2025年度農(nóng)村集體土地房屋所有權(quán)更名合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村集體土地房屋所有權(quán)更名合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（農(nóng)村集體土地房屋所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（農(nóng)村集體土地房屋所有權(quán)受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的共同意愿，就農(nóng)村集體土地房屋所有權(quán)更名事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國土地管理法》；（2）《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》；（3）地方性法規(guī)、規(guī)章及政策性文件；（4）雙方當(dāng)事人共同確認(rèn)的其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村集體土地：指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得并用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、建設(shè)、居住等用途的土地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.更名：指農(nóng)村集體土地房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指農(nóng)村集體土地房屋所有權(quán)人。2.乙方：指農(nóng)村集體土地房屋所有權(quán)受讓人。3.合同標(biāo)的：指農(nóng)村集體土地房屋所有權(quán)。4.合同履行：指雙方當(dāng)事人按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣______元。2.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)因房屋所有權(quán)變更而產(chǎn)生的稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費用：包括但不限于房屋所有權(quán)變更登記費、評估費等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及稅費支付至甲方指定賬戶。2.其他費用應(yīng)在實際發(fā)生后的______個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及稅費應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。2.其他費用應(yīng)在實際發(fā)生后的______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具收款憑證。2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后辦理房屋所有權(quán)變更登記的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.若甲方在合同履行過程中，隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及稅費，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.若乙方在合同履行過程中，違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定計算。2.賠償金額應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日萬分之五支付滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、社會公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，均歸各自所有。2.甲方保留對房屋所有權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方糾正，或解除合同并要求乙方賠償損失。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，積極辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方當(dāng)事人真實意思表示，是獨立的法律文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（農(nóng)村集體土地房屋所有權(quán)人）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（農(nóng)村集體土地房屋所有權(quán)受讓人）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)變更登記申請表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)變更登記申請表3.雙方身份證明文件4.房屋評估報告（如有）5.交易雙方簽訂的房屋買賣合同（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。未在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)變更所需的文件。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及稅費。在合同履行過程中違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)等法律關(guān)系。2.農(nóng)村土地承包法：指《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的取得、流轉(zhuǎn)和保護(hù)。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)存在瑕疵，影響交易。解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋瑕疵，并在合同中明確約定瑕疵的處理方式。2.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付費用。解決辦法：守約方應(yīng)及時通知違約方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付的，可要求違約方支付違約金。3.問題：房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理，如遇到政策調(diào)整或特殊情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商部分或全部免除合同責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)為具備合法經(jīng)營資格的組織或個人。第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其履行合同的行為負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)變更所需的全部文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得降低房屋質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供文件或降低房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方按照合同約定履行房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，繼續(xù)履行合同約定的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)村集體土地房屋所有權(quán)更名合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章土地房屋所有權(quán)更名背景2.1土地房屋現(xiàn)狀2.2更名原因2.3更名目的第三章土地房屋所有權(quán)變更范圍3.1土地使用權(quán)變更3.2房屋所有權(quán)變更3.3土地房屋權(quán)屬證書變更第四章土地房屋所有權(quán)更名條件4.1土地房屋權(quán)屬清晰4.2土地房屋合法合規(guī)4.3雙方同意更名第五章土地房屋所有權(quán)更名程序5.1辦理權(quán)屬證明5.2提交變更申請5.3審批及公告5.4登記備案第六章土地房屋所有權(quán)更名費用6.1權(quán)屬變更手續(xù)費6.2公證費6.3其他相關(guān)費用第七章雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.3雙方共同權(quán)利義務(wù)第八章合同履行期限8.1更名完成期限8.2合同生效期限第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三章合同附件13.1相關(guān)文件13.2附件一：土地房屋權(quán)屬證明13.3附件二：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出讓人）：1.3.1.1全稱：1.3.1.2簡稱：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.1.5住所地：1.3.2乙方（受讓人）：1.3.2.1全稱：1.3.2.2簡稱：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.3.2.5住所地：1.4合同簽訂地點：_______第二章土地房屋所有權(quán)更名背景2.1土地房屋現(xiàn)狀：2.1.1土地使用權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)證號：2.1.3土地房屋位置：2.1.4土地房屋面積：2.2更名原因：2.2.1甲方原因：2.2.2乙方原因：2.3更名目的：2.3.1甲方目的：2.3.2乙方目的：第三章土地房屋所有權(quán)變更范圍3.1土地使用權(quán)變更：3.1.1土地使用權(quán)類型：3.1.2土地使用權(quán)面積：3.1.3土地使用權(quán)期限：3.2房屋所有權(quán)變更：3.2.1房屋所有權(quán)類型：3.2.2房屋面積：3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：3.3土地房屋權(quán)屬證書變更：3.3.1土地使用權(quán)證書：3.3.2房屋所有權(quán)證書：第四章土地房屋所有權(quán)更名條件4.1土地房屋權(quán)屬清晰：4.1.1土地房屋權(quán)屬證明文件齊全：4.1.2土地房屋權(quán)屬無爭議：4.2土地房屋合法合規(guī)：4.2.1土地房屋符合土地利用總體規(guī)劃：4.2.2土地房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求：4.3雙方同意更名：4.3.1甲方同意將土地房屋所有權(quán)變更給乙方：4.3.2乙方同意接受土地房屋所有權(quán)變更：第五章土地房屋所有權(quán)更名程序5.1辦理權(quán)屬證明：5.1.1甲方提供土地房屋權(quán)屬證明文件：5.1.2乙方核實權(quán)屬證明文件：5.2提交變更申請：5.2.1甲方向相關(guān)部門提交變更申請：5.2.2乙方配合提交相關(guān)材料：5.3審批及公告：5.3.1相關(guān)部門審批變更申請：5.3.2進(jìn)行公告：5.4登記備案：5.4.1完成變更登記：5.4.2辦理權(quán)屬證書變更：第六章土地房屋所有權(quán)更名費用6.1權(quán)屬變更手續(xù)費：6.1.1政府收取的費用：6.1.2其他相關(guān)費用：6.2公證費：6.2.1公證機(jī)構(gòu)收取的費用：6.3其他相關(guān)費用：6.3.1咨詢費：6.3.2評估費：第七章雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證土地房屋權(quán)屬清晰、合法合規(guī)：7.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)：7.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)中的相關(guān)費用：7.2乙方權(quán)利義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)支付權(quán)屬變更手續(xù)中的相關(guān)費用：7.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)：7.2.3乙方應(yīng)取得土地房屋所有權(quán)：7.3雙方共同權(quán)利義務(wù)：7.3.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地房屋管理的法律法規(guī)：7.3.2雙方應(yīng)保證合同的履行：7.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任：第八章合同履行期限8.1更名完成期限：_______8.2合同生效期限：自合同雙方簽字之日起生效。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2人民法院。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1甲方未按時提供土地房屋權(quán)屬證明文件；11.1.2乙方未按時支付相關(guān)費用；11.1.3一方未按時履行合同約定的義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約方應(yīng)支付違約金；11.2.3因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2相關(guān)部門審批通過；12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。第十三章合同附件13.1相關(guān)文件：13.1.1土地使用權(quán)證；13.1.2房屋所有權(quán)證；13.1.3土地房屋權(quán)屬證明文件；13.2附件一：土地房屋權(quán)屬證明13.3附件二：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______甲方（出讓人）簽字或蓋章：_________________________乙方（受讓人）簽字或蓋章：_________________________見證人：_________________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。1.2甲方提供信息真實性保證條款：說明：甲方承諾提供的相關(guān)土地房屋權(quán)屬證明文件真實有效，如因文件虛假導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方配合義務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地房屋所有權(quán)更名手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。1.4甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方未按時履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。1.5甲方保密條款：說明：甲方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方支付費用條款：說明：乙方應(yīng)按照合同約定支付土地房屋所有權(quán)更名手續(xù)中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于手續(xù)費、公證費、評估費等。2.3乙方配合義務(wù)條款：說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地房屋所有權(quán)更名手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通等。2.4乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方未按時履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.5乙方保密條款：說明：乙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證明文件。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理土地房屋所有權(quán)更名手續(xù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)文件等。3.3中介機(jī)構(gòu)費用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體費用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)，或泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款：說明：中介機(jī)構(gòu)僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲方和乙方因履行合同產(chǎn)生的法律責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.土地房屋權(quán)屬證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.合同雙方簽字蓋章頁8.相關(guān)部門審批文件9.公證文件10.其他雙方約定提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供土地房屋權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：經(jīng)乙方核實，甲方提供的權(quán)屬證明文件不齊全或存在虛假情況。2.違約行為：乙方未按時支付相關(guān)費用。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付土地房屋所有權(quán)更名手續(xù)中產(chǎn)生的費用。3.違約行為：一方未按時履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定的時間、方式履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的自然人、法人或其他組織依法取得的對土地的使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地房屋權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：雙方協(xié)商補充缺失的文件，或向相關(guān)部門申請補辦。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.問題：一方違約導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地房屋所有權(quán)更名。2.土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.土地房屋權(quán)屬證明文件辦理。4.土地房屋所有權(quán)爭議解決。5.土地房屋所有權(quán)更名過程中的中介服務(wù)。全文完。2025年度農(nóng)村集體土地房屋所有權(quán)更名合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地房屋所有權(quán)更名原因3.土地房屋基本情況3.1土地位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3土地房屋權(quán)屬證明文件4.更名范圍及條件4.1更名范圍4.2更名條件5.更名手續(xù)及費用5.1更名手續(xù)5.2更名費用6.土地房屋使用權(quán)及收益分配6.1土地房屋使用權(quán)6.2土地房屋收益分配7.土地房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1土地房屋使用7.2土地房屋維護(hù)8.合同履行期限及方式8.1履行期限8.2履行方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明文件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]2.土地房屋所有權(quán)更名原因鑒于甲方[簡要說明更名原因]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于[土地位置]的農(nóng)村集體土地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.土地房屋基本情況3.1土地位置及面積土地坐落：[具體位置]土地面積：[土地面積]3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]3.3土地房屋權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證書房屋所有權(quán)證書其他相關(guān)證明文件4.更名范圍及條件4.1更名范圍甲方同意將上述土地房屋所有權(quán)及使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。4.2更名條件雙方簽訂本合同；甲方提供的權(quán)屬證明文件真實有效；乙方支付更名費用；符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.更名手續(xù)及費用5.1更名手續(xù)雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地房屋所有權(quán)更名手續(xù)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)；雙方應(yīng)共同承擔(dān)因辦理更名手續(xù)產(chǎn)生的費用。5.2更名費用更名費用總額為[具體金額]元；乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付更名費用。6.土地房屋使用權(quán)及收益分配6.1土地房屋使用權(quán)土地房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有土地房屋的完全使用權(quán)；乙方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定對土地房屋進(jìn)行經(jīng)營、出租、抵押等。6.2土地房屋收益分配土地房屋產(chǎn)生的收益，乙方享有全部權(quán)益；甲方不再享有土地房屋的任何收益權(quán)益。7.土地房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1土地房屋使用乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地房屋；乙方不得改變土地房屋的結(jié)構(gòu)及用途。7.2土地房屋維護(hù)乙方應(yīng)承擔(dān)土地房屋的日常維護(hù)責(zé)任；乙方應(yīng)確保土地房屋的安全、衛(wèi)生及完好。8.合同履行期限及方式8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[具體期限]，即自合同生效之日起至[具體日期]止。8.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務(wù)；甲方應(yīng)在[具體日期]前完成土地房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方應(yīng)在[具體日期]前支付全部更名費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；任何一方提供虛假信息或文件；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決方式仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方在本合同上簽字（或蓋章）；甲方完成土地房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方支付全部更名費用。11.2合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更及解除12.1合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；任何變更不影響本合同其他條款的效力。12.2合同解除雙方協(xié)商一致解除合同；因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.合同附件13.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證書復(fù)印件房屋所有權(quán)證書復(fù)印件其他相關(guān)證明文件復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)文件雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.其他約定事項14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址；通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方介入的具體方式和范圍由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元；若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。16.2責(zé)任免除第三方因不可抗力或自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，在責(zé)任限額內(nèi)免除責(zé)任；第三方在履行合同過程中，因遵守法律法規(guī)或遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的責(zé)任，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1權(quán)利范圍第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取約定的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；參與合同履行的監(jiān)督和評估。17.2權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利；第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方就職責(zé)劃分達(dá)成一致；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；第三方因違反合同約定或故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的中介服務(wù)；中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成土地房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估；評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告；評估機(jī)構(gòu)在評估過程中應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、解釋等；律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、有效；律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照公證程序進(jìn)行公證；公證機(jī)構(gòu)