水果采摘園山坡地租賃合同

水果采摘園山坡地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________省/市/自治區(qū)的__________（水果名稱）采摘園山坡地的所有權(quán)和使用權(quán)，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方向甲方租賃該山坡地一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積2.租賃標(biāo)的面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個月支付當(dāng)年租金。3.租金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）負(fù)責(zé)辦理租賃標(biāo)的的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、林業(yè)證等。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定歸還乙方投入的所有設(shè)施和資產(chǎn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）租賃期間，乙方擁有租賃標(biāo)的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用租賃標(biāo)的。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理利用租賃標(biāo)的，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞地形地貌。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同約定的租金的__________%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證3.林業(yè)證4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片5.乙方投入的設(shè)施和資產(chǎn)清單6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金2.乙方在租賃期間進(jìn)行非法經(jīng)營活動3.乙方在租賃期間不合理利用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境破壞4.乙方在租賃期間將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方5.甲方在租賃期間干涉乙方的正常經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的享有者。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃標(biāo)的物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物權(quán)屬糾紛：解決辦法：提供租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、林業(yè)證等。2.租金支付糾紛：解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時間進(jìn)行支付。3.租賃標(biāo)的物使用糾紛：解決辦法：按照合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物，避免非法經(jīng)營活動和生態(tài)環(huán)境破壞。4.租賃期限糾紛：解決辦法：按照合同約定的租賃期限履行合同，如需續(xù)租，提前一個月通知對方并簽訂新的租賃合同。5.違約糾紛：解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，如支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.水果采摘園山坡地租賃給乙方進(jìn)行水果種植經(jīng)營。2.租賃期限內(nèi)，乙方合理利用租賃標(biāo)的物，開展水果種植業(yè)務(wù)。3.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，提前