2025年度二零二五年度美食廣場攤位轉(zhuǎn)租合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度美食廣場攤位轉(zhuǎn)租合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______________________地址：_______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其擁有的美食廣場攤位轉(zhuǎn)租給乙方，并約定雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)。2.2目的本合同的簽訂，旨在規(guī)范美食廣場攤位轉(zhuǎn)租行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.美食廣場：指由多個餐飲攤位組成的，以餐飲為主，兼具購物、休閑、娛樂等功能的綜合性場所。2.攤位：指在美食廣場內(nèi)，供餐飲經(jīng)營者使用、展示和銷售商品的具體空間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的美食廣場攤位出租給乙方，乙方再將其轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限：指乙方承租攤位的時間長度，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證攤位的安全、整潔。2.甲方有義務(wù)在合同有效期內(nèi)，維護(hù)美食廣場的正常運(yùn)營，保障乙方及其他經(jīng)營者的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常經(jīng)營攤位，享有合法經(jīng)營所得。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保持?jǐn)偽坏恼麧?、安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方指定的美食廣場內(nèi)經(jīng)營攤位。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并確保攤位的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；3.合同終止后，乙方應(yīng)將攤位騰退，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將攤位騰退，并結(jié)清所有費(fèi)用；2.甲方有權(quán)收回攤位，并重新進(jìn)行招商；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方需在簽訂合同時支付押金，押金金額為人民幣____元，合同終止后無違約情況下，押金全額退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及押金。具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______________________開戶銀行：_______________________銀行賬號：_______________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。2.乙方未按時支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用攤位，直至押金支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供攤位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違反合同約定，造成他人人身或財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，賠償金額為乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約，賠償金額為甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等的變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等的變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租給他人。2.甲方不得將美食廣場整體轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對美食廣場的整體經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于攤位分配、租金調(diào)整等。2.乙方保留在租賃期間內(nèi)對攤位進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)因不可抗力等原因，單方面解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在合同期內(nèi)因甲方違約等情況，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和交流。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就轉(zhuǎn)租事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的內(nèi)容提出異議。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：_______________________日期：_______________________________乙方（承租方）簽字：_______________________日期：_______________________________甲方（轉(zhuǎn)租方）蓋章：_______________________日期：_______________________________乙方（承租方）蓋章：_______________________日期：_______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美食廣場攤位轉(zhuǎn)租協(xié)議2.美食廣場攤位平面圖3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行賬戶信息確認(rèn)書6.不可抗力事件證明文件（如有）7.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄及文件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供攤位。擅自提高租金。乙方違約：未按時支付租金。違反合同約定，造成他人人身或財產(chǎn)損害。不可抗力導(dǎo)致的違約。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供攤位或提高租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時支付租金或造成他人損害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致的違約：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃期限：指乙方承租攤位的時間長度，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.保密條款：指雙方對本合同內(nèi)容及簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。2.問題：攤位維護(hù)不當(dāng)。解決辦法：乙方應(yīng)保持?jǐn)偽坏恼麧?、安全，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方處理。3.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。丙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。丙方有權(quán)參與本合同的談判和簽訂過程。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的攤位。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對攤位進(jìn)行合法經(jīng)營。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，甲方應(yīng)免除乙方的違約責(zé)任。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租攤位。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金的____%。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整攤位租金。甲方可對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，確保美食廣場的整體形象。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營中獲得相應(yīng)的收益分成。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持?jǐn)偽坏恼麧?、安全?.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為租金的____%。乙方如違反合同約定，造成他人人身或財產(chǎn)損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度美食廣場攤位轉(zhuǎn)租合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期限二、轉(zhuǎn)租攤位基本信息1.攤位位置2.攤位面積3.攤位結(jié)構(gòu)4.攤位配套設(shè)施三、轉(zhuǎn)租價格及支付方式1.轉(zhuǎn)租價格2.付款方式3.付款時間4.付款期限四、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序五、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時間六、經(jīng)營與管理1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營方式3.經(jīng)營規(guī)范4.經(jīng)營管理七、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)租方權(quán)利2.轉(zhuǎn)租方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任十一、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密責(zé)任4.保密期限十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力證明十三、合同附件1.攤位照片2.攤位設(shè)施清單3.相關(guān)證明文件4.其他附件十四、其他約定1.合同解釋2.合同效力3.合同生效4.合同份數(shù)合同編號2025年度二零二五年度美食廣場攤位轉(zhuǎn)租合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度美食廣場攤位轉(zhuǎn)租合作協(xié)議2.合同雙方：a.轉(zhuǎn)租方：[轉(zhuǎn)租方全名]b.承租方：[承租方全名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期限：自[起始日期]至[終止日期]二、轉(zhuǎn)租攤位基本信息1.攤位位置：[美食廣場名稱及具體位置]2.攤位面積：[攤位面積]平方米3.攤位結(jié)構(gòu)：[攤位結(jié)構(gòu)描述，如：開放式、封閉式等]4.攤位配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單，如：水電、燃?xì)?、冷藏設(shè)備等]三、轉(zhuǎn)租價格及支付方式1.轉(zhuǎn)租價格：[轉(zhuǎn)租價格]元/月2.付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.付款時間：每月[具體日期]前4.付款期限：[具體期限，如：一年一付、半年一付等]四、合同履行與變更1.合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，誠信履行各自義務(wù)。2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除條件：[列出合同解除的具體條件]4.合同解除程序：[詳細(xì)說明合同解除的程序]五、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金標(biāo)準(zhǔn)描述]2.其他費(fèi)用：[列出其他費(fèi)用，如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]3.費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式描述]4.費(fèi)用支付時間：[費(fèi)用支付時間描述]六、經(jīng)營與管理1.經(jīng)營范圍：[承租方經(jīng)營的具體范圍]2.經(jīng)營方式：[承租方經(jīng)營的具體方式]3.經(jīng)營規(guī)范：[經(jīng)營規(guī)范要求]4.經(jīng)營管理：[經(jīng)營管理要求]七、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)租方權(quán)利：a.收取轉(zhuǎn)租租金b.對承租方經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督c.在合同約定的條件下解除合同2.轉(zhuǎn)租方義務(wù)：a.按合同約定提供攤位b.維護(hù)攤位設(shè)施c.協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)3.承租方權(quán)利：a.享有攤位使用權(quán)b.依法進(jìn)行經(jīng)營活動c.在合同約定的條件下終止合同4.承租方義務(wù)：a.按時支付租金及費(fèi)用b.依法經(jīng)營，不得從事違法活動c.保持?jǐn)偽恍l(wèi)生，維護(hù)美食廣場環(huán)境八、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方未按時支付租金及費(fèi)用b.承租方違反經(jīng)營規(guī)范，造成美食廣場聲譽(yù)受損c.轉(zhuǎn)租方未按合同約定提供攤位或維護(hù)設(shè)施d.雙方違反合同約定的其他違約情形2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失b.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度協(xié)商確定c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任3.違約賠償：a.賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等b.賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付4.違約解除：a.一方違約達(dá)到合同約定的解除條件，另一方有權(quán)解除合同b.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序提交仲裁申請b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正審理，作出裁決4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定十、合同終止1.合同終止條件：a.合同期滿b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.一方違約，經(jīng)對方通知后[具體期限]內(nèi)未糾正2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事實(shí)b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜3.合同終止后的處理：a.租金及費(fèi)用結(jié)算b.攤位設(shè)施歸還c.合同解除后的責(zé)任4.合同終止后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十一、保密條款1.保密信息范圍：a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密b.與合同相關(guān)的其他保密信息2.保密義務(wù)：a.雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方b.保密義務(wù)在合同終止后仍然有效3.保密責(zé)任：a.違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.保密期限：a.保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限]十二、不可抗力1.不可抗力定義：a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件2.不可抗力處理：a.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方b.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題3.不可抗力通知：a.通知應(yīng)采用書面形式，并在事件發(fā)生后[具體期限]內(nèi)送達(dá)對方4.不可抗力證明：a.不可抗力事件發(fā)生后，責(zé)任方應(yīng)提供相關(guān)證明材料十三、合同附件1.攤位照片2.攤位設(shè)施清單3.相關(guān)證明文件4.其他附件十四、其他約定1.合同解釋2.合同效力3.合同生效4.合同份數(shù)甲方（轉(zhuǎn)租方）：[轉(zhuǎn)租方全名]簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[承租方全名]簽字：____________________日期：____________________附件：[附件清單]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)：a.甲方有權(quán)對攤位進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保攤位符合食品安全、衛(wèi)生等要求。b.甲方有權(quán)對承租方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。2.甲方維修責(zé)任：a.攤位在正常使用情況下，如因自然損耗或非人為因素導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。b.甲方應(yīng)定期對攤位進(jìn)行檢查，確保攤位設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方收益分配：a.甲方從轉(zhuǎn)租收入中提取一定比例作為管理費(fèi)用。b.甲方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后，將剩余收入按照約定比例分配給承租方。4.甲方優(yōu)先權(quán)：a.甲方在合同到期后，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。b.若甲方有意向續(xù)租，應(yīng)提前[具體期限]與承租方協(xié)商。5.甲方變更權(quán)：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或美食廣場整體規(guī)劃，對攤位進(jìn)行合理調(diào)整。b.甲方應(yīng)提前[具體期限]通知承租方，并協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)：a.乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營商品或服務(wù)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。b.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方裝修權(quán)：a.乙方有權(quán)對攤位進(jìn)行裝修或改造，但需提前[具體期限]報甲方審批。b.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)保持?jǐn)偽徽麧?、美觀。3.乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)：a.乙方應(yīng)對經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。b.乙方應(yīng)購買相關(guān)保險，以降低經(jīng)營風(fēng)險。4.乙方退出機(jī)制：a.乙方在合同期限內(nèi)，如因特殊原因需退出，應(yīng)提前[具體期限]通知甲方。b.乙方退出后，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。5.乙方權(quán)益保障：a.甲方應(yīng)保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。b.甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用：a.中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介方應(yīng)在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介責(zé)任：a.中介方應(yīng)確保合同的合法性和有效性。b.中介方對合同履行過程中的糾紛調(diào)解負(fù)有責(zé)任。3.中介保密：a.中介方應(yīng)對雙方提供的信息嚴(yán)格保密。b.中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。4.中介變更：a.若中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。b.中介方變更后，應(yīng)通知雙方，并重新協(xié)商中介費(fèi)用。5.中介結(jié)算：a.中介方應(yīng)在合同履行結(jié)束后，向雙方提供結(jié)算報告。b.雙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位照片2.攤位設(shè)施清單3.相關(guān)證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.中介協(xié)議（如有）5.甲方提供的其他相關(guān)文件6.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金及費(fèi)用b.承租方違反經(jīng)營規(guī)范，造成美食廣場聲譽(yù)受損c.轉(zhuǎn)租方未按合同約定提供攤位或維護(hù)設(shè)施d.雙方違反合同約定的其他違約情形2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由一方提出違約事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方對違約行為及認(rèn)定存在爭議時，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三方進(jìn)行裁決。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。4.保密信息：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問題：攤位設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如責(zé)任歸屬不明，可由雙方協(xié)商解決。3.問題：合同變更解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.問題：合同終止解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.美食廣場攤位轉(zhuǎn)租2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.中介服務(wù)合同5.商業(yè)合作合同全文完。2025年度二零二五年度美食廣場攤位轉(zhuǎn)租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.攤位基本情況3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.攤位使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“出租方”指擁有攤位所有權(quán)的甲方；“承租方”指經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租攤位的乙方；“攤位”指甲方擁有的位于美食廣場的特定攤位；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用；“相關(guān)費(fèi)用”指攤位使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息乙方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.攤位基本情況3.1攤位位置攤位位于美食廣場____層____號，總面積為____平方米。3.2攤位面積攤位的具體面積已由雙方確認(rèn)，并附于本合同附件中。3.3攤位設(shè)施攤位設(shè)施包括但不限于：____、____、____等，具體清單詳見附件。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無特殊約定，本合同自動終止。4.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣____元。5.2支付方式租金支付方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付賬戶信息詳見附件。5.3支付時間租金應(yīng)于每月____日前支付，如遇節(jié)假日或周末，則提前至上一個工作日支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)如市場租金波動較大，雙方可依據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過____%。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為____年一次，具體調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整通知任何租金調(diào)整均應(yīng)提前____個月書面通知對方，否則調(diào)整無效。7.攤位使用7.1使用范圍乙方僅限于在本合同約定的攤位范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。7.2使用限制乙方在使用攤位過程中，應(yīng)遵守美食廣場的管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動。7.3使用規(guī)范乙方應(yīng)保持?jǐn)偽徽麧?，合理使用攤位?nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動攤位結(jié)構(gòu)。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)攤位使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按美食廣場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月____日前向物業(yè)管理處繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)攤位使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按美食廣場規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付，每月____日前向物業(yè)管理處繳納。8.3其他費(fèi)用攤位使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按美食廣場規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任攤位正常使用過程中的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但屬于設(shè)施設(shè)備老化或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的日常保養(yǎng)，保持?jǐn)偽辉O(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方承擔(dān)，應(yīng)提供相關(guān)維修憑證及費(fèi)用清單。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或使用范圍；乙方違反美食廣場管理規(guī)定，造成不良影響；乙方未按約定進(jìn)行攤位保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定，最高不超過____元。11.合同解除11.1解除條件甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；乙方連續(xù)____個月未支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用攤位，并退還攤位設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。14.其他約定14.1通知方式郵寄：以掛號信方式，地址為雙方在合同中填寫的地址；傳真：以傳真確認(rèn)件方式，傳真號碼為雙方在合同中填寫的傳真號碼；電子郵件：以電子郵件確認(rèn)件方式，電子郵件地址為雙方在合同中填寫的電子郵件地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：攤位設(shè)施清單、租金支付賬戶信息等。14.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供攤位轉(zhuǎn)租中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題的第三方。3.評估方：對攤位價值、租金等進(jìn)行評估的第三方。4.監(jiān)理方：對攤位使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任限額為人民幣____元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2信息使用權(quán)第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，用于提供服務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由中介合同或委托合同約定，第三方應(yīng)遵守中介合同或委托合同的規(guī)定。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由中介合同或委托合同約定，第三方應(yīng)遵守中介合同或委托合同的規(guī)定。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為