糧油儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)租賃合同

糧油儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)地址：_______________________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：_______________________平方米1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：_______________________1.4倉(cāng)庫(kù)用途：糧油儲(chǔ)備第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的實(shí)際損失。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的實(shí)際損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.糧油儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.合同變更或解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同的，視為違約。4.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)并出租給乙方使用的一方。2.承租方：指乙方，租賃倉(cāng)庫(kù)并支付租金的一方。3.租金：乙方為使用倉(cāng)庫(kù)而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.損失賠償：一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，拍照記錄損壞情況，必要時(shí)請(qǐng)第三方評(píng)估損失，根據(jù)合同約定由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，如遇支付困難，提前與甲方溝通協(xié)商延期支付或分期支付。3.合同變更或解除：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容、理由及雙方責(zé)任。4.違約爭(zhēng)議：如發(fā)生違約行為，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，收集證據(jù)，按照合同約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.糧油儲(chǔ)備企業(yè)需要租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行糧油儲(chǔ)存。2.倉(cāng)庫(kù)所有者希望將倉(cāng)庫(kù)租賃給糧油儲(chǔ)備企業(yè)獲取租金收入。3.雙方就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜進(jìn)行談判，簽訂本合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.合同生效后