2024年集體土地上房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年集體土地上房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長(zhǎng)度4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修保養(yǎng)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1房屋內(nèi)部維修7.2房屋外部維修7.3意外損壞責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3出租方住所：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.3承租方住所：________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋權(quán)屬證明：________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：________________________至________________________3.2租賃期限長(zhǎng)度：________________________年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________________元/月4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金的________________________%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______________________元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞，且水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)清后，押金全額退還。5.3押金退還方式：在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將押金退還給承租方。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：________________________6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得擅自出租房屋。7.維修責(zé)任承租方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施的損壞；因不可抗力造成的損壞。7.2房屋外部維修：房屋外部設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.3意外損壞責(zé)任：因意外事故造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)：房屋的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。物業(yè)管理費(fèi)供暖費(fèi)（如有）電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等通訊費(fèi)用8.3費(fèi)用結(jié)算方式：承租方應(yīng)在每月的支付租金時(shí)，一并支付當(dāng)月的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。出租方隱瞞房屋缺陷，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。承租方逾期退還房屋，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失低于違約金金額，按實(shí)際損失賠償。10.合同解除10.1合同解除條件：出租方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)出租，應(yīng)提前三十日通知承租方，并退還押金。承租方因房屋存在重大缺陷，嚴(yán)重影響居住，且出租方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，承租方有權(quán)解除合同，并要求退還押金。承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方住所或收件人。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題。10.3解除合同后的處理：房屋由出租方收回，承租方應(yīng)立即搬離。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金、水電費(fèi)等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。房屋權(quán)屬證明復(fù)印件房屋租賃清單14.合同簽署14.1簽署日期：________________________14.2簽署地點(diǎn)：________________________14.3簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的各項(xiàng)義務(wù)，第三方不參與具體履約行為。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式記錄。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定從甲乙雙方獲得相應(yīng)的報(bào)酬或收益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，第三方不參與甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)直接履約義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定：以第三方提供的保證金或擔(dān)保金額為限。以第三方在合同中的承諾為限。19.3超過(guò)責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方的介入程序20.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。20.3第三方的介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。21.2第三方的退出應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。21.3第三方的退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)。2.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.合同附件要求：包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的擔(dān)保文件等。說(shuō)明：作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.付款憑證要求：提供租金、押金等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為款項(xiàng)支付的證據(jù)。5.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證。說(shuō)明：作為費(fèi)用支付的證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄和依據(jù)。7.第三方提供的資料要求：第三方介入時(shí)，提供的相關(guān)文件、資料等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：出租方未能在合同約定的日期前將房屋交付給承租方，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：承租方未能在每月約定的日期前支付租金，應(yīng)支付違約金。3.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：隱瞞房屋缺陷，導(dǎo)致承租方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方實(shí)際損失。示例：出租方未告知房屋存在漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方遭受裝修損失，應(yīng)賠償損失。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方將住宅改為商業(yè)用途，導(dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)出租，應(yīng)賠償損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方提供的擔(dān)保無(wú)效，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年集體土地上房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.2違約責(zé)任及賠償5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.2保證金退還條件及程序7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓限制7.2房屋轉(zhuǎn)租條件及程序8.房屋租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序及效力11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變動(dòng)11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3注冊(cè)地址：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.3.5傳真：_______2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣_(tái)______元整。支付方式為：每月_______日前支付，租金支付至租賃方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)租金調(diào)整。4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間：每月_______日前支付。4.2違約責(zé)任及賠償：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______倍的違約金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)：承租方僅可使用房屋用于_______用途，禁止進(jìn)行_______等行為。5.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：房屋的日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修由租賃方負(fù)責(zé)。5.3房屋設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其維護(hù)和保養(yǎng)。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間：保證金為人民幣_(tái)______元整，于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)繳納。6.2保證金退還條件及程序：在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。7.2房屋轉(zhuǎn)租條件及程序：如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得租賃方的書(shū)面同意，并按照租賃方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.房屋租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金超過(guò)_______日；8.1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害；8.1.1.4承租方未履行合同約定的其他重要義務(wù)。8.1.2承租方解除合同條件：8.1.2.1租賃方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；8.1.2.2租賃方違反合同約定，損害承租方權(quán)益；8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因房屋被依法征收、征用；8.2.4房屋被認(rèn)定為違法建筑；8.2.5其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1房屋返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給租賃方。8.3.2租金退還：合同解除或終止后，如租金已支付至解除或終止之日的，租賃方應(yīng)退還相應(yīng)部分的租金。8.3.3違約責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付_______倍的違約金；9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.3租賃方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；9.3.2合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議管轄法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更程序及效力10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2法律法規(guī)變動(dòng)11.2.1如法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2.2如法律法規(guī)變動(dòng)對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響，雙方可協(xié)商解除或變更合同。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)及保存13.2.1本合同一式_______份，租賃方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份。13.2.2各方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人之外的獨(dú)立第三方參與合同關(guān)系的行為。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同當(dāng)事人之間因履行合同義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議；2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.3合同當(dāng)事人需要第三方協(xié)助履行合同。3.第三方介入的同意及程序3.1合同當(dāng)事人同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.2合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，行使第三方介入的權(quán)利；4.1.2獲得合同當(dāng)事人提供的必要信息；4.1.3要求合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，履行第三方介入的義務(wù)；4.2.2對(duì)合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私保密；4.2.3對(duì)第三方介入過(guò)程中獲取的信息負(fù)責(zé)，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而可能承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在協(xié)議中約定。5.3如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人按照協(xié)議規(guī)定承擔(dān)。6.2如合同當(dāng)事人之間未達(dá)成協(xié)議，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方介入的任務(wù)已完成；7.1.3合同當(dāng)事人一致同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人提交書(shū)面報(bào)告；7.2.2合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和確認(rèn)。8.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確劃分第三方、合同當(dāng)事人及合同關(guān)系各方的責(zé)任和義務(wù)。8.2合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方介入不損害其他各方的合法權(quán)益。8.3第三方介入過(guò)程中，合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合，不得故意阻礙第三方介入。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的協(xié)議具有法律效力，合同當(dāng)事人應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定。9.2第三方介入的協(xié)議違反法律法規(guī)的，協(xié)議無(wú)效，但不影響合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入的協(xié)議和相關(guān)信息，合同當(dāng)事人和第三方均有保密義務(wù)。11.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：此附件作為房屋租賃合同的一部分，用于明確房屋的具體情況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確或需要調(diào)整的條款，由雙方協(xié)商一致后簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.房屋租賃合同附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，有利于維護(hù)雙方的權(quán)益。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證要求：記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為租金支付的證據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)證明支付情況。5.房屋租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。6.房屋租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及管轄。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______倍的違約金。示例：如約定每月租金為人民幣_(tái)______元，承租方未支付租金，應(yīng)支付_______元的違約金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃方未按約定提供房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。4.第三方介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同當(dāng)事人未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同當(dāng)事人未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：合同當(dāng)事人泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年集體土地上房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4違約責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3違約責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋維修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_________房屋所在區(qū)域：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________房屋層數(shù)：_________2.3房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.4房屋用途房屋用途：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)需提前_________天通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________元租金按月支付。4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_________日前支付。4.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_________作為違約金。第五條房屋押金5.1押金金額押金總額：_________元5.2押金支付方式押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3押金退還條件1.租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)。2.承租方提前解除合同，需支付剩余租金及違約金。5.4違約責(zé)任如出租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向承租方支付_________作為違約金。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修由出租方負(fù)責(zé)。2.房屋非承重構(gòu)件、裝飾裝修的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任1.承租方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。2.承租方對(duì)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.房屋非承重構(gòu)件、裝飾裝修的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍1.承租方僅限于合法用途使用房屋。2.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋使用限制1.房屋不得用于違法活動(dòng)。2.房屋不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有毒、有害、易燃、易爆等危險(xiǎn)品。3.房屋不得用于堆放雜物、垃圾。7.3違約責(zé)任如承租方違反房屋使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)1.水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。2.承租方應(yīng)在每月_________日前向供水供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)1.房屋物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。2.因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，除合同另有約定外，由承租方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式1.水電費(fèi)及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。2.支付賬戶信息由出租方提供。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.出租方有正當(dāng)理由且提前_________天通知承租方，可解除合同。2.承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)_________天，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2.合同因法定事由或雙方約定的事由而終止。9.3合同解除及終止程序1.雙方應(yīng)提前_________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止合同的理由。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。9.4違約責(zé)任1.因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)剩余租金及押金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________天內(nèi)提出解決請(qǐng)求。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后_________天內(nèi)作出裁決。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門(mén)備案。11.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致。2.修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件1.附件一：房屋租賃清單。2.附件二：房屋維修清單。3.附件三：其他相關(guān)文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一1.承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。2.承租方不得擅自改變房屋用途。12.2其他約定事項(xiàng)二1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。12.3其他約定事項(xiàng)三1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_________13.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金金額及退還條件14.2附件二：房屋維修清單1.維修項(xiàng)目2.維修時(shí)間3.維修費(fèi)用14.3附件三：其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，其具體指派或參與合同履行的主體。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)1.甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前_________天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。2.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________天內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)1.經(jīng)雙方確認(rèn)，第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)與合同約定相符。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額