供房屋評估、搬遷協(xié)調(diào)等服務。3.1.2中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，確保服務質(zhì)量。3.2中介費用條款3.2.1中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費用在簽訂合同后支付。3.3中介責任條款3.3.1中介機構(gòu)應嚴格按照合同約定提供服務，對服務過程中產(chǎn)生的損失承擔相應責任。3.3.2中介機構(gòu)應保證信息的真實性、準確性，不得泄露被征收方隱私。3.4中介解除條款3.4.1如中介機構(gòu)違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.4.2如甲方解除合同，中介機構(gòu)應退還已收取的中介費用。3.5中介保密條款3.5.1中介機構(gòu)應對征收拆遷過程中獲取的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋評估報告3.征收拆遷公告4.征收拆遷調(diào)查登記表5.補償安置方案6.補償安置協(xié)議7.臨時安置協(xié)議8.第三方中介服務合同9.爭議解決協(xié)議10.合同履行過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付補償費用未按時完成征收拆遷工作未按約定提供臨時安置乙方違約：未按時搬遷未按時提供相關(guān)證明材料未按約定選擇補償方式2.違約認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或爭議解決機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.征收拆遷：指國家為了公共利益的需要，依法對國有土地上房屋進行征收和拆遷的行為。2.補償：指征收拆遷方對被征收方因征收拆遷所受損失進行的補償。3.安置：指征收拆遷方對被征收方因征收拆遷失去住房后的安置。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：被征收方對補償安置方案有異議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。2.問題：房屋搬遷過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：由責任方承擔修復或賠償費用。3.問題：臨時安置期間被征收方生活不便。解決辦法：提供必要的幫助和支持，如提供生活必需品、醫(yī)療服務等。五、所有應用場景：1.國有土地上房屋征收拆遷項目2.城市更新項目3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目4.重大工程建設(shè)項目全文完。二零二五年度2025年度國有土地上房屋征收拆遷補償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1征收方信息1.2征收被征收方信息2.征收范圍及拆遷項目2.1征收范圍2.2拆遷項目3.征收拆遷補償方式3.1補償方式概述3.2補償標準及計算方法4.補償資金支付方式4.1支付方式概述4.2支付時間及流程5.征收拆遷期限5.1征收拆遷開始時間5.2征收拆遷結(jié)束時間6.征收拆遷程序6.1征收拆遷申請6.2征收拆遷審批6.3征收拆遷實施7.征收拆遷爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.房屋及附屬物評估8.1評估機構(gòu)及評估方法8.2評估程序及結(jié)果9.征收拆遷補償款的分配及使用9.1分配原則及比例9.2使用范圍及監(jiān)督10.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護10.1安全生產(chǎn)責任10.2環(huán)境保護責任11.違約責任及賠償11.1違約情形11.2賠償標準及方式12.合同生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更及解除條件13.合同終止后的處理13.1房屋及附屬物返還13.2補償款結(jié)算14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決途徑14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1征收方信息1.1.1征收方名稱：市區(qū)人民政府1.1.2征收方地址：市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2征收被征收方信息1.2.1被征收方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2被征收方地址：市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.征收范圍及拆遷項目2.1征收范圍2.1.1征收范圍：市區(qū)街道號地塊2.1.2征收范圍面積：5000平方米2.2拆遷項目2.2.1拆遷項目：市區(qū)街道號地塊房屋及附屬設(shè)施3.征收拆遷補償方式3.1補償方式概述3.1.1補償方式：貨幣補償3.1.2補償標準：根據(jù)被征收房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素，按照政府規(guī)定的標準進行補償3.2補償標準及計算方法3.2.1補償標準：每平方米補償金額為元3.2.2計算方法：被征收房屋建筑面積×每平方米補償金額4.補償資金支付方式4.1支付方式概述4.1.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.2支付時間：自征收決定公告之日起60日內(nèi)4.2支付時間及流程4.2.1支付時間：征收決定公告之日起60日內(nèi)4.2.2支付流程：被征收方提供銀行賬戶信息，征收方將補償款轉(zhuǎn)入指定賬戶5.征收拆遷期限5.1征收拆遷開始時間：2025年1月1日5.2征收拆遷結(jié)束時間：2025年12月31日6.征收拆遷程序6.1征收拆遷申請6.1.1征收拆遷申請時間：自征收決定公告之日起30日內(nèi)6.1.2征收拆遷申請材料：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口簿等6.2征收拆遷審批6.2.1征收拆遷審批時間：自收到申請之日起15日內(nèi)6.2.2征收拆遷審批條件：符合征收拆遷條件6.3征收拆遷實施6.3.1征收拆遷實施時間：征收拆遷審批通過后6.3.2征收拆遷實施流程：拆除房屋及附屬設(shè)施、清理場地等7.征收拆遷爭議解決機制7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭議解決程序7.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決7.2.2調(diào)解：由政府相關(guān)部門或第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解7.2.3仲裁：向仲裁機構(gòu)申請仲裁7.2.4訴訟：向人民法院提起訴訟8.房屋及附屬物評估8.1評估機構(gòu)及評估方法8.1.1評估機構(gòu)：由被征收方在政府指定的評估機構(gòu)名單中選擇8.1.2評估方法：采用市場比較法進行評估8.2評估程序及結(jié)果8.2.1評估程序：評估機構(gòu)收到評估委托后，進行現(xiàn)場勘查、資料收集、評估計算等工作8.2.2評估結(jié)果：評估機構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)出具評估報告，報告內(nèi)容包括房屋及附屬物的評估價值9.征收拆遷補償款的分配及使用9.1分配原則及比例9.1.1分配原則：按照被征收房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素，公平合理地進行分配9.1.2分配比例：根據(jù)政府規(guī)定，原則上按建筑面積比例分配9.2使用范圍及監(jiān)督9.2.1使用范圍：用于被征收房屋的拆除、土地平整、綠化恢復等9.2.2監(jiān)督：由政府相關(guān)部門對補償款的使用進行監(jiān)督，確保資金合理使用10.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護10.1安全生產(chǎn)責任10.1.1征收方負責在征收拆遷過程中確保施工安全，防止安全事故發(fā)生10.1.2被征收方應配合征收方做好安全生產(chǎn)措施10.2環(huán)境保護責任10.2.1征收方負責在征收拆遷過程中保護環(huán)境，減少對周邊環(huán)境的影響10.2.2被征收方應遵守環(huán)境保護規(guī)定，不得在征收拆遷過程中造成環(huán)境污染11.違約責任及賠償11.1違約情形11.1.1征收方未按時支付補償款的11.1.2被征收方未按時提供相關(guān)資料的11.2賠償標準及方式11.2.1賠償標準：按照違約行為對對方造成的實際損失進行賠償11.2.2賠償方式：貨幣賠償12.合同生效、變更及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并經(jīng)政府相關(guān)部門審批12.2合同變更及解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，并經(jīng)政府相關(guān)部門批準12.2.2因不可抗力導致合同無法履行13.合同終止后的處理13.1房屋及附屬物返還13.1.1被征收方在合同終止后，應將房屋及附屬物完好無損地返還給征收方13.2補償款結(jié)算13.2.1雙方在合同終止后，應根據(jù)實際情況結(jié)算剩余的補償款14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決途徑14.1.1協(xié)商解決：雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議14.1.2調(diào)解解決：經(jīng)協(xié)商無法解決的，可申請政府相關(guān)部門或第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解14.1.3仲裁解決：調(diào)解不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁14.1.4訴訟解決：仲裁不成或未申請仲裁的，可向人民法院提起訴訟14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在征收拆遷過程中，由甲乙雙方或其中一方委托的，為提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的倍。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。15.6.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向相關(guān)部門報告。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前協(xié)商確定第三方機構(gòu)或個人的資質(zhì)、職責和費用。16.2甲乙雙方應確保第三方機構(gòu)或個人具備相應的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。16.4甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.5甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行職責，如第三方未履行職責或違反協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。17.第三方介入的具體規(guī)定