2024版不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.質(zhì)押借款協(xié)議1.1定義與解釋1.2協(xié)議的組成1.3協(xié)議的生效2.不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押2.1質(zhì)押物的描述2.2質(zhì)押物的權(quán)屬證明2.3質(zhì)押物的價(jià)值評(píng)估3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息與費(fèi)用4.1借款利息4.2相關(guān)費(fèi)用4.3利息與費(fèi)用的計(jì)算方式5.還款責(zé)任與保障5.1借款人的還款責(zé)任5.2擔(dān)保人的責(zé)任5.3保障措施6.協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議的變更6.2協(xié)議的解除7.違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2質(zhì)權(quán)人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄9.協(xié)議的效力與終止9.1協(xié)議的效力9.2協(xié)議的終止10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的副本10.3法律適用11.附錄11.1質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件11.2借款合同的附件12.簽字蓋章頁(yè)12.1借款人簽字12.2質(zhì)權(quán)人簽字12.3擔(dān)保人簽字13.日期14.頁(yè)碼第一部分：合同如下：1.質(zhì)押借款協(xié)議1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議所用詞語(yǔ)的含義如下：“借款人”指本協(xié)議第一條所記載的借款人?！百|(zhì)權(quán)人”指本協(xié)議第一條所記載的質(zhì)權(quán)人?！安粍?dòng)產(chǎn)”指本協(xié)議約定的借款人用于質(zhì)押的房產(chǎn)或土地。“借款金額”指本協(xié)議約定的借款人可從質(zhì)權(quán)人處獲得的借款金額。“借款期限”指本協(xié)議約定的借款人應(yīng)按期歸還借款的期限?！斑€款”指借款人按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，向質(zhì)權(quán)人歸還借款本金及利息的行為。1.2協(xié)議的組成1.2.1本協(xié)議由、附件及附錄組成。1.2.2本協(xié)議的包括本條至第六條、第八條至第十四條。1.2.3本協(xié)議的附件包括借款合同的附件。1.2.4本協(xié)議的附錄包括質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件。1.3協(xié)議的生效1.3.1本協(xié)議自借款人與質(zhì)權(quán)人雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議的附件和附錄為本協(xié)議不可分割的組成部分，與具有同等法律效力。2.不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押2.1質(zhì)押物的描述2.1.1質(zhì)押物為借款人名下的房產(chǎn)（具體地址：_______），土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：_______）。2.1.2質(zhì)押物的詳細(xì)描述見附件一。2.2質(zhì)押物的權(quán)屬證明2.2.1借款人應(yīng)向質(zhì)權(quán)人提供質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件見附錄。2.3質(zhì)押物的價(jià)值評(píng)估2.3.1質(zhì)押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.3.2質(zhì)押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2借款期限3.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為____年，自借款人收到借款之日起計(jì)算。3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，向質(zhì)權(quán)人歸還借款本金及利息。3.3.2還款方式為等額本息還款法，具體還款計(jì)劃見附件二。4.利息與費(fèi)用4.1借款利息4.1.1借款利率為____%（年利率）。4.1.2借款利息的計(jì)算方式見附件二。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)支付給質(zhì)權(quán)人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2.2相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間見附件二。4.3利息與費(fèi)用的計(jì)算方式4.3.1借款利息及費(fèi)用的計(jì)算方式見附件二。5.還款責(zé)任與保障5.1借款人的還款責(zé)任5.1.1借款人應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，向質(zhì)權(quán)人歸還借款本金及利息。5.1.2借款人應(yīng)確保質(zhì)押物的價(jià)值不低于借款金額，如質(zhì)押物的價(jià)值低于借款金額，借款人應(yīng)予以補(bǔ)足。5.2擔(dān)保人的責(zé)任5.2.1如借款人未能按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限歸還借款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。5.3保障措施5.3.1質(zhì)權(quán)人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)借款人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，包括但不限于處置質(zhì)押物。6.協(xié)議的變更與解除6.18.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1本協(xié)議簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。9.協(xié)議的效力與終止9.1協(xié)議的效力9.1.1本協(xié)議自借款人與質(zhì)權(quán)人雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本協(xié)議的附件和附錄為本協(xié)議不可分割的組成部分，與具有同等法律效力。9.2協(xié)議的終止9.2.1本協(xié)議在下列情況下終止：借款人按期歸還借款本金及利息；質(zhì)權(quán)人同意提前解除質(zhì)押；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.1.2通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為已送達(dá)。10.2合同的副本10.2.1本協(xié)議一式肆份，借款人和質(zhì)權(quán)人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.3法律適用10.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.附錄11.1質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3其他權(quán)屬證明文件11.2借款合同的附件11.2.1借款合同11.2.2還款計(jì)劃表12.簽字蓋章頁(yè)12.1借款人簽字12.2質(zhì)權(quán)人簽字12.3擔(dān)保人簽字13.日期14.頁(yè)碼第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件附件一.1房產(chǎn)證附件一.2土地使用權(quán)證附件一.3其他權(quán)屬證明文件附件二：借款合同的附件附件二.1借款合同附件二.2還款計(jì)劃表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按約定的還款方式和還款期限歸還借款本金及利息。2.借款人未能確保質(zhì)押物的價(jià)值不低于借款金額。3.借款人提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或者失效。4.借款人違反本協(xié)議的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于借款人的違約行為，質(zhì)權(quán)人有權(quán)按本協(xié)議的約定追究借款人的違約責(zé)任。2.對(duì)于借款人的違約行為，質(zhì)權(quán)人可以要求借款人立即歸還借款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。3.對(duì)于借款人的違約行為，質(zhì)權(quán)人可以要求借款人承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.對(duì)于借款人的違約行為，質(zhì)權(quán)人可以依法行使質(zhì)權(quán)，包括但不限于處置質(zhì)押物。示例說明：如果借款人未能按約定的還款方式和還款期限歸還借款本金及利息，質(zhì)權(quán)人可以要求借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還借款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。如果借款人未能確保質(zhì)押物的價(jià)值不低于借款金額，質(zhì)權(quán)人可以要求借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足質(zhì)押物的價(jià)值。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及建筑物等固定在土地上的物。2.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.質(zhì)押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因質(zhì)押而對(duì)質(zhì)押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款人：指本協(xié)議第一條所記載的借款人。5.質(zhì)權(quán)人：指本協(xié)議第一條所記載的質(zhì)權(quán)人。6.擔(dān)保人：指為本協(xié)議項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。7.借款金額：指本協(xié)議約定的借款人可從質(zhì)權(quán)人處獲得的借款金額。8.借款期限：指本協(xié)議約定的借款