浙江省商業(yè)地產(chǎn)交易合同模板

浙江省商業(yè)地產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方擁有的位于浙江省的商業(yè)地產(chǎn)，乙方愿意出售該商業(yè)地產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)地產(chǎn)描述1.1乙方出售的商業(yè)地產(chǎn)位于浙江省__________市/縣__________街道/區(qū)，具體地址為：__________。1.3標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）應(yīng)于__________年____月____日前支付給乙方。2.4甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法、有效的付款憑證。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的物業(yè)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.3甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.4過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1在本合同簽訂后，任何一方不得無(wú)故解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.甲乙雙方的公司資料，包括法人身份證明、工商登記證明等。3.商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告等。4.商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)文件。5.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議和附屬協(xié)議。6.商業(yè)地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，均視為違約。2.甲方未按約定用途使用標(biāo)的物業(yè)，或乙方未按約定提供相關(guān)資料，均視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或乙方未提供合法、有效的物業(yè)資料，均視為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.定金：指甲方為保證合同履行而支付給乙方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。5.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到款項(xiàng)支付問題：及時(shí)與乙方溝通，提供合法、有效的付款憑證，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。2.遇到交付問題：如乙方延遲交付標(biāo)的物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如甲方延遲支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.遇到過戶問題：按照合同約定，承擔(dān)過戶費(fèi)用，并提供完整的物業(yè)資料，確保過戶順利進(jìn)行。4.遇到合同履行問題：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人：適用于個(gè)人之間的商業(yè)地產(chǎn)交易。2.甲乙雙方為法人：適用于公司或其他法人組織之間