糧油儲備倉庫租賃合同

糧油儲備倉庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址：_______________________1.2倉庫面積：_______________________平方米1.3倉庫設施：_______________________1.4倉庫用途：糧油儲備第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉庫及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。5.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方因此造成的實際損失。5.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的實際損失。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供倉庫的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔因此造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.糧油儲備倉庫租賃合同2.倉庫設施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.合同變更或解除協(xié)議6.違約金計算公式7.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供倉庫，導致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同的，視為違約。4.一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有倉庫所有權(quán)并出租給乙方使用的一方。2.承租方：指乙方，租賃倉庫并支付租金的一方。3.租金：乙方為使用倉庫而支付給甲方的費用。4.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.損失賠償：一方違約導致對方遭受損失時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施損壞：及時與甲方溝通，拍照記錄損壞情況，必要時請第三方評估損失，根據(jù)合同約定由責任方承擔維修或賠償責任。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如遇支付困難，提前與甲方溝通協(xié)商延期支付或分期支付。3.合同變更或解除：如需變更或解除合同，雙方應書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容、理由及雙方責任。4.違約爭議：如發(fā)生違約行為，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，收集證據(jù)，按照合同約定向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.糧油儲備企業(yè)需要租賃倉庫進行糧油儲存。2.倉庫所有者希望將倉庫租賃給糧油儲備企業(yè)獲取租金收入。3.雙方就倉庫租賃事宜進行談判，簽訂本合同，明確雙方權(quán)利和義務。4.合同生效后