旅游區(qū)度假酒店租賃合同

旅游區(qū)度假酒店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的度假酒店物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、設(shè)施等）。1.2乙方承租的度假酒店物業(yè)僅限于__________（使用目的）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、美觀。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的重大維修，包括但不限于__________（具體維修項(xiàng)目）。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的日常維修，包括但不限于__________（具體維修項(xiàng)目）。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游區(qū)度假酒店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)相關(guān)照片或視頻資料5.押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)未履行維修責(zé)任提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物業(yè)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方提供證據(jù)證明乙方違約乙方提供證據(jù)證明甲方違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方的物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)；逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃期內(nèi)物業(yè)出現(xiàn)重大維修事項(xiàng)。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；甲方提前解除合同的，應(yīng)支