二零二五年度個人房屋買賣合同資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋買賣合同資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息2.資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶名稱2.2賬戶開戶行2.3賬戶賬號2.4賬戶用途2.5賬戶管理3.資金監(jiān)管金額3.1買賣雙方交易金額3.2資金監(jiān)管金額3.3資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管流程4.1資金劃轉(zhuǎn)條件4.2資金劃轉(zhuǎn)程序4.3資金劃轉(zhuǎn)時間4.4資金劃轉(zhuǎn)方式5.資金監(jiān)管責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.交易條件6.1房屋基本情況6.2交易價格6.3付款方式6.4交房時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度個人房屋買賣合同資金監(jiān)管協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年3月15日。1.3協(xié)議簽訂地點：本協(xié)議簽訂地點為市區(qū)街道號。1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1買方：1.4.1.1名稱：有限公司1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系電話：1381.4.2賣方：1.4.2.1名稱：個人1.4.2.2姓名：1.4.2.3身份證號碼：XXXXXX1.4.2.4聯(lián)系電話：13956782.資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶名稱：市銀行個人房屋買賣資金監(jiān)管專用賬戶。2.2賬戶開戶行：市銀行支行。2.3賬戶賬號：056。2.4賬戶用途：本賬戶僅用于本協(xié)議項下房屋買賣資金的監(jiān)管。2.5賬戶管理：賬戶由市銀行負責(zé)管理，并確保賬戶資金的安全。3.資金監(jiān)管金額3.1買賣雙方交易金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2資金監(jiān)管金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.3資金監(jiān)管期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.資金監(jiān)管流程4.1資金劃轉(zhuǎn)條件：買方按照合同約定支付首付款后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及他項權(quán)證提交給買方。4.2資金劃轉(zhuǎn)程序：4.2.1買方將首付款劃入資金監(jiān)管賬戶。4.2.2賣方收到首付款后，提交房屋產(chǎn)權(quán)證書及他項權(quán)證。4.2.3買方收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及他項權(quán)證后，將剩余款項劃入資金監(jiān)管賬戶。4.2.4賣方收到剩余款項后，將房屋過戶至買方名下。4.3資金劃轉(zhuǎn)時間：買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)。4.4資金劃轉(zhuǎn)方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬進行資金劃轉(zhuǎn)。5.資金監(jiān)管責(zé)任5.1買方責(zé)任：5.1.1按時支付首付款和剩余款項。5.1.2在規(guī)定時間內(nèi)提交房屋產(chǎn)權(quán)證書及他項權(quán)證。5.1.3按照合同約定使用資金監(jiān)管賬戶。5.2賣方責(zé)任：5.2.1按時提交房屋產(chǎn)權(quán)證書及他項權(quán)證。5.2.2接受買方監(jiān)管資金。5.2.3按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.3第三方責(zé)任：5.3.1市銀行負責(zé)賬戶管理，確保資金安全。5.3.2房地產(chǎn)交易管理部門負責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易合法。6.交易條件6.1房屋基本情況：6.1.1房屋地址：市區(qū)街道號。6.1.2房屋面積：100平方米。6.1.3房屋用途：住宅。6.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人所有。6.2交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。6.3付款方式：6.3.1首付款：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），于本協(xié)議簽訂之日起支付。6.3.2剩余款項：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.4交房時間：買方支付剩余款項后，賣方應(yīng)于五個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按時支付首付款或剩余款項。9.1.2賣方未按時提交房屋產(chǎn)權(quán)證書及他項權(quán)證。9.1.3賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.4雙方未按約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同總價的1%計算，最高不超過人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。9.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。11.合同生效與修改11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序：對本協(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達。13.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該損失可獲得的賠償總額的20%。4.第三方介入的同意4.1.1交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；4.1.2雙方認為有必要引入第三方以保障交易安全的；4.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方服務(wù)的。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)本協(xié)議的約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。6.第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)市場行情和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。6.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。7.第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.第三方責(zé)任劃分8.1第三方在履行本協(xié)議過程中，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任劃分如下：8.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；8.2.2第三方在履行本協(xié)議過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.2.3第三方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方退出9.1如第三方因故退出本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。9.2第三方退出后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方的介入。10.2第三方介入終止后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣交易的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障交易的公平性。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限、監(jiān)管流程等內(nèi)容。說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。5.附件五：房屋交接清單詳細要求：包括房屋的附屬設(shè)施、家具電器等清單，以及房屋現(xiàn)狀描述。說明：此附件用于明確房屋交接時的狀況，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：交易稅費繳納證明詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，符合法律規(guī)定。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款或剩余款項。1.2賣方未按時提交房屋產(chǎn)權(quán)證書及他項權(quán)證。1.3賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。1.4雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約金：按合同總價的1%計算，最高不超過人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。3.2賣方未按時提交房屋產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人房屋買賣合同資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景3.協(xié)議目的4.協(xié)議內(nèi)容4.1房屋基本情況4.1.1房屋所有權(quán)4.1.2房屋權(quán)屬證書4.1.3房屋位置、面積、用途等4.2交易價格4.2.1房屋成交價格4.2.2交易稅費4.2.3付款方式4.3資金監(jiān)管4.3.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.3.2資金監(jiān)管賬戶4.3.3資金監(jiān)管期限4.3.4資金監(jiān)管流程4.4協(xié)議履行與變更4.4.1協(xié)議履行期限4.4.2協(xié)議變更條件4.4.3協(xié)議解除條件4.5違約責(zé)任4.5.1買方違約責(zé)任4.5.2賣方違約責(zé)任4.5.3資金監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任4.6爭議解決4.6.1爭議解決方式4.6.2爭議解決機構(gòu)4.6.3爭議解決程序4.7其他約定5.協(xié)議生效及終止6.協(xié)議附件7.協(xié)議份數(shù)及保管8.協(xié)議簽署日期9.協(xié)議雙方簽字10.協(xié)議附件清單11.協(xié)議變更及解除通知12.協(xié)議補充條款13.協(xié)議解釋14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方電子郵箱：[買方電子郵箱]賣方電子郵箱：[賣方電子郵箱]第二條協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方就買賣[房屋坐落地址]房屋一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。第三條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房屋交易過程中涉及的資金監(jiān)管事宜，確保交易資金的安全，維護雙方合法權(quán)益。第四條協(xié)議內(nèi)容4.1房屋基本情況4.1.1房屋所有權(quán)賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)，并保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)。4.1.2房屋權(quán)屬證書賣方須向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.1.3房屋位置、面積、用途等房屋位于[房屋坐落地址]，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]，用途為[房屋用途]。4.2交易價格4.2.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣[成交價格]元整。4.2.2交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔(dān)。4.2.3付款方式買方將交易款項分批支付至資金監(jiān)管賬戶，具體支付時間及金額詳見第五條。4.3資金監(jiān)管4.3.1資金監(jiān)管機構(gòu)雙方同意選擇[資金監(jiān)管機構(gòu)名稱]作為本協(xié)議的資金監(jiān)管機構(gòu)。4.3.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：[賬戶名稱]資金監(jiān)管賬戶開戶行：[開戶行名稱]資金監(jiān)管賬戶賬號：[賬戶賬號]4.3.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自[開始監(jiān)管日期]至[結(jié)束監(jiān)管日期]。4.3.4資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程詳見附件《資金監(jiān)管流程》。4.4協(xié)議履行與變更4.4.1協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易款項全部支付完畢之日止。4.4.2協(xié)議變更條件協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.4.3協(xié)議解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條協(xié)議履行與變更5.1協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易款項全部支付完畢之日止。5.2協(xié)議變更條件協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.3協(xié)議解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。6.3爭議解決程序爭議解決程序詳見附件《爭議解決程序》。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條協(xié)議附件8.1附件一：房屋所有權(quán)證8.2附件二：土地使用權(quán)證8.3附件三：房屋買賣合同8.4附件四：資金監(jiān)管流程8.5附件五：爭議解決程序第九條協(xié)議份數(shù)及保管9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和有效性。第十條協(xié)議簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。第十一條協(xié)議雙方簽字買方簽字：________________________賣方簽字：________________________第十二條協(xié)議附件清單12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件12.4資金監(jiān)管流程12.5爭議解決程序第十三條協(xié)議變更及解除通知13.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2協(xié)議解除任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條協(xié)議解釋14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本協(xié)議如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。14.4本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除協(xié)議雙方之外的，為協(xié)助實現(xiàn)本協(xié)議目的而參與協(xié)議履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2范圍第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。16.第三方的引入16.1引入條件在協(xié)議履行過程中，如需引入第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2引入程序1.雙方共同確定第三方；2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行房屋交易信息的溝通、協(xié)調(diào)和促成交易；資金監(jiān)管機構(gòu)：負責(zé)監(jiān)管交易資金的劃轉(zhuǎn)，確保交易資金的安全；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)；評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；公證機構(gòu)：對協(xié)議的真實性、合法性進行公證。17.2權(quán)利獲取協(xié)議雙方提供的相關(guān)信息；要求協(xié)議雙方配合其履行職責(zé)；在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其在協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對于協(xié)議履行過程中因不可抗力、協(xié)議雙方違約或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過協(xié)議交易價格的[百分比]%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與協(xié)議雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對其自身的職責(zé)負責(zé)，不承擔(dān)協(xié)議雙方因違約或其他原因造成的損失。19.2聯(lián)合責(zé)任若第三方與其他方共同承擔(dān)某一職責(zé)，則各方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或法律規(guī)定進行劃分。19.3爭議解決若第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方的更換20.1更換條件如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，或協(xié)議雙方認為更換第三方更有利于協(xié)議的履行，雙方可協(xié)商更換第三方。20.2更換程序1.雙方共同確定新的第三方；2.雙方與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.新的第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。21.第三方的退出21.1退出條件當(dāng)協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除時，第三方應(yīng)退出協(xié)議。21.2退出程序1.第三方向協(xié)議雙方發(fā)出退出通知；2.雙方確認協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除；3.第三方履行退出手續(xù)。22.本協(xié)議的修正本協(xié)議的修正需經(jīng)雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對該土地擁有合法的使用權(quán)。3.房屋買賣合同復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同復(fù)印件，以證明買賣雙方就房屋交易達成的協(xié)議內(nèi)容。4.資金監(jiān)管流程說明：詳細列明資金監(jiān)管的具體流程，包括資金監(jiān)管賬戶的開立、資金的劃轉(zhuǎn)、監(jiān)管期限等。5.爭議解決程序說明：明確爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。6.第三方合作協(xié)議說明：雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.房屋評估報告說明：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，以確定房屋的交易價格。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書說明：買賣雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書。9.房屋交易稅費繳納憑證說明：買賣雙方繳納的交易稅費憑證，證明已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)因虛假證明造成的損失，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認定買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延期付款造成的損失。買方未按約定完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時登記造成的損失，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向協(xié)議雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第三方泄露協(xié)議雙方信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.協(xié)議解除違約行為及責(zé)任認定協(xié)議一方未按約定解除協(xié)議責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人房屋買賣合同資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立3.1資金監(jiān)管賬戶的名稱3.2資金監(jiān)管賬戶的開戶銀行3.3資金監(jiān)管賬戶的賬號3.4資金監(jiān)管賬戶的存款金額4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審批4.3資金監(jiān)管劃撥4.4資金監(jiān)管使用4.5資金監(jiān)管變更4.6資金監(jiān)管解除5.資金監(jiān)管賬戶的管理5.1賬戶的密碼設(shè)置與保管5.2賬戶的查詢與監(jiān)督5.3賬戶的注銷與清算6.資金監(jiān)管費用6.1資金監(jiān)管費用的支付方6.2資金監(jiān)管費用的計算方法6.3資金監(jiān)管費用的支付時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.協(xié)議的生效、變更與終止8.1協(xié)議的生效條件8.2協(xié)議的變更程序8.3協(xié)議的終止條件9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.附件11.1附件一：資金監(jiān)管賬戶申請書11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議變更申請書11.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議終止申請書12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議簽署地點12.3協(xié)議簽署代表13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)13.2協(xié)議副本份數(shù)14.協(xié)議的附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在購買乙方房屋過程中，對交易資金的監(jiān)管事宜，確保交易資金的安全和合規(guī)使用。2.2協(xié)議原則（1）合法性原則：遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；（2）安全性原則：確保交易資金安全；（3）公正性原則：保障雙方合法權(quán)益；（4）效率性原則：簡化流程，提高效率。3.資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立3.1資金監(jiān)管賬戶的名稱[甲方全稱]與[乙方全稱]交易資金監(jiān)管專用賬戶3.2資金監(jiān)管賬戶的開戶銀行[開戶銀行名稱]3.3資金監(jiān)管賬戶的賬號[賬戶號碼]3.4資金監(jiān)管賬戶的存款金額[監(jiān)管金額]4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請甲方在簽訂本協(xié)議后，向乙方提交資金監(jiān)管申請，包括但不限于房屋買賣合同、身份證明、資金來源證明等材料。4.2資金監(jiān)管審批乙方收到甲方提交的資金監(jiān)管申請后，應(yīng)在[審批時限]內(nèi)完成審批。4.3資金監(jiān)管劃撥經(jīng)審批同意后，甲方將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶。4.4資金監(jiān)管使用資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，僅在房屋買賣合同約定的交易條件滿足時，方可按照約定用途使用。4.5資金監(jiān)管變更如需變更資金監(jiān)管賬戶或存款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。4.6資金監(jiān)管解除在房屋買賣合同約定的交易條件滿足后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金應(yīng)全部解除監(jiān)管。5.資金監(jiān)管賬戶的管理5.1賬戶的密碼設(shè)置與保管雙方應(yīng)共同設(shè)定賬戶密碼，并妥善保管，確保賬戶安全。5.2賬戶的查詢與監(jiān)督雙方可隨時查詢資金監(jiān)管賬戶的余額和交易記錄，并有權(quán)對賬戶進行監(jiān)督。5.3賬戶的注銷與清算在房屋買賣合同解除或終止后，雙方應(yīng)共同辦理資金監(jiān)管賬戶的注銷與清算手續(xù)。6.資金監(jiān)管費用6.1資金監(jiān)管費用的支付方資金監(jiān)管費用由甲方承擔(dān)。6.2資金監(jiān)管費用的計算方法資金監(jiān)管費用按照[計算方法]計算。6.3資金監(jiān)管費用的支付時間甲方應(yīng)在[支付時間]內(nèi)支付資金監(jiān)管費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。仲裁地點為[仲裁地點]。9.法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議項下的任何爭議，如未通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)向[約定法院名稱]提起訴訟。10.其他約定事項10.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]10.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]10.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]11.附件11.1附件一：資金監(jiān)管賬戶申請書[具體內(nèi)容]11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議變更申請書[具體內(nèi)容]11.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議終止申請書[具體內(nèi)容]12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議簽署地點[簽署地點]12.3協(xié)議簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)本協(xié)議一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2協(xié)議副本份數(shù)本協(xié)議一式[副本份數(shù)]份，作為副本使用。14.協(xié)議的附件清單14.1附件一：資金監(jiān)管賬戶申請書14.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議變更申請書14.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議終止申請書14.4附件四：[其他附件名稱]14.5附件五：[其他附件名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助本協(xié)議執(zhí)行的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定，對因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的資料真實、準確、完整；（2）第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定和實際需要，選擇合適的第三方介入。17.2第三方的介入申請甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和時限。17.3第三方的介入響應(yīng)第三方應(yīng)在收到介入申請后，按照約定的時間和方式，對甲乙雙方的要求予以響應(yīng)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。18.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任導(dǎo)致