2025物業(yè)用房租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：單位名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：單位名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其物業(yè)用房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方物業(yè)用房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)用房位于，建筑面積為平方米。1.2乙方承租的物業(yè)用房用于。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)用房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)用房使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)用房及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)用房。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供物業(yè)用房或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)用房。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證件，以確保主體資格合法。2.明確物業(yè)用房的面積、位置、設(shè)施等具體情況，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)用房的面積、位置、設(shè)施等情況，并可附上物業(yè)用房的圖片或其他相關(guān)資料。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式、時(shí)間要合理，滯納金比例要合理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的數(shù)額、支付方式、時(shí)間，并合理設(shè)定滯納金比例。4.物業(yè)用房的使用及維修責(zé)任要明確，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方使用物業(yè)用房及附屬設(shè)施的相關(guān)要求，以及因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修的條款。5.合同的變更和解除條件要明確，違約責(zé)任要明確，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件，以及違約責(zé)任的相關(guān)條款。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，注意保存相關(guān)書面文件、通訊記錄等證據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出售或出租物業(yè)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指購買或租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)用房的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)用房使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于物業(yè)用房的租賃雙方，如物業(yè)公司或個(gè)人房東與租賃公司、企業(yè)或個(gè)人用戶之間。2.適用于各類商業(yè)用途的物業(yè)用房，如辦公、零售、餐飲、倉儲(chǔ)等。3.適用于短期租賃和長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需在合同中明確。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如物業(yè)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。3.變更地址：如甲方需變更物業(yè)用房地址，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決租賃事宜。4.提前解除合同：雙方在合同中約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.二期工程：如租賃期間甲方進(jìn)行二期工程建設(shè)，對(duì)乙方租賃產(chǎn)生影響時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件列表：1.物業(yè)用房的平面圖或戶型圖，標(biāo)明面積、位置、設(shè)施等信息。2.物業(yè)用房的現(xiàn)狀照片或視頻，記錄物業(yè)用房