眼鏡店地下室租賃合同

眼鏡店地下室租賃合同合同編號(hào)：__________眼鏡店地下室租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物1.1出租方同意將位于____________________的地下室租賃給承租方使用。1.2租賃物的面積為____________________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租或退租的書面申請。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租金和條款。如承租方未提出續(xù)租申請，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______________元，總計(jì)人民幣_(tái)_______________元（大寫：_________________________元整）。（2）租金支付周期為一個(gè)月，支付日期為每月的________________日。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方應(yīng)在每月的租金支付日期前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方的銀行賬戶。（2）銀行賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3承租方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延部分租金的____________________%支付滯納金。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途使用租賃物。如承租方需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。4.2承租方應(yīng)按照附件一中所列設(shè)施的使用說明，妥善保管和使用租賃物內(nèi)的設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修工作。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞或故障，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，在租賃期內(nèi)為租賃物及內(nèi)部設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2承租方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，對于租賃物及內(nèi)部設(shè)施的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更或解除。6.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，雙方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如承租方未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.保險(xiǎn)單復(fù)印件3.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供租賃物租賃物不符合約定2.承租方違約行為：未按照約定支付租金未合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其租賃給他人的一方2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用4.租賃期限：指租賃合同的有效期限5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方遲延支付租金解決辦法：按照遲延部分租金的百分比支付滯納金，如仍不支付，出租方有權(quán)解除合同。2.問題：租賃物及內(nèi)部設(shè)施損壞或故障解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方并承擔(dān)維修費(fèi)用；如因出租方原因，出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：承租方需要改