2025版集成房屋投資合作開(kāi)發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集成房屋投資合作開(kāi)發(fā)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方名稱（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有土地資源，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在土地上進(jìn)行集成房屋投資合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）集成房屋：指采用標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、裝配式等現(xiàn)代化生產(chǎn)方式，將房屋主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備系統(tǒng)等預(yù)制成模塊，現(xiàn)場(chǎng)組裝而成的房屋。（2）投資合作開(kāi)發(fā)：指甲方提供土地資源，乙方提供資金、技術(shù)和管理等，共同投資建設(shè)、開(kāi)發(fā)集成房屋項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資額：指乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，為完成項(xiàng)目投資所需的資金總額。（2）土地面積：指甲方提供的土地面積，以平方米為單位。（3）合作期限：指甲方與乙方共同投資合作開(kāi)發(fā)集成房屋項(xiàng)目的期限。（4）利潤(rùn)分配：指甲方與乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)約定比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額支付投資額。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金使用情況。（3）甲方應(yīng)保證提供的土地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的土地資源。（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付投資額。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地資源，乙方負(fù)責(zé)資金、技術(shù)和管理等。（2）雙方共同投資建設(shè)、開(kāi)發(fā)集成房屋項(xiàng)目。（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，雙方應(yīng)密切配合，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合作期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果（1）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分配項(xiàng)目剩余收益。（2）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地購(gòu)置費(fèi)用：包括土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等。（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。（3）配套設(shè)施費(fèi)用：包括道路、綠化、排水、供電、供水等配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（4）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、法律費(fèi)用等。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)、廣告費(fèi)、公關(guān)費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地購(gòu)置費(fèi)用總額的____%作為首付款。（2）在項(xiàng)目開(kāi)工前，乙方應(yīng)向甲方支付開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。（3）項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用的____%作為進(jìn)度款。（4）項(xiàng)目交付使用后，乙方應(yīng)向甲方支付配套設(shè)施費(fèi)用和管理費(fèi)用的____%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）預(yù)付款應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前支付。（3）進(jìn)度款應(yīng)在每個(gè)階段工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）尾款應(yīng)在項(xiàng)目交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付款項(xiàng)應(yīng)以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的土地資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地購(gòu)置費(fèi)用總額的____%。（2）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金。（2）違約方造成守約方損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償守約方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、政策變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法正常施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均享有。（2）任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄本合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)土地資源的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，進(jìn)行信息交流和工作協(xié)調(diào)。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)與對(duì)方溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立、完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行分割。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.相關(guān)合作協(xié)議復(fù)印件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.相關(guān)合作協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的土地資源。未按時(shí)支付費(fèi)用。未保證土地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。未按約定比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、土地管理、房屋交易等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.保密：指對(duì)合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供土地資源。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供土地資源。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付欠款。3.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)或質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)、設(shè)計(jì)、材料等承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和便利。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)工作。4.第三方違約責(zé)任第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地資源。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的開(kāi)發(fā)建設(shè)條件。2.乙方利益條款乙方在項(xiàng)目利潤(rùn)分配中享有優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供土地資源，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付投資額。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.甲方利益條款甲方在項(xiàng)目利潤(rùn)分配中享有優(yōu)先權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付投資額，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版集成房屋投資合作開(kāi)發(fā)合同范本1合同目錄第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同文本第二章雙方基本信息2.1投資方信息2.2合作開(kāi)發(fā)方信息2.3相關(guān)資質(zhì)證明第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目投資估算第四章投資合作方式4.1投資比例4.2合作方式4.3投資款支付方式4.4投資收益分配第五章開(kāi)發(fā)內(nèi)容與要求5.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.2設(shè)計(jì)要求5.3施工要求5.4質(zhì)量要求5.5進(jìn)度要求5.6環(huán)保要求第六章技術(shù)服務(wù)與支持6.1技術(shù)服務(wù)6.2技術(shù)支持6.3技術(shù)保密6.4技術(shù)培訓(xùn)第七章質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收7.1質(zhì)量監(jiān)督7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收責(zé)任7.5質(zhì)量保證期第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止8.4合同終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同解除后的處理11.1合同解除后的處理11.2資產(chǎn)清算11.3債權(quán)債務(wù)處理11.4合同解除后的責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理12.4不可抗力證明第十三章合同解除后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)13.2保密期限13.3違約責(zé)任13.4保密例外第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2附件一：投資方承諾書(shū)14.3附件二：合作開(kāi)發(fā)方承諾書(shū)14.4附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.5附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.2合同生效條件1.2.1雙方已完成各自內(nèi)部的審批程序。1.2.2雙方已支付合同約定的首期投資款。1.2.3雙方已簽署本合同的附件。1.3合同文本1.3.1本合同及附件構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。第二章雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方注冊(cè)地址：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2合作開(kāi)發(fā)方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方注冊(cè)地址：2.2.4乙方聯(lián)系電話：2.3相關(guān)資質(zhì)證明2.3.1甲方應(yīng)提供其合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件。2.3.2乙方應(yīng)提供其合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件。第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1本項(xiàng)目名稱為：________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于：________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積：________________________3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：________________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1本項(xiàng)目為：________________________3.5項(xiàng)目投資估算3.5.1項(xiàng)目總投資估算：________________________第四章投資合作方式4.1投資比例4.1.1甲方投資比例：________________________4.1.2乙方投資比例：________________________4.2合作方式4.2.1本項(xiàng)目采用：________________________合作方式。4.3投資款支付方式4.3.1投資款支付方式為：________________________4.4投資收益分配4.4.1投資收益分配比例為：________________________第五章開(kāi)發(fā)內(nèi)容與要求5.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.1.1本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括：________________________5.2設(shè)計(jì)要求5.2.1設(shè)計(jì)單位：________________________5.2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3施工要求5.3.1施工單位：________________________5.3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.4質(zhì)量要求5.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.5進(jìn)度要求5.5.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃：________________________5.6環(huán)保要求5.6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：________________________第六章技術(shù)服務(wù)與支持6.1技術(shù)服務(wù)6.1.1乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)服務(wù)。6.2技術(shù)支持6.2.1乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持。6.3技術(shù)保密6.3.1雙方對(duì)本項(xiàng)目涉及的技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.4技術(shù)培訓(xùn)6.4.1乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)。第七章質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收7.1質(zhì)量監(jiān)督7.1.1雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：________________________7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收程序?yàn)椋篲_______________________7.4驗(yàn)收責(zé)任7.4.1驗(yàn)收責(zé)任由：________________________承擔(dān)。7.5質(zhì)量保證期7.5.1質(zhì)量保證期為：________________________第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容如需變更，須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同。8.3合同終止8.3.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同終止。8.3.2本合同解除后，合同終止。8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3.2違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)非違約方的損失。9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式為：________________________10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決程序?yàn)椋篲_______________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：________________________第十一章合同解除后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。11.2資產(chǎn)清算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。11.3債權(quán)債務(wù)處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)。11.4合同解除后的責(zé)任11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件12.2.1不可抗力事件包括：________________________12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同執(zhí)行中的問(wèn)題。12.4不可抗力證明12.4.1不可抗力證明應(yīng)由：________________________出具。第十三章合同解除后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)本項(xiàng)目涉及的技術(shù)、商業(yè)等信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限13.2.1保密期限為：________________________13.3違約責(zé)任13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4保密例外13.4.1保密例外情況為：________________________第十四章合同附件14.1合同附件清單14.1.1合同附件包括：________________________14.2附件一：投資方承諾書(shū)14.2.1附件一內(nèi)容為：________________________14.3附件二：合作開(kāi)發(fā)方承諾書(shū)14.3.1附件二內(nèi)容為：________________________14.4附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.4.1附件三內(nèi)容為：________________________14.5附件四：其他相關(guān)文件14.5.1附件四內(nèi)容為：________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1甲方對(duì)本項(xiàng)目的投資決策、合作開(kāi)發(fā)方選擇、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工管理等重大事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。1.2乙方的決策權(quán)僅限于項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的具體操作和日常管理。附加條款2：甲方提供資金支持2.1甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的全部投資資金，包括但不限于土地購(gòu)置、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)等費(fèi)用。2.2甲方保證在合同約定的期限內(nèi)按照約定的方式支付投資款。附加條款3：甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人3.1甲方有權(quán)指定本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和管理。3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等負(fù)責(zé)。附加條款4：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資4.1甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的融資工作，包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資等。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成融資工作，并提供必要的支持。附加條款5：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成風(fēng)險(xiǎn)控制工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：乙方主導(dǎo)決策權(quán)1.1乙方對(duì)本項(xiàng)目的投資決策、合作開(kāi)發(fā)方選擇、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工管理等重大事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)，并按照乙方的指示執(zhí)行相關(guān)事宜。附加條款2：乙方提供專業(yè)技術(shù)支持2.1乙方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工方案、設(shè)備選型等。2.2甲方應(yīng)按照乙方的技術(shù)要求，配合完成項(xiàng)目實(shí)施。附加條款3：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施3.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體實(shí)施工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的配合和支持。附加條款4：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資4.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的融資工作，包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資等。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成融資工作，并提供必要的支持。附加條款5：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.2甲方應(yīng)按照乙方的風(fēng)險(xiǎn)控制要求，配合完成風(fēng)險(xiǎn)控制工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作進(jìn)行全程監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)解決。附加條款2：第三方中介的費(fèi)用2.1第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方中介的費(fèi)用包括但不限于監(jiān)督費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。附加條款3：第三方中介的監(jiān)督權(quán)3.1第三方中介對(duì)項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)具有監(jiān)督權(quán)。3.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行調(diào)查。附加條款4：第三方中介的報(bào)告4.1第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目實(shí)施情況的報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。4.2雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀第三方中介的報(bào)告，并對(duì)報(bào)告中提出的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。附加條款5：第三方中介的解除5.1如第三方中介違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，任何一方均有權(quán)解除其合同。5.2解除第三方中介的合同后，雙方應(yīng)重新選擇中介或自行處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.投資方承諾書(shū)2.合作開(kāi)發(fā)方承諾書(shū)3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件5.施工方案6.施工圖紙7.施工合同8.監(jiān)理合同9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.融資協(xié)議11.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.保密協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方違約：未按時(shí)支付投資款、未履行項(xiàng)目融資義務(wù)、未指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等。乙方違約：未按時(shí)提供專業(yè)技術(shù)支持、未履行項(xiàng)目實(shí)施義務(wù)、未進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制等。第三方中介違約：未履行監(jiān)督協(xié)調(diào)職責(zé)、未按時(shí)提交報(bào)告、泄露項(xiàng)目信息等。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：是指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：是指當(dāng)事人對(duì)本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)等信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資款支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立投資款支付時(shí)間表，明確支付節(jié)點(diǎn)，并設(shè)定違約金。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期檢查進(jìn)度，并對(duì)延誤原因進(jìn)行分析和整改。3.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介簽訂詳細(xì)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立考核機(jī)制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集成房屋項(xiàng)目的投資合作開(kāi)發(fā)。2.投資方與開(kāi)發(fā)方之間的合作。3.第三方中介參與的項(xiàng)目管理。4.項(xiàng)目融資和風(fēng)險(xiǎn)控制。5.爭(zhēng)議解決和保密管理。全文完。2024版集成房屋投資合作開(kāi)發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合作雙方的基本信息2.1投資方信息2.2開(kāi)發(fā)方信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.投資合作方式4.1投資比例4.2投資方式4.3合作期限5.投資合作內(nèi)容5.1投資方權(quán)利5.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)5.3投資方義務(wù)6.投資合作款項(xiàng)6.1投資款項(xiàng)支付方式6.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間6.3投資款項(xiàng)違約責(zé)任7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量要求7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃7.2項(xiàng)目質(zhì)量要求7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.項(xiàng)目投資收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1投資方權(quán)利9.2開(kāi)發(fā)方權(quán)利9.3投資方義務(wù)9.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)10.合作雙方的責(zé)任與違約責(zé)任10.1投資方責(zé)任10.2開(kāi)發(fā)方責(zé)任10.3違約責(zé)任11.項(xiàng)目變更與調(diào)整11.1項(xiàng)目變更范圍11.2項(xiàng)目變更程序11.3項(xiàng)目變更責(zé)任12.項(xiàng)目終止與清算12.1項(xiàng)目終止條件12.2項(xiàng)目終止程序12.3項(xiàng)目清算責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.4《中華人民共和國(guó)建筑法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于投資方與開(kāi)發(fā)方就集成房屋項(xiàng)目的投資合作開(kāi)發(fā)。1.2.2本合同適用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各階段。2.合作雙方的基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：____________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方住所：____________________2.2開(kāi)發(fā)方信息2.2.1開(kāi)發(fā)方名稱：____________________2.2.2開(kāi)發(fā)方法定代表人：____________________2.2.3開(kāi)發(fā)方住所：____________________3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.3.1總建筑面積：____________________3.3.2總投資額：____________________3.4項(xiàng)目類型：____________________4.投資合作方式4.1投資比例4.1.1投資方投資比例：____________________4.1.2開(kāi)發(fā)方投資比例：____________________4.2投資方式4.2.1投資方以貨幣形式出資4.2.2開(kāi)發(fā)方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施出資4.3合作期限4.3.1合作期限：____________________4.3.2合作期限自合同生效之日起計(jì)算5.投資合作內(nèi)容5.1投資方權(quán)利5.1.1參與項(xiàng)目決策5.1.2按投資比例享有項(xiàng)目收益5.1.3對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提出建議和意見(jiàn)5.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程5.2.2按合同約定使用投資方資金5.2.3確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3投資方義務(wù)5.3.1按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)5.3.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策5.3.3協(xié)助開(kāi)發(fā)方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)6.投資合作款項(xiàng)6.1投資款項(xiàng)支付方式6.1.1投資方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期投資款6.1.2后續(xù)投資款根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付6.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間6.2.1首期投資款支付時(shí)間：____________________6.2.2后續(xù)投資款支付時(shí)間：____________________6.3投資款項(xiàng)違約責(zé)任6.3.1投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付_____%的違約金6.3.2開(kāi)發(fā)方未按時(shí)使用投資款項(xiàng)的，應(yīng)向投資方支付_____%的違約金8.項(xiàng)目投資收益分配8.1收益分配方式8.1.1項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營(yíng)后，按照投資比例進(jìn)行收益分配8.1.2收益分配每年進(jìn)行一次，具體時(shí)間為每年的______月______日8.2收益分配比例8.2.1投資方按照______%的比例分配收益8.2.2開(kāi)發(fā)方按照______%的比例分配收益8.3收益分配時(shí)間8.3.1收益分配應(yīng)在每個(gè)收益分配周期結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)完成8.3.2收益分配的具體金額和方式由雙方另行協(xié)商確定9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1投資方權(quán)利9.1.1對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督9.1.2按照合同約定享有項(xiàng)目收益9.1.3對(duì)開(kāi)發(fā)方違約行為提出異議并要求其改正9.2開(kāi)發(fā)方權(quán)利9.2.1獨(dú)立進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理9.2.2按照合同約定使用投資款項(xiàng)9.2.3在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)9.3投資方義務(wù)9.3.1按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)9.3.2配合開(kāi)發(fā)方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)9.3.3對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出合理化建議9.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)9.4.1按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)9.4.2確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)9.4.3對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理10.合作雙方的責(zé)任與違約責(zé)任10.1投資方責(zé)任10.1.1因投資方原因?qū)е马?xiàng)目不能按期完成或質(zhì)量不符合要求的，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.1.2投資方未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金10.2開(kāi)發(fā)方責(zé)任10.2.1因開(kāi)發(fā)方原因?qū)е马?xiàng)目不能按期完成或質(zhì)量不符合要求的，開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.2.2開(kāi)發(fā)方未按時(shí)使用投資款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金10.3違約責(zé)任10.3.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件《違約責(zé)任明細(xì)》11.項(xiàng)目變更與調(diào)整11.1項(xiàng)目變更范圍11.1.1項(xiàng)目規(guī)模、類型、地點(diǎn)等基本信息的變更11.1.2項(xiàng)目投資額、收益分配比例等的變更11.2項(xiàng)目變更程序11.2.1雙方應(yīng)就項(xiàng)目變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面文件11.2.2項(xiàng)目變更文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3項(xiàng)目變更責(zé)任11.3.1項(xiàng)目變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方按投資比例分?jǐn)?1.3.2項(xiàng)目變更未按程序進(jìn)行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.項(xiàng)目終止與清算12.1項(xiàng)目終止條件12.1.1合同約定的合作期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止項(xiàng)目12.1.3項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的其他情形12.2項(xiàng)目終止程序12.2.1雙方應(yīng)就項(xiàng)目終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面文件12.2.2項(xiàng)目終止文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3項(xiàng)目清算責(zé)任12.3.1項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算12.3.2清算過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按投資比例分?jǐn)?3.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3一方嚴(yán)重違約13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面文件13.2.2合同解除文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同終止責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1雙方協(xié)商一致選擇的仲裁機(jī)構(gòu)14.2.2如無(wú)仲裁協(xié)議，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院14.3適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3.2任何與合同相關(guān)的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲、乙雙方以外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲、乙雙方的關(guān)聯(lián)方或員工。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段，包括但不限于前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、法律咨詢等。15.2.2第三方介入可能涉及的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同管理、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1甲、乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過(guò)往業(yè)績(jī)。16.2第三方協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。16.3.2第三方應(yīng)定期向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方因違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)其服務(wù)的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總金額的______%。18