2025貴陽市前期物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)服務(wù)公司，雙方為共同維護(hù)和管理物業(yè)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理和服務(wù)工作，確保物業(yè)的正常使用和功能完善。1.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)。1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境衛(wèi)生等。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米人民幣元/月。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方合理的服務(wù)需求。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)投訴處理機(jī)制，對甲方的投訴及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自檢和評估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行審查。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，以免發(fā)生爭議。如物業(yè)服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)修改合同相關(guān)條款，并書面確認(rèn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的確定與支付：雙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等，確保費(fèi)用合理、透明。如有爭議，可參考相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行調(diào)解。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。如甲方對服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以處理。5.合同的履行、變更和解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同內(nèi)容發(fā)生變更或需要解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可在合同中約定，如賠償金額、賠償方式等。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)公司，具有法人資格的企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)服務(wù)、維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用的總稱。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的物業(yè)服務(wù)在安全性、功能性、舒適性等方面的水平。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于貴陽市各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供前期物業(yè)管理服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)交接：雙方應(yīng)明確物業(yè)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等相關(guān)事項(xiàng)，確保物業(yè)順利移交。2.物業(yè)維修資金：雙方可約定物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理方式，確保物業(yè)維修資金的安全、合理使用。3.物業(yè)安全管理：雙方應(yīng)明確物業(yè)安全管理責(zé)任，包括消防安全、安全防范設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.臨時(shí)停車管理：雙方可約定臨時(shí)停車場的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。5.寵物管理：雙方可約定物業(yè)內(nèi)寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如寵物種類、數(shù)量限制、環(huán)境衛(wèi)生等。6.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：雙方應(yīng)明確公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任、周期、費(fèi)用等。7.綠化管理：雙方應(yīng)明確綠化區(qū)域的維護(hù)、修剪、施肥等事項(xiàng)。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)資料：包括物業(yè)權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收合格證等。2.乙方提供的資質(zhì)證書：包括營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等。3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。4.物業(yè)管理制度：包括物業(yè)安全管理規(guī)定、