2025年度房屋買賣價格調(diào)整協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣價格調(diào)整協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方之間2025年度房屋買賣價格調(diào)整的相關(guān)事宜，以保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序。2.2目的本協(xié)議書的簽訂，旨在對2025年度房屋買賣價格進行調(diào)整，確保雙方在交易過程中利益平衡，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議書中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋2.價格調(diào)整：指在2025年度內(nèi)，根據(jù)房地產(chǎn)市場行情和房屋實際價值，對房屋買賣價格進行調(diào)整。3.調(diào)整幅度：指價格調(diào)整的百分比，由雙方協(xié)商確定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際價值，對房屋買賣價格進行調(diào)整。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的時間、地點和方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方對房屋買賣價格進行調(diào)整。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的時間、地點和方式履行合同。3.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋買賣價格調(diào)整的相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房屋買賣價格調(diào)整完畢之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的時間和地點，進行房屋買賣價格調(diào)整的協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果，簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議書履行完畢，雙方無爭議。2.任何一方違反本協(xié)議書約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理房屋買賣價格調(diào)整事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格調(diào)整費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的調(diào)整幅度，計算出的房屋買賣價格調(diào)整費用。2.相關(guān)稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。3.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在房屋買賣價格調(diào)整完成后，向乙方支付房屋買賣價格調(diào)整費用。2.相關(guān)稅費由買賣雙方按照國家法律法規(guī)各自承擔。3.其他費用按照雙方約定支付。7.3支付時間3.其他費用應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.支付方式：雙方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式。2.支付憑證：乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。3.逾期支付：如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約2.若乙方拒絕支付房屋買賣價格調(diào)整費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議書所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議書中約定的保密條款。2.本協(xié)議書中約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議書簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本協(xié)議。2.雙方對本協(xié)議書所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息享有絕對的權(quán)利，未經(jīng)對方同意，不得泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反本協(xié)議書約定，給對方造成損失的，有權(quán)要求賠償。2.本協(xié)議書的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本協(xié)議書內(nèi)容有修改或補充意見，應(yīng)書面通知對方。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議書的修改或補充內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署后，與本協(xié)議書具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣價格調(diào)整事宜。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)及時通報相關(guān)信息，確保雙方了解合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議書是雙方就2025年度房屋買賣價格調(diào)整事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議書簽訂后，任何一方不得擅自增加、減少或變更本協(xié)議書內(nèi)容。2.如需修改或補充本協(xié)議書內(nèi)容，應(yīng)按照本協(xié)議書第十四條約定程序進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字處）年月日乙方（買受方）：（簽字處）年月日甲方（出賣方）：（蓋章處）乙方（買受方）：（蓋章處）附件：1.房屋買賣價格調(diào)整計算表2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣價格調(diào)整計算表2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買賣合同4.相關(guān)稅費繳納憑證5.雙方協(xié)商會議記錄6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點和方式履行合同。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。乙方未按約定時間、地點和方式履行合同。乙方拒絕支付房屋買賣價格調(diào)整費用。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本協(xié)議。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)，如書面通知、會議記錄等。雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的違約責任條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.技術(shù)秘密：指涉及產(chǎn)品生產(chǎn)、工藝流程、設(shè)計圖紙等方面的技術(shù)信息。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.滯納金：指合同當事人一方未按約定時間履行付款義務(wù)，按照中國人民銀行同期貸款利率支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在協(xié)商房屋買賣價格調(diào)整時，意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致，必要時可尋求第三方調(diào)解。2.問題：一方未按約定時間支付費用。解決辦法：違約方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的違約責任條款支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。3.問題：房屋買賣過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的不可抗力條款處理，互不承擔責任。5.問題：一方泄露保密信息。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責任：第三方作為房屋買賣價格調(diào)整的獨立第三方，負責提供專業(yè)評估服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的評估結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的房屋信息及相關(guān)文件。第三方有權(quán)對房屋進行實地考察，以獲取準確的價格調(diào)整依據(jù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房屋價格評估工作。第三方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照第三方評估結(jié)果調(diào)整房屋買賣價格。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。2.乙方的利益條款：甲方不得在價格調(diào)整過程中擅自提高房屋價格。甲方應(yīng)保證房屋的交付符合合同約定，不得存在質(zhì)量問題。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反價格調(diào)整協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方不得在合同履行過程中擅自解除合同，否則應(yīng)支付乙方違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照第三方評估結(jié)果調(diào)整房屋買賣價格。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的支付條件，以確保交易安全。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房屋款項。甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前完成所有必要的裝修和改造工作。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付房屋款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度房屋買賣價格調(diào)整協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途三、價格調(diào)整原則3.1價格調(diào)整依據(jù)3.2價格調(diào)整方式3.3價格調(diào)整時間3.4價格調(diào)整幅度四、付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證五、交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收時間六、稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件十二、合同附件清單12.1房屋權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、合同附件簽署14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣價格調(diào)整協(xié)議書1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.3協(xié)議簽訂地點：市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方基本信息1.4.1甲方（賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2甲方（賣方）地址：市區(qū)路號1.4.3甲方（賣方）聯(lián)系人：1.4.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1381.4.5乙方（買方）名稱：1.4.6乙方（買方）地址：市區(qū)路號1.4.7乙方（買方）聯(lián)系人：1.4.8乙方（買方）聯(lián)系電話：1395678二、房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：市不動產(chǎn)權(quán)證書，證書號：2.5房屋用途：住宅三、價格調(diào)整原則3.1價格調(diào)整依據(jù)：根據(jù)《市房地產(chǎn)價格指導(dǎo)政策》及相關(guān)法律法規(guī)3.2價格調(diào)整方式：按市場評估價調(diào)整3.3價格調(diào)整時間：2025年度內(nèi)3.4價格調(diào)整幅度：根據(jù)市場變化及政策調(diào)整，具體幅度由雙方協(xié)商確定四、付款方式4.1付款比例：首付款比例不得低于成交價的30%，余款在房屋交付前結(jié)清4.2付款時間：首付款于協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付，余款于房屋交付前支付4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證五、交付與驗收5.1房屋交付時間：2025年X月X日5.2房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備符合合同約定5.3房屋驗收標準：參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》5.4驗收時間：房屋交付后X日內(nèi)六、稅費承擔6.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2稅費承擔比例：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔6.3稅費支付時間：按照國家相關(guān)規(guī)定及政策執(zhí)行七、違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交付房屋7.1.2乙方未按約定時間支付房款7.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)7.2違約責任7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的X%7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的X%7.3違約金計算7.3.1違約金按實際損失計算，包括但不限于房屋租金、利息損失等7.3.2若違約金不足以彌補損失，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔賠償責任八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。九、合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并在收到書面通知之日起X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。十、合同生效10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：2025年X月X日十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.2通知與送達：任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起X日內(nèi)送達對方。11.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。十二、合同附件清單12.1房屋權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期：2025年X月X日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人：甲方（賣方）代表：，乙方（買方）代表：十四、合同附件簽署14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________見證人：____________________見證人簽字：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付前的裝修權(quán)說明：甲方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前X日通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.2甲方提供的配套設(shè)施說明：甲方應(yīng)確保房屋配套設(shè)施齊全，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等，若因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施不齊全，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方損失。1.3甲方提供的服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)的物業(yè)管理、維修等服務(wù)，確保乙方居住舒適，如有服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方改善。1.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶說明：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付后X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。1.5房屋質(zhì)量保證說明：甲方對房屋質(zhì)量承擔X年的保修責任，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方的裝修限制說明：乙方在房屋交付后進行裝修時，應(yīng)遵守甲方制定的裝修規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2乙方的使用限制說明：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動，如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意。2.3乙方的付款權(quán)利說明：乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以確保交易安全。2.4乙方的房屋驗收權(quán)利說明：乙方在房屋交付后有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介的傭金說明：中介的傭金由買賣雙方按約定比例支付，具體金額在合同中明確。3.2中介的服務(wù)范圍說明：中介應(yīng)按照合同約定，提供房屋買賣咨詢、合同起草、交易過戶等服務(wù)。3.3中介的保密義務(wù)說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介的違約責任說明：若中介未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.5中介的爭議解決說明：中介與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.房屋買賣合同4.房屋裝修規(guī)范5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.房屋質(zhì)量保修單7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)認定：任何一方未按合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決、裁定的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進行修復(fù)，若修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。2.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付房款，若乙方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：乙方有權(quán)向中介提出投訴，中介應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)，若中介未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或未解決問題，乙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易3.房屋買賣雙方在特定政策或市場條件下交易4.房屋買賣雙方在房屋存在質(zhì)量問題或糾紛時交易5.房屋買賣雙方在房屋交付、付款等環(huán)節(jié)出現(xiàn)爭議時交易全文完。2025年度房屋買賣價格調(diào)整協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3協(xié)議價格調(diào)整依據(jù)1.4價格調(diào)整方法1.5價格調(diào)整計算公式1.6價格調(diào)整時間節(jié)點1.7價格調(diào)整通知及確認1.8付款方式及時間1.9爭議解決方式1.10合同解除條件及程序1.11不可抗力條款1.12合同生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3賣方聯(lián)系方式：________1.1.4買方名稱：________1.1.5買方地址：________1.1.6買方聯(lián)系方式：________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.4房屋用途：________2.5房屋現(xiàn)狀：________第三條協(xié)議價格調(diào)整依據(jù)3.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)市場實際情況。3.2調(diào)整因素：包括但不限于房價指數(shù)、土地成本、建筑材料價格、房屋配套設(shè)施等。第四條價格調(diào)整方法4.1調(diào)整方式：采用指數(shù)法調(diào)整價格。4.2調(diào)整指數(shù)：以國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國房價指數(shù)為準。4.3調(diào)整比例：根據(jù)調(diào)整指數(shù)的漲幅，按比例調(diào)整房屋價格。第五條價格調(diào)整計算公式5.1計算公式：調(diào)整后價格=原協(xié)議價格×(1+調(diào)整指數(shù)漲幅)5.2調(diào)整指數(shù)漲幅：以國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國房價指數(shù)月度漲幅為準。第六條價格調(diào)整時間節(jié)點6.1調(diào)整周期：每半年調(diào)整一次。6.2第一次調(diào)整時間：自合同簽訂之日起六個月后。6.3以后調(diào)整時間：每半年后。第七條價格調(diào)整通知及確認7.1通知方式：賣方應(yīng)在調(diào)整時間節(jié)點前一個月以書面形式通知買方。7.2確認方式：買方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)以書面形式確認調(diào)整后的價格。第八條付款方式及時間8.1付款方式：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格，采用分期付款的方式支付房屋價款。8.2付款時間：8.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付房屋總價款的30%作為首付款。8.2.2中期付款：買方應(yīng)在房屋交付前一個月支付房屋總價款的40%。8.2.3尾款：買方應(yīng)在房屋交付時支付房屋總價款的30%作為尾款。第九條爭議解決方式9.1爭議處理：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1解除條件：10.1.1賣方未按約定交付房屋；10.1.2買方未按約定支付房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。第十一條不可抗力條款11.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十二條合同生效及終止12.1生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止：本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的解除條件解除后，本協(xié)議終止。第十三條其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買賣合同；14.1.3付款憑證；14.1.4雙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、價格評估、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。第十六條第三方介入的程序16.1協(xié)商選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后五個工作日內(nèi)書面通知對方。第十七條第三方的責任與權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十八條第三方責任限額18.1責任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的責任限額。18.2責任限額的約定：18.2.1甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定責任限額。18.2.2責任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責任。19.1.2甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負有共同責任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，其權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定行使。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)條款進行必要的變更，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。20.2變更程序：20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面提出合同變更申請。20.2.2第三方應(yīng)書面同意合同變更。20.2.3變更后的合同應(yīng)重新簽訂。