二零二五年度辦公樓物業(yè)管理與綠色出行服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓物業(yè)管理與綠色出行服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2綠色出行服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色出行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.綠色出行服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1綠色出行服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2綠色出行服務(wù)費(fèi)用支付方式7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1物業(yè)管理服務(wù)起止日期7.2綠色出行服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：綠色出行服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)街道號1.1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱：公司1.2.2物業(yè)服務(wù)接受方地址：省市區(qū)街道號1.2.3物業(yè)服務(wù)接受方聯(lián)系人：1.2.4物業(yè)服務(wù)接受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確物業(yè)管理方和物業(yè)服務(wù)接受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利開展，提高物業(yè)管理水平，同時(shí)促進(jìn)綠色出行服務(wù)的推廣。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；3.1.2辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；3.1.3辦公樓內(nèi)的消防安全管理；3.1.4辦公樓內(nèi)的治安、交通管理；3.1.5辦公樓內(nèi)的客戶服務(wù)與管理。3.2綠色出行服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供共享單車租賃服務(wù)；3.2.2提供電動汽車充電樁服務(wù)；3.2.3提供自行車停車設(shè)施；3.2.4定期組織綠色出行宣傳活動。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、秩序井然。4.2綠色出行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綠色出行服務(wù)應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)政策，提供便捷、高效、環(huán)保的出行服務(wù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；5.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理費(fèi)用；5.1.3消防安全費(fèi)用；5.1.4治安、交通管理費(fèi)用；5.1.5客戶服務(wù)與管理費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.綠色出行服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1綠色出行服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1共享單車租賃費(fèi)用；6.1.2電動汽車充電樁使用費(fèi)用；6.1.3自行車停車設(shè)施使用費(fèi)用。6.2綠色出行服務(wù)費(fèi)用支付方式綠色出行服務(wù)費(fèi)用可由物業(yè)服務(wù)接受方直接支付，也可通過綠色出行服務(wù)平臺的支付方式進(jìn)行支付。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1如物業(yè)管理方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成物業(yè)服務(wù)接受方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2如物業(yè)管理方未能按照合同約定提供綠色出行服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或服務(wù)中斷的，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取措施予以恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3如物業(yè)管理方違反合同規(guī)定，擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用或降低服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)管理方退還多收費(fèi)用。8.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任8.2.1如物業(yè)服務(wù)接受方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或綠色出行服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求立即支付欠款及違約金。8.2.2如物業(yè)服務(wù)接受方違反合同規(guī)定，擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備，物業(yè)管理方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；10.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1清潔服務(wù)：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次深度清潔；12.1.2綠化服務(wù)：定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域整潔；12.1.3維護(hù)服務(wù)：定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；12.1.4消防服務(wù)：定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好；12.1.5治安服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，確保治安秩序；12.1.6交通服務(wù)：合理規(guī)劃停車區(qū)域，確保交通順暢。12.2附件二：綠色出行服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1共享單車租賃服務(wù)：提供指定區(qū)域內(nèi)的共享單車租賃服務(wù)；12.2.2電動汽車充電樁服務(wù)：在指定區(qū)域提供電動汽車充電樁服務(wù)；12.2.3自行車停車設(shè)施：提供足夠的自行車停車空間。12.3附件三：其他補(bǔ)充協(xié)議12.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的介入；15.2.2中介機(jī)構(gòu)的介入；15.2.3法院或行政機(jī)關(guān)的介入；15.2.4合同約定的其他第三方介入。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙雙方中有任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)立即書面通知另一方，并說明介入的原因、范圍和預(yù)期影響。16.2第三方選擇權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的人選，如無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入程序第三方介入程序如下：16.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；16.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助；16.3.3第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定方式如下：17.2.1雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；17.2.2參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情確定責(zé)任限額；17.2.3由第三方自行承擔(dān)，但不得超過合同總金額的X%。17.3責(zé)任限額的適用范圍17.3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；17.3.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任18.1.1遵守合同約定和法律法規(guī)；18.1.2按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)；18.1.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1收取合理的報(bào)酬；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；18.2.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.3利益18.3.1維護(hù)自身合法權(quán)益；18.3.2通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的報(bào)酬；19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并享受第三方提供的服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并享受第三方提供的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的第三方介入關(guān)系，三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，共同維護(hù)合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、綠化、維護(hù)等；明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、綠化維護(hù)周期等；列出服務(wù)提供的時(shí)間表。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：綠色出行服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出綠色出行服務(wù)的具體內(nèi)容，如共享單車租賃、電動汽車充電等；明確服務(wù)使用規(guī)則，如租賃費(fèi)用、充電費(fèi)用等；列出服務(wù)可用時(shí)間及區(qū)域。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確綠色出行服務(wù)的具體內(nèi)容和使用規(guī)則。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的流程和條件；列出第三方的職責(zé)和權(quán)利；約定第三方介入的爭議解決方式。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目；明確各項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；列出物業(yè)管理費(fèi)用的支付周期和方式。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付方式。5.附件五：綠色出行服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出綠色出行服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目；明確各項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；列出服務(wù)費(fèi)用的支付周期和方式。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確綠色出行服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付方式。6.附件六：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更；包括變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)接受方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備；第三方未按時(shí)提供或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量；第三方違