2025年度海外房產(chǎn)購置協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度海外房產(chǎn)購置協(xié)議書合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有意在海外購置房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)多元化及投資收益，乙方愿意為甲方提供相關(guān)咨詢服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，共同簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在海外房產(chǎn)購置領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，包括但不限于房產(chǎn)市場分析、法律法規(guī)咨詢、項(xiàng)目推薦等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指位于海外地區(qū)的各類住宅、商業(yè)、辦公、酒店等不動產(chǎn)。2.購置：指甲方在乙方提供的服務(wù)下，購買海外房產(chǎn)的行為。3.服務(wù)期限：指乙方為甲方提供專業(yè)服務(wù)的起始日至終止日。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在合同服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估，并提出改進(jìn)意見。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.乙方在合同服務(wù)期限內(nèi)，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體服務(wù)期限]，服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同履行地點(diǎn)乙方提供服務(wù)的地點(diǎn)為：[具體服務(wù)地點(diǎn)]。5.3合同履行方式乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等方式為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同服務(wù)期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.發(fā)生不可抗力因素，致使本合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生本合同約定的終止條件，任何一方有權(quán)提前終止本合同。2.提前終止本合同時，甲乙雙方應(yīng)提前[具體提前期限]書面通知對方。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行結(jié)算義務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止所產(chǎn)生的責(zé)任。[此處省略后續(xù)合同內(nèi)容，敬請見諒]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.咨詢費(fèi)用：乙方為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)支付咨詢費(fèi)用，具體金額為[具體金額]人民幣。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方協(xié)助甲方完成海外房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供付款憑證。7.3支付時間1.咨詢費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。2.服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]人民幣的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]人民幣的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的商業(yè)秘密。2.乙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.海外房產(chǎn)購置過程中，因政策變動導(dǎo)致交易的。2.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)購置項(xiàng)目中斷的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及商業(yè)秘密的部分。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓合同。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方對本合同中的商業(yè)秘密享有絕對的權(quán)利。2.雙方對本合同中的知識產(chǎn)權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)保持高度的誠信，確保協(xié)作與配合的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于海外房產(chǎn)購置的全部協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的個人或企業(yè)基本信息證明文件。2.乙方提供的資質(zhì)證明文件。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.付款憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供或提供的質(zhì)量不符合約定的，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方提出后仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁員對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院依法進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付費(fèi)用不及時。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得書面同意。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出異議，乙方應(yīng)在收到異議后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理不可抗力事件的影響。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度海外房產(chǎn)購置協(xié)議書中，除甲方和乙方之外的第三方參與者。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議書的約定，承擔(dān)其在海外房產(chǎn)購置過程中的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)購置相關(guān)手續(xù)。c.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：a.獲得甲方和乙方的信任與合作。b.在協(xié)議書約定范圍內(nèi)，獲得相應(yīng)的報酬。c.享有合法權(quán)益的保護(hù)。4.第三方義務(wù)：a.保守商業(yè)秘密。b.按時完成約定的任務(wù)。c.對甲方和乙方的合法權(quán)益予以尊重。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.在合同履行過程中，對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。b.要求甲方按照約定支付費(fèi)用。c.在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。b.乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]人民幣的違約金。b.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的權(quán)利：a.在合同履行過程中，對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。b.要求乙方按照約定提供服務(wù)。c.在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款：a.甲方可根據(jù)市場變化，要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。b.甲方可根據(jù)自身需求，要求乙方提供個性化服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]人民幣的違約金。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度海外房產(chǎn)購置協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)類型5.房產(chǎn)權(quán)屬三、購置價格1.房產(chǎn)購置總價2.付款方式3.付款時間4.付款比例5.首付款及尾款四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.費(fèi)用計(jì)算方式4.費(fèi)用支付時間5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、合同履行1.房產(chǎn)過戶2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理5.合同履行爭議解決六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約賠償支付5.違約責(zé)任免除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.合同解除后的爭議解決九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止后的爭議解決十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.保密違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限4.送達(dá)證明5.送達(dá)變更十二、合同附件1.房產(chǎn)信息2.付款計(jì)劃3.稅費(fèi)及費(fèi)用清單4.爭議解決協(xié)議5.其他附件十三、其他約定1.合同修改2.合同解釋3.合同效力4.合同適用法律5.合同爭議解決十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案費(fèi)用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度海外房產(chǎn)購置協(xié)議書2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止5.合同目的：甲方同意將位于[房產(chǎn)位置]的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。6.合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、付款計(jì)劃、稅費(fèi)及費(fèi)用清單等。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：[具體地址]2.房產(chǎn)面積：[面積]3.房產(chǎn)用途：[用途]4.房產(chǎn)類型：[類型]5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。三、購置價格1.房產(chǎn)購置總價：[總價]2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.付款時間：[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]4.付款比例：[首付款比例，如30%]5.首付款及尾款：[首付款金額及尾款支付時間]四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)種類：[列舉稅費(fèi)種類，如房產(chǎn)稅、印花稅等]2.稅費(fèi)承擔(dān)方：[明確稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)]3.費(fèi)用計(jì)算方式：[稅費(fèi)及費(fèi)用的計(jì)算方法]4.費(fèi)用支付時間：[稅費(fèi)及費(fèi)用的支付時間]5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和方式]五、合同履行1.房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.合同解除條件：[列舉合同解除的條件]3.合同解除程序：[合同解除的具體程序]4.合同解除后的處理：[合同解除后的處理方式]5.合同履行爭議解決：[合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式]六、違約責(zé)任1.違約情形：[列舉違約的情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]3.違約賠償計(jì)算：[違約賠償?shù)挠?jì)算方法]4.違約賠償支付：[違約賠償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間]5.違約責(zé)任免除：[在特定情況下可以免除違約責(zé)任的條件]七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決的機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]4.爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方]5.爭議解決期限：[爭議解決的時間限制]八、合同解除1.合同解除條件：[列舉合同解除的條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除后的處理：[合同解除后的處理方式]4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：[合同解除后各方的權(quán)利義務(wù)]5.合同解除后的爭議解決：[合同解除后爭議的解決方式]九、合同終止1.合同終止條件：[列舉合同終止的條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止后的處理：[合同終止后的處理方式]4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：[合同終止后各方的權(quán)利義務(wù)]5.合同終止后的爭議解決：[合同終止后爭議的解決方式]十、保密條款1.保密內(nèi)容：[需要保密的具體信息]2.保密期限：[保密期限]3.保密責(zé)任：[保密責(zé)任的具體內(nèi)容]4.保密措施：[保密措施的具體內(nèi)容]5.保密違約責(zé)任：[違反保密條款的違約責(zé)任]十一、通知與送達(dá)1.通知方式：[通知的具體方式]2.送達(dá)地址：[送達(dá)地址]3.送達(dá)期限：[送達(dá)期限]4.送達(dá)證明：[送達(dá)證明的要求]5.送達(dá)變更：[送達(dá)地址變更的流程]十二、合同附件1.房產(chǎn)信息：[房產(chǎn)詳細(xì)信息的附件]2.付款計(jì)劃：[付款計(jì)劃的附件]3.稅費(fèi)及費(fèi)用清單：[稅費(fèi)及費(fèi)用清單的附件]4.爭議解決協(xié)議：[爭議解決協(xié)議的附件]5.其他附件：[其他相關(guān)附件]十三、其他約定1.合同修改：[合同修改的流程和方式]2.合同解釋：[合同解釋的依據(jù)和原則]3.合同效力：[合同效力的認(rèn)定]4.合同適用法律：[合同適用的法律]5.合同爭議解決：[合同爭議解決的補(bǔ)充條款]十四、合同生效與備案1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同備案要求：[合同備案的具體要求]3.合同備案機(jī)構(gòu)：[合同備案的機(jī)構(gòu)]4.合同備案期限：[合同備案的期限]5.合同備案費(fèi)用：[合同備案的費(fèi)用]甲方（出讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)選擇權(quán)條款：甲方保留對房產(chǎn)選擇的主導(dǎo)權(quán)，包括房產(chǎn)類型、位置、面積等。說明：甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和個人需求，在合同簽訂前選擇合適的房產(chǎn)，乙方需接受甲方選擇的房產(chǎn)。2.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)評估條款：甲方負(fù)責(zé)對擬購買的房產(chǎn)進(jìn)行全面的評估，包括市場價值、法律合規(guī)性等。說明：甲方需聘請專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估，確保房產(chǎn)的價值符合市場行情，并符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。3.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付稅費(fèi)等。說明：甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。4.甲方承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任條款：在合同簽訂后，甲方對房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。5.甲方提供房產(chǎn)使用指導(dǎo)條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)使用指南，包括物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備使用等。說明：甲方需確保乙方了解房產(chǎn)的使用規(guī)則和維護(hù)方法，避免因使用不當(dāng)造成損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)購買決策權(quán)條款：乙方有權(quán)對房產(chǎn)的購買進(jìn)行決策，包括價格談判、房產(chǎn)選擇等。說明：乙方應(yīng)根據(jù)自身需求和預(yù)算，參與房產(chǎn)購買的全過程，甲方需尊重乙方的決策。2.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)資金籌措條款：乙方負(fù)責(zé)籌集購買房產(chǎn)所需資金，包括貸款申請、資金籌措計(jì)劃等。說明：乙方需確保在合同規(guī)定的期限內(nèi)籌集到足夠的購房資金，并按時支付款項(xiàng)。3.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)驗(yàn)收條款：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)對購買的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出書面驗(yàn)收報告。說明：乙方需在入住前對房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，確保房產(chǎn)符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方承擔(dān)房產(chǎn)裝修費(fèi)用條款：乙方負(fù)責(zé)對購買的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。說明：乙方可根據(jù)個人喜好對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方提供房產(chǎn)使用維護(hù)條款：乙方在入住后負(fù)責(zé)房產(chǎn)的使用和維護(hù)，包括日常清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。說明：乙方需確保房產(chǎn)的合理使用，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)的使用壽命。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的代理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同簽訂、房產(chǎn)過戶等事宜。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，并按照合同約定履行職責(zé)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)。說明：中介費(fèi)用應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)期限進(jìn)行合理計(jì)算，并明確雙方承擔(dān)的比例。3.中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，確保信息安全。4.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)因違反合同約定或過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介糾紛解決條款：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)位置、面積、類型、權(quán)屬證明等。2.付款計(jì)劃：詳細(xì)列出付款時間、比例及金額。3.稅費(fèi)及費(fèi)用清單：列出所有稅費(fèi)及費(fèi)用的種類、金額及支付時間。4.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。5.其他附件：包括合同雙方的身份證件復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、維修保養(yǎng)指南等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方未提供合格的房產(chǎn)評估報告。甲方未按時支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。乙方未按時支付購房款項(xiàng)。乙方未按時進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如雙方發(fā)生爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人對其房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同關(guān)系。3.合同終止：指合同因法定或約定事由而自然結(jié)束。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行問題產(chǎn)生的分歧。5.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方限期辦理，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方限期支付，如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定職責(zé)。解決辦法：合同雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如中介機(jī)構(gòu)無法履行，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買海外房產(chǎn)。2.企業(yè)投資海外房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與海外買家之間的交易。4.海外房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的交易。5.房產(chǎn)購置過程中的法律咨詢和爭議解決。全文完。2025年度海外房產(chǎn)購置協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)購置的基本信息1.1房產(chǎn)購置的地點(diǎn)1.2房產(chǎn)購置的面積1.3房產(chǎn)購置的用途1.4房產(chǎn)購置的價格1.5房產(chǎn)購置的付款方式1.6房產(chǎn)購置的交付時間1.7房產(chǎn)購置的交房條件第二條房產(chǎn)購置的稅費(fèi)2.1稅費(fèi)的種類2.2稅費(fèi)的計(jì)算方法2.3稅費(fèi)的承擔(dān)方2.4稅費(fèi)的繳納時間第三條房產(chǎn)購置的付款安排3.1付款的分期3.2每期付款的金額3.3每期付款的時間3.4逾期付款的違約責(zé)任3.5付款的變更程序第四條房產(chǎn)購置的合同解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同解除的程序4.3合同終止的條件4.4合同終止的程序第五條房產(chǎn)購置的違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的種類5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任的計(jì)算方法5.4違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第六條房產(chǎn)購置的爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的機(jī)構(gòu)6.3爭議解決的程序6.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第七條房產(chǎn)購置的保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保護(hù)措施7.3保密信息的披露限制7.4違反保密條款的責(zé)任第八條房產(chǎn)購置的合同附件8.1附件一：房產(chǎn)購置協(xié)議書8.2附件二：房產(chǎn)購置合同8.3附件三：房產(chǎn)購置付款計(jì)劃表8.4附件四：房產(chǎn)購置稅費(fèi)清單第九條房產(chǎn)購置的合同生效與變更9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間9.3合同變更的程序9.4合同變更的效力第十條房產(chǎn)購置的合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序第十一條房產(chǎn)購置的爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的機(jī)構(gòu)11.3爭議解決的程序11.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二條房產(chǎn)購置的合同附件12.1附件一：房產(chǎn)購置協(xié)議書12.2附件二：房產(chǎn)購置合同12.3附件三：房產(chǎn)購置付款計(jì)劃表12.4附件四：房產(chǎn)購置稅費(fèi)清單第十三條房產(chǎn)購置的合同生效與變更13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間13.3合同變更的程序13.4合同變更的效力第十四條房產(chǎn)購置的其他條款14.1合同解除與終止的其他條件14.2合同解除與終止的其他程序14.3合同的其他條款14.4合同的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購置的基本信息1.1房產(chǎn)購置的地點(diǎn)：位于[具體國家/地區(qū)]，[具體城市]，[具體街道]。1.2房產(chǎn)購置的面積：[具體面積]，單位為平方米。1.3房產(chǎn)購置的用途：[用途說明，如自用、出租、投資等]。1.4房產(chǎn)購置的價格：[具體金額]，貨幣單位為[貨幣類型]。1.5房產(chǎn)購置的付款方式：[付款方式說明，如分期付款、一次性付款等]。1.6房產(chǎn)購置的交付時間：[具體交付日期]，以合同簽訂之日起計(jì)算。1.7房產(chǎn)購置的交房條件：[交房條件說明，如房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)備齊全、無債務(wù)等]。第二條房產(chǎn)購置的稅費(fèi)2.1稅費(fèi)的種類：包括但不限于購置稅、印花稅、房產(chǎn)登記費(fèi)等。2.2稅費(fèi)的計(jì)算方法：按照[具體國家/地區(qū)]相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。2.3稅費(fèi)的承擔(dān)方：[具體承擔(dān)方，如買方、賣方或雙方共同承擔(dān)]。2.4稅費(fèi)的繳納時間：在房屋交付前，買方需將所有稅費(fèi)繳納完畢。第三條房產(chǎn)購置的付款安排3.1付款的分期：[具體分期說明，如首付20%，余款分[期數(shù)]年付清]。3.2每期付款的金額：[每期具體金額]，貨幣單位為[貨幣類型]。3.3每期付款的時間：[具體付款時間，如每月/季/年]。3.4逾期付款的違約責(zé)任：[逾期付款的具體違約金計(jì)算方式]。3.5付款的變更程序：任何付款安排的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條房產(chǎn)購置的合同解除與終止4.1合同解除的條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]。4.2合同解除的程序：[具體解除程序，如通知對方、協(xié)商解決等]。4.3合同終止的條件：[具體終止條件，如房屋交付完畢、合同履行完畢等]。4.4合同終止的程序：[具體終止程序，如合同自動失效、雙方簽字確認(rèn)等]。第五條房產(chǎn)購置的違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的種類：包括但不限于延遲交付、質(zhì)量不符合要求、逾期付款等。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：[具體承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]。5.3違約責(zé)任的計(jì)算方法：按照[具體計(jì)算方法，如按照實(shí)際損失、合同金額的一定比例等]。5.4違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，如最高不超過[金額]等]。第六條房產(chǎn)購置的爭議解決6.1爭議解決的方式：[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]。6.2爭議解決的機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)說明，如仲裁委員會、法院等]。6.3爭議解決的程序：[具體程序說明，如提交申請、審理過程等]。6.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)說明，如雙方各自承擔(dān)、由敗訴方承擔(dān)等]。第七條房產(chǎn)購置的保密條款7.1保密信息的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等。7.2保密信息的保護(hù)措施：[具體保護(hù)措施，如限制信息訪問、簽訂保密協(xié)議等]。7.3保密信息的披露限制：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。7.4違反保密條款的責(zé)任：[違反保密條款的具體責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等]。第八條房產(chǎn)購置的合同附件8.1附件一：房產(chǎn)購置協(xié)議書8.2附件二：房產(chǎn)購置合同8.3附件三：房產(chǎn)購置付款計(jì)劃表8.4附件四：房產(chǎn)購置稅費(fèi)清單8.5附件五：房產(chǎn)購置的房產(chǎn)證復(fù)印件8.6附件六：房產(chǎn)購置的產(chǎn)權(quán)證明文件8.7附件七：房產(chǎn)購置的房屋評估報告8.8附件八：房產(chǎn)購置的貸款協(xié)議（如有）8.9附件九：房產(chǎn)購置的保險合同（如有）8.10附件十：房產(chǎn)購置的交房確認(rèn)書第九條房產(chǎn)購置的合同生效與變更9.1合同生效的條件：雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日期起生效。9.2合同生效的時間：[具體生效日期]，以合同簽訂之日起計(jì)算。9.3合同變更的程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。9.4合同變更的效力：變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十條房產(chǎn)購置的合同解除與終止10.1合同解除的條件：[同第四條]。10.2合同解除的程序：[同第四條]。10.3合同終止的條件：[同第四條]。10.4合同終止的程序：[同第四條]。第十一條房產(chǎn)購置的爭議解決11.1爭議解決的方式：[同第六條]。11.2爭議解決的機(jī)構(gòu)：[同第六條]。11.3爭議解決的程序：[同第六條]。11.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：[同第六條]。第十二條房產(chǎn)購置的合同附件12.1附件一：房產(chǎn)購置協(xié)議書12.2附件二：房產(chǎn)購置合同12.3附件三：房產(chǎn)購置付款計(jì)劃表12.4附件四：房產(chǎn)購置稅費(fèi)清單12.5附件五：房產(chǎn)購置的房產(chǎn)證復(fù)印件12.6附件六：房產(chǎn)購置的產(chǎn)權(quán)證明文件12.7附件七：房產(chǎn)購置的房屋評估報告12.8附件八：房產(chǎn)購置的貸款協(xié)議（如有）12.9附件九：房產(chǎn)購置的保險合同（如有）12.10附件十：房產(chǎn)購置的交房確認(rèn)書第十三條房產(chǎn)購置的合同生效與變更13.1合同生效的條件：[同第九條]。13.2合同生效的時間：[同第九條]。13.3合同變更的程序：[同第九條]。13.4合同變更的效力：[同第九條]。第十四條房產(chǎn)購置的其他條款14.1合同解除與終止的其他條件：[補(bǔ)充第四條中未提及的其他條件]。14.2合同解除與終止的其他程序：[補(bǔ)充第四條中未提及的其他程序]。14.3合同的其他條款：[補(bǔ)充合同中其他未提及的條款，如不可抗力條款、通知條款等]。14.4合同的其他事項(xiàng)：[補(bǔ)充合同中其他未提及的事項(xiàng)，如合同簽署地點(diǎn)、合同語言等]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估、提供貸款服務(wù)、提供保險服務(wù)、協(xié)助合同簽訂與履行等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于各自簽訂的獨(dú)立合同或協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得違反本合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同或協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2如第三方未在獨(dú)立合同或協(xié)議中約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額為本合同總價款的[具體比例]。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的合作方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.2如合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。7.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入的