二零二五年度房東轉(zhuǎn)租房屋租賃期限及租金調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房東轉(zhuǎn)租房屋租賃期限及租金調(diào)整合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（轉(zhuǎn)租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.2支付方式：7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2乙方違約：若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.3賠償金額和方式：九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他需要保密的信息，均為本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.4不可抗力實(shí)例：十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：除本合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其所有權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：任何增加或減少本合同內(nèi)容的條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（轉(zhuǎn)租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）蓋章：（蓋章）乙方（轉(zhuǎn)租方）蓋章：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.乙方身份證明文件5.房屋租賃用途說(shuō)明6.租金支付憑證7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。房屋不符合約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。損壞房屋設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：約定具體的支付時(shí)間，并在合同中明確逾期支付的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：明確房屋設(shè)施的使用規(guī)范和損壞責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。3.問(wèn)題：轉(zhuǎn)租房屋解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租的約定，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方同意。4.問(wèn)題：房屋用途不符解決辦法：在合同中明確房屋用途，若乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。5.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如延期履行、部分履行或解除合同。6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方（中介方）：2.第三方的責(zé)任：乙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)因不可抗力原因解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金。甲方不得無(wú)正當(dāng)理由解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按期支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租房屋。甲方可要求乙方在合同到期后歸還房屋時(shí)房屋狀態(tài)良好。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在租賃期內(nèi)擅自改變房屋用途。乙方不得在租賃期內(nèi)損壞房屋設(shè)施。乙方不得在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋。全文完。二零二五年度房東轉(zhuǎn)租房屋租賃期限及租金調(diào)整合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與意義3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋位置與面積3.房屋配套設(shè)施4.房屋權(quán)屬證明三、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期2.轉(zhuǎn)租終止日期3.轉(zhuǎn)租期限變更條件4.轉(zhuǎn)租期限終止條件四、租金調(diào)整1.原租金標(biāo)準(zhǔn)2.調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)3.調(diào)整頻率與方式4.調(diào)整依據(jù)與計(jì)算方法五、租金支付1.支付方式2.支付時(shí)間3.逾期支付處理4.付款憑證六、押金及費(fèi)用1.押金金額及退還條件2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.費(fèi)用爭(zhēng)議解決七、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋損壞賠償八、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)2.合同附件3.合同修改與補(bǔ)充4.合同簽署與生效十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽名2.合同蓋章3.合同生效日期4.合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.合同目的與意義明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)規(guī)范房屋租賃行為3.合同當(dāng)事人信息房東姓名：房東身份證號(hào)碼：05678房東聯(lián)系方式客姓名：房客身份證號(hào)碼：05679房客聯(lián)系方式：139001390004.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年1月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)二、房屋信息1.房屋基本情況房屋地址：市區(qū)路號(hào)室房屋類型：住宅房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.房屋位置與面積位置：市區(qū)中心區(qū)域面積：100平方米3.房屋配套設(shè)施廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等家用電器4.房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：三、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期2025年2月1日2.轉(zhuǎn)租終止日期2028年1月31日3.轉(zhuǎn)租期限變更條件雙方協(xié)商一致4.轉(zhuǎn)租期限終止條件合同到期一方違約房屋被征收、拆除等四、租金調(diào)整1.原租金標(biāo)準(zhǔn)人民幣10,000元/月2.調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)第一年：10,500元/月第二年：11,000元/月第三年：11,500元/月第四年：12,000元/月3.調(diào)整頻率與方式每年1月1日調(diào)整一次以書(shū)面形式通知對(duì)方4.調(diào)整依據(jù)與計(jì)算方法根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲等因素五、租金支付1.支付方式銀行轉(zhuǎn)賬2.支付時(shí)間每月1日前支付下月租金3.逾期支付處理逾期一天，需支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金4.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證六、押金及費(fèi)用1.押金金額及退還條件押金人民幣5,000元合同終止后無(wú)損壞及欠費(fèi)，押金全額退還2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)房客承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式與時(shí)間按物業(yè)管理處規(guī)定繳納4.費(fèi)用爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處反映七、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)范不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得從事違法活動(dòng)2.房屋維護(hù)責(zé)任房客負(fù)責(zé)日常維護(hù)房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域維護(hù)3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由房客承擔(dān)大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定4.房屋損壞賠償房客損壞房屋，需賠償相應(yīng)損失八、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約行為房客未按時(shí)支付租金房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途房客造成房屋損壞未賠償房東未按時(shí)交付房屋或提供配套設(shè)施2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等4.違約爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟九、合同解除1.合同解除條件房客嚴(yán)重違約房東有正當(dāng)理由需要收回房屋房屋被征收、拆除等2.合同解除程序提前30日書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除事宜3.合同解除后的處理房客應(yīng)搬離房屋，返還押金房東應(yīng)退還房客已付租金4.合同解除爭(zhēng)議解決同違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及約定程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十一、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章房屋交付使用2.合同終止條件合同到期合同解除3.合同終止程序雙方協(xié)商確定書(shū)面通知對(duì)方4.合同終止后的處理房客搬離房屋，返還押金房東退還房客已付租金十二、其他約定1.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)房客有權(quán)合理使用房屋，不得損害房屋及他人權(quán)益房東有權(quán)要求房客遵守合同約定，維護(hù)房屋安全2.合同附件房屋租賃合同房屋權(quán)屬證明其他相關(guān)文件3.合同修改與補(bǔ)充合同內(nèi)容如有修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合同簽署與生效雙方簽字蓋章后生效十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽名房東簽名：____________________房客簽名：____________________2.合同蓋章房東蓋章：____________________房客蓋章：____________________3.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同備案合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案房客簽名：____________________房東簽名：____________________房客蓋章：____________________房東蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若甲方在合同期限內(nèi)需要收回房屋自用，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方承租的房屋，且乙方應(yīng)配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。內(nèi)容：在合同期限內(nèi)，甲方因自身原因需要收回房屋自用，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方在接到通知后一個(gè)月內(nèi)未表示購(gòu)買(mǎi)，甲方有權(quán)以市場(chǎng)價(jià)格將房屋出售給第三方。2.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方提供物業(yè)配套條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有物業(yè)管理提供的各項(xiàng)服務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)，如安保、清潔、綠化等。若甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.甲方轉(zhuǎn)租收益條款說(shuō)明：若甲方在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益與乙方分享。內(nèi)容：若甲方在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租收益的百分之五十歸乙方所有，甲方有義務(wù)將收益按季度支付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修改造條款說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修改造，但需征得甲方同意。內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修改造，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意。裝修改造后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.乙方提前終止合同條款說(shuō)明：乙方在滿足一定條件下，有權(quán)提前終止合同。內(nèi)容：乙方在合同到期前三個(gè)月內(nèi)，若因個(gè)人原因需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方押金退還條款說(shuō)明：乙方在合同終止后，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。內(nèi)容：合同終止后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后的十日內(nèi)無(wú)息退還押金。4.乙方房屋使用限制條款說(shuō)明：乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及他人權(quán)益。內(nèi)容：乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及他人權(quán)益。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，一般由甲方支付。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方在簽訂合同時(shí)向中介支付中介費(fèi)。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：中介應(yīng)對(duì)租賃雙方信息保密，不得泄露給第三方。內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)租賃雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金退還條款說(shuō)明：若因中介原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介?yīng)退還傭金。內(nèi)容：若因中介原因?qū)е潞贤茨苈男校薪閼?yīng)在扣除合理成本后，退還租賃雙方已支付的中介費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃登記備案證明4.中介服務(wù)合同（如有）5.乙方裝修改造方案（如有）6.房屋驗(yàn)收清單7.付款憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：房客未按時(shí)支付租金房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途房客造成房屋損壞未賠償房東未按時(shí)交付房屋或提供配套設(shè)施甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知、現(xiàn)場(chǎng)查看、證據(jù)收集等方式認(rèn)定雙方協(xié)商一致后認(rèn)定由第三方機(jī)構(gòu)（如法院、仲裁委員會(huì)）認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。5.押金：為保證債務(wù)履行，由債務(wù)人支付給債權(quán)人的金錢(qián)。6.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞賠償爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介服務(wù)爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)合同約定解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房東轉(zhuǎn)租房屋給第三方2.房客租賃房屋自用3.房屋租賃期限及租金調(diào)整4.房屋維修責(zé)任劃分5.房屋轉(zhuǎn)租收益分配6.房屋租賃合同解除7.房屋租賃合同糾紛解決全文完。二零二五年度房東轉(zhuǎn)租房屋租賃期限及租金調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1起始日期3.2截止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4欠租處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整公式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1房東維修責(zé)任7.2房客維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制8.2禁止事項(xiàng)8.3房客使用規(guī)范9.房客轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.4轉(zhuǎn)租收益分配10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1房客違約責(zé)任11.2房東違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：房東身份證號(hào)碼：05678房東聯(lián)系方式：138xxxx56781.2房客基本信息房客姓名：房客身份證號(hào)碼：05679房客聯(lián)系方式：139xxxx56792.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅3.租賃期限3.1起始日期：2025年1月1日3.2截止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，房客需在每月的5日前將租金支付至房東指定的銀行賬戶4.4欠租處理：如房客欠租，每逾期一日需支付欠款金額的1%作為滯納金，逾期超過(guò)一個(gè)月，房東有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲情況進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整公式：調(diào)整后租金=原租金×（1+市場(chǎng)租金指數(shù)/100）6.押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房客無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損6.3押金退還流程：房客在租賃期滿后30日內(nèi)，向房東提出退還押金申請(qǐng)，經(jīng)房東核實(shí)無(wú)誤后，15日內(nèi)退還押金7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1房東維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)，但房客使用不當(dāng)造成的損壞除外7.2房客維修責(zé)任：房客在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房客使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由房客承擔(dān)8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制：房客僅能將房屋用于居住用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)8.2禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、非法經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.3房客使用規(guī)范：房客需愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得隨意損壞，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修9.房客轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：房客需提前一個(gè)月向房東提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)房東書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租房屋需符合國(guó)家法律法規(guī)，轉(zhuǎn)租雙方需簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并確保原租賃合同繼續(xù)有效9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租雙方需辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并向房東支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)9.4轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按照轉(zhuǎn)租合同約定分配，原房客保留一定比例的收益權(quán)10.合同解除與終止10.1解除條件：如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居住，或房屋被依法收回，雙方可協(xié)商解除合同10.2終止條件：租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3解除與終止程序：解除或終止合同需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1房客違約責(zé)任：房客逾期支付租金，每逾期一日需支付欠款金額的1%作為滯納金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賠償房東損失11.2房東違約責(zé)任：房東未按時(shí)交付房屋，每逾期一日需向房客支付租金的1%作為違約金；房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，賠償房客損失11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件包括房屋照片、房屋設(shè)施清單、租金調(diào)整記錄等13.2其他相關(guān)附件：其他相關(guān)附件包括身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，合同解除需按照本合同約定進(jìn)行14.4合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：在執(zhí)行本合同時(shí)，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律服務(wù)、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。2.第三方介入程序2.1甲、乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，需提前通知對(duì)方，并共同決定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。2.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠有效地執(zhí)行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因其過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方承擔(dān)，費(fèi)用支付方式由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方是甲、乙雙方的共同受托人，其行為代表甲、乙雙方的利益。5.2第三方與其他方的關(guān)系：第三方與房屋的賣(mài)方、買(mǎi)方、物業(yè)管理方等第三方方的關(guān)系由相關(guān)合同或協(xié)議約定。5.3第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益。6.第三方介入的合同附件6.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備執(zhí)行介入職責(zé)的能力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方在介入過(guò)程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成