2024張家港工業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024張家港工業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體1.2乙方主體第二條入駐服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準第三條入駐條件及程序3.1入駐條件3.2入駐申請3.3審核與批準第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算4.3租金支付方式第五條費用及支付5.1乙方應承擔的費用5.2費用支付方式第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力后果的處理第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體1.2乙方主體第二條入駐服務內容2.1服務范圍甲方為乙方提供張家港工業(yè)園區(qū)內的辦公場地、設施設備、公共服務等。2.2服務項目（1）提供標準化辦公場所；（2）提供企業(yè)注冊、稅務登記等服務；（3）提供人才培養(yǎng)、技術支持等服務；（4）提供信息咨詢、市場推廣等服務；（5）提供企業(yè)融資、貸款等服務。2.3服務標準甲方應按照合同約定，為乙方提供高質量、高效率的服務，確保乙方的正常運營。第三條入駐條件及程序3.1入駐條件乙方須為符合國家產業(yè)政策、具有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，且須同意遵守甲方的管理規(guī)定。3.2入駐申請乙方應向甲方提交入駐申請，并提供相關資料，包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等。3.3審核與批準甲方應在收到乙方入駐申請后，按照約定時間完成審核，并向乙方發(fā)出入駐通知書。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自乙方入駐之日起計算。4.2租金計算租金按照乙方實際占用面積計算，每平方米每月元，租金按年支付。4.3租金支付方式乙方應按照甲方提供的付款方式，按時支付租金。第五條費用及支付5.1乙方應承擔的費用乙方應承擔的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。5.2費用支付方式乙方應按照甲方提供的付款方式，按時支付相關費用。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利（1）甲方有權對乙方進行日常管理，確保園區(qū)秩序；（2）甲方有權對乙方入駐申請進行審核，決定是否同意乙方入駐；（3）甲方有權在合同約定的范圍內，調整乙方租賃的場地和設施。6.2甲方義務（1）甲方應按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質的服務；（2）甲方應保障乙方的合法權益，確保乙方正常運營；（3）甲方應對乙方的商業(yè)秘密予以保密。第七條乙方權利與義務7.1乙方權利（1）乙方有權按照合同約定，使用甲方提供的場地和設施；（2）乙方有權要求甲方提供合同約定的服務；（3）乙方有權對甲方的工作提出建議和意見。7.2乙方義務（1）乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，維護園區(qū)秩序；（2）乙方應按時支付租金和其他相關費用；（3）乙方應按照合同約定，合理使用甲方提供的場地和設施，并妥善保管自己的財物。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金和其他費用，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；（3）乙方違反合同約定，甲方有權單方面解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×1%。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×1%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章確認后生效。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方解除合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決等，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當事人，但為甲乙雙方提供服務或參與合同履行過程的個體或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術支持方等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為合同之外的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行等相關事宜。2.2咨詢方介入咨詢方為甲方提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲方制定合同條款，乙方根據(jù)咨詢方的建議履行合同。2.3審計方介入審計方對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估，確保合同的合規(guī)性。2.4技術支持方介入技術支持方為乙方提供技術服務，協(xié)助乙方解決技術問題，確保乙方正常運營。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內對甲乙雙方承擔責任，但對其無法控制或預見的情況免除責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為其收費的若干倍，具體倍數(shù)由雙方在合同中約定。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保合同的順利履行。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方第三方作為甲方的合作方，應協(xié)助甲方履行合同，提供專業(yè)服務，但其行為不代表甲方。5.2第三方與乙方第三方作為乙方的服務提供者，應協(xié)助乙方解決技術等問題，但其行為不代表乙方。5.3第三方與甲乙雙方第三方在合同履行過程中，應保持獨立地位，不參與甲乙雙方的內部管理、決策等事項。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權根據(jù)違約情況，要求第三方支付違約金、損害賠償金等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況，可與甲乙雙方協(xié)商解除合同。7.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金。第八條第三方變更8.1第三方變更條件第三方如因故需變更合同主體，應提前通知甲乙雙方，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方變更后果第三方變更后，原合同繼續(xù)有效，第三方變更后的主體承擔原合同的義務和責任。第九條第三方與其他各方的關系9.1第三方與甲方、乙方第三方在合同履行過程中，應保持獨立地位，不參與甲乙雙方的內部管理、決策等事項。9.2第三方與中介方、咨詢方、審計方、技術支持方等各類第三方之間相互獨立，各自承擔相應的義務和責任。第十條法律法規(guī)規(guī)定本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決等，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章確認后生效。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方解除合同。第十二條爭議解決本合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。調解不成時，任何一方有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止等過程中，甲乙雙方及第三方相互之間獲知的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條第三方介入的額外條款甲乙雙方根據(jù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：張家港工業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐申請表附件二：張家港工業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議書附件三：租金支付憑證附件四：物業(yè)服務管理協(xié)議附件五：企業(yè)注冊服務協(xié)議附件六：技術支持服務協(xié)議附件七：咨詢服務協(xié)議附件八：審計服務協(xié)議附件九：不可抗力事件認定及處理辦法附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方服務協(xié)議附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：違約金計算公式說明附件一：張家港工業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐申請表本附件應包括申請企業(yè)基本信息、申請入駐理由、企業(yè)經營范圍等內容。附件二：張家港工業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議書本附件詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務、入駐條件、租賃期限、租金支付等內容。附件三：租金支付憑證本附件作為乙方支付租金的憑證，需注明租金金額、支付日期等信息。附件四：物業(yè)服務管理協(xié)議本附件詳細規(guī)定了物業(yè)服務管理的內容、標準、費用等。附件五：企業(yè)注冊服務協(xié)議本附件規(guī)定了甲方為乙方提供企業(yè)注冊服務的具體內容和標準。附件六：技術支持服務協(xié)議本附件規(guī)定了甲方為乙方提供技術支持服務的具體內容和標準。附件七：咨詢服務協(xié)議本附件規(guī)定了甲方為乙方提供咨詢服務的具體內容和標準。附件八：審計服務協(xié)議本附件規(guī)定了甲方為乙方提供審計服務的具體內容和標準。附件九：不可抗力事件認定及處理辦法本附件明確了不可抗力事件的認定標準和處理辦法。附件十：保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方及第三方應保密的信息范圍、保密期限等。附件十一：第三方服務協(xié)議本附件明確了第三方為甲乙雙方提供服務的具體內容和標準。附件十二：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內容和日期。附件十三：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的原因、日期等。附件十四：違約金計算公式說明本附件詳細解釋了違約金的計算公式。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金、物業(yè)費等；2.乙方未按照約定使用甲方提供的場地和設施；3.甲方未按照約定提供服務；4.甲方未按照約定保障乙方合法權益；5.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.按照合同約定，違約方應承擔違約責任；2.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金；3.違約方應賠償守約方因此造成的損失。示例說明：假設乙方未按照約定支付租金，甲方催告后在合理期限內乙方仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償甲方因乙方違約造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指張家港工業(yè)園區(qū)管理委員會。2.乙方：指符合國家產業(yè)政策、具有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)。3.租賃期限：指乙