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西安市辦公樓消火栓管理規(guī)定合同編號:__________單位名稱:____________________單位地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________單位名稱:____________________單位地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方為西安市某辦公樓的所有權人,乙方為西安市某辦公樓的消防設施維護保養(yǎng)單位,為保證消防設施的正常運行,預防和減少火災事故的發(fā)生,雙方本著平等自愿、誠實守信的原則,就甲方辦公樓消火栓管理事項達成如下協(xié)議:第一條管理范圍1.1本合同所指消火栓管理范圍包括:西安市某辦公樓內所有消火栓系統(tǒng)及附屬設施。第二條管理職責2.1甲方職責:(1)保證消火栓系統(tǒng)的電源供給,確保消防水泵的正常運行;(2)保證消火栓系統(tǒng)的給水管道暢通,防止管道堵塞、漏水等現(xiàn)象;(3)對消火栓系統(tǒng)進行定期檢查、維護,確保設施完好;(4)建立健全消防檔案,對消火栓系統(tǒng)進行定期巡查、記錄;(5)按照消防部門的要求,定期組織消防演練,提高員工的消防安全意識。2.2乙方職責:(1)對消火栓系統(tǒng)及附屬設施進行定期維護保養(yǎng),確保設施完好;(2)根據(jù)甲方需求,提供消火栓系統(tǒng)的技術支持和服務;(3)協(xié)助甲方進行消防設施的檢查、整改,確保消防設施符合國家消防技術規(guī)范;(4)按照消防部門的要求,參與甲方組織的消防演練,提供技術指導。第三條管理期限本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動續(xù)約。第四條管理費用4.1乙方負責消火栓系統(tǒng)及附屬設施的維護保養(yǎng)費用,費用為人民幣____元/年。4.2甲方應在合同生效后____個工作日內支付乙方管理費用。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行義務,導致消火栓系統(tǒng)及附屬設施損壞、失效的,應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照本合同約定履行義務,導致消火栓系統(tǒng)及附屬設施損壞、失效的,應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.西安市某辦公樓所有權證明文件2.西安市某辦公樓消防設施設計圖紙3.西安市某辦公樓消防設施配置清單4.西安市某辦公樓消防設施維護保養(yǎng)記錄5.西安市某辦公樓消防演練計劃6.西安市某辦公樓消防設施檢查報告7.乙方消火栓系統(tǒng)維護保養(yǎng)資質證明文件8.乙方消火栓系統(tǒng)維護保養(yǎng)技術方案9.消防部門要求的相關法規(guī)和技術規(guī)范二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定保證消火栓系統(tǒng)的電源供給,導致消防水泵不能正常運行。2.甲方未按照合同約定保證消火栓系統(tǒng)的給水管道暢通,導致管道堵塞、漏水等現(xiàn)象。3.甲方未按照合同約定對消火栓系統(tǒng)進行定期檢查、維護,導致設施損壞、失效。4.甲方未按照合同約定建立健全消防檔案,對消火栓系統(tǒng)進行定期巡查、記錄。5.甲方未按照合同約定組織消防演練,導致員工消防安全意識不高。6.乙方未按照合同約定對消火栓系統(tǒng)及附屬設施進行定期維護保養(yǎng),導致設施損壞、失效。7.乙方未按照合同約定提供消火栓系統(tǒng)的技術支持和服務。8.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方進行消防設施的檢查、整改。9.乙方未按照合同約定參與甲方組織的消防演練,提供技術指導。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指西安市某辦公樓的所有權人。2.乙方:指西安市某辦公樓的消防設施維護保養(yǎng)單位。3.消火栓系統(tǒng):指用于滅火的給水系統(tǒng),包括消火栓、水泵、給水管道等設施。4.維護保養(yǎng):指對消火栓系統(tǒng)及附屬設施進行定期檢查、清潔、維修、更換等操作,以確保其正常運行。5.消防檔案:指記錄消火栓系統(tǒng)巡查、檢查、維護、演練等信息的文件資料。6.消防安全:指采取措施預防和減少火災事故,保護人員安全和財產(chǎn)安全的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照合同約定支付管理費用。解決辦法:乙方應與甲方溝通,說明管理費用的重要性,要求甲方按時支付。2.問題:甲方消火栓系統(tǒng)電源供給不穩(wěn)定,導致消防水泵不能正常運行。解決辦法:甲方應檢查電源供給設施,確保穩(wěn)定供電;必要時,乙方提供技術支持。3.問題:消火栓系統(tǒng)給水管道堵塞、漏水。解決辦法:乙方應定期檢查管道,及時疏通、修復;必要時,更換管道設施。4.問題:甲方未按照合同約定組織消防演練。解決辦法:乙方應提醒甲方履行合同約定,協(xié)助甲方組織消防演練。5.問題:乙方提供的技術支持和服務不符合合同約定。解決辦法:甲方應向乙方提出整改要求,乙方應及時改進,確保技術支持和服務質量。五、所有應用場景:1.西安市某辦公樓消火栓系統(tǒng)及附屬設施的維

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