2025年度養(yǎng)老院房屋借用服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老院房屋借用服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出借方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（借用方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老問題日益突出。為滿足老年人養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定將部分房屋提供給乙方作為養(yǎng)老院使用。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老院房屋借用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老院房屋的合理使用，保障老年人的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，“養(yǎng)老院”是指為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)的場所；“房屋”是指甲方提供的用于養(yǎng)老院建設(shè)的建筑物及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借用：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，無償使用甲方房屋的權(quán)利。（2）使用權(quán)：指乙方在借用期間對(duì)房屋享有的占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在借用期間對(duì)房屋的使用情況。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在借用期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，確保養(yǎng)老院正常運(yùn)營。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方在借用期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的借用期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）終止本協(xié)議后，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋使用費(fèi)：乙方使用甲方房屋期間，無需支付房屋使用費(fèi)。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付房屋使用期間的物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付房屋使用期間的水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照約定的支付期限，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等定期費(fèi)用，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開始前支付。（2）其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未能履行保密義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若乙方利用房屋從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方違約責(zé)任的具體賠償金額，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可為貨幣賠償、房屋修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及其他甲方不愿公開的信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然或社會(huì)因素造成的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）疫情爆發(fā)；（2）政府政策調(diào)整；（3）地震等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在借用期滿后收回房屋的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的絕對(duì)控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修、翻新或改建的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行分割、合并或其他法律允許的行為的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充作為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保養(yǎng)老院的正常運(yùn)營。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在運(yùn)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論養(yǎng)老院運(yùn)營中的重大事項(xiàng)。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充、修改或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）任何一方不得擅自增減本協(xié)議中的條款。（2）若因增減條款導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（借用方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未履行保密義務(wù)，造成乙方損失。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修、翻新或改建。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用。擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。利用房屋從事違法活動(dòng)。未按照約定進(jìn)行運(yùn)營管理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.修改和補(bǔ)充：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。3.問題：養(yǎng)老院運(yùn)營中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保養(yǎng)老院安全運(yùn)營。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常運(yùn)營管理，確保養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行規(guī)范化管理。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)老院的實(shí)際情況，制定運(yùn)營管理方案。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人的需求。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并確保房屋的安全性和舒適性。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方對(duì)養(yǎng)老院的運(yùn)營管理，并提出改進(jìn)意見。2.乙方利益條款：乙方享有養(yǎng)老院房屋的使用權(quán)，包括但不限于居住、生活照料、康復(fù)護(hù)理等。乙方享有養(yǎng)老院經(jīng)營收益的分配權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得要求乙方支付額外的費(fèi)用，除非經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)養(yǎng)老院的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保養(yǎng)老院符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可根據(jù)養(yǎng)老院的實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享有養(yǎng)老院房屋的收益權(quán)。甲方可根據(jù)養(yǎng)老院的運(yùn)營情況，調(diào)整房屋的使用方式和期限。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方不得利用養(yǎng)老院進(jìn)行違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老院房屋借用服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房屋借用基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任第三章養(yǎng)老院房屋借用條件3.1房屋借用資格3.2房屋借用程序3.3房屋借用費(fèi)用第四章養(yǎng)老院房屋借用期限4.1借用期限4.2期限變更及提前終止4.3逾期使用及違約責(zé)任第五章養(yǎng)老院房屋使用規(guī)范5.1使用范圍及權(quán)限5.2使用規(guī)則及注意事項(xiàng)5.3使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)第六章養(yǎng)老院房屋借用合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1借用方的權(quán)利6.2借用方的義務(wù)6.3出借方的權(quán)利6.4出借方的義務(wù)第七章合同履行及變更7.1合同履行方式7.2合同變更及解除7.3合同履行爭議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋借用合同附件11.2其他相關(guān)附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同生效日期12.4合同附件12.5合同變更及解除12.6合同爭議解決12.7合同終止第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度養(yǎng)老院房屋借用服務(wù)協(xié)議”。1.2合同簽訂雙方甲方：養(yǎng)老院名稱乙方：房屋借用方名稱1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將房屋借給乙方使用，乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第二章房屋借用基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋總面積為____平方米。2.2房屋用途房屋僅用于養(yǎng)老相關(guān)服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.3房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單詳見附件一。甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。第三章養(yǎng)老院房屋借用條件3.1房屋借用資格乙方須具備合法的法人資格或自然人身份，并同意遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。3.2房屋借用程序乙方需向甲方提交借用申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂本合同。3.3房屋借用費(fèi)用房屋借用費(fèi)用為每年____元，按年支付，于每年____月____日前支付。第四章養(yǎng)老院房屋借用期限4.1借用期限本合同約定的借用期限為____年。4.2期限變更及提前終止任何一方需變更借用期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.3逾期使用及違約責(zé)任如乙方逾期使用房屋，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元的違約金。第五章養(yǎng)老院房屋使用規(guī)范5.1使用范圍及權(quán)限乙方僅限于在房屋內(nèi)開展養(yǎng)老相關(guān)服務(wù)活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2使用規(guī)則及注意事項(xiàng)乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老院的管理規(guī)定，確保使用安全。5.3使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)使用過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章養(yǎng)老院房屋借用合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1借用方的權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)使用房屋。（2）享有房屋內(nèi)的合理使用權(quán)。6.2借用方的義務(wù)（1）按時(shí)支付房屋借用費(fèi)用。（2）遵守房屋使用規(guī)范。（3）保持房屋整潔，愛護(hù)房屋設(shè)施。6.3出借方的權(quán)利（1）收取房屋借用費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方遵守合同約定。（3）在合同約定的情況下解除合同。6.4出借方的義務(wù)（1）保證房屋的適宜使用。（2）提供必要的設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。（3）按照合同約定處理爭議。第七章合同履行及變更7.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2合同變更及解除任何一方提出合同變更或解除，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。7.3合同履行爭議解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付房屋借用費(fèi)用。（2）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或安全隱患。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租房屋。（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反第8.1條（1）款，應(yīng)向甲方支付欠款及____%的滯納金。（2）乙方違反第8.1條（2）款，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。（3）乙方違反第8.1條（3）款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元。（4）乙方違反第8.1條（4）款，應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金及賠償違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法詳見附件二。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的借用期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并書面通知對(duì)方。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并清理現(xiàn)場。第十一章合同附件11.1房屋借用合同附件附件一：房屋設(shè)施清單附件二：違約金及賠償計(jì)算方法第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.4合同附件本合同附件與合同具有同等法律效力。12.5合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.6合同爭議解決本合同的爭議解決方式如第九章所述。第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋管理權(quán)條款：甲方保留對(duì)房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋的維修、翻新、改造等。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，以確保房屋的安全和適宜使用。1.2房屋使用限制條款：乙方在使用房屋過程中，不得進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全或改變房屋用途的行為。說明：為保障房屋的穩(wěn)定性和使用安全，乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3房屋使用監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保房屋的使用符合合同約定。說明：甲方有權(quán)定期或不定期檢查房屋的使用情況，確保乙方遵守合同約定。1.4房屋維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于房屋設(shè)施的保養(yǎng)、維修等。說明：甲方承擔(dān)房屋的基本維護(hù)責(zé)任，乙方在使用過程中應(yīng)避免造成不必要的損壞。1.5房屋借用費(fèi)用調(diào)整條款：如遇房屋維護(hù)、翻新等費(fèi)用增加，甲方有權(quán)調(diào)整房屋借用費(fèi)用。說明：甲方在房屋維護(hù)、翻新等費(fèi)用增加的情況下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋借用費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1使用自主權(quán)條款：乙方在房屋借用期間，享有房屋的使用自主權(quán)，包括但不限于房屋的內(nèi)部裝修、布置等。說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修和布置，以適應(yīng)自身需求。2.2使用期限延長條款：如乙方需要延長房屋借用期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。說明：乙方在需要延長借用期限時(shí)，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3使用費(fèi)用減免條款：如乙方在房屋借用期間，因特殊情況無法使用房屋，經(jīng)甲方同意，可適當(dāng)減免房屋借用費(fèi)用。說明：乙方在遇到特殊情況無法使用房屋時(shí)，可向甲方申請減免費(fèi)用，雙方協(xié)商確定減免的具體數(shù)額。2.4使用過程中產(chǎn)生的收益條款：乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的合法收益，歸乙方所有。說明：乙方在使用房屋期間，如因房屋使用而產(chǎn)生的收益，如租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，均歸乙方所有。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與乙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與乙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和履行過程中，應(yīng)確保合同的合法性，并在雙方發(fā)生糾紛時(shí)提供調(diào)解服務(wù)。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為____。說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后按照約定的方式和時(shí)間支付，以確保中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單2.附件二：違約金及賠償計(jì)算方法3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：房屋借用合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付房屋借用費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付房屋借用費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或安全隱患。認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中，因違反使用規(guī)范造成房屋損壞或安全隱患，經(jīng)甲方確認(rèn)。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租房屋。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方。4.違約行為：乙方違反合同約定，給甲方造成損失。認(rèn)定：乙方在合同履行過程中，因違反約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.中介：指在合同簽訂和履行過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付房屋借用費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，如乙方在催告后____日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：房屋使用過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老院房屋借用服務(wù)。2.房屋租賃合同履行。3.房屋借用合同管理。4.房屋設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)。5.房屋借用合同爭議解決。全文完。2025年度養(yǎng)老院房屋借用服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借用方基本信息1.2借出方基本信息2.借用房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.借用目的3.1養(yǎng)老院房屋用途3.2借用期限4.借用費(fèi)用及支付方式4.1借用費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1借用方責(zé)任5.2借出方責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1借用方保險(xiǎn)6.2借出方保險(xiǎn)7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全規(guī)定8.房屋交接手續(xù)8.1交接時(shí)間8.2交接方式8.3交接內(nèi)容9.房屋退還手續(xù)9.1退還時(shí)間9.2退還方式9.3退還內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1借用方違約責(zé)任10.2借出方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借用方基本信息1.1.1借用方名稱：X養(yǎng)老院1.1.2借用方法定代表人：1.1.3借用方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4借用方聯(lián)系電話：1381.2借出方基本信息1.2.1借出方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借出方法定代表人：1.2.3借出方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4借出方聯(lián)系電話：13956782.借用房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房屋具體地址：路號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：1000平方米2.2.2房屋使用面積：800平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為框架結(jié)構(gòu)，共五層2.3.2每層房屋布局：客房、衛(wèi)生間、公共活動(dòng)區(qū)等2.4房屋設(shè)施2.4.1客房設(shè)施：床、衣柜、桌椅、空調(diào)等2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、洗手盆、馬桶等2.4.3公共活動(dòng)區(qū)設(shè)施：電視、茶幾、座椅等3.借用目的3.1養(yǎng)老院房屋用途：用于養(yǎng)老院日常運(yùn)營，提供住宿、餐飲、醫(yī)療等服務(wù)3.2借用期限：自2025年1月1日起至2026年12月31日止4.借用費(fèi)用及支付方式4.1借用費(fèi)用總額：人民幣100萬元4.2費(fèi)用支付方式：分年度支付，每年支付25萬元4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年費(fèi)用5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1借用方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)房屋的日常清潔與維護(hù)5.1.2保持房屋設(shè)施完好，如有損壞及時(shí)修復(fù)5.2借出方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)5.2.2定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1借用方保險(xiǎn)6.1.1借用方需為房屋及財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)6.1.2保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的80%6.2借出方保險(xiǎn)6.2.1借出方需為房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)6.2.2保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的100%8.房屋交接手續(xù)8.1交接時(shí)間8.1.1借用房屋交接時(shí)間為2025年1月1日8.1.2交接時(shí)間應(yīng)為工作日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日8.2交接方式8.2.1交接方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)8.2.2交接過程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，確保無誤8.3交接內(nèi)容8.3.1交接內(nèi)容包括房屋鑰匙、房屋設(shè)施清單、房屋使用手冊等8.3.2雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，作為后續(xù)房屋使用和維修的依據(jù)9.房屋退還手續(xù)9.1退還時(shí)間9.1.1房屋退還時(shí)間為2026年12月31日9.1.2退還時(shí)間應(yīng)為工作日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日9.2退還方式9.2.1退還方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)9.2.2退還過程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，確保符合原狀9.3退還內(nèi)容9.3.1退還內(nèi)容包括房屋鑰匙、房屋設(shè)施清單、房屋使用手冊等9.3.2雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，作為房屋退還的最終依據(jù)10.違約責(zé)任10.1借用方違約責(zé)任10.1.1如借用方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向借出方支付欠款金額的1%作為違約金10.1.2如借用方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償10.2借出方違約責(zé)任10.2.1如借出方未按時(shí)維護(hù)房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用10.2.2如借出方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向借用方支付違約金，違約金金額為每月租金的1%11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報(bào)告11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭取盡快達(dá)成一致意見12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的借用期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議13.2合同解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、房屋維修、保險(xiǎn)理賠、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.3.3第三方介入事務(wù)的具體細(xì)節(jié)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可進(jìn)行審核。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入事務(wù)過程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意對(duì)此設(shè)定最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同借用費(fèi)用總額的10%。17.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任限額賠償17