物業(yè)消防安全管理規(guī)定

物業(yè)消防安全管理規(guī)定合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，負責管理乙方的住宅小區(qū)，為確保小區(qū)消防安全，維護公共安全，保障乙方生命財產(chǎn)安全，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，制定消防安全管理制度和消防安全操作規(guī)程，并組織實施。1.2甲方應(yīng)設(shè)立消防安全管理部門，配備專（兼）職消防安全管理人員，負責小區(qū)消防安全管理工作。1.3甲方應(yīng)定期對小區(qū)進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。1.4甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓和演練，提高乙方消防安全意識和自救互救能力。1.5甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和國家標準，對乙方進行消防安全管理，確保小區(qū)消防安全。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的消防安全法律法規(guī)，履行消防安全責任，維護小區(qū)消防安全。2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的消防安全管理制度和操作規(guī)程，使用和管理消防設(shè)施設(shè)備。2.3乙方應(yīng)定期參加甲方組織的消防安全培訓和演練，提高自身消防安全意識。2.4乙方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或火警時，應(yīng)及時報告甲方或撥打火警電話報警。2.5乙方不得在小區(qū)內(nèi)進行影響消防安全的行為，如違規(guī)使用電器、燃氣等。三、違約責任3.1甲方未按照約定履行消防安全管理職責，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2乙方違反消防安全法律法規(guī)和本合同約定，導致火災(zāi)事故或損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全操作規(guī)程3.消防安全檢查記錄4.消防安全培訓和演練計劃5.消防安全設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄6.消防安全管理人員名單7.消防安全法律法規(guī)及相關(guān)標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定履行消防安全管理職責，導致乙方遭受損失的，甲方違約。2.乙方違反消防安全法律法規(guī)和本合同約定，導致火災(zāi)事故或損失的，乙方違約。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同目的不能實現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.消防安全管理：指為確?；馂?zāi)預防、滅火和應(yīng)急救援等消防安全工作而進行的一系列管理活動。2.消防安全責任：指單位和個人在消防安全方面應(yīng)承擔的法律義務(wù)和責任。3.消防安全設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)預防、滅火和應(yīng)急救援的設(shè)施和設(shè)備，如滅火器、消防栓等。4.消防安全培訓和演練：指對單位和個人進行消防安全知識和技能培訓，以及進行火災(zāi)應(yīng)急救援演練的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行消防安全管理職責。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的消防安全管理職責。必要時，乙方可以尋求法律途徑維護自身權(quán)益。2.問題：乙方違反消防安全法律法規(guī)和本合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方違規(guī)行為，并告知乙方整改。乙方逾期不整改的，甲方可以采取措施消除安全隱患，相關(guān)費用由乙方承擔。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司作為甲方，與業(yè)主/住戶作為乙方，簽訂物業(yè)消防安全管理規(guī)定合同。2.甲方按照合同約定履行消防安全管理職責，確保小區(qū)消防安全。3.乙方遵守合同約定