高端會(huì)所租賃合同

高端會(huì)所租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃甲方上述物業(yè)，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅用于____________________，不得用于任何非法用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___元整。6.2乙方保險(xiǎn)合同中應(yīng)載明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.高端會(huì)所租賃合同2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.雙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件7.押金收據(jù)8.租金支付憑證9.物業(yè)保險(xiǎn)單10.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)11.違約金支付憑證12.爭(zhēng)議解決委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)，認(rèn)定違約。4.乙方逾期支付租金，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定支付押金，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和范圍。8.維修責(zé)任：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。9.保險(xiǎn)：指為物業(yè)提供風(fēng)險(xiǎn)保障的一種商業(yè)保險(xiǎn)。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，若甲方拒不履行，乙方有權(quán)拒付租金，并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付約定違約金，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中