二零二五年度房屋買賣擔保與房屋租賃續(xù)約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣擔保與房屋租賃續(xù)約合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋買賣擔保：指甲方為保證標的房屋買賣合同的履行，向乙方提供的擔保措施。2.房屋租賃續(xù)約：指乙方在租賃期滿后，與甲方續(xù)簽租賃合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.標的房屋：指本合同中甲方向乙方出售的房屋。2.甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人。3.乙方：指本合同中的買方，即購買標的房屋的當事人。4.擔保：指為確保合同履行，由擔保人提供的保證措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標的房屋所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證標的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。4.甲方有義務(wù)按照合同約定辦理標的房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付前，按照合同約定支付房屋買賣擔保費用。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，與甲方續(xù)簽租賃合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點標的房屋的交付地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，按照合同約定支付購房款。3.房屋買賣擔保費用由乙方在房屋交付前支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同因甲方或乙方違約而終止。2.本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。6.3終止程序1.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理標的房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款。2.房屋買賣擔保費用：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋買賣擔保費用。3.房屋租賃續(xù)約費用：如乙方選擇續(xù)約，應(yīng)支付相應(yīng)的續(xù)約費用。4.其他費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.購房款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.房屋買賣擔保費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買賣擔保費用。3.房屋租賃續(xù)約費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付續(xù)約費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.購房款：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付購房款。2.房屋買賣擔保費用：乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付房屋買賣擔保費用。3.房屋租賃續(xù)約費用：乙方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日內(nèi)支付續(xù)約費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途和合同編號。2.甲方應(yīng)在收到款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定辦理標的房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定支付房屋買賣擔保費用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可根據(jù)合同約定，提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，其個人身份相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款。2.乙方保留在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同的原有條款有變更、補充或替代作用的，應(yīng)以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助辦理標的房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互通知，確保信息傳遞及時、準確。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，相互配合完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，任何一方不得以其他合同、協(xié)議或法律文件中的約定對本合同的內(nèi)容進行修改。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證明文件3.房屋買賣擔保協(xié)議4.房屋租賃合同5.房屋租賃續(xù)約協(xié)議6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付標的房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定辦理標的房屋過戶手續(xù)：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定提供合法有效的標的房屋所有權(quán)證明：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定支付房屋買賣擔保費用：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定續(xù)簽租賃合同：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋或退還部分購房款。2.問題：房屋過戶過程中，因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲。解決辦法：甲方應(yīng)承擔因延遲辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并向乙方支付違約金。3.問題：租賃合同續(xù)約過程中，雙方對續(xù)約條件存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方損失。5.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除了甲方和乙方之外的其他參與方，如擔保公司、中介機構(gòu)等。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同條款的履行。第三方對因其過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔保、中介等服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方提供相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋或提供房屋信息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方居住和使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前，提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和支付能力證明。甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期間，遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋租賃期間，收取合理的租金。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。二零二五年度房屋買賣擔保與房屋租賃續(xù)約合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件2.房屋買賣擔保條款2.1房屋買賣雙方的基本信息2.2房屋的基本情況2.3買賣擔保金額及方式2.4買賣擔保期限2.5買賣擔保費用及支付方式2.6買賣擔保解除條件3.房屋租賃續(xù)約條款3.1房屋租賃雙方的基本信息3.2房屋的基本情況3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租賃保證金3.6租賃用途3.7租賃合同解除條件4.房屋買賣與租賃的優(yōu)先權(quán)4.1買賣優(yōu)先權(quán)4.2租賃優(yōu)先權(quán)4.3優(yōu)先權(quán)的行使條件5.房屋買賣與租賃的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房屋租賃權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)及費用6.房屋的維修責任6.1買賣雙方維修責任6.2租賃雙方維修責任6.3維修費用的承擔7.房屋的保險責任7.1買賣雙方保險責任7.2租賃雙方保險責任7.3保險費用的承擔8.房屋的稅費承擔8.1買賣雙方稅費承擔8.2租賃雙方稅費承擔8.3稅費繳納的時間及方式9.違約責任9.1買賣違約責任9.2租賃違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同的附件與補充13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的1.2.1明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行。1.2.2確保房屋租賃雙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益。1.3合同當事人1.3.1房屋買賣雙方：甲方（出賣方）和乙方（買受方）。1.3.2房屋租賃雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.4.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋買賣擔保條款2.1房屋買賣雙方的基本信息2.1.1甲方（出賣方）姓名/名稱：____________________2.1.2乙方（買受方）姓名/名稱：____________________2.1.3甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.1.4乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.2房屋的基本情況2.2.1房屋坐落地址：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.3房屋面積：____________________平方米2.2.4房屋用途：____________________2.3買賣擔保金額及方式2.3.1買賣擔保金額：人民幣____________________元。2.3.2買賣擔保方式：____________________2.4買賣擔保期限2.4.1買賣擔保期限：自本合同生效之日起____________________年。2.5買賣擔保費用及支付方式2.5.1買賣擔保費用：人民幣____________________元。2.5.2支付方式：____________________2.6買賣擔保解除條件2.6.1買賣雙方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)。2.6.2買賣雙方同意解除買賣擔保。3.房屋租賃續(xù)約條款3.1房屋租賃雙方的基本信息3.1.1甲方（出租方）姓名/名稱：____________________3.1.2乙方（承租方）姓名/名稱：____________________3.1.3甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.1.4乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.2房屋的基本情況3.2.1房屋坐落地址：____________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2.3房屋面積：____________________平方米3.2.4房屋用途：____________________3.3租賃期限3.3.1租賃期限：自本合同生效之日起____________________年。3.4租金及支付方式3.4.1租金：人民幣____________________元/月。3.4.2支付方式：____________________3.5租賃保證金3.5.1租賃保證金：人民幣____________________元。3.5.2退還條件：____________________3.6租賃用途3.6.1租賃用途：____________________3.7租賃合同解除條件3.7.1甲方或乙方有嚴重違約行為。3.7.2房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用。4.房屋買賣與租賃的優(yōu)先權(quán)4.1買賣優(yōu)先權(quán)4.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方有意購買房屋，甲方應(yīng)給予優(yōu)先出售的權(quán)利。4.2租賃優(yōu)先權(quán)4.2.1在房屋買賣完成后，如甲方有意繼續(xù)租賃房屋，乙方應(yīng)給予優(yōu)先租賃的權(quán)利。4.3優(yōu)先權(quán)的行使條件4.3.1優(yōu)先權(quán)行使需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.房屋買賣與租賃的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件移交給乙方。5.2房屋租賃權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2.1甲方應(yīng)將房屋租賃權(quán)及相關(guān)文件移交給乙方。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)及費用5.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由雙方協(xié)商承擔。8.房屋的維修責任8.1買賣雙方維修責任8.1.1甲方在房屋交付前負責房屋的維修。8.1.2乙方在房屋交付后負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。8.2租賃雙方維修責任8.2.1甲方在租賃期間負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。8.2.2乙方負責房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的日常維修。8.3維修費用的承擔8.3.1買賣雙方的維修費用由各自承擔。8.3.2租賃雙方的維修費用由各自承擔，但房屋因乙方使用不當造成的損壞除外。9.房屋的保險責任9.1買賣雙方保險責任9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋所有權(quán)保險。9.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后辦理房屋使用保險。9.2租賃雙方保險責任9.2.1甲方應(yīng)在租賃期間辦理房屋財產(chǎn)保險。9.2.2乙方應(yīng)在租賃期間辦理個人財產(chǎn)保險。9.3保險費用的承擔9.3.1買賣雙方的保險費用由各自承擔。9.3.2租賃雙方的保險費用由各自承擔。10.房屋的稅費承擔10.1買賣雙方稅費承擔10.1.1甲方承擔房屋買賣過程中的相關(guān)稅費。10.1.2乙方承擔房屋買賣合同約定的稅費。10.2租賃雙方稅費承擔10.2.1甲方承擔房屋租賃過程中的相關(guān)稅費。10.2.2乙方承擔房屋租賃合同約定的稅費。10.3稅費繳納的時間及方式10.3.1稅費應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納。10.3.2稅費繳納方式由雙方協(xié)商確定。11.違約責任11.1買賣違約責任11.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。11.1.2乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2租賃違約責任11.2.1甲方未按約定時間提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。11.3違約金的計算及支付11.3.1違約金按合同約定的比例計算。11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即支付。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決途徑12.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.2.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除的條件13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.3合同變更與解除的程序13.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。13.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件14.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合法性和效率。15.2.2第三方介入可包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2責任限額應(yīng)合理，并考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、風險等因素。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則18.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2責任承擔范圍18.2.1第三方責任承擔范圍限于其服務(wù)內(nèi)容和介入?yún)f(xié)議約定的責任。18.2.2第三方對甲乙雙方之間的直接損失承擔責任。18.3責任承擔方式18.3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的方式和期限支付賠償。18.3.2如第三方無力支付賠償，甲乙雙方可要求第三方提供擔保。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進或更換服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進或更換服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方存在共同過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔相應(yīng)的責任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行合同。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和目的。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。20.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔。20.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方印章。說明：作為房屋買賣協(xié)議文件，用于證明買賣雙方的協(xié)議內(nèi)容。3.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方印章。說明：作為房屋租賃協(xié)議文件，用于證明租賃雙方的協(xié)議內(nèi)容。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估機構(gòu)的正式評估報告，評估報告需加蓋評估機構(gòu)印章。5.買賣擔保協(xié)議要求：提供買賣雙方與擔保方簽訂的擔保協(xié)議，協(xié)議需加蓋甲乙雙方及擔保方印章。說明：作為買賣擔保的正式文件，用于明確擔保方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方印章。說明：作為第三方介入的正式文件，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，協(xié)議需加蓋甲乙雙方及爭議解決機構(gòu)印章。說明：作為爭議解決的正式文件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋，責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的1%。甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，責任認定：甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付購房款，責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的1%。乙方未按約定時間支付租金，責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金的1%。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，責任認定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并向甲乙雙方支付賠償金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責任認定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：甲方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10000元。乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付租金，導(dǎo)致甲方房屋無法出租。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元。全文完。二零二五年度房屋買賣擔保與房屋租賃續(xù)約合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋現(xiàn)狀三、房屋買賣3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.5交易稅費四、房屋租賃4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5房屋使用限制五、擔保條款5.1擔保方式5.2擔保期限5.3擔保責任5.4擔保解除六、違約責任6.1買賣違約責任6.2租賃違約責任6.3擔保違約責任6.4其他違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2房屋租賃合同附件9.3擔保合同附件十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋買賣擔保與房屋租賃續(xù)約合同1.2合同雙方：1.2.1甲方（賣方/出租方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（買方/承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：[合同期限]1.6合同目的：明確雙方在房屋買賣及租賃續(xù)約過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。二、房屋信息2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途：[用途]2.5房屋權(quán)屬：[權(quán)屬證明]2.6房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]三、房屋買賣3.1買賣價格：[價格]3.2付款方式：[付款方式]3.3付款時間：[付款時間節(jié)點]3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程及時間]3.5交易稅費：[稅費承擔及繳納方式]四、房屋租賃4.1租賃期限：[租賃期限]4.2租金金額：[租金金額]4.3租金支付方式：[支付方式]4.4租金調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]4.5房屋使用限制：[使用限制條款]五、擔保條款5.1擔保方式：[擔保方式]5.2擔保期限：[擔保期限]5.3擔保責任：[擔保責任內(nèi)容]5.4擔保解除：[擔保解除條件及程序]六、違約責任6.1買賣違約責任：[買賣違約責任條款]6.2租賃違約責任：[租賃違約責任條款]6.3擔保違約責任：[擔保違約責任條款]6.4其他違約責任：[其他違約責任條款]七、爭議解決7.1爭議解決方式：[爭議解決方式]7.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)]7.3爭議解決費用：[爭議解決費用承擔]八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方違約達到合同約定的嚴重程度；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)達成解除合同的協(xié)議。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項。九、合同附件9.1房屋買賣合同附件：9.1.1房屋買賣合同正本9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.3付款憑證復(fù)印件9.2房屋租賃合同附件：9.2.1房屋租賃合同正本9.2.2房屋租賃登記證明復(fù)印件9.2.3租金支付憑證復(fù)印件9.3擔保合同附件：9.3.1擔保合同正本9.3.2擔保人身份證明復(fù)印件9.3.3擔保物清單及評估報告十、合同生效10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已按約定支付首付款。10.2合同生效日期：[生效日期]十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序：11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.2發(fā)生終止合同條件時，一方應(yīng)及時通知另一方；11.2.3雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)完成合同終止手續(xù)。11.3合同終止后果：11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項；11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋。十二、通知與送達12.1通知方式：[通知方式]12.2送達地址：[送達地址]12.3送達時間：[送達時間]十三、其他約定13.1不可抗力：[不可抗力條款]13.2合同變更：[合同變更條款]13.3合同解除：[合同解除條款]13.4合同終止：[合同終止條款]十四、合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署人簽字：14.2.1甲方（賣方/出租方）簽字：14.2.2乙方（買方/承租方）簽字：14.3簽署單位蓋章：14.3.1甲方（賣方/出租方）蓋章：14.3.2乙方（買方/承租方）蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋交付條件1.1.1甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前完成裝修并達到入住條件。1.1.2甲方需提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)費繳納證明等。1.1.3甲方應(yīng)承擔因房屋交付延遲而產(chǎn)生的相關(guān)費用和責任。1.2房屋質(zhì)量保證1.2.1甲方承諾所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.2.2甲方應(yīng)在房屋交付后[保證期限]內(nèi)，對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)1.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.3.2甲方應(yīng)提供必要的證明文件，協(xié)助乙方辦理房屋貸款、公積金提取等相關(guān)手續(xù)。1.4甲方責任承擔1.4.1甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4.2甲